S* M* M********* I****
Recurent reclamantS* 1 I**** S*
Recurent PÂRÂTS* P****** A** S*
Recurent PÂRÂTS* E**** T****** S**
Intimat INTERVENIENTS* N****** S* L* A** C**** M**** C******
Recurent INTERVENIENTIa act că reclamanta administrator judiciar MB Management IPURL, al debitoarei S* 1 I**** S* şi pârâta - administrator special Stroia Mihaela au renunţat la judecarea cererilor privind rectificarea erorii materiale prin omisiune strecurată în dispozitivul sentinţei comerciale nr. 1389/26.06.2008 pronunţată de judecătorul sindic în dosar 6649/30/2006, în contradictoriu cu pârâta S* P****** A** S* , ş.a. Definitivă. Cu drept de recurs în termen de 10 zile de la comunicare. dată în Camera de Consiliu şi citită în şedinţa publică de la 11 Septembrie 2008
ÎNDREAPTĂ EROARTEA MATERIALĂ
Admite în parte acţiunea formulată şi precizată de administratorul judiciar SCP West Insolvency Management SPRL cu sediul în mun. Timişoara, str. Cerna, nr. 13, sc. B, ap. 3, jud. Timiş continuată şi susţinută de administratorul judiciar SCP MB Management IPURL cu sediul în mun. Timişoara, str. Macilor, nr. 26, jud. Timiş , împotriva pârâtelor S* P****** A** S*, cu sediul în mun. Timişoara, str. P. Cermena, nr. 1, jud. Timiş şi S* 1 I**** S* –în insolvenţă, cu sediul în mun. Timişoara, spl. Peneş Curcanul, nr. 6, jud. Timiş, reprezentată de administrator special Stroia Mihaela Luminiţa. Admite în parte cererile de intervenţie accesorii formulate de intervenienta S* E**** T****** S** cu sediul în mun. Bucureşti, bv. Dimitrie Cantemir, nr. 13, bl. 11, et. III, ap. 10, sector 4, în interesul debitoarei pârâtă 2 S* 1 I**** S*, intervenientele SC ROMALFA SA cu sediul în mun. Câmpulung Moldovenesc, Calea Transilvaniei, nr. 141 BIS , jud. Suceava, SC NOVAFIL SA cu sediul în mun. Gura Humorului, Bv. Bucovinei, nr. 89, jud. Suceava , SC PROCIV SRL Bucureşti , SC Clariant Consulting AG , AFP Timişoara în interesul debitoarei pârâte S* 1 I**** S* . Respinge cererea de intervenţie în interes propriu formulată de intervenienta SIF MOLDOVA SA în contradictoriu cu pârâta S* 1 I**** S*. Anulează parţial contractul de vânzare – cumpărare autentificat sub nr. 870/10.06.2005 la BNP Miculescu Daniela, încheiat între pârâta 2, S* 1 I**** S* în calitate de vânzător şi pârâta 1, S* P****** A** S* în calitate de cumpărător pentru cota de ½ din imobilele situate în mun. Timişoara, compus din mai multe parcele, după cum urmează:  imobil situat în mun. Timişoara, str. Peneş Curcanul, constând în teren cu următoarele construcţii: corp confecţii, magazii S+P+2E, secţia confecţii + magazii S+P+2E, atelier forja P, depozit chimicale P, depozit carburanţi P, depozit chimicale P, depozit fire P, depozit materiale de construcţii P, teren aferent în suprafaţă totală de 5962 mp, înscris în CF 127765 Timişoara, NR. TOP. 31230/6 la B1,  imobil situat în mun. Timişoara, str. Peneş Curcanul, constând în teren cu următoarele construcţii : hala finisaj chimic P, hala imprimerie P, atelier electric P, bazin de preepurare P, bazin + depozit P, teren aferent în suprafaţă totală de 5592 mp, înscris în CF 137039 Timişoara, nr. top 31230/5 la B1.  