Dosar 13459/4/2005 din 13.12.2005

Informatii dosar

• Sedinta din data de 07.03.2006 la ora 08:30

  Complet: C 2

• Soluţionare

  S.C. 1491/07.03.2006 Admite cererea formulată de reclamantă Dispune rectificarea cărţii funciare nr. 19378N în sensul că se întabulează dreptul de proprietate asupra spaţiului comercial situat în Bucureşti, str. Şos. Berceni nr. 15-17, bl. 16.17, sector 4, pe numele pârâtei SC TASSOS C.G. IMPEX SRL. Dreptul de proprietate asupra terenului în suprafaţă de 3,49 mp rămâne întabulat pe numele reclamantei. Cu drept de apel. JUDECĂTORIA SECTORULUI 4 BUCURESTI SENTINTA CIVILA NR. 1491 ŞEDINŢA PUBLICA DE LA 07.03.2006 INSTANŢA COMPUSA DIN: PRESEDINTE ELENA CORNELIAC GREFIER CLAUDIA NEACŞU Pe rol judecarea acţiunii civile formulată de SC CONCORDIA A 4 SA împotriva pârâtelor Agenţia Naţională de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Bucureşti şi SC TASSOS C.G IMPEX SRL, având ca obiect rectificarea carte funciară. La apelul nominal făcut în şedinţa publica a răspuns reclamanta prin consilier juridic, lipsind pârâtele Procedura legal îndeplinita. S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de şedinţa după care se referă că prin serviciul registratura s-au comunicat de către Biroul de Carte Funciară al Sectorului 4 relaţiile solicitate de instanţă. Nemaifiind cereri de formulat si probe de administrat, instanţa apreciază cauza în stare de judecata si acorda cuvântul în dezbateri. Reclamanta prin avocat solicită admiterea acţiunii şi rectificarea cărţii funciare privind spaţiul comercial situat in Bucureşti, sos. Berceni nr. 15-17, bl. 16-17, sector 4, in suprafaţa de 37,30 mp in sensul că este proprietatea pârâtei SC TASSOS C.G. IMPEX SRL şi intabularea pe numele acesteia; fără cheltuieli de judecată I N S T A N T A La data de 13.12.2005 reclamanta SC CONCORDIA S 4 SA a chemat in judecata pârâta Agenţia Naţională de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Bucureşti prin care a solicitat rectificarea cărţii funciare nr. 19378 privind spaţiul comercial din Bucureşti, sos. Berceni nr. 15-17, bl. 16-17, sector 4 in suprafaţa de 37,30 mp cu număr cadastral 2387/0;4 şi intabularea dreptului de proprietate al SC TASSOS C.G. IMPEX SRL asupra acestui spaţiu comercial. În motivarea acţiunii reclamanta a arătat că prin contractul de vânzare cumpărare nr. 1472/03.04.2000 reclamanta a înstrăinat către SC TASSOS C.G. IMPEX SRL spaţiul comercial situat in Bucureşti, sos. Berceni nr. 15-17, bl. 16-17, sector 4, iar in luna august 2001 reclamanta, din eroare, a formulat cerere de intabulare a acestui spaţiu in cartea funciară. Reclamanta mai arată că aceasta situaţie nu a fost creată cu rea-credinţă ci s-a produs dintr-o eroare, motiv pentru care solicită rectificarea cărţii funciare nr. 19378 aflată la ANCPI Sector 4 in sensul radierii dreptului de proprietate al SC CONCORDIA ALIMENTARA 4 SA asupra spaţiului comercial situat in Bucureşti, sos. Berceni nr. 15-17, bl. 16-17, sector 4, în suprafaţa de 37,30 mp având numărul cadastral 2387/0;4 şi intabularea dreptului de proprietate al SC TASSOS C.G. IMPEX SRL asupra spaţiului comercial menţionat. În drept acţiunea a fost întemeiată pe disp. art. 35 /1 si art. 36 din Legea nr. 7/1996. In susţinerea acţiunii reclamanta a depus in copie contractul de vânzare cumpărare şi o adresă către SC TASSOS C.G. IMPEX SRL