S** M***** S*** A***** S****
ReclamantS** A*********** S**
PârâtAdmite acţiunea formulată de reclamanta SC”MONTAN STAR AGENCY”SRL Piteşti,cu sediul în strada Doaga nr.2, judeţul Argeş împotriva pârâtei SC”APARTAMENTUL „SA Piteşti, cu sediul în strada Depozitelor nr.39 bis, judeţul Argeş. Consfinţeşte învoiala părţilor conform tranzacţiei depusă la dosar: „TRANZACŢIE intervenită între: SC”MONTAN STAR AGENCY”SRL, persoană juridică română, cu sediul social în Piteşti, strada Doaga nr.2, jud.Argeş, înregistrată la Oficiul Registrului Comerţului sub nr. J.03/932/2004, având CUI: 16459124, reprezentată prin dl.Florin Alexe, în calitate de Administrator, denumită în continuare ANTREPRENOR şi SC”APARTAMENTUL”SA, persoană juridică română, cu sediul social în Piteşti, str.Depozitelor , nr.39 bis, jud.Argeş, înmatriculată în Registrul Comerţului cu nr.Jo3/05/1991, având CUI: 129170, reprezentată prin dl. Ion Cantu, în calitate de Director General, denumită în continuare EXECUTANT, având în vedere că: - prin Contractul de antrepriză generală nr.16/ 18.03.2005 şi prin actele adiţionale ulterioare( denumite în continuare CONTRACT), EXECUTANTUL s-a obligat să construiască până în data de 20.11.2005 un număr de 24 locuinţe în zona Tancodrom din Piteşti; - că EXECUTANTUL nu şi-a îndeplinit obligaţia contractuală de a finaliza cele 24 locuinţe până la data de 20.11.2005(conform art.6 din Contract) şi în condiţii de calitate(conform art.20 din Contract); - că datorită neexecutării obligaţiilor contractuale susmenţionate, EXECUTANTUL datorează penalităţi de întârziere şi daune în cuantum de 2.976.856, 65 RON, conform art.58 alin.(1) şi (2) şi art.92 alin.(4) din Contract; - că pentru plata acestor penalităţi de întârziere şi daune ANTREPRENORUL a introdus o cerere de chemare în judecată la Tribunalul Comercial Argeş(dosar nr.1103/1259/2006), având ca obiect plata sumei de 2.976.856, 65 RON) compusă din penalităţi de întârziere( 1.632.437, 43 RON) şi daune , constând în cheltuieli suplimentare( 64.540, 56 RON), dobânzi bancare(74.046, 66 RON) şi profit nerealizat ( 1.205.832 RON); - că ANTREPRENORUL datorează suma de 294.917, 12 RON, reprezentând lucrări efectuate de către EXECUTANT în baza Contractului şi care nu au fost plătite; - că EXECUTANTUL datorează ANTREPRENORULUI valoarea cheltuielilor făcute de acesta pentru remedierea deficienţelor de calitate la lucrările efectuate de EXECUTANT; în vederea stingerii amiabile a litigiului existent între ANTREPRENOR şi EXECUTANT , ce face obiectul dosarului nr.1103/1259/2006 al Tribunalului Comercial Argeş şi al dosarului 13599/280/2006 aflat pe rolul Judecătoriei Piteşti, înţelegem să facem următoarele concesii şi plăţi reciproce şi în temeiul art.969, art.1704 şi urm. Cod civil, noi, părţile , am convenit următoarele: urmează semnăturile ANTREPRENOR ss indescifrabil - ştampilă , EXECUTANT ss indescifrabil – ştampilă. 1. ANTREPRENORUL se obligă să plătească prin virament bancar până la data de 27.12.2006, suma de 294.917, 12 RON, reprezentând restul de preţ neachitat din facturile fiscale prevăzute în Anexa nr.1, constând în lucrările de construcţie efectuate de către EXECUTANT în baza Contractului şi alte prestări de servicii efectuate la şantierul de zona Tancodrom – Piteşti, după cum urmează: - Plata sumei de 277.340, 59 RON se va face în contul EXECUTANTULUI nr. RO59RNCB0022047217350001 deschis la BCR Piteşti; - Plata sumei de 17.576, 53 RON se va face în contul EXECUTANTLUI nr. RO17BRDE030SA06625060300 deschis la BRD Piteşti; 2. Părţile recunosc că s-a întocmit procesul –verbal de terminare a lucrărilor ce au făcut obiectul Contractului, prevăzut în Anexa nr.2 şi în consecinţă, ANTREPRENORUL va debloca suma de 140.222, 14 RON , reprezentând 70% din garanţia de bună execuţie