T******* I**
ReclamantA******** D* P********** N*****
PârâtRespinge excepţia lipsei calităţii procesuale pasive a pârâtei-reclamante, excepţia prematurităţii acţiunii principale şi excepţia prescripţiei dreptului la acţiunea principală, ca neîntemeiate. Admite excepţia prescripţiei dreptului la acţiune, cu privire la cererea având ca obiect cheltuieli de întreţinere pentru perioada 1997- noiembrie 2002, penalităţi aplicate de furnizori pentru aceste sume şi reactualizarea lor. Admite în parte acţiunea principală formulată de reclamantul T******* I**, domiciliat în Piteşti, str. Smeurei, bl.PS.5, sc.A, etj.4, ap.14, judeţul Argeş, împotriva pârâtei Asociaţia de Locatari nr.529, cu sediul în Piteşti, str.Smeurei, bl.PS.5, sc.A, judeţul Argeş. Admite în parte cererea reconvenţională formulată de pârâta- reclamantă Asociaţia de Locatari nr. 529 Piteşti. Obligă pârâta- reclamantă la repararea terasei ( acoperişului) blocului PS.5, sc.A, din Piteşti, str.Smeurei, judeţul Argeş. Obligă reclamantul- pârât la plata către pârâta- reclamantă a sumei de 1245,92 lei RON ( 12.459.254 lei ROL), reprezentând cheltuieli de întreţinere pentru perioada decembrie 2002- decembrie 2004. Respinge capătul din cererea principală având ca obiect plata daunelor cominatorii. Respinge cererea, având ca obiect cheltuieli de întreţinere pentru perioada 1997- noiembrie 2002, penalităţi aplicate de furnizori pentru acestea şi reactualizarea lor, formulată pe cale reconvenţională, ca prescrisă. Respinge cererea, având ca obiect cheltuieli de întreţinere pentru perioada ianuarie- noiembrie 2005, ca rămasă fără obiect. Respinge cererea, având ca obiect penalităţi de întârziere aplicate de furnizori pentru cheltuielile de întreţinere aferente perioadei decembrie 2002- noiembrie 2005 şi actualizarea acestor sume cu rata inflaţiei, formulată pe cale reconvenţională, ca neîntemeiată. Obligă pârâta- reclamantă la plata către reclamantul- pârât a sumei de 514,60 lei RON ( 5.146.000 lei ROL), cu titlu de cheltuieli de judecată. Respinge cererea pârâtei de acordare a cheltuielilor de judecată. Cu apel în termen de 15 zile de la comunicare. Pronunţată în şedinţa publică de la 24 Mai 2006.
Amână pronunţarea la 24.05.2006.
PENTRU ACESTE MOTIVE, ÎN NUMELE LEGII DISPUNE Revine cu adresă către pârâta-reclamantă pentru a depune la dosar listele lunare de plată, precum şi procesul-verbal prin care s-a stabilit cuantumul penalităţilor. Încuviinţează cererea formulată de către reclamant, în sensul acordării unui termen în vederea stingerii litigiului pe cale amiabilă. Amână judecarea cauzei la 17.05.2006. Cu apel odată cu fondul. Pronunţată în şedinţa publică de la 19 Aprilie 2006.
PENTRU ACESTE MOTIVE, ÎN NUMELE LEGII DISPUNE Apreciază că modificarea acţiunii este formulată tardiv, iar cererea principală are ca obiect petitul iniţial stabilit, şi anume obligarea pârâtei la repararea terasei şi obligarea la daune cominatorii. Citează pârâta-reclamantă. Emite adresă către pârâta-reclamantă, prin care îi pune în vedere să depună la dosar listele lunare de plată a întreţinerii referitoare la toată perioada în care reclamantul-pârât figurează cu debit, de a menţiona pe fiecare listă a datei la care a fost afişată şi a datei scadenţei, sau după caz să depună procesul-verbal al Adunării Generale a Asociaţiei de Proprietari prin care s-a stabilit data scadenţei fiecărei liste în funcţie de data afişării. Totodată, să depună la dosar procesul-verbal al Adunării generale al Asociaţiei de Proprietari prin care s-a stabilit cuantumul penalităţilor, precum şi data de la care penalităţile încep să curgă. Amână judecarea cauzei la 19.04.2006. Cu apel odată cu fondul. Pronunţată în şedinţa publică de la 22 Martie 2006.