imobil situat în mun. Timişoara, str. Peneş Curcanul, constând în teren cu următoarele construcţii : atelier mecanic + hală tricotaje P+2E, hală Bobinaj +depozit fire S+P+2E, depozit ambalaje P, atelier reparat lăzi P, teren aferent în suprafaţă totală de 3.010 mp, înscris în CF 137038 Timişoara , nr. top 31230/2  imobil situat în mun. Timişoara, str. Peneş Curcanul, constând în teren cu următoarele construcţii : corp administrativ , 1-P+1E, corp administrativ 2-P+2E, hală tricotaje + creaţie P+1E, punct prezentare produse finite P, magazie produse finite P, centrală termică P, corp depozitare fire P, corp gospodărie condens, teren aferent în suprafaţă totală de 4.514 mp, înscris în CF 137035 Timişoara, nr. top 31230/1 la B1.  Imobil situat în mun. Timişoara, str. Peneş Curcanul, constând în trotuar în sp. Peneş Curcanul, în suprafaţă totală de 65 mp, înscris în CF 137034 Timişoara, nr. top 5530/2/2 la B1.  Imobil situat în mun. Timişoara, str. Peneş Curcanul, jud. Timiş, constând în trotuar în str. Peneş Curcanul, în suprafaţă totală de 24 mp, înscris în CF 137033 Timişoara, nr. top 5529/2/2 la B1. În consecinţă: Repune părţile în situaţia anterioară proporţional cu câtimea obiectului cererii admise, în sensul că : Rectifică situaţia de CF a imobilelor prin radierea dreptului de proprietate a pârâtei S* P****** A** S* până la limita cotei de ½ şi reînscrierea dreptului de proprietate a pârâtei 2 , S* 1 I**** S*, asupra aceleiaşi cote, cu titlu de restabilire situaţie anterioară. Obligă pârâta S* 1 I**** S* să restituie pârâtei S* P****** A** S* cota de ½ din suma de 37.786.000.000 lei ROL reprezentând preţul achitat de cumpărătoare, plus dobânda comercială cuvenită în baza contractului de credit nr. 10/10.06.2005 (fila 238 vol. 2), încheiat între aceasta şi chemata în garanţie BCR SA. Repune pe pârâta S* P****** A** S* în termen pentru înregistrarea declaraţiei de creanţă faţă de debitoarea S* 1 I**** S* , privind această sumă. Anulează ca netimbrată cererea reconvenţională formulată de pârâta reclamantă S* P****** A** S*. Respinge cererea de chemare în garanţie formulată de aceeaşi pârâtă împotriva chematei în garanţie BCR SA, reţinând excepţia lipsei calităţii procesuale pasive a acesteia. Respinge în rest acţiunea formulată şi precizată de reclamanta SCP West Insolvency Management SPRL continuată şi susţinută de SCP MB Management IPURL, împotriva pârâtelor. Definitivă şi executorie. Cu drept de recurs în termen de 10 zile de la comunicare. Pronunţată în şedinţa publică astăzi, 26.06.2008.
AMÂNĂ PRONUNŢAREA ÎN CAUZĂ LA DATA DE 26.06.2008
AMÂNĂ PRONUNŢAREA ÎN CAUZĂ LA DATA DE 19.06.2008
pentru solicitarea de la ORC a informatiilor cerute de adm. judiciar.
Pentru a da posibilitatea chematei în garanţie BCR TIMIŞ să ia cunoştinţă de actele şi lucrările dosarului după redeschiderea dezbaterilor, exprimarea punctului de vedere cu privire la acestea şi formularea apărării pe fond.
pentru ca părţile să ia cunoştinţă de conţinutul actelor depuse.
