K****** L** R*********** P*** V******** T******
ReclamantS* C** I********* S**
PârâtS* K****** I***** S**
PârâtS* A******** S*
PârâtS* A***** G*** S**
PârâtIa act de tranzactia părtilor: „C O N T R A C T D E T R A N Z A C Ţ I E încheiat astăzi 10.05.2007 Art. 1 – PĂRŢILE: SANTEX LLC - WASHINGTON D.C., persoană juridică străină, cu sediul în S.U.A., 1030 15th Street NW, Suite 920, Washington 20005, District of Columbia, înregistrată sub nr. 136636, reprezentată de Dl. Sava Cătălin conform procurii certificate de către Pandelis Silvestros în data de 11.04.2007, în calitate de succesor cu titlu particular al KOILADA LLC, persoană juridică străină, cu sediul în S.U.A., Corporation Service Company, 80 State Street, Albany, NY 12207-2543, înregistrată în New York sub nr. 021008000754, reprezentată de Dl. Vanghelie Tiberiu conform procurii certificate de către Ioannis Papas în data de 05.04.2007. S.C. CDG INVESTMENT S.R.L., persoană juridică română, cu sediul în Bucureşti, str. General Berthelot nr. 59, sector 1, înregistrată la Registrul Comerţului sub nr. J40/10513/2002, CUI 14958675, reprezentată de Dl. Alexander E. Hergan; S.C. KOILADA INVEST S.R.L., persoană juridică română, cu sediul în Bucureşti, str. Jiului, nr.10, sector 1, înregistratş la Registrul Comerţului sub nr. J40/9721/2003, CUI 15594297, reprezentată de Dl. Alexander E. Hergan; S.C. APROMATCO S.A., persoană juridică română, cu sediul în Bucuresti, str. Lipscani, nr. 33, sector 3, înregistrată la Registrul Comerţului sub nr. J40/245/1991, CUI 331730 reprezentată de Dl. Sava Cătălin; S.C. AVALON GRUP S.R.L., persoană juridică română, cu sediul în Bucureşti, str. General Berthelot nr. 59, sector 1, înregistrată la Registrul Comerţului sub nr. J40/6849/2000, CUI 13215222, reprezentată de Dl. Alexander E. Hergan; S.C. JIULUI INVESTMENT S.R.L., persoană juridică română, cu sediul în Bucureşti, Bdul. Schitu Măgureanu nr. 37, corp 1, etaj 1, camera 14, sector 1, înregistrată la Registrul Comerţului sub nr. J40/14169/2006, CUI 18993934, reprezentată de Dl. Alexander E. Hergan, în calitate de succesor cu titlu universal în urma procesului de divizare al S.C. AVRIG 35 S.R.L., persoană juridică română, cu sediul în Bucureşti, P-ta. Charles de Gaulle nr. 13, Camera 6, et. P, sector 1, înregistrată la Registrul Comerţului sub nr. J/40/8593/1999, CUI 12218956; NĂSTASE RALUCA EUGENIA (fostă ŢOCU) cu domiciliul în Bucureşti, str. Partizanilor nr.1, bl. M 11, sc.1, et.7, ap.29, sector 6. Art. 2 – PREAMBUL Având în vedere următoarele: 2.1. Cererea de chemare în judecată formulată de către KOILADA LLC şi înregistrată pe rolul Tribunalului Bucureşti, Secţia a VI-a Comercială sub nr. 43785/3/2006, prin care s-au solicitat următoarele: - rezoluţiunea antecontractului intitulat “Nota de negocieri” încheiat în data de 16.11.2003 de S* A***** G*** S**, SC CDG INVESTMENT SRL, S* K****** I***** S**, KOILADA LLC, S* A******** S* şi RALUCA EUGENIA TOCU; - rezoluţiunea contractului de cesiune din data de 17.12.2003 încheiat între KOILADA LLC şi SC CDG INVESTMENT SRL; - activarea pactului comisoriu de gradul IV conţinut în Nota de negocieri şi obligarea la penalităţi a pârâtelor; prin precizarea făcută la termenul de judecată din data de 25.01.2007, reclamanta KOILADA LLC a renunţat, în condiţiile prevazute de art. 246 C.proc.civ., la judecarea capătului de cerere referitor la obligarea pârâtelor la plata penalităţilor de întârziere menţionate la capitolul V din Nota de negocieri; - activarea pactului comisoriu de gradul IV conţinut în contractul de cesiune din data de 17.12.2003 încheiat între KOILADA LLC şi SC CDG INVESTMENT SRL şi obligarea cesionarei la plata avansului de 1.214.400 USD, respectiv 3.157.440 RON; 2.2. KOILADA LLC, în calitate de cedent, şi SANTEX LLC - WASHINGTON D.C., în calitate de cesionar, au încheiat Contractul de cesiune atestat de Avocat Marin Vasile sub nr. 59 din data de 09.05.2007, prin care SANTEX LLC - WASHINGTON D.C. a dobândit toate drepturile litigioase din Dosarul nr. 43785/3/2006 