Dosar 18302/301/2005 din 28.10.2005

Informatii dosar

• Sedinta din data de 20.01.2006 la ora 08:30

  Complet: Completul nr. 2 (civil)

• Soluţionare

  DOSAR NR.14457/2005 (nr.18302/301/2005) ROMANIA JUDECATORIA SECTORULUI III BUCURESTI SENTINTA CIVILA NR.899 Sedinta publica de la 30.01.2006 Instanta constituita din: PRESEDINTE - Gabriela Florescu GREFIER - Petra Stancescu Pe rol pronunţarea în cauza civilă de faţa având ca obiect evacuuare, privind pe reclamantii Tache Corneliu si T**** I***** şi pe pârâtii G******** C******, Podarescu Razvan Alexandru, prin reprezentant legal G******** C****** şi P******** C******* L*******. Dezbaterile pe fond au avut loc în sedinţa publică de la 20.01.2006, fiind consemnate în încheierea de sedinta de la acea data, parte integranta din prezenta, când instanta pentru a da posibilitatea părtilor sa depuna la dosar note scrise, a amânat pronunţarea la 27.01.2006 şi apoi, având nevoie de timp pentru a delibera, a amânat pronunţarea la 30.01.2006, când a hotarât urmatoarele: INSTANTA Prin cererea inregistrata pe rolul acestei instante la data de 28.10.2005 reclamantii Tache Corneliu si T**** I***** au chemat în judecata pe pârâtii G******** C******, Podarescu Razvan Alexandru, prin reprezentant legal G******** C****** şi P******** C******* L*******, solicitand instantei ca prin hotarârea ce o va pronunţa sa dispuna pe calea dispoziţiilor speciale incidente evacuarea pârâtilor din imobilul proprietatea lor. In motivarea cererii reclamantii arata ca imobilul in litigiu a fost prorpietatea lor conform contractului de construire nr. 2068/24.12.1970 încheiat intre OCLPP şi ei, in calitate de beneficiari, precum şi în conformitate cu procesul verbal de predare primire a locuintei nr. 2068/31.12.1971. Reclamantii mai arata ca ca de la momentul plecarii din ţara, imobilul a fost trecut in mod abuziv in proprietatea statului în temeiul Decretului 223/1974. Reconstituirea dreptului de proprietate asupra imobilului în litigiu s-a realizat prin sentinta civilă nr. 2335/2003 a Judecatoriei sectorului 3 ramasa definitive prin decizia civilă nr., 150/27.01.2005 a Curtii de Apel Bucuresti. Reclamanta arata ca la data de 06.07.2005 au fost pusi in pposesie asupora imobilului in litigiu încheindu-se un process verbal de B.E.J. Dorina Gont. Reclamantii au hotarât sa isi stabileasca domiciliul în Romania, în prezent având domiciliul în ţara. In acest sens a formulat cerere de restabilire a domciliului în Romania la adresa din str.Jean Steriadi nr. 25, bl. L 16, sc.5, et. 1, ap.184, sectorul 3, iar prin adresa nr. 2/359/19.10.2005 C.G.M.B. le-a comunicat ca cererea nu poate fi solutionata favorabil întucât nu locuiesc efectiv in imobil. In drep si-au intemeiat cererea pe disp.art. OUG nr. 40/1999 şi dispoziţiile speciale prevazute de C.pr.civ. In sustinerea cererii reclamantii au depus la dosar raspunsul dat de CGMB la cererea acestora,, proces verbal de punere în posesie- rectificare din 10.08.2005, sentinta civilă nr. 3713/2004 pronunţata de Judecatoria sectorului 3 Bucuresti în dosarul nr. 2335/2003. La data de 22.11.2005, pârâta G******** C****** a depus la dosar întâmpinare prin care a solicitat respingerea cererii formulate de reclamanti. In drept şi-a întemeiat întâmpinarea pe disp.art. OUG 40/1999 , Legea 241/2001, OUG 8/2004. IN sustinerea întâmpinarii a aratat ca solicita proba cu înscrisuri şi orice alte probe a caror necesitate va rezulta din dezbateri. Pârâta a depus la dosar copii acte stare civilă, contract de închiriere pentru suprafete locative cu destinatie d elocuinta, fisa suprafeti locative inchirieate, fisa de calcul pentru stabilirea chiriei lunare, process verbal de predare-primire a locuintei. La termenul din 20.01.2005, reclamantii