V***** V*******
ReclamantV***** C******
ReclamantS*************
PârâtA******** D* P********** S****** N** 7
PârâtP**** F*****
MartorAdmite în parte acţiunea. Respinge acţiunea posesorie, acţiunea în daune, precum şi cererea de ridicare a sigiliilor, ca nefondate. Admite în parte acţiunea având ca obiect obligaţie de a face. Obligă pârâta Asociaţia de Proprietari Sucevei 7 A + B Botoşani să procedeze la recalcularea cheltuielilor comune înscrise în lista de cheltuieli pentru luna februarie 2007, prin excluderea, de la nr. 13 – V***** V*******, a sumei de 4.840,54 RON, reprezentând c/v a 1.667 m.c. apă rece. Obligă pârâta Asociaţia de Proprietari Sucevei 7 A + B Botoşani să plătească reclamantei, cu titlu de cheltuieli de judecată, suma de 618,30 RON. Respinge restul pretenţiilor, ca nefondate. Cu apel, în termen de 15 zile de la data comunicării. Pronunţată în şedinţă publică, azi 16.04.2009.
amana pronuntarea la data de 16 aprilie 2009.
amana pronuntarea la data de 09.04.2009
Având în vedere că în cauză s-a depus răspunsul la obiecţiuni şi s-a solicitat un nou termen, pentru a se lua act de conţinutul lucrării, va dispune amânarea cauzei, reclamanta având şi obligaţia de a-şi preciza toate capetele de cerere.
Având în vedere lipsa raportului de expertiză şi cererea depusă la dosar de expert, instanţa o va admite şi, va dispune amânarea cauzei. Constată necesar a se reveni cu adresă la expert, cu solicitarea de a depune la dosar raportul de expertiză, sub sancţiunea unei amenzi judiciare, în cazul nedepunerii lucrării, avându-se în vedere că au fost solicitate mai multe termene pentru a răspunde la obiecţiuni. Se va emite adresă la Biroul de expertize, aducându-le la cunoştinţă termenul acordat. Se va emite adresă expertului Andrieş Dan.
Având în vedere lipsa raportului de expertiză şi cererea depusă la dosar de expert, în acest sens, instanţa o va admite şi, va dispune amânarea cauzei şi, Constată necesar a se reveni cu adresă la expert, cu solicitarea de a depune la dosar raportul de expertiză, sub sancţiunea unei amenzi judiciare, în cazul nedepunerii lucrării. Se va emite adresă la Biroul de expertize, aducându-le la cunoştinţă termenul acordat. Se va emite adresă la Asociaţia de proprietari Sucevei 7, cu solicitarea de a proba în faţa expertului aspectele tehnice invocate, a pregăti din timp probele şi a evita discuţiile neprincipiale cu expertul.
Având în vedere lipsa raportului de expertiză şi cererea depusă la dosar de expert, instanţa o va admite şi, va dispune amânarea cauzei şi, Constată necesar a se reveni cu adresă la expert şi la Biroul de expertize, aducându-le la cunoştinţă termenul acordat.
Văzând susţinerile părţilor, constată necesar emiterea unei adrese către expert pentru a răspunde la obiecţiuni şi, în afară de cele depuse la acest termen de părţi, să ne precizeze dacă în urma răspunsului la obiecţiunile formulate de părţi se modifică concluziile de la punctul 3 din raportul de expertiză. Referitor la punctul 1 al raportului, să precizeze expertul dacă în fapt a existat vreun robinet pe coloana de alimentare cu apă rece a apartamentelor suprapuse, unde este amplasat, dacă există acces la el prin altă parte decât camera reclamantei. Referitor la precizările de la punctul 7, să ne comunice expertul când a fost montată conducta de canalizare care a căzut, de către cine şi pentru ce instalaţie, respectiv dacă pentru instalaţia comună sau cea individuală. Pune în vedere părţilor să depună la dosar acte în legătură cu instalaţia şi recepţia acesteia. Amână judecarea cauzei la 15 decembrie 2008, pentru când: - se va emite adresă la expert, în sensul celor sus arătate; - părţile vor depune la dosar acte cu privire la instalaţie; - părţile au T.C.
Având în vedere că în cauză s-a depus raportul de expertiză şi se impune acordarea unui nou termen, pentru a se da posibilitate părţilor şi instanţei să ia act de conţinutul lucrării, va dispune amânarea cauzei şi, Constată necesar a se comunica pârâtei Asoc. Proprietari Sucevei 7 Botoşani, duplicatul raportului de expertiză, pârâtei SC”Locativa”SA urmând a i se aduce la cunoştinţă că poate lua act de conţinutul expertizei la arhiva instanţei, avându-se în vedere nr. insuficient de exemplare depus de expert.
Având în vedere lipsa expertizei şi cererea depusă la dosar de către expert, o va admite şi va dispune amânarea cauzei şi Constată necesar a se reveni cu adresă la expert, cu solicitarea de a depune la dosar lucrarea dispusă, sub sancţiunea unei amenzi judiciare. Dispune a se reveni cu adresă la Biroul de expertize, pentru a aduce la cunoştinţă termenul acordat şi motivul amânării.