aflat pe rolul Tribunalului Bucureşti, Secţia a VI-a Comercială şi toate drepturile litigioase şi nelitigioase născute sau care s-ar putea naşte din Nota de negocieri încheiată în data de 16.11.2003, precum şi din toate actele care au legatură cu această Notă de negocieri; 2.3. Conform prevederilor Notei de negocieri încheiate în data de 16.11.2003, S.C. CDG INVESTMENT S.R.L. s-a obligat să cesioneze 50% din părţile sociale emise de S.C. KOILADA INVEST S.R.L. către KOILADA LLC, iar, conform art. 2 lit. e. din contractul de cesiune din data de 17.12.2003 încheiat între KOILADA LLC şi SC CDG INVESTMENT SRL, KOILADA LLC s-a obligat să garanteze existenţa dreptului de proprietate al S* K****** I***** S** asupra terenurilor situate în str. Jiului nr. 50-118 şi str. Jiului nr. 120-138, sector 1, Bucureşti; 2.4. Prin hotărârea Adunării generale extraordinare a S.C. APROMATCO S.A. din data de 15.04.2007 s-a decis aprobarea înstrăinării imobilelor situate în str. Jiului nr. 10-48, str. Jiului nr. 50-118 şi str. Jiului nr. 120-138, sector 1, Bucureşti şi ratificarea actelor de vânzare-cumpărare autentificate sub nr. 818/17.12.2003, 819/17.12.2003 si 820/17.12.2003 de BNP Beldea Virginia. 2.5. S.C. CDG INVESTMENT S.R.L. deţine calitatea de asociat unic al S.C. KOILADA INVEST S.R.L; 2.6. CEERES B.V. (persoană juridică străină, cu sediul în Olanda, 2 Martinus Nijhofflaan 2624 ES DELFT, înmatriculată sub nr. 04047437, fostă F&C INTERNATIONAL B.V.) deţine calitatea de asociat majoritar cu 96% din S.C. CDG INVESTMENT S.R.L.; 2.7. Prin Sentinţa nr. 1519/24.04.2007, pronunţată de Tribunalul Bucureşti, Secţia a VII-a Comercială în Dosarul nr. 5720/3/2005 (840/2005) judecătorul sindic a închis procedura de reorganizare judiciară a S.C. APROMATCO S.A. În conformitate cu prevederile art. 1704-1717 Cod civil şi ale art. 271-273 Cod de procedură civilă, părţile au hotărât încheierea prezentei Tranzacţii, în următoarele condiţii: Art. 3 – SCOPUL CONTRACTULUI Scopul prezentului contract este de a stinge pretenţiile părţilor, prezente sau viitoare, ce formează obiectul Dosarul nr. 43785/3/2006 aflat pe rolul Tribunalului Bucureşti, Secţia a VI-a Comercială, astfel cum sunt descrise acestea la art. 2.1. din prezentul contract şi a oricăror alte litigii legate de legalitatea şi executarea Notei de negocieri din data de 16.11.2003 şi a tuturor actelor care au legătură cu această Notă de negocieri. Art. 4 - OBIECTUL CONTRACTULUI 4.1. Pentru a stinge litigiul ce face obiectul Dosarului nr. 43785/3/2006 aflat pe rolul Tribunalului Bucureşti, Secţia a VI-a Comercială şi orice alte litigii ce se pot naşte din executarea Notei de negocieri încheiate la data de 16.11.2003, CEERES B.V., în calitate de asociat majoritar al S.C. CDG INVESTMENT S.R.L., se obligă să preia şi să execute obligaţia S.C. CDG INVESTMENT S.R.L. de a cesiona 50% din părţile sociale emise de S.C. KOILADA INVEST S.R.L. către KOILADA LLC. 4.2. Întrucât S.C. CDG INVESTMENT S.R.L. deţine calitatea de asociat unic al S.C. KOILADA INVEST S.R.L., părţile sunt de acord ca obligaţia de cesiune nascută din Nota de negocieri încheiată în data de 16.11.2003 să fie executată prin cesionarea de către CEERES B.V. a 50% din parţile sociale emise de S.C. CDG INVESTMENT S.R.L. către SANTEX LLC - WASHINGTON D.C., succesorul cu titlu particular al KOILADA LLC. 4.3. Întrucât principalele bunuri din patrimoniul S.C. KOILADA INVEST S.R.L., respectiv terenurile situate în str. Jiului nr. 50-118 şi str. Jiului nr. 120-138, sector 1, Bucureşti sunt bunuri litigioase, părţile sunt de acord ca preţul cesiunii a 50% din părţile sociale emise de către S.C. CDG INVESTMENT S.R.L.( asociatul unic al S.C. KOILADA INVEST S.R.L.) şi detinute de către CEERES BV, să fie de 1250 RON. Art. 5 – RENUNŢĂRI 5.1. Având in vedere cele prevazute la art. 4 din prezentul contract, subscrisa SANTEX LLC - WASHINGTON D.C., în calitate de succesor cu titlu particular al KOILADA LLC., declar expres că renunţ la capătul de cerere privitor la rezoluţiunea antecontractului intitulat “Nota de negocieri” încheiat în data de 16.11.2003. 