T***** D******
ReclamantL******* A**
PârâtDosar nr. 6393/233/2006 R O M Â N I A JUDECĂTORIA GALAŢI SENTINŢA CIVILĂ NR. 5458 ŞEDINŢA PUBLICĂ DIN DATA DE: 26.06.2007 INSTANŢA CONSTITUITĂ DIN: PREŞEDINTE: DIANA MIHAELA OANCEA GREFIER: VICTORIA ALINA BUHĂESCU Pentru astăzi fiind amânată pronunţarea cauzei civile având ca obiect atribuire beneficiu contract de închiriere formulată de reclamantul Târziu Dumitru, domiciliat în Galaţi, str. Siderurgiştilor Vest, bl. C11, ap. 55 în contradictoriu cu pârâta Leuştean Ana, domiciliată în comuna Todireşti, sat Plopoasa, judeţul Vaslui. Din actele şi lucrările dosarului, precum şi din susţinerile părţilor consemnate în încheierea de şedinţă din data de 18.06.2007 care face parte integrantă din prezenta, instanţa, în urma deliberării avute, a pronunţat următoarea hotărâre; INSTANŢA Prin cererea înregistrată pe rolul Judecătoriei Galaţi sub nr. 6393/233/2006, la data de 27.10.2006, reclamantul Târziu Dumitru a solicitat în contradictoriu cu pârâta Leuştean Ana (fostă Târziu) pronunţarea unei hotărâri prin care să se dispună atribuirea către reclamant a beneficiului contractului de închiriere asupra imobilului situat în Galaţi, str. Siderurgiştilor Vest, bl. C11, ap. 55. De asemenea, a solicitat obligarea pârâtei la plata cheltuielilor de judecată. În fapt, reclamantul a arătat că a fost căsătorit cu pârâta în perioada 1982-2002. În anul 1988, împreună cu fosta sa soţie, reclamantul a încheiat un contract de închiriere pentru imobilul situat în Galaţi, str. Siderurgiştilor Vest, bl. C11, ap. 55, aşa cum rezultă din contractul de închiriere nr. 7931. În anul 1990, pârâta a părăsit domiciliul comun, reclamantul rămânând în imobilul menţionat cu cei doi copii rezultaţi din căsătorie. A menţionat reclamantul că pârâta nu s-a mai întors în domiciliul comun şi, în aceste condiţii, în anul 2002, părţile au divorţat conform sentinţei civile nr. 9607, pronunţate de Judecătoria Galaţi la data de 20.11.2001 în dosarul nr. 13881/2000. Prin sentinţa menţionată, nu s-a soluţionat, însă, situaţia imobilului. A mai arătat reclamantul că, în toată această perioadă, a locuit împreună cu fiicele sale în imobilul menţionat. În drept, şi-a întemeiat cererea pe disp. art. 27 din Legea nr. 114/1996. În dovedirea cererii, s-a folosit de proba cu acte şi de proba cu interogatoriul pârâtei, probe încuviinţate de instanţă prin încheierea de şedinţă din data de 22.01.2007. Reclamantul a depus la dosarul cauzei următoarele înscrisuri: copia sentinţei civile nr. 9607/20.11.2001 pronunţată de Judecătoria Galaţi, copia contractului de închiriere nr. 7931/12.10.1988, adeverinţă de la Asociaţia de proprietari nr. 327 Galaţi. Legal citată, pârâta nu s-a prezentat în instanţă, nu a depus la dosar întâmpinare şi nu a formulat probe în combaterea acţiunii. Analizând actele şi lucrările dosarului, instanţa reţine că: La data de 12.12.1988 s-a încheiat între reclamantul Târziu Dumitru, în calitate de titular şi I.J.G.C.L. Galaţi contractul de închiriere nr. 7931. Potrivit art. 21 al. 1 lit. k din Legea nr. 114/1996, dreptul locativ se dobândeşte nu numai de titularul contractului de închiriere, ci şi de alte persoane care urmează să locuiască împreună cu titularul. Astfel, dreptul de folosinţă locativă aparţine tuturor membrilor de familie, fiecare având un drept de folosinţă propriu asupra locuinţei. Soţul dobândeşte, aşadar, în baza contractului de închiriere, alături de titularul contractului de închiriere şi de ceilalţi membri de familie un drept propriu de folosinţă asupra locuinţei, fără a deosebi după cum contractul de închiriere s-a încheiat înaintea căsătoriei