P*** A********
ReclamantP*** C********
ReclamantT*** M***** F*****
Pârâtsent. 7401 Admite acţiunea formulată de reclamanta P*** A******** si P*** C********, în contradictoriu cu pârâtul T*** M***** F*****. Constata prescris dreptul de a mai cere executarea silita in baza contractului de imprumut cu garantie imobiliara autentificat sub nr. 1083 la BNP Molcut Victoria la data de 23.09.1996, incheiat intre reclamanti si parat. Dispune radierea ipotecii instituite în favoarea paratului asupra imobilului situat în Bucureşti, B-dul. Metalurgiei (in prezent B-dul Alexandru Obregia) nr. 16, bl. 16, sc. 1, at. 9, ap. 50, sectorul 4, notată sub nr. 2569/1996 in evidentele Oficiului de Cadastru si Publicitate Imobiliara al Municipiului Bucuresti. Cu drept de apel în termen de 15 zile de la comunicare. Hotărârea irevocabilă va fi comunicată Biroului de Cadastru şi Publicitate Imobiliară – BCF Sector 4. Pronunţată în şedinţă publică, azi 14.12.2006. DOSAR NR. 13720/4/2006 JUDECĂTORIA SECTOR 4 BUCUREŞTI SENTINŢA CIVILĂ NR. 7301 ŞEDINŢA PUBLICĂ DIN 14.12.2006 INSTANŢA COMPUSĂ DIN: PREŞEDINTE: RALUCA ADRIANA MARINESCU GREFIER: CRISTIANA MIRELA DUMITRESCU Pe rol soluţionarea cauzei civile având ca obiect actiune in constatare si obligatie de a face, privind pe reclamantii P*** A******** si P*** C******** în contradictoriu cu pârâtul T*** M***** F*****. La apelul nominal facut in sedinta publica a raspuns reclamanta P*** C********, personal si asistata, lipsind celelalte parti. Procedura legal indeplinita. S-a facut referatul cauzei de catre grefierul de sedinta, dupa care aparatorul reclamantilor arata ca nu mai are probe administrat si solicita acordarea cuvantului pe fond. Nemaifiind alte cereri de formulat sau probe de solicitat, instanta acorda cuvantul asupra fondului cauzei. Aparatorul reclamantilor solicita admiterea actiunii asa cum a fost formulata, fara cheltuieli de judecata. I N S T A N Ţ A Deliberând asupra cauzei civile de faţă, constată următoarele: Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanţe la data de 31.10.2006 sub nr. 13720/4/2006, reclamantii P*** A******** si P*** C******** au formulat cerere de chemare în judecată în contradictoriu cu pârâtul T*** M***** F*****, solicitând instanţei ca prin sentinţa ce o va pronunţa să constate prescris dreptul de a mai cere executarea silita in baza contractului de imprumut cu garantie imobiliara si sa dispună rectificarea înscrierilor din Cartea Funciară în sensul radierii inscripţiei ipotecare, ce subzistă cu privire la imobilul situat în Bucureşti, B-dul. Metalurgiei (in prezent B-dul Alexandru Obregia) nr. 16, bl. 16, sc. 1, at. 9, ap. 50, sectorul 4. În motivarea cererii reclamantii au arătat că la data de 23.09.1996 au incheiat cu paratul T*** M***** F***** un contract de imprumut cu garantie imobiliara pentru suma de 4480 USD, cu termen de restituire la 23.10.1996, fiind inscrisa ipoteca in favoarea creditorului. Reclamantii au aratat ca au trecut mai mult de 10 ani de la data la care creditorul putea cere executarea silita, astfel incat dreptul sau s-a prescris. În dovedirea cererii, reclamantii au depus la dosar adresa emisa de Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Bucureşti cu privire la sarcina inscrisa asupra imobilului reclamantilor sub nr.2596/1996, titlul de proprietate al reclamantilor – contract de vanzare-cumparare nr.4410/4/1993 si copie a contractului de