O***** R*****
ReclamantS* N***** S*
PârâtRespinge excepţiile prescripţiei dreptului la acţiune şi a lipsei calităţii procesuale pasive invocate de pârâta-reclamantă cu privire la cererea de plată a despăgubirilor pentru lipsa de folosinţă a terenului. Admite, în parte, cererea principală formulată de reclamanta-pârâtă O***** R*****, cu domiciliul ales în Piteşti, str. Mihai Viteazu , bl.P.19, sc. B, ap.9, judeţul Argeş, împotriva pârâtei-reclamante S* N***** S*, cu sediul în Piteşti, str. Sfânta Vineri nr. 23, judeţul Argeş. Admite, în parte, cererea reconvenţională formulată de pârâta-reclamantă S* N***** S* împotriva reclamantei-pârâte O***** R*****. Constată că reclamanta-pârâtă este proprietara construcţiei-extindere bucătărie, în suprafaţă de 95,97 mp , situată pe terenul în suprafaţă de 999,12 mp din Piteşti, str. Victoriei nr. 76, ca urmare a exercitării dreptului de opţiune derivând din accesiunea imobiliară. Obligă reclamanta-parata la plata către pârâta-reclamantă a sumei de 16.691 lei, reprezentând despăgubiri-preţul materialelor şi al muncii aferente construcţiei susmenţionate. Instituie în favoarea pârâtei-reclamante un drept de retenţie asupra construcţiei-extindere bucătărie , până la achitarea integrală a despăgubirilor. Respinge capătul de cerere privind demolarea construcţiilor-depozit băuturi, spaţii comerciale, laborator patiserie şi anexă depozit , ca rămas fără obiect. Respinge capetele de cerere privind evacuarea pârâtei-reclamante şi plata lipsei de folosinţă a terenului, ca neîntemeiată. Respinge cererea privind constituirea unei servituţi de trecere pe terenul pârâtei-reclamante, ca neîntemeiată. Admite, în parte, cererile privind plata cheltuielilor de judecată , compensează , în parte, aceste cheltuieli, iar, în final, obligă reclamanta-pârâtă la plata către pârâta-reclamantă a sumei de 944 lei. Cu apel în 15 zile de la comunicare. Pronunţată în şedinţa publică de la 30 Martie 2006
Amana pronuntarea asupra cauzei pentru data de 30.03.2006.
PENTRU ACESTE MOTIVE, ÎN NUMELE LEGII DISPUNE Amână judecarea cauzei la 23.03.2006. Cu apel o data cu fondul. Pronunţată în şedinţa publică de la 09 Martie 2006
PENTRU ACESTE MOTIVE, ÎN NUMELE LEGII DISPUNE Se emite adresa catre expert Popescu Maria, in sensul celor mentionate mai sus, cu avertisment de amenda in cuantum maxim in cazul neefectuarii raportului de expertiza. Amână cauza la data de 09.03.2006 Cu apel o data cu fondul. Pronunţată în şedinţa publică de la 09 Februarie 2006
PENTRU ACESTE MOTIVE, ÎN NUMELE LEGII DISPUNE Amână judecarea cauzei la 09.02.2006. Cu apel o data cu fondul. Pronunţată în şedinţa publică de la 26 Ianuarie 2006
PENTRU ACESTE MOTIVE, ÎN NUMELE LEGII DISPUNE Se revine cu adresa de la f. 79 a dosarului , cu avertisment de amenda pentru expert in cuantum maxim in cazul neefectuarii raportului de expertiza. Amână judecarea cauzei la 26.01.2006. Cu apel o data cu fondul. Pronunţată în şedinţa publică de la 15 Decembrie 2005
Admite, in parte , obiectiunile. Dispune refacerea expertizei , dupa cum urmeaza: sa se precizeze daca , in raport de activitatea desfasurata in imobilul reclamantei-parate, iesirea la calea publica (str. Victoriei) este eficienta si utila; sa se determine, in raport si de pozitia partilor, un drum de acces la calea publica, pe terenul paratei-reclamante, cel mai util si mai putin pagubitor pentru parti; sa se precizeze care este situatia celorlalte constructii mentionate in cereri si neidentificate in teren; sa se precizeze ce reprezinta celelalte cheltuieli pentru edificarea constructiei si ce relevanta au cu privire la pretul materialelor si al muncii; sa se stabileasca sporul de valoare obtinut de imobilul reclamantei ca urmare a constructiei ridicata de parata; sa se precizeze dispozitia legala care prevede" deprecierea functionala" ca si criteriu de calculare a valorii constructiei. Respinge cererea de efectuare a cercetarii la fata locului. Se emite adresa catre expert, conform celor dispuse mai sus. Amana cauza pentru data de 15.12.2005.