PENTRU ACESTE MOTIVE, ÎN NUMELE LEGII DISPUNE Ia act de modificarea cadrului procesual obiectiv, respectiv modificarea primului capăt din acţiunea iniţială în sensul că reclamantul nu mai solicită obligaţia de a face, ci formulează acţiune în pretenţii băneşti, solicitând obligarea pârâtei la plata sumei de bani necesară pentru efectuarea reparaţiilor atât pentru terasa sau acoperişul blocului, cât şi pentru interiorul apartamentului reclamantului. Ia act de modificarea cadrului procesual pasiv, sens în care se citează pârâta Asociaţia de Proprietari nr. 529 cu copie de pe modificarea acţiunii. Amână judecarea cauzei la 22.03.2006. Cu apel odată cu fondul. Pronunţată în şedinţa publică de la 22 Februarie 2006.
PENTRU ACESTE MOTIVE, ÎN NUMELE LEGII DISPUNE Admite cererea formulată de către reclamantul-pârât în sensul de a lua cunoştinţă de conţinutul precizării şi înscrisurilor depuse de către pârâta-reclamantă. Amână judecarea cauzei la 22.02.2006. Cu drept de apel odată cu fondul. Pronunţată în şedinţa publică de la 25 Ianuarie 2006.
PENTRU ACESTE MOTIVE, ÎN NUMELE LEGII DISPUNE Uneşte cu fondul excepţia lipsei calităţii procesuale pasive a pârâtei. Pune în vedere pârâtei-reclamante să depună la dosar procesul-verbal de calculare a penalităţilor, să precizeze pe ce perioadă a fost calculat debitul restant de 32.907.154, cu arătarea şi depunerea listelor lunare de plată afişate, sens în care emite adresă către pârâtă. Admite cererea formulată de reclamant, în sensul de a lua cunoştinţă de menţiunile precizărilor şi cererii reconvenţionale. Amână judecarea cauzei la 25.01.2006. Cu apel odată cu fondul. Pronunţată în şedinţa publică de la 14 Decembrie 2005.
PENTRU ACESTE MOTIVE, ÎN NUMELE LEGII DISPUNE Emite adresă către pârâtă, cu solicitarea de a-şi preciza întâmpinarea, precum şi de a preciza dacă formulează sau nu o cerere reconvenţională cu privire la cheltuielile de întreţinere restante ale reclamantului. Amână judecarea cauzei la 14.12.2005. Cu apel odată cu fondul. Pronunţată în şedinţa publică de la 16 Noiembrie 2005.
PENTRU ACESTE MOTIVE, ÎN NUMELE LEGII DISPUNE Reia adresa de la fila 15 către expertul tehnic judiciar Graepel George, cu menţiunea de a efectua raportul de expertiză. Se comunică duplicatul interogatoriului către pârâtă, cu menţiunea de a ne înainta răspunsurile, potrivit dispoz. art. 222 C.proc.civ. Amână judecarea cauzei la 16.11.2005. Cu apel odată cu fondul. Pronunţată în şedinţa publică de la 12 Octombrie 2005.
PENTRU ACESTE MOTIVE, ÎN NUMELE LEGII DISPUNE Ia act de modificarea cadrului procesual pasiv conform dispoz. art. 132 C.proc.civ., în sensul conceptării pârâtei sub noua titulatură, respectiv Asociaţia de Proprietari nr. 529 Piteşti. Incuviinţează pentru reclamant proba cu înscrisuri, proba cu interogatoriul pârâtei şi proba cu expertiză tehnică în materie construcţii. Prin tragere la sorţi numeşte expert constructor pe dl. Graepel George. Expertiza are ca obiective: 1) identificarea imobilului situat în Piteşti, str. Smeurei, bl. PS5,sc.A, etaj 4, ap.14, jud. Argeş; 2) analizarea gradului de uzură al terasei aferente acestui imobil; 3) calcularea contravalorii cheltuielilor privind reparaţia terasei; 4) indicarea modalităţii tehnice de refarece a terasei blocului. Pune în vedere reclamantului să achite onorariul provizoriu pentru expert în cuantum de 5.000.000 lei în termen de cinci zile începând de astăzi, sub sancţiunea prev. de art. 170 C.proc.civ. Pune în vedere pârâtului să depună la dosar interogatoriul pe care înţelege să-l formuleze, pentru a fi comunicat ulterior pârâtei, conform disp. art. 220 C.proc.civ. Amână judecarea cauzei la 12.10.2005. Cu apel odată cu fondul. Pronunţată în şedinţa publică de la 14 Septembrie 2005.
PENTRU ACESTE MOTIVE, ÎN NUMELE LEGII DISPUNE Admite cererea şi acordă termen pentru ca reclamantul să ia la cunoştinţă de conţinutul întâmpinării. Amână judecarea cauzei la 14.09.2005. Cu apel, odată cu fondul. Pronunţată în şedinţa publică de la 22 Iunie 2005.