5.2. Subscrisa SANTEX LLC - WASHINGTON D.C., în calitate de succesor cu titlu particular al KOILADA LLC., declar expres că renunţ la capătul de cerere privitor la rezoluţiunea contractului de cesiune din data de 17.12.2003 încheiat între KOILADA LLC şi SC CDG INVESTMENT SRL. 5.3. Subscrisa SANTEX LLC - WASHINGTON D.C., în calitate de succesor cu titlu particular al KOILADA LLC., declar expres că renunţ la capătul de cerere privitor la activarea pactului comisoriu de gradul IV conţinut în Nota de negocieri şi obligarea la penalităţi a pârâtelor. 5.4. Subscrisa SANTEX LLC - WASHINGTON D.C., în calitate de succesor cu titlu particular al KOILADA LLC., declar expres că renunţ la capătul de cerere privitor la activarea pactului comisoriu de gradul IV conţinut în contractul de cesiune din data de 17.12.2003 încheiat între KOILADA LLC şi SC CDG INVESTMENT SRL şi obligarea cesionarei la plata avansului de 1.214.400 USD, respectiv 3.157.440 RON. 5.5. Subscrisa SANTEX LLC - WASHINGTON D.C., în calitate de succesor cu titlu particular al KOILADA LLC., declar expres că renunţ la orice alte drepturi sau pretenţii care ar putea rezulta din sau în legătură cu Nota de negocieri încheiată în data de 16.11.2003, prin această tranzacţie stingându-se orice dispută născută din Nota de negocieri încheiată în data de 16.11.2003, precum şi din toate actele care au legatură cu această Notă de negocieri. 5.6. În urma încheierii prezentei tranzacţii, litigiul care formează obiectul Dosarului nr. 43785/3/2006 aflat pe rolul Tribunalului Bucureşti, Secţia a VI-a Comercială se stinge, neputând fi reluat de către niciuna dintre părţi. Art. 6 – RĂSPUNDEREA PĂRŢILOR 6.1. CEERES B.V. (fostă F&C INTERNATIONAL B.V.), în calitate de asociat care deţine controlul în S.C. CDG INVESTMENT S.R.L., îşi asumă prin semnarea prezentei tranzacţii obligaţia de a face constând în cesionarea a 50% din parţile sociale emise de S.C. CDG INVESTMENT S.R.L. către SANTEX LLC - WASHINGTON D.C., succesorul cu titlu particular al KOILADA LLC. 6.2. Prin încheierea prezentei tranzacţii nu se naşte nicio obligaţie în sarcina Doamnei Năstase Raluca Eugenia. 6.3. Părţile declară expres că, prin încheierea prezentei tranzacţii şi dispunerea de instanţa prin hotărâre de expedient conform celor convenite, toate obligaţiile născute în temeiul Notei de negocieri încheiate în data de 16.11.2003 se consideră executate şi renunţă la orice alte drepturi născute sau care s-ar putea naşte din sau în legătură cu Nota de negocieri încheiată în data de 16.11.2003. 6.4. Părţile declară expres că renunţă la toate capetele de cerere şi la orice pretenţii, civile sau de orice altă natură, prezente sau viitoare, rezultate din sau în legătură cu prezentul litigiu, părţile fiind liberate de orice drepturi şi obligaţii reciproce. Art. 7 – DISPOZIŢII FINALE 7.1. Prezenta tranzacţie va fi depusă la instanţa competentă, respectiv Tribunalul Bucureşti, Secţia a VI-a Comercială în vederea pronunţării unei hotărâri de expedient. 7.2. Prezenta tranzacţie poate fi folosită în faţa tuturor organelor competente, având drept scop stingerea litigiului meţionat la art. 2.1. 7.3. Prezentul contract este suspus legii române. 7.4. Prezentul contract se încheie în 10 exemplare, astăzi 10.05.2007, la Bucureşti. SANTEX LLC - WASHINGTON D.C. –SAVA CATALIN stampila, s.s. indescifrabil ; S.C. CDG INVESTMENT S.R.L. - Hergan Alexander Etienne s.s. indescifrabil; S.C. KOILADA INVEST S.R.L.- Hergan Alexander Etienne s.s. indescifrabil; S.C. APROMATCO S.A.- SAVU CATALIN s.s.indescifrabil; S.C. AVALON GRUP S.R.L.- Hergan Alexander Etienne s.s. indescifrabil; S.C. JIULUI INVESTMENT S.R.L- Hergan Alexander Etienne s.s. indescifrabil; S.C. AVRIG 35 S.R.L. Hergan Alexander Etienne s.s. indescifrabil; NĂSTASE RALUCA EUGENIA (fostă ŢOCU) Hergan Alexander Etienne s.s. indescifrabil; CEERES B.V. Hergan Alexander Etienne s.s. indescifrabil.” Cu recurs. Pronuntata in sedinta publica azi, 10.05.2007.