JUDECĂTORUL SINDIC, Examinând probele administrate cauzei, văzând concluziile scrise şi susţinerile orale , constată că litigiul nu se află în stare de judecată, fiind necesară redeschiderea dezbaterilor şi completarea probelor, astfel: S-a arătat în concluzii că anterior perfectării contractului autentic privind vânzarea imobilului , între părţi s-a încheiat un antecontract de vânzare – cumpărare la data de 15.03.2005 şi, din lectura acestuia, rezultă că s-a stabilit preţul de vânzare al imobilului, asupra căruia părţile nu au mai revenit, asumându-şi obligaţia de a-l menţine la data autentificării contractului, dar ambele expertize au evaluat imobilele la preţul de referinţă de la data perfectării vânzării, 10.06.2005. Nu prezintă relevanţă dacă antecontractul a respectat condiţiile de validitate a convenţiilor, dacă a fost încheiat cu aprobarea AGA şi cu mandat dobândit de semnatarii acestuia, câtă vreme preţul convenit a fost menţinut prin actul autentic ce face obiectul acţiunii în anulare, deci , asupra acestor acte urmează a se pronunţa judecătorul sindic prin hotărâre, dar ca preţ de referinţă a vânzării, este necesar a se stabili care a fost acordul de voinţă a părţilor contractante cu privire la preţ. Prin expertiza judiciară întocmită de expert Marincaş Gheorghe sunt identificate, măsurate şi evaluate separat corpurile de clădire şi de asemenea terenurile, apoi sunt cumulate aritmetic. Expertul nu precizează însă dacă fiecare corp de clădire cu terenul aferent poate constitui un corp funciar unic ce poate fi folosit conform destinaţiei construcţiei, respectiv dacă are acces separat la utilităţi, apă , canal , branşament electric, termoficare , acces liber la calea publică, fără constituirea vreunei servituţi de trecere, iar în caz negativ să se descrie acest lucru şi să se stabilească preţul corespunzător, cu precizarea corpului de clădire ce constituie un corp funciar independent pe care îl deserveşte (cum e cazul magaziilor şi depozitelor). Expertiza va cerceta dacă pe piaţa imobiliară din anul 2005 au fost înstrăinate unele imobile asemănătoare, va face precizări cu privire la valoarea terenului liber de construcţii, care, potrivit raportului, este de sub 300 mp şi valoarea terenului afectat de construcţii, sau , separat , de utilităţi, fiind ştiut că pe piaţa imobiliară, preţurile pe suprafaţă de teren sunt diferite . Totodată, va face o comparaţie privind preţul de vânzare a unui imobil, teren sau construcţie grevat de ipoteci cu preţ de evaluare a unui imobil liber de sarcini, iar în cazul în care consideră că este identic, va arăta motivat, argumentat, de ce. Se recomandă pârâtei SC PLASTIK ABC SRL, dacă înţelege să-şi susţină apărarea în continuare şi în baza expertizei extrajudiciare întocmită de expert extrajudiciar Cioranu Constantin, a depune în acest sens o completare la raportul de expertiză, referitor la terenuri, ce afirmativ, conform concluziilor scrise depuse de pârâta S* 1 I**** S* prin administrator special (fila 8) a omis a lua în calcul anumiţi coeficienţi, care dau un plus de valoare terenului în litigiu (coeficient T – racordare la reţeaua de termoficare şi coeficient Z –referire la zona). Se va comunica raportul de expertiză extrajudiciară chematei în garanţie, care urmează a depune concluzii în fond, conform probelor ce vor fi completate corespunzător. PENTRU ACESTE MOTIVE, ÎN NUMELE LEGII DISPUNE Redeschide dezbaterile. Fixează termen la data de 24.01.2008, pentru când vor fi citate părţile şi vor fi completate probele conform celor mai sus dispuse. Se va emite adresă către expert judiciar Marincaş Gheorghe, cu duplicat de pe prezenta încheiere de şedinţă, pentru completarea raportului de expertiză şi va fi suplimentat onorariul de expertiză cu suma de 2.000 lei, din fondurile debitoarei falite S* 1 I**** S* . Pronunţată în şedinţa publică de la 14 Decembrie 2007.
A.P. 14.12.2007
AMÂNĂ PRONUNŢAREA LA 12 DECEMBRIE 2007
PENTRU STUDIUL RĂSPUNSULUI LA OBIECŢIUNILE PRIVIND RAPORTUL DE EXPERTIZĂ.
COMUNICARE OBIECŢIUNI CĂTRE EXPERT
pentru ca părţşile să ia cunoştinţă de conţinutul raportului de expertiză efectuat în cauză.