din 08.12.2005 prin care solicitat acesteia să-şi intabuleze dreptul de proprietate in cartea funciară. La data de 10.01.2006 instanţa a dispus din oficiu efectuarea unei adrese către pârâtă pentru a se comunica un extras de pe cartea funciară privind spaţiul comercial, ce formează obiectul cauzei. La data de 07.02.2006 reclamanta prin consilier juridic a depus la dosar o cerere precizatoare prin care a arătat că înţelege să se judece in contradictoriu şi cu pârâta SC TASSOS C.G IMPEX SRL iar prin încheierea de la acea data instanţa a dispus introducerea in cauza şi a acestei pârâte. Prin Serviciul Registratura pârâta Biroul de Carte Funciară Sector 4, la data de 08.02.2006 a comunicat răspunsul la adresa instanţei şi un extras de carte funciară pentru informare privind imobilul situat in Bucureşti, sos. Berceni nr. 15-17, bl. 16-17, sector 4. Analizând actele şi lucrările dosarului instanţa constată că prin contractul de vânzare cumpărare înregistrat sub nr. 1472/03.04.2000 reclamanta a vândut activul situat in Bucureşti, sos. Berceni nr. 15-17, bl. 16-17, sector 4 pârâtei SC TASSOS C.G. IMPEX SRL şi din eroare in luna august 2001 a intabulat acelaşi activ in cartea funciară ca fiind in proprietatea sa, deschizându-se cartea funciară cu nr. 19378 N, imobilul având număr cadastral 2387/0;4. Având in vedere că situaţia de fapt nu corespunde cu situaţia de drept a imobilului, instanţa, in temeiul art. 35/1 alin. 1 din Legea nr. 7/1996 care prevede ca „in cazul in care cuprinsul cărţii funciare nu corespunde, în privinţa înscrierii, cu situaţia juridică reală, se poate cere rectificarea sau după caz, modificarea acesteia”, coroborat cu art. 36 din aceeaşi lege care prevede că „orice persoană interesată poate cere rectificarea înscrierilor in cartea funciară”, apreciază cererea întemeiată şi pe cale de consecinţă va admite acţiunea şi va dispune rectificarea cărţii funciare nr. 19378 N in sensul intabulării dreptului de proprietate asupra spaţiului comercial situat in Bucureşti, sos. Berceni nr. 15-17, bl. 16-17, sector 4, în suprafaţa de 37,30 mp, având număr cadastral 2387/0;4 pe numele pârâtei SC TASSOS C.G. IMPEX SRL, terenul în suprafaţa de 3,49 mp rămânând in proprietatea reclamantei. În temeiul art. 274 C.p.c. instanţa va lua act că nu se solicită cheltuieli de judecată. PENTRU ACESTE MOTIVE IN NUMELE LEGII HOTARASTE: Admite cererea formulată de reclamanta SC CONCORDIA A4 SA (fostă SC Concordia Alimentara 4 SA) cu sediul în Bucureşti, str. Piscului nr. 16, bl. 42, sector 4 în contradictoriu cu pârâtele Agenţia Naţională de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Bucureşti cu sediul in Bucureşti, sos. Kiseleff nr. 34, sector 1 şi SC TASSOS C.G. IMPEX SRL cu sediul in Bucureşti, str. Tampa nr. 1, bl. 1B, sc. 1, et.7, ap. 41, sector 2. Dispune rectificarea cărţii funciare nr. 19378 N in sensul că se intabulează dreptul de proprietate asupra spaţiului comercial situat in Bucureşti, şos. Berceni nr. 15-17, bl. 16-17, sector 4, pe numele pârâtei SC TASSOS C.G. IMPEX SRL. Dreptul de proprietate asupra terenului în suprafaţa de 3,49 mp rămâne intabulat pe numele reclamantei. Cu drept de apel 15 zile de la comunicare. Pronunţata in şedinţa publica azi, 07.03.2006.

• Sedinta din data de 07.02.2006 la ora 08:30

  Complet: C 2

• Sedinta din data de 10.01.2006 la ora 08:30

  Complet: C 2