PENTRU ACESTE MOTIVE, ÎN NUMELE LEGII DISPUNE Se revine cu adresa de la fila 55 a dosarului. Amână judecarea cauzei la 10.11.2005 Cu apel o dată cu fondul Pronunţată în şedinţa publică de la 06.Octombrie 2005
PENTRU ACESTE MOTIVE, ÎN NUMELE LEGII DISPUNE Amana cauza pentru data de 06.10.2005 Pune in vedere aparatorului reclamante-parate sa depuna la dosar chitanta prvind achitarea onorariului pentru expert. Se emite adresa catre expertul desemnat in cauza, cu mentiunea ca onorariul a fost achitat in intregime, si catre Biroul Local de Expertize de pe langa Tribunalul Arges. Se citeaza reclamanta –parata cu mentiunea chemarii la interogatoriu. Cu apel o data cu fondul. Pronunţată în şedinţa publică de la 08 Septembrie 2005
PENTRU ACESTE MOTIVE, ÎN NUMELE LEGII DISPUNE Admite pentru ambele parti proba cu interogatoriu, proba cu inscrisuri si proba cu expertiza tehnica specialitatea constructii cu urmatoarele obiective: identificarea imobilului pentru care reclamanta-parata detine titlu de proprietate , compus din teren si constructii ; Sa se stabileasca daca acesta are caracter de loc infundat , in sensul disp. art 616 C civil; in cazul in care s-ar ajunge la concluzia ca imobilul reclamantei ar avea caracter de loc infundat , sa se identifice si sa se evidentieze , in schita , toate posibilitatile reclamantei de a se accede de la imobilul sau la caile publice si sa stabileasca care este calea de acces cea mai usoara si mai economicoasa; identificarea tuturor constructiilor si amenajarilor edificate de parata –reclamanta pe terenul reclamantei-parate; sa se stabileasca care este pretul muncii si al materialelor pentru edificarea constructiilor de la pct. B al cererii principale , precum si sporul de valoare al imobilului pentru fiecare constructie si amenajare identificata in cererea reconventionala , sa se stabileasca vechimea constructiilor. Respinge proba cu expertiza contabila solicita de aparatorul reclamantei si proba testimonila solicitata de aparatorul paratei, ca neutile solutionarii cauzei. Incuviinteaza pentru ambele parti experti consilieri. Desemneaza, prin tragere la sorti, pe exp. Popescu Maria pentru efectuarea lucrarii . Stabileste onorariul provizoriu pentru expertul desemnat in cauza in suma de 7.000.000 lei , in sarcina ambelor parti. Pune in vedere partilor, prin aparatori, ca in termen de 5 zile sa depuna la dosar chitantele privind achitarea onorariului provizoriu pentru expertul desemnat in cauza , dupa care se emit adrese catre Biroul Local de Expertize de pe langa Tribunalul Arges si catre expert. Se citeaza reclamanta-parata cu mentiunea la interogatoriu. Amână judecarea cauzei la 08.09.2005 Cu apel o data cu fondul. Pronunţată în şedinţa publică de la 30 Iunie 2005
PENTRU ACESTE MOTIVE, ÎN NUMELE LEGII DISPUNE Admite cererea pentru imposibilitate de prezentare formulata de av. Mincu Lavinia. Se citeaza parata-reclamante cu copia inscrisurilor depuse la acest termen de aparatorul reclamantei-parate, cu mentiunea de a depune la dosar chitanta de la f.26 in original. Amână judecarea cauzei la 30.06.2005 Cu apel o data cu fondul. Pronunţată în şedinţa publică de la 09 Iunie 2005