imprumut cu garantie imobiliara nr.1083/23.09.1996, autentificat de BNP Molcut Victoria. În cauză a fost solicitată de reclamant şi administrată proba cu înscrisuri. Pârâtul nu au formulat întâmpinare şi nu au solicitat administrarea de probe. Analizând actele şi lucrările dosarului, instanţa reţine următoarele: La data de 12.05.1994, reclamantii au cumparat de la SCAVL Berceni apartamentul situat in Bucuresti, B-dul. Metalurgiei (in prezent B-dul Alexandru Obregia) nr. 16, bl. 16, sc. 1, at. 9, ap. 50, sectorul 4, incheindu-se contractul de vanzare-cumparare cu plata in rate nr. 4410/4/1993. La data de23.09.1996, reclamantii au contractat un imprumut in suma de 4480 USD, pe care l-au garantat cu acest apartament, notandu-se in registrul special de sarcini al Oficiului de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Bucureşti sub nr. 2596/1996, ipoteca in favoarea creditorului T*** M***** F*****. Art.405 C.pr.civ. prevede ca termenul general de prescriptie in materia executarii silite este de trei ani, iar „in cazul titlurilor emise in materia actiunilor reale imobiliare, termenul de prescriptie este de zece ani”. Cum de la data contractarii imprumutului au trecut mai mult de trei ani si creditorul a ramas in pasivitate, iar de la data notarii ipotecii in evidentele Oficiului de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Bucureşti au trecut mai mult de 10 ani, instanta constata ca dreptul paratului s-a precris, iar imobilul este liber de orice sarcini, caci potrivit art.405 alin.3 C.pr.civ., prin implinirea termenului de prescriptie orice titlu executoriu isi pierde puterea executorie. Asa fiind, instanta va admite actiunea si va constata prescris dreptul creditorului de a mai cere executarea silita si va dispune radierea ipotecii instituite în favoarea creditorului T*** M***** F***** asupra imobilului situat în Bucureşti, B-dul. Metalurgiei (in prezent B-dul Alexandru Obregia) nr. 16, bl. 16, sc. 1, at. 9, ap. 50, sectorul 4, notată sub nr. 2596/1996 în registrul special de sarcini al Oficiului de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Bucureşti. Totodată, în temeiul art. 274 Cod procedură civilă, instanţa va lua act că părţile nu au solicitat cheltuieli de judecată. PENTRU ACESTE MOTIVE ÎN NUMELE LEGII HOTĂRĂŞTE: Admite acţiunea formulată de reclamantii reclamantii P*** A******** si P*** C********, ambii domiciliati în Bucureşti, B-dul. Alexandru Obregia nr. 16, bl. 16, sc. 1, at. 9, ap. 50, sectorul 4 în contradictoriu cu pârâtul T*** M***** F*****, domiciliat in Bucuresti, Aleea calatisnr.1, bl.A14A, sc.7, ap.91, sector 6. Constata prescris dreptul de a mai cere executarea silita in baza contractului de imprumut cu garantie imobiliara autentificat sub nr. 1083 la BNP Molcut Victoria la data de 23.09.1996, incheiat intre reclamanti si parat. Dispune radierea ipotecii instituite în favoarea paratului asupra imobilului situat în Bucureşti, B-dul. Metalurgiei (in prezent B-dul Alexandru Obregia) nr. 16, bl. 16, sc. 1, at. 9, ap. 50, sectorul 4, notată sub nr. 2569/1996 in evidentele Oficiului de Cadastru si Publicitate Imobiliara al Municipiului Bucuresti. Cu drept de apel în termen de 15 zile de la comunicare. Hotărârea irevocabilă va fi comunicată Biroului de Cadastru şi Publicitate Imobiliară – BCF Sector 4. Pronunţată în şedinţă publică, azi 14.12.2006. PREŞEDINTE, GREFIER, Red./dact.R.M./5 exemplare/22.12.2006