ori în timpul acesteia. În speţa de faţă, având în vedere că pârâta este înscrisă alături de reclamant în fişa locativă a contractului de închiriere nr. 7931/12.12.1988 (fila 58 dosar), instanţa constată că aceasta a beneficiat de dreptul de folosinţă asupra spaţiului locativ care face obiectul sus-menţionatului contract de închiriere. Potrivit art. 27 din Legea nr. 114/1996 (astfel cum a fost modificat prin Legea nr. 145/1999), în cazul părăsirii definitive a „domiciliului” (locuinţei) de către titularul contractului de închiriere sau al decesului acestuia, precum şi în cazul titularului de contract nerezident, care, fără a fi detaşat, nu a mai folosit locuinţa mai mult de doi ani, fără întrerupere, contractul de închiriere încetează în termen de 30 de zile de la data părăsirii locuinţei sau de la data înregistrării decesului ori de la împlinirea termenului de 2 ani de nefolosire neîntreruptă a locuinţei. Coroborând aceste prevederi legale cu situaţia de fapt reţinută în prezenta cauză, instanţa constată că pârâta a pierdut dreptul de folosinţă asupra suprafeţei locative a imobilului situat în Galaţi, Cartier Siderurgiştilor Vest, str. Fagului nr. 4, bl. 11C, ap. 55 întrucât, aşa cum rezultă din adeverinţa nr. 452/12.10.2006 eliberată de Asociaţia de proprietari nr. 327 Galaţi (fila 5 dosar), pârâta Leuştean (fostă Târziu) Ana nu mai figurează în evidenţele asociaţiei din anul 1990. Ţinând seama şi de faptul că prin sentinţa civilă nr. 9607/20.11.2001 s-a pronunţat divorţul părţilor, reţinându-se că acestea s-au despărţit în fapt în mai 1991 şi faţă de atitudinea pasivă a pârâtei în prezenta cauză, făcându-se aplicarea disp. art. 225 Cod procedură civilă, instanţa urmează a admite acţiunea şi a atribui reclamantului beneficiul contractului de închiriere asupra imobilului situat în Galaţi, Cartier Siderurgiştilor Vest, str. Fagului nr. 4, bl. 11C, ap. 55. Având în vedere că, aşa cum s-a reţinut prin încheierea de amânare a pronunţării din data de 18.06.2007, reclamantul nu a mai solicitat cheltuieli de judecată, în baza disp. art. 246 Cod procedură civilă, instanţa urmează a lua act de renunţarea reclamantului la obligarea pârâtei la plata cheltuielilor de judecată. PENTRU ACESTE MOTIVE ÎN NUMELE LEGII H O T Ă R Ă Ş T E Admite acţiunea civilă de atribuire beneficiu contract formulată de reclamantul Târziu Dumitru, domiciliat în Galaţi, str. Siderurgiştilor Vest, bl. C11, ap. 55 în contradictoriu cu pârâta Leuştean Ana, domiciliată în comuna Todireşti, sat Plopoasa, judeţul Vaslui şi în consecinţă: - atribuie reclamantului beneficiul contractului de închiriere asupra imobilului situat în Galaţi, Cartier Siderurgiştilor Vest, str. Fagului nr. 4, bl. 11C, ap. 55, contract încheiat între părţi şi I.J.G.C.L. Galaţi sub nr. 7931 la data de 12.12.1988. - instanţa ia act în baza art. 246 Cod procedură civilă de renunţarea reclamantului la obligarea pârâtei la plata cheltuielilor de judecată. Cu recurs în termen de 15 zile de la comunicare. Pronunţată în şedinţă publică, azi, 26.06.2007. PREŞEDINTE, GREFIER, Red. DMO/Dact. MP/ 4 ex./21.09.2007
amana judecarea cauzei la data de 18.06.2007, s4.t.1, pentru depunere acte
ptr.lipsa relaţiilor acordă termen la data de 11.06.2007 sala 4
pentru completarea probatoriului, amana judecarea cauzei la data de 14.05.2007
amână pronunţarea cauzei pe dta de 26.03.2007 Repune cauza pe rol în baza art. 150 şi urm C.p.c. pentru completarea probatoriilor. Fixează termen pentru judecarea cauzei la data de 23.04.2007, S4 ,T1, pentru când se vor cita părţile.
amana judecarea cauzei la data de 19.03.2007,s.4.t.1, pentru administrare probe