I**** I**
ReclamantI**** M* P******
ReclamantS*** E********
PârâtDosar nr 1278/283 /2007 R O M A N I A Judecatoria Pucioasa- Judetul Dambovita Sentinta civila nr.910 Sedinta publica din :19.10.2007 Instanta compusa din : Presedinte : Brinzica Bogdana Grefier : Switalski Daniela Argentina Pe rol fiind solutionarea cauzei civile avand ca obiect “ actiune in constatare “ formulate de reclamantii I**** I** si Iacob M Paulina domiciliati in Brasov , Calea Bucuresti , nr.96, bl 20C , sc C ,ap 34,jud Brasov , impotriva paratei Savu Elisabeta , domiciliata in com Buciumeni, jud Dambovita . La apelul nominal facut in sedinta publica se prezinta reclamantii, personal, lipsa fiind parata. Procedura de citare legal îndeplinită. Actiunea timbrata cu chit. Seria DBWLQ nr.0375914 de 50 lei , chit seria DBBHA nr. 7273547 de 100lei. S-a facut referatul cauzei de catre grefierul de sedinta care refera oral modul de indeplinire a procedurii de citare , obiectul pricinii precum si stadiul judecatii , dupa care : Se arata ca la dosarul cauzei s-a depus prin Serv Registratura schita terenului a carei constatare se solicita . Instanta constata cauza in stare de judecata si acorda cuvantul pe fondul cauzei. Reclamantii solicita admiterea actiunii cum a fost formulate, pronuntarea unei hotarari care sa tina loc de titlu de proprietate . I N S T A N T A Deliberând asupra cauzei civile de faţă, Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanţe la data de 06.09.2007 sub nr.1278/283/2007,reclamanţii I**** I** şi Iacob Maria Paulina au chemat în judecată pe pârâta Savu Elisaveta,solicitând instanţei ca prin hotărârea ce o va pronunţa să constate că sunt proprietarii suprafeţei de 1800 mp.teren curţi-construcţii şi făneaţă,situat în comuna Bezdead,pct. „Acasă”,jud.Dâmboviţa. În motivare,reclamanţii au arătat că au dobândit acest teren printr-un act sub semnătură privată,intitulat’’chitanţă’’,încheiat cu pârâta în anul 2003 contra sumei de 5400000 lei vechi.Deşi au solicitat pârâtei să meargă la notariat pentru a încheia actul autentic,nu s-a reuşit perfectarea acestuia. Acţiunea a fost legal timbrată cu taxa de timbru 150 lei si timbru judiciar 1,5 lei. S-au depus la dosar urmatoarele înscrisuri:chitanţa olografa in copie,adeverinţă nr. 4401/19.09.2007 eliberată de Primăria com. Bezdead,chitanţă seria DB BEZ nr.0003510/19.09.2007,adresa nr.4487/24.09.2007 eliberată de Primăria com.Bezdead,proces verbal de constatare nr. 16.10.2007 însoţit de schiţa terenului. Pârâta nu a depus întâmpinare,însă prezentă in instanţă la termenul din 21.09.2007 a aratat ca este de acord cu acţiunea ,ca a înstrăinat reclamanţilor terenul în suprafaţă de 1800 mp.,că a primit preţul de 540 lei,însă nu s-a realizat perfectarea actului autentic În dovedire ,reclamanţii au solicitat iar instanţa a încuviinţat proba cu înscrisuri şi martori,respectiv Bogdan Elena,care a fost audiată în şedinţa publică din 12.10.2007,declaraţia acesteia fiind consemnată şi ataşată la dosar. Analizând actele şi lucrările dosarului,instanţa reţine următoarele: La data de 18.03.2003 între reclamanţi pe de o parte şi pârâtă pe de altă parte s-a încheiat un act sub semnatură privată, intitulat „act de vânzare” cu privire la înstrăinarea terenului în suprafaţă de 1800 mp. situat în pct. Acasa,com.Bezdead în schimbul sumei de 5400000 lei vechi.Din declaraţia martorei audiate în cauză coroborată cu recunoaşterea pârâtei la interogatoriu, instanţa reţine ca ,cu ocazia încheierii actului sub semnatură privată ,pârâta a primit preţul iar reclamanţii au intrat în stapânirea terenului sub nume de proprietari. Acest act juridic instanţa îl apreciează ca având valoarea unui antecontract de vânzare cumparare ce a generat în sarcina ambelor parţi contractante obligaţii de a face,respectiv de a încheia în viitor contractul de vânzare cumpărare în formă autentică,obligaţie pe care pârâta nu şi-a executat-o. În drept ,instanţa constată ca în virtutea principiului executării în natură a obligaţiilor, inclusiv a celor de a face, consacrat de art 1073,1077 C.civ. este posibila pronunţarea unei hotărâri care să tină loc de act autentic de vânzare cumpărare,sub rezerva îndeplinirii cumulative a două condiţii:încheierea unui antecontract de vânzare cumparare cu îndeplinirea tuturor cerinţelor de valabilitate prev. de art. 948 C.civ şi existenţa în patrimoniul promitentului vânzător a bunului a cărui vânzare a fost promisă (aspect ce rezultă din adeverinţa eliberată de Primăria com. Bezdead). Faţă de considerentele mai sus expuse,şi văzând şi schiţa terenului şi precizările reclamanţilor cu privire la suprafaţa reală a terenului,instanţa în temeiul textelor de lege invocate si ale art 111 C.proc. civ. si art 5 alin 2 din Titlul X al Legii 247/2005, va admite acţiunea, va constata că reclamanţii sunt proprietarii suprafeţei de 1964 mp. teren categoria fâneaţă, cu vecinataţile din schiţa depusă la dosar, pronunţând astfel o hotărâre care să ţină loc de titlu de proprietate. În baza art 274 C.proc.civ.se va lua act că nu se solicită cheltuieli de judecată. PENTRU ACESTE MOTIVE ÎN NUMELE LEGII HOTĂRĂŞTE Admite acţiunea formulată de reclamanţii I**** I** şi Iacob Paulina, domiciliati in Brasov , Calea Bucuresti , nr.96, bl 20C , sc C ,ap 34,jud Brasov , impotriva paratei Savu Elisabeta , domiciliata in com Buciumeni, jud Dambovita. Constată că reclamanţii sunt proprietarii suprafeţei de 1964 mp teren situat în localitatea Bezdead, pct. „ Acasă”, judeţul Dâmboviţa cu vecinătăţile N – Bogdan Gheorghe, S – Vlad Ion, E – Drum, Gârla Valea Leurzii, V – moşt. Minciună Gheorghe. Prezenta ţine loc de titlu de proprietate. Ia act că nu se solicită cheltuieli de judecată. Cu recurs în termen de 15 zile de la comunicare. Pronunţată în şedinţa publică, astăzi 19.10.2007. PREŞEDINTE, GREFIER, BRÎNZICĂ BOGDANA SWITALSKI ARGENTINA RED B.B. TEHN F.V. 5 EX 2.11.2007
La acest termen de judecata s-a depus la dosar diferenta taxei de timbru, timbru judiciar si s-a audiat martora semnatara a chitantei sub semnatura privata, s-a acordat termen pentru a se depune la dosar schita terenului.
s-a amânat pentru a se depune diferenta taxei de timbru , a se primi relatii de la Primăria Bezdead cât si pentru audierea unui martopr, probă admisă la acest termen de judecată , la 12.10 2007