G***** V*****
ReclamantR******* V******
ReclamantV******** P******* I***
ReclamantV******** P******* M**** N******
ReclamantC******* N******
PârâtDosar nr. 13347/299 /2OO5 Nr. vechi : 13135/2005 JUDECATORIA SECTORULUI 1 BUCURESTI Sentinta civila nr.2721 Sedinta publica din data de 15.o2.2oo6 Instanta compusa din: PRESEDINTE – ALINA DIANA DORHAN GREFIER - RODICA SPINU Pe rol fiind solutionarea cauzei civile formulata de reclamantii G***** V*****, R******* V******, Vasilescu Pavelescu Ioan si Vasilescu Pavelescu Mihai Niculae in contradictoriu cu paratii C******* N******, Costache Camelia, Costache George , Costache Constantin , Costache Ramona Paraschiva si Costache Mihai , avand ca obiect “ evacuare “ . La apelul nominal facut in sedinta publica au raspuns reclamantii, prin mandatar G***** V*****,si reclamantul vasilescu Pavelswxcu MIhai Nicolae , personal, lipsind paratii . Procedura legal indeplinita. S-a facut referatul cauzei de catre grefiera de sedinta, dupa care: Instanta a procedat la legitimarea reclamantului Vasilescu Pavelescu Mihai Nicolae posesor a CI seria RR nr. 140135 eliberata de Sectia 4 Politie la 7.12.2ooo. Reclamantii, prin procurator, depun interogatoriu formulat pentru paratii solicitand ca instanta sa faca aplicarea art.225 CPC si un certificate de deces al reclamantului Vasilescu Pavelescuu Ioan. Instanta constatand ca in cauza nu mai sunt alte cereri de formulat sau probe de administrat acorda cuvantul pe fondul cauzei. Reclamantii, prin procurator, solicita admiterea actiunii , rezilierea contractului si evacuarea paratilor pentru neplata chiriei, cu cheltuieli de judecată. I N S T A N T A Deliberand asupra cauzei civile de fata , constata urmatoarele : Prin cererea înregistrată la data de 08.06 2005 pe rolul acestei instanţe, sub nr. 13135/2005- nr unic 13347/299/2005, reclamantii G***** V***** , REVELANT VICTORIA , V******** P******* I*** si VASILESCU PAVLESCU MIHAI NICOLAE au chemat în judecată pe pârâtii C******* N****** , COSTACHE CAMELIA , COSTACHE GEORGE , COSTACHE CONSTANTIN, COSTACHE RAMONA PARASCHIVA si COSTACHE MIHAI solicitând instanţei ca, prin hotararea ce va pronunta , să dispună evacuarea paratilor din imobilul situat în Bucureşti, Str Abrud nr 54 ,corp A , ap 3 ,sector 1, pentru lipsă de titlu , cu cheltuieli de judecata. În motivarea cererii reclamantii au arătat că sunt coproprietari ai imobilului , care le-a fost restituit prin sentinta civila nr 8176/23 06 1997 pronuntata de Judecatoria Sectorului 1 Bucuresti. In imobil locuiesc paratii , cu care reclamantii au incheiat contractul de inchiriere inregistrat sub nr 552430/09 12 1999 , pe termen de 6 luni . Paratii au continuat sa lociuiasca in imobil desii au fost notificati in repetate randuri de catre reclamanti sa elibereze acest spatiu . Reclamantii solicita evacuarea paratilor intrucat efectele contractului de inchiriere inchheiat intre parti au incetat la data de 01 05 2000 si nu mai exista temei legal penntru prelungirea raporturilor locative dintre parti . În drept, reclamantii şi-au întemeiat cererea pe dispoziţiile OUG 40/1999. În dovedirea cererii, reclamantii au depus la dosar înscrisuri. Actiunea principala a fost timbrata conform prevederilor legale. Desi au fost citati conform prevederilor legale , paratii nu au formulat intampinare in prezenta cauza . Instanta a incuviintat partilor probele cu inscrisuri si interogatorii reciproce, considerandu-le utile , concludente si pertinente cauzei . Paratii au fost citati , sub sanctiunea aplicarii prevederilor art 225 Cpc , in vederea administrarii probei cu interogatoriul insa nu s-au prezentat in fata