S*** R** V*** S***
ReclamantD*** D*****
PârâtD*** E****
PârâtD*** T******
PârâtD*** E*****
PârâtAdmite cererea. Cu aceeaşi cale de atac ca şi fondul cauzei.
Dosar nr. 26106 /299/2OO5 Nr. vechi : 25699/2005 JUDECATORIA SECTORULUI 1 BUCURESTI Sentinta civila nr. 2723 Sedinta publica din data de 15.o2.2oo6 Instanta compusa din: PRESEDINTE – ALINA DIANA DORHAN GREFIER - RODICA SPINU Pe rol fiind solutionarea cauzei civile formulata de reclamanta SC Rom Vial SA in contradictoriu cu paratii D*** D*****, D*** E****, D*** T****** si D*** E**** , avand ca obiect “pretentii “ . La apelul nominal facut in sedinta publica nu au raspuns părtile. Procedura legal indeplinita. S-a facut referatul cauzei de catre grefiera de sedinta, dupa care: Instanta constatand cauza in stare de solutionare,si avand in vedere ca s-a solicitat judecarea cauze in lipsa partilor, o retine spre solutionare. I N S T A N T A Deliberând asupra cauzei civile de faţă constată următoarele: Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanţe la data de 26 10 2005 sub nr. 26699/2005- nr unic 26106/299/2005 reclamanta SC ROM VIAL SA a chemat în judecată pe pârâtii D*** D***** , D*** E**** , D*** T******S- SILVIU si D*** E**** solicitând instanţei ca prin hotărârea pe care o va pronunţa să dispuna rezilierea contractului de inchiriere nr 10041bis/02 11 2004 , evacuarea paratilor din imobilul situat in Bucuresti, Str Frumoasa nr 54 , Sector 1 si obligarea paratilor la plata sumei de 501 , 90 RON reprezentand contravaloarea chiriei neachitate in perioada 01 12 2004 -30 09 2005 si a sumei de 337,50 RON reprezentand penalitati de intarziere , cu cheltuieli de judecata . În fapt reclamanta a arătat urmatoarele : intre parti s-a incheiat contractul de inchiriere nr. 10041bis/02 11 2004 . Obiectul contractului l-a constituit locuinta din Bucuresti , Str Frumoasa nr 54 , Sector 1 . Paratii refuza in mod nejustificat sa plateasca chiria aferenta acestui spatiu , nerespectand prevederile contractuale . În drept reclamanta a invocat prevederile contractului de inchiriere , ale art 1073 , 1429 din Cciv, OUG 40/1999 , Lg nr 114/1996. In dovedirea sustinerilor sale reclamanta a depus la dosar inscrisuri . Cererea de obligare la plata de despagubiri este scutita de plata taxei judiciare de timbru in temeiul art 17 din Lg nr 146/1997. S-a procedat la timbrarea legala a celorlalte capete de cerere. Desi au fost citati conform prevederilor legale paratii nu a formulat intampinare in cauza de fata , nici nu s-au prezentat in fata instantei pentru a propune probe in aparare. Instanta a incuviintat reclamantei proba cu inscrisuri , considerand-o utila , concludenta si pertinenta cauzei .De asemenea instanta a dispus din oficiu citarea paratilor la interogatoriu . Din analiza actelor şi lucrărilor dosarului instanţa reţine următoarele: intre Primaria Municipiului Bucuresti , in calitate de proprietar ,prin SC ROM VIAL SA , si D*** D*****, in calitate de chirias – titular de contract , s-a incheiat contractul de inchiriere nr. 10041bis/02 11 2004 .Obiectul contractului l-a constituit locuinta din Bucuresti, Str Frumoasa nr 54,Sector 1, iar paratii D*** E**** , D*** T******S- SILVIU si D*** E**** sunt mentionati in anexa acestui contract , ca avand drepturi locative , in calitate de membri de familie ai titularului de contract . Dupa cum rezulta din extrasul de cont depus la dosar paratii nu au platit chiria aferenta perioadei 01 12 2004 -30 09 2005, in suma de 501,90 RON , pentru care s-au calculat penalitati de intarzire in cuantum de 337,50 RON . Desi au fost citat cu mentiunea de a se prezenta la interogatoriu paratii nu s-au infatisat in fata instantei si nu si-au justificat lipsa astfel incat se va face aplicarea dispozitiilor art 225 Cpc . Raportat la celelalte probe administrate in cauza instanta apreciaza ca lipsa nejustificata a paratilor echivaleaza cu o recunoastere deplina a pretentiilor reclamantei. Instanta constata ca rezilierea este o sanctiune care intervine in cazul neexecutarii culpabile a unei obligatii contractuale ( tinand seama de faptul ca , in temeiul art 969 Cod civil clauzele contractului sunt obligatorii pentru partile contractante). In cauza de fata se retine ca paratii( desi au locuit in imobil) nu si-au indeplinit obligatia de plata a chiriei stabilita prin contractul incheiat de catre parti ,in perioada 01 12 2004 -30 09 2005 motiv pentru care in temeiul prevederilor art 1020 Cod Civil va dispune rezilierea contractului de inchiriere nr. 10041bis/02 11 2004 . In drept , in ceea ce priveste chiria si penalitatile de intarziere, in cuantum de 0,5 % pe zi de intarziere , solicitate de catre reclamanta , instanta retine ca aceasta sunt datorata de catre parati potrivit prevederilor art 1429 pct 2 si art 1073 C civil precum si conform contractului de inchiriere incheiat intre parti – Cap II. Ca urmare a faptului ca cererea reclamantei de reziliere a contractului de inchiriere este intemeiata se contata ca paratii locuieste in imobil fara un titlu in acest sens , motiv pentru care instanta va dispune evacuarea acestora . Pentru considerentele anterior expuse instanta constata ca actiunea reclamantei este intemeiata si o va admite , va dispune rezilierea contractului de inchiriere nr 10041bis/02 11 2004, va dispune evacuarea paratilor din imobilul situat in Bucuresti, Str Frumoasa nr 54,,Sector 1 si o va obliga pe aceasta la plata sumei de de 501,90 RON reprezentand contravaloarea chiriei neachitate in perioada 01 12 2004 -30 09 2005 si a sumei de 337,50 RON reprezentand penalitati de intarziere. In temeiul art 274 Cpc instanta o va obliga pe parata la plata catre reclamanta a sumei de 20 RON , cheltuieli de judecata reprezentand contravaloarea taxei judiciare de timbru si a timbrului judiciar. PENTRU ACESTE MOTIVE IN NUMELE LEGII HOTARASTE: Admite actiunea formulata de reclamanta SC Rom Vial SA cu sediul in Bucurestii,str. Popa Tatu,nr.35,sector 1, in contradictoriu cu paratii D*** D*****, D*** E****, D*** T****** si D*** E**** domiciliati in Bucuresti,str. Frumoasa,nr. 54,sector 1. Dispune evacuarea paratelor din imobilul situat in Bucuresti,str. Frumoasa,nr.54,sector 1. Obliga paratii la plata catre reclamanta a sumei de 5o1.9o RON reprezentand contravaloarea chiriei aferente perioadei o1.12.2oo4-3o.o9.2oo5 si a sumei de 337,5o RON reprezentand penalitati de intarziere. Obligă paratii la plata catre reclamanta a sumei de 2o RON, cheltuieli de judecata. Cu drept de apel in 15 zile de la comunicare. Pronuntata in sedinta publica azi, 15.o2.2oo6. PRESEDINTE GREFIER Red. A.D.D. Dac. R.S. 5 ex./ 14.O3.2oo6.