a contractului reţinută din valoarea lucrărilor realizate de EXECUTANT şi va permite ridicarea ei de către EXECUTANT.Această sumă face parte(este inclusă in) din suma de 294.917, 12 RON, menţionată la punctul 1 de mai sus.3. EXCUTANTUL declară că prin plata preţului lucrărilor prevăzute în facturile enumerat în Art.1 nu mai are faţă de ANTREPRENOR nici un fel de pretenţie trecută, prezentă sau viitoare de orice natură, decurgând din executarea, derularea şi / sau încetarea Contractului şi din alte servicii prestate la şantierul din zona Tancodorm – Piteşti, excepţie făcând garanţia de bună execuţie de 30% din valoarea garanţiei reţinute , în sumă de 60.095, 20 RON, care se va elibera conform clauzelor contractuale. 4. ANTREPRENORUL este de acord ca EXECUTANTUL să plătească prin virament bancar până la data de 27.12.2006 suma de 166.864, 35 RON, reprezentând preţul lucrărilor pentru remedierea deficienţelor de calitate la locuinţele edificate de EXECUTANT în baza Contractului şi suma de 201.881, 72 RON, reprezentând valoarea penalităţilor de întârziere şi daunelor datorate de EXECUTANT ca urmare a neîndeplinirii obligaţiilor contractuale descrise în preambulul prezentei tranzacţii. Plata sumelor prevăzute în alinatul precedent se va face în contul ANTREPRENORULUI nr. RO 86RNCB0022047210990001 deschis la BCR Piteşti. 5. ANTREPRENORUL este de acord ca plata sumei totale de 368.746, 07 RON(prevăzută în Art.4) să se facă în modalitatea şi la termenul prevăzute în art.4 şi declară că, după creditarea contului sau cu această sumă, renunţă la drepturile pretinse, cu excepţia garanţiei de bună execuţie de 30% din Contractul de Antrepriză nr. 16/2005, care fac obiectul dosarului nr.1103/1259/2006 aflat pe rolul Tribunalului Comercial Argeş şi al dosarului nr.13599/280/2006 aflat pe rolul - urmează semnăturile ANTREPRENOR ss indescifrabil – ştampilă şi EXECUTANT ss indescifrabil – ştampilă- Judecătoriei Piteşti şi pe cale de consecinţă renunţă la judecată. De asemenea, de la aceiaşi dată nu mai are împotriva EXECUTANTLUI nici o pretenţie pentru trecut, prezent şi viitor, de orice natură, decurgând din Contractul nr.16/ 18.03.2005 şi din costul lucrărilor pentru remedierea deficienţelor de calitate la locuinţele edificate de EXECUTANT. 6. Prezenta tranzacţie stinge definitiv şi irevocabil litigiul existent între ANTREPRENOR şi EXECUTANT ce face obiectul dosarelor nr.1103/1259/2006 al Tribunalului Comercial Argeş şi 13599/ 280/2006 aflat pe rolul Judecătoriei Piteşti. 7. Reprezentanţii părţilor prezentei tranzacţii declară că au puteri depline de a semna şi de a angaja juridic ANTREPRENORUL şi EXECUTANTUL. 8. Prezenta tranzacţie înlătură orice alte înţelegeri scrise sau verbale anterioare în legătură cu stingerea litigiului ce face obiectul dosarului nr.1103/ 1259/2006 al Tribunalului Comercial Argeş şi al dosarului nr.13599/280/2006 aflat pe rolul Judecătoriei Piteşti, reprezintă voinţa părţilor, fiind semnată după ce acestea au luat cunoştinţă de conţinutul său. Anexele fac parte integrantă din această tranzacţie. Prezenta tranzacţie conţine 3 ( trei) pagini, a fost redactată într-un număr de 4(patru) exemplare originale, câte două exemplare pentru fiecare parte, toate exemplarele având aceiaşi forţă juridică. Urmează semnăturile: ANTREPRENOR ss indescifrabil – ştampilă şi EXECUTANT ss indescifrabil – ştampilă. Definitivă. Pronunţată în şedinţă publică azi 30.01.2007 la Tribunalul Comercial Argeş
Amână judecarea cauzei la data de 30.01.2007, termen în vederea stingerii litigiului pe cale amiabilă. Se citează pârâta, în baza disp. art.85 Cod procedură civilă. Termen dat în cunoştinţă reclamantei. Cu drept de apel, odată cu fondul. Pronunţată în şedinţa publică de la 19 decembrie 2006 la Tribunalul Comercial Argeş.