A******** D* P********** B** 6**
ReclamantS*** D*****
PârâtDosar nr. 32473/299/2005 Nr. vechi: 31965/2oo5 JUDECATORIA SECTORULUI 1 BUCURESTI Sentinta civila nr. 1496 Sedinta publica din data de 26.o1.2oo6. Instanta compusa din: PRESEDINTE – DĂNUŢ BĂLAN GREFIER - RODICA SPINU Pe rol fiind solutionarea cauzei civile formulata de reclamanta A******** D* P********** B** 6** in contradictoriu cu paratul S*** D***** , avand ca obiect “ pretentii “ . La apelul nominal facut in sedinta publica a raspuns reclamanta, prin avocet Secareanu Iosif Gabriel, cu imputernicirea avocatiala nr. 313592/2o.12.2oo5, lipsind paratul . Procedura legal indeplinita. S-a facut referatul cauzei de catre grefiera de sedinta, dupa care: Instanta acorda cuvantul in dezbaterea probelor. Reclamanta, prin avocat, solicita proba cu inscrisurile depuse la dosar. Instanta considerand proba solicitata pertinenta, concludenta si utila cauzei incuviinteaza pentru reclamanta proba cu inscrisurile depuse la dosar. Instanta considerand ca in cauza nu mai sunt alte cereri de formulat sau probe de administrat acorda cuvantul pe fondul cauzei. Reclamanta, prin avocat, solicita admiterea actiunii astfel cum a fost formulata, cu cheltuieli de judecata. I N S T A N T A Prin actiunea inregistrata pe rolul instantei cu nr. 32473/299/22.12.2oo5 reclamanta A******** D* P********** B** 6** a chemat in judecata pe paratul Sava Daniel, solicitand obligarea acestuia la plata sumei de 3631 lei, reprezentand 1955 lei cote de intretinere, 1616 lei penalitati si 6o lei fond de rulment, pentru perioada martie 2oo4-noiembrie 2oo5. In motivare, se arata ca paratul ignora, cu rea credinta, datoriile pe care le are de achitarea cheltuielilor comune, desi a fost obligat printr-o alta sentinta civila la plata cotelor de intretinere, obligatie nerespectata pana in prezent. Totodata, se sustine ca au fost aplicate penalitati ale furnizorilor in perioada martie 2004- septembrie 2oo5 iar in perioada octombrie – noiembrie 2oo5 au fost aplicate penalitati de o,2 o/o pe zi conform procesului-verbal al adunarii generale. In drept, au fost invocate dispozitiile art. 24-31 din Regulamentul cadru al Legii 114/1996, art. 32 alin.1 lit.a). La cerere au fost anexate, in copie, inscrisuri. Actiunea nu a fost timbrata, fiind scutita in temeiul art. 31 alin.3 din Regulamentul Cadru al asociatiilor de proprietari. Paratul, legal citat, nu a formulat intampinare. Analizand actele si lucrarile dosarului, retine urmatoarele: Prin sentinta civila nr. 3737/25.o5.2oo4 a Judecatoriei Sectorului 1 Bucuresti , definitiva si irevocabila, paratul Sava Daniel a fost obligat la plata sumei de 33.2o7.1o3 ROL, in favoarea reclamantei Asociatia de Proprietari bl.6-7, suma reprezentand contravaloarea cotelor de intretinere, penalitati, fond de reparatii si fond de rulment. Din listele depuse la acest dosar, centralizate prin extrase de cont ( filele 4-5) rezulta ca in perioada martie 2oo4- noiembrie 2oo5 paratul S*** D*****, locatar al apartamentului nr. 95 din bl. 6-7, sc.3, str. Prunaru sector 1 Bucuresti, datoreaza, cu titlu de contributii la cheltuielile comune, urmatoarele sume: 1955 lei cote de intretinere, 1616 lei penalitati de intarziere si 6o lei fond de rulment. Potrivit art. 23 pct. b lit.a) si c) din H.G. 4oo/2003 rap.la art. 3 lit.i si art. 1o din regulamentul cadru al Asociatiilor de Proprietari, prorpietarii sunt obligati sa contrubuie la constituirea mijloacelor banesti si materiale ale asociatiei de proprietari si sa achite in termenul stabiliti cota de contributie care le revine in cadrul cheltuielilor asocietiei de proprietari, sa contribuie la repararea sau, dupa caz, la consolidarea si mentinere in stare de siguranta a proprietatii comune indivize in cadrul codomioniului . Cotele de contributie la cheltuielile asocietiei de proprietar, calculate pe fiecare proprietar, trebuie achitate de acestia, in temeiul art. 25 alin. 1 din Hg 400/2003, in termen de maximum 15 zile de la data afisarii listei de plata, data inscrisa in lista, iar dupa o perioada de 3o de zile de la expirarea termenului stabilit pentru plata , asociatia de proprietari poate calcula si percepe penalitati de intarziere pentru suma neachitata, in conditiile stabilite si aprobate de adunarea generala ( si care nu pot fi mai mari de o,2 o/o pentru fiecare zi, fara ca suma penalizarilor sa poate depasi suma cotei de intretinere lunare la care s-a aplicat). De asemenea, in temeiul art. 24 din HG 4oo/2003, proprietarul datoreaza, anticipat, cota parte din fondurile necesare pentru plati curente, stabilite de adunarea generala si denumita fond de rulment. Avand in vedere ca paratul, care obligat prin hotarare judecatoreasca sa-si indeplineasca indatoririle legale pentru o perioada anterioara, a ignorat executarea acesteia, nu a facut dovada platii datoriei catre reclamanta, nici pentru perioada martie 2oo4- noiembrie 2oo5, instanta urmeaza sa admita actiunea, astfel cum a fost formulate. In temeiul art. 274 CPC va oblige pe parat la plata catre reclamanta a cheltuielilor de judecata avansate de acesta si reprezentate de onorariu avocat, conform chitantelor seria BVOV nr.2192842 si nr. 2192838. PENTRU ACESTE MOTIVE IN NUMELE LEGII HOTARASTE: Admite actiunea formulata de reclamanta A******** D* P********** B** 6** cu sediul in Bucuresti, str. Prunaru, nr. 2-4, sector 1 in contradictoriu cu paratul S*** D***** domiciliat in Bucuresti , str. Prunaru, nr. 2-4, bl. 6-7, sc. 1, ap. 95, sector 1. Obliga paratul la plata catre reclamanta a sumei de 3631 lei ( RON) reprezentand 1955 lei (RON) conte de intretinere, 1616 lei( RON) penalitati de intarziere si 6o lei( RON) fond de rulment. Obliga paratul la plata sumei de 2oo lei ( RON) catre reclamanta, cu titlu de cheltuieli de judecata. Cu recurs in 15 zile de la comunicare. Pronuntata in sedinta publica azi, 26.o1.2oo6. PRESEDINTE GREFIER Red. D.B. Dac. R.S. 4ex./ 5.o2.2oo6.