B****** G*******
ReclamantB****** M****
ReclamantD****** M****
PârâtD****** G*******
PârâtDosar 1305/283/2007 Dosar nr.1305 /283 /2007 R O M A N I A Judecatoria Pucioasa- Judetul Dambovita Sentinta civila nr. 911 Sedinta publica din :19.10.2007 Instanta compusa din : Presedinte : Brinzica Bogdana Grefier : Switalski Daniela Argentina Pe rol fiind solutionarea cauzei civile avand ca obiect “actiune in constