P**** A****** E**** R*****
ReclamantB******* N******
PârâtB******* M******
PârâtRespinge excepţia prescripţiei dreptului la acţiune privind plata lucrărilor efectuate de pârâţii-reclamanţi la imobil. Respinge excepţia lipsei calităţii procesuale pasive a reclamantei-pârâte. Admite cererea principală formulată de reclamanta-pârâtă P**** A****** E**** R*****, domiciliată în Bucureşti , Şoseaua Nicolae Titulescu nr.1, bl.A7, sc. 3, ap.83, sector 1 , împotriva pârâţilor-reclamanţi B******* N****** şi B******* M******, domiciliaţi in Piteşti, str. Târgu din Vale nr. 4, corp B , judeţul Argeş. Admite cererea reconvenţională formulată de pârâţii-reclamanţi B******* N****** si B******* M****** împotriva reclamantei-pârâte P**** A****** E**** R***** , astfel cu a fost majorată. Constată reziliat contractul de închiriere înregistrat cu nr. 874/13.06.2002 încheiat între reclamanta-pârâtă şi pârâtul-reclamant Bouleanu Nicolae , având ca obiect spaţiul locativ situat in Piteşti, str. Târgu din Vale nr. 4, corp B. Dispune evacuarea pârâţilor-reclamanţi din imobilul situat in Piteşti, str.Târgu din Vale nr. 4, corp B. Obligă pârâţii-reclamanţi la plata sumei de 2.667 lei, chirie aferentă perioadei 1.05.2002- 1.04.2005, precum şi la plata contravalorii lipsei de folosinţă a imobilului in continuare , până la eliberarea efectivă a acestuia . Obligă reclamanta-pârâtă la plata către pârâţii-reclamanţi a sumei de 14.561,20 lei , reprezentând contravaloare lucrări de întreţinere si amenajare a imobilului . Compensează creanţele reciproce ale părţilor până la concurenţa sumei de 2.667 lei . Instituie in favoarea pârâţilor-reclamanţi un drept de retenţie asupra imobilului până la plata integrală a despăgubirilor. Compensează , în parte , cheltuielile de judecată şi obligă reclamanta-pârâtă la plata către pârâţii-reclamanţi a diferenţei de 1.918 lei, cheltuieli. Cu apel în 15 zile de la comunicare. Pronunţată în şedinţa publică de la 19 Ianuarie 2006
Amana pronuntarea asupra cauzei la data de 19.01.2006.
PENTRU ACESTE MOTIVE, ÎN NUMELE LEGII DISPUNE Se citeaza reclamanta-parata cu mentiunea chemarii la interogatoriu. Amână judecarea cauzei la 12.01.2006 Cu apel o data cu fondul. Pronunţată în şedinţa publică de la 08 Decembrie 2005
PENTRU ACESTE MOTIVE, ÎN NUMELE LEGII DISPUNE Se emit adrese catre expertul desemnat si catre Biroul Local de Expertize de pe langa Tribunalul Arges . Se citeaza reclamanta –parata cu mentiunea chemarii la interogatoriu. Amână judecarea cauzei la 08.12.2005 Cu apel o data cu fondul. Pronunţată în şedinţa publică de la 27 Octombrie 2005
PENTRU ACESTE MOTIVE, ÎN NUMELE LEGII DISPUNE Admite pentru paratii-reclamanti proba cu expertiza ; expertul va identifica lucrarile facute de paratii-reclamanti , data efectuarii acestora , costul acestora si va arata ce lucrari sunt necesare intretinerii casei, ce lucrari au fost efectuate pentru amenajarea imobilului. Desemneaza, prin tragere la sorti , in sedinta publica pe exp. Fianu Dan. Stabileste onorariul provizoriu pentru expertul desemnat in suma de 400 RON , in sarcina paratilor-reclamanti. Pune in vedere paratilor-reclamanti, prin aparator sa depuna la dosar in termen de 5 zile chitanta privind achitarea onorariului pentru expert , sub sanctiunea decaderii din proba , dupa care se vor emite adrese catre expertul desemnat si catre Biroul Local de Expertize de pe langa Tribunalul Arges. De asemenea , pune in vedere paratilor-reclamanti sa se prezinte la interogatoriu. Se citeaza reclamanta –parata cu mentiunea chemarii la interogatoriu. Amână judecarea cauzei la 27.10.2005 Cu apel o data cu fondul. Pronunţată în şedinţa publică de la 15 Septembrie 2005
PENTRU ACESTE MOTIVE, ÎN NUMELE LEGII DISPUNE Admite pentru paratii-reclamanti proba cu inscrisuri, proba cu interogatoriu si proba testimoniala . Proroga discutarea incuviintarii probei cu expertiza dupa administrarea probei cu martori. Se revine cu adresa catre reclamanta , pentru a depune la dosar imputernicire avocatiala pentru redactarea actiunii, comunicandu-se copia cererii reconventionale . Se citeaza primul si cel de-al treilea martor din lista depusa la dosar de aparatorul paratilor-reclamanti. Amână judecarea cauzei la 15.09.2005 Cu apel o data cu fondul. Pronunţată în şedinţa publică de la 30 Iunie 2005
PENTRU ACESTE MOTIVE, ÎN NUMELE LEGII DISPUNE Admite cererea formulata de parati, pentru lipsa de aparare. Pune in vedere paratilor-reclamanti ca la termenul urmator sa depuna la dosar dovada achitarii diferentei taxei judiciare de timbru in suma de 3.286.360 lei, sub sanctiunea anularii cererii, ca insuficient timbrata. Pune in vedere reclamantei , prin adresa , sa depuna la dosar imputernicire avocatiala pentru redactarea actiunii. Amână judecarea cauzei la 30.06.2005. Cu apel o data cu fondul. Pronunţată în şedinţa publică de la 02 Iunie 2005