instantei si nu si-au justificat in vreun fel lipsa . de asemenea nu au depus la dosar interogatoriul pentru a putea raspunde reclamantii. Analizând actele şi lucrările dosarului, instanţa reţine următoarele: prin sentinta civila nr 8176/23 06 1997 pronuntata de Judecatoria Sectorului 1 Bucuresti imobilul din Bucureşti, Str Abrud nr 54 ,corp A , ap 3 ,sector 1 , a fost restituit in proprietate reclamantilor G***** V***** , REVELANT VICTORIA , V******** P******* I*** si VASILESCU PAVLESCU MIHAI NICOLAE . In imobil locuiesc paratii , cu care reclamantii au incheiat contractul de inchiriere inregistrat sub nr 552430/09 12 1999 , pe termen de 6 luni , fara a se prelungi ulterior efectele acestui contract . Paratii au continuat sa locuiasca in imobil desi au fost notificati in repetate randuri de catre reclamanti sa elibereze acest spatiu . De asemenea se retine ca paratii locuiesc in imobilul proprietatea reclamantilor fara sa plateasca chirie. Dispozitiile OG nr 40/1999 prevad intr-adevar dreptul chiriasului la incheierea unui contract de inchiriere cu proprietarul care i s-a restituit un imobil preluat abuziv de stat ,si obligatii ale proprietarului in acest sens ( art 10 ) . Instanta retine ca in aceasta cauza propriatarul si-a indeplinit aceasta obligatie de a notifica chiriasul in vederea incheierii unui contract de inchiriere .Acelasi act normativ, in art 11 alin 2 , impune si chiriasului obligatia de a raspunde notificarii , in termen de 30 de zile , in scris , prin comunicarea unei cereri de a incheia contract de inchiriere .In cauza de fata se constata ca paratii au ramas in pasivitate , preferand sa locuiasca in imobil fara a plati chiria si fara a lua legatura cu proprietarul . De asemenea nu se poate retine ca , in conditiile in care nu s-a putut ajunge la un acord in vederea incheierii unui contract de inchiriere , iar prevederile OG nr 40/1999 privind prelungirea de drept a valabilitatii contractelor de inchiriere au fost pe termen de 5 ani ( care a expirat ) , proprietarul imobilului ar avea obligatia de a tolera la nesfarsit prezenta in imobil a paratilor sau ca ar avea obligatia de a incheia un contract de inchiriere in conditiile dorile de acestia . Instanta , in temeiul prevederilor art 225 Cpc , va aprecia ca lipsa nejustificata a paratilor citati in vederea administrarii probei cu interogatoriu , echivaleaza cu a recunoastere deplina a pretentiilor reclamantilor . Pentru considerentele anterior expuse instanta va admite actiunea principala si va dispune evacuarea paratilor din imobilul situat în Bucureşti, Str Abrud nr 54 ,corp A , ap 3 ,sector 1. In temeiul art 274 Cpc instanta va obliga paratii la plata catre reclamanti a sumei de 9 RON , cheltuieli de judecata reprezentand contravaloarea taxei judiciare de timbru si a timbrului judiciar, conform chitantei depusa la dosar . PENTRU ACESTE MOTIVE IN NUMELE LEGII HOTARASTE: Admite actiunea formulata de reclamantii G***** V*****, R******* V******, VASILESCU PAVELESCU IOAN si VASILESCU PAVELESCU MIHAI NICULAE domiciliati in Bucuresti,str.Sold.Raducanu Grigore, nr. 2, sector 1, in contradictoriu cu paratii C******* N******, COSTACHE CAMELIA, COSTACHE GEORGE , COSTACHE CONSTANTIN , COSTACHE RAMONA PARASCHIVA si COSTACHE MIHAI domiciliati in Bucuresti,str.Abrud, nr. 54,corp A, sector 1. Dispune evacuarea paratilor din imobilul situat in Bucuresti,str. Abrud, nr. 54, corp A,ap.3,sector 1. Obliga paratii la plata catre reclamanti a sumei de 9 RON, cheltuieli de judecată. Cu apel in 15 zile de la comunicare. Pronuntata in sedinta publica azi, 15.o2.2oo6. PRESEDINTE GREFIER Red. DDA Dac. R.S. 5 ex./14.o3.2oo6