Instanţa numeşte expert pe d-l Andrieş Dan Emil, pentru a efectua raportul de exprtiză în cauză, cu următoarele obiective: - să verifice dacă singura posibilitate de acces pentru a închide alimentarea cu apă, se află la subsolul reclamantei, şi dacă există posibilitatea ca acest lucru să se realizeze prin alt mod; - să verifice dacă singura cale de acces pentru separarea conductei se află la subsolul reclamantei - să stabilească dacă , în cazul în care instalaţia s-ar fisura, s-ar produce pagube în valoarea consemnată în lista de cheltuieli comune pentru luna februarie 2007 - să se verifice dacă reclamantul a făcut şi contorizat o instalaţie de apă separată faţă de cea din construcţie; - dacă un instalator putea să sesizeze, trecând pe lângă încăperea de la subsol, situată sub locuinţa reclamantei sau făcând alte verificări necesare atunci când se sesizează o pierdere de apă, că s-a spart conducta de apă, în condiţiile zgomotului produs de gurile de canal aflate la subsol. - să se explice ce s-a întâmplat cu apa acumulată în încăpere, pe unde s-a scurs; - să arate alte aspecte utile soluţionării cauzei. Fixează onorariu provizoriu expert, în cuantum de 400 RON în sarcina reclamantei.
Având în vedere că este necesar a se indica în scris de către apărătorul reclamanţilor temeiurile de drept , instanţa va dispune amânarea cauzei. Constată întemeiată cererea formulată de reclamanţi, cu privire la proba cu expertiză tehnică construcţii – instalaţii, urmând a o admite şi Dispune a se emite adresă la Biroul de expertize, pentru a se înainta o listă cu experţi tehnici construcţii-instalaţii, care va indica şi gradul de ocupare.
Având în vedere că este necesar a se indica temeiul de drept al capetelor de cerere formulate de către reclamanţi, şi pentru a se depune la dosar de către pârâta Asoc. de proprietari dosar copia contractului încheiat cu SC”Apa-Grup, modalitatea de calcul a debitului şi procesele verbale cu indexul la apă, instanţa va dispune amânarea cauzei.
Având în vedere cererile formulate de părţi, respectiv cererea reclamantei de prelungire a probatoriului cu martori, şi cererea formulată de reprezentantul asociaţiei, cu privire la înlocuirea martorei Ignat Geanina, cu martorul P**** F*****, instanţa le va admite şi va dispune amânarea cauzei, Constată necesar a se emite adresă către SC”Locativa” pentru a depune la dosar înscrisuri, prin care să se facă dovada datei la care s-a operat obturarea intrării şi fişa de calcul, sub sancţiunea amenzii. Reprezentantul pârâtei, Asoc. propr. are obligaţia de a depune la dosar copia contractului, încheiat cu „Apa-Grup” şi modalitatea de calcul a debitului, respectiv procesele verbale cu indexul la apă.
Având în vedere cererea formulată de reclamantă, de acordare a unui nou termen, pentru lipsa apărătorului ales şi al martorului, o va admite şi va dispune amânarea cauzei, urmând a se cita martorii pârâtei Asoc. propr. Conform adreselor indicate. Reprezentantul pârâtei SC”Locativa”, are obligaţia de a face verificări şi a depune înscrisuri, prin care să se facă dovada datei la care s-a operat obturarea intrării şi fişa de calcul.
Având în vedere că la dosar s-a depus întâmpinare şi înscrisuri şi se impunea acordarea unui nou termen, pentru ca părţile să ia act de conţinutul acestora, va dispune amânarea cauzei. Constată întemeiate şi utile soluţionării cauzei, probele cu martori, şi înscrisuri, solicitate de părţi, urmând a le admite, apărătorul reclamanţilor, având obligaţia de a depune lista cu numele celui de-al doilea martori, în termen de 5 zile, sub sancţiunea decăderii.
Având în vedere lipsa de procedură cu pârâta Asociaţia de Proprietari Sucevei 7, instanţa va dispune amânarea cauzei, şi citarea acesteia, cu duplicatul aflat la filele 16-18 dosar. Constată întemeiată cererea formulată de reprezentantul pârâtei SC”Locativa”SA Botoşani, pentru a formula întâmpinare şi avându-se în vedere că reclamanţii au obligaţia de a –şi completa taxele de timbru, după cum urmează, 9 lei pentru acţiunea posesorie, 8+8 ridicare sigilii şi lipsa de folosinţă şi 85,96 lei, pentru suma nedatorată şi timbru judiciar până la concurenţa sumei de 3 lei, sub sancţiunea anulării, instanţa va dispune amânarea cauzei, reclamanţii având obligaţia de a depune la dosar şi sentinţa pronunţată în dosarul având ca obiect ordonanţă preşedinţială.