au depus la dosar cerere prin care arata ca işi modifica temeiul de drept al cererii introductive in sensul intemeierii acesteia pe dispoziţiile dreptului comun în material şi OUG 40/1999. Instanta va lua act ca reclamantii s-ai modificat temeiul de drept al cererii initiale pe dreptul comun. Analizând actele şi lucrarile dosarului, instanta retine urmatoarea situatie de fapt: Prin sentinta civila nr. 3713/10.05.2004 pronunţata de Judecatoria Sectorului 3 Bucuresti în dosarul nr. 2335/2003, definitive prin respingerea apelului prin decizia civilă nr. 150/2005 pronunţata de Curtea de Apel Bucuresti, învestita cu formula executoriei, pârâtii Statul Român prin Ministerul Finantelor Publice şi Municipiul Bucuresti, pri n Primarul general au fost obligate să restituie în natură reclamantilor T**** C******* şi T**** I***** imobilul situate in Bucuresti, str.Jean Steriadi nr. 23-25, bl L 16 ap.184 sectorul 3. Prin procesul verbal de punere în posesie-rectificare dat in dosarul de executare nr. 313/2005, executorul judecatoresc Dorina Gonţ, reclamantii au fost pusi în posesia imobilului. Pârâtii au invocat faptul ca reclamantii nu au indeplinit procedura prev. de art. OUG nr. 40/1999, respective nu au notificat refuzul de a reînoi contractul de închiriere cu cel putin un an înainte de expirarea acestuia. Sustinerile pârâtilor sunt neintemeiate. Astfel, potrivit art. 1 di OUG nr. 40/1999 contractele de închiriere privind suprafetele locative cu destinatia de locuinţa se prelungesc de drept pentru o perioada de 5 ani de la data intrarii in vigoare a ordonantei, în acelasi conditii, cu excepţia nivelului chiriei. Art. 7 al aceluiasi act normative dispune ca prelungirea contractelor de închiriere realizata in baza prevederilor art. 1 ramâne valabilă şi în cazul redobândirii imobilelor respective de catre fostii proprietari sau de moştenitorii acestora după intrarea în vigoare a ordonantei. Potriivt art. 9 din OUG nr. 40/1999 în aceste cazuri, intre proprietari si chiriasi se va incheia un nou contract de inchiriere. O.U.G. nr. 40/1999 a intrat in vigoare la data publicării sale in Monitorul Oficial, respective 08.04.1999. termenul de 5 ani de prorogare legală a contractelor de închiriere în temeiul acestui act normative a expirat la 08.04.2004. Sentinta prin care reclamantii au redobândit imobilul s-a pronunţat şa 10.05.2005 şi a rămas defintiiva în anul 2005. Prin urmare reclamantii nu mai erau tinuti la acea data de procedura prevazuta de O.U.G nr. 40/1999 cu privire la încheierea conmtractului de închiriere cu fostii chiriasi şi nici de notificarea prevazuta de art. 14 din acest act normative. In ceea ce priveste cererea de evacuare pentru lipsa de titlu a pârâtilor instanta retine ca reclamantii sunt proprietarii imobilului situat in Bucuresti, str.Jean Steriadi nr. 25 bl.L 16 sc.1, et.2, ap.184, sectorul 3 conform sentintei civile nr. 3713 sin 10.05.2004. definitive si învestita cu formula executorie şi a procesului verbal de punere in posesie din 10.08.2005. Pârâtii locuiesc in acest imobil fara a avea vreun titlu care sa le fie opozabil reclamantilor. In drept, potrivit disp.art. 480 C.civ, proprietatea este dreptul ce are cineva de a se bucura si dispune de un lucru in mod exclusive si absolute, însa in ,limitele determinate de lege. Dreptul de proprietAte confera titularului sau atributele posesiei, folosintei, dispozitiei asupra bunului. In cauza de fata pârâtii locuiesc în imobil şi exercita atributul folosintei în detrimentul reclamantilor. Astfel, cererea reclamantilor de evacuare a pârâtilor pentru lipsă de titlu se dovedeste intemeiata, iar instanta urmează să o admita potrivit disp.art. 480 C.civ. PENTRU ACESTE MOTIVE IN NUMELE LEGII HOTARASTE Admite cerea precizata formulate de reclamantii T**** C******* SI T**** I***** cu domiciliul ales în Bucuresti, str.Piata Risetti nr. 3, ap.9, sectorul 3 împotriva pârâtilor, G******** C******, Podarescu Razvan Alexandru, prin reprezentant legal G******** C****** şi P******** C******* L*******, toti cu domiciliul în Bucuresti, str. Jean Steriadi nr. 25, bl. L16, et.1, sc.5, ap.184, sectorul 3. Dispune evacuarea pârâtilor din imobilul situate in Bucuresti str. Jean Steriadi nr. 25, bl. L16, et.1, sc.5, ap.184, sectorul 3. Cu apel în 15 zile de la comunicare. Pronunţată în şedinţa publică, azi 30.01.2006. PRESEDINTE, GREFIER, GF/SP 8 ex. DOSAR nr.18302/301/2005 ( NR.14457/2005) ROMANIA JUDECATORIA SECTORULUI III BUCURESTI Incheiere Sedinta publica de la 20.01.1.2006 Instanta constituita din: PRESEDINTE - Gabriela Florescu GREFIER - Petra Stancescu Pe rol judecarea cauzei civile de fata având ca obiect evacuare formulate de Tache Corneliu si T**** I***** şi pe pârâtii G******** C******, Podarescu Razvan Alexandru, prin reprezentant legal G******** C****** şi P******** C******* L*******. La apelul nominal facut in şedinţa publică au rasouns reclamantii personal şi asistati de avocat, cu delegatie la dosar, pârâta G******** C****** personal şi asistată de avocat, pârâtul Podarescu razvan, prin reprezentant legal G G******** C****** şi Podarescu Cristina- Loredana personal, lipsind Autoritatea tutelara sector 3. Procedura de citare este legal îndeplinita. S-a facut referatul cauzei de catre grefiera de sedinţa, după care, reclamantii depun la dosar cerere prin care arata ca işi modifica temeiul de drept al cererii introductive in sensul intemeierii acesteia pe dispoziţiile dreptului comun în material şi OUG 40/1999. Nemaiiind cereri de formulat, instanta va lua act ca reclamantii înteleg sa se judece pe dreptul comun şi acorda cuvântul pentru formularea probelor. Având cuvântul, reclamantii prin avocat, solicită instantei încuviinţarea administrarii probelor cu înscrisuri. Pârâtii prin avocat, solciită instantei îăncuviinţarea administrarii probei cu înscrisuri. Nemaifiind cereri de formulat si probe de administrat, instanta constată cauza in stare de judecata si acorda cuvântul pe fond. Reclamantii prin avocat, solicita instantei admiterea actiunii, evacuarea pârâtilor din imobilul în litigiu, aratând ca reclamantii sunt cetateni români cu domiciliul în strainatate şi vor sa se stabileasca in Romania. Imobilul în litigiu este singura proprietate a recla,antilor şi satisface conditiile necesare de locuinta. Pâârtii prin avocat, invoca disp.OUG 40/ 1999, aratând ca reclamantii trebuie sa aiba domiciliul în Romania, iar acestia u domiciliul in Franta. Nu a primit notificare din partea reclamantilor pentru a incheia contract de închiriere, nu exista notificare adresata pârâtilor prin Biroul Executorului Judecatoresc, a depus la dosar contract de închiriere incheiat in anul 2002 înainte de procesul în revendicare si titlul de folosinta in baza Ordonantei nr. 8/2004. Pentru cele mentiomnate aparatorul pârâtilor, pentru pârâti, solciită instantei rerspingerea actiunii ca neîntemeiata. Solicita amânarea pronunţării pentru a depune la dosar concluzii scrise. INSTANTA Pentru a da posibilitatea părtilor sa depuna la dosar concluzii scrise DISPUNE Amâna pronunţarea la 27.01.2006. Data în sedinţa publică, azi 20.01.2006. Presedinte Grefier INCHEIERE Sedinta Publică de la 27.01.2006 Instanta In aceeasi compunere si având nevoie de timppentru a delibera DISPUNE Amâna pronunţarea la 30.01.2006 Data în sedinţa publică, azi 27.01.2006. Presedinte Grefier

• Sedinta din data de 23.12.2005 la ora 08:30

  Complet: Completul nr. 2 (civil)

• Sedinta din data de 25.11.2005 la ora 08:30

  Complet: Completul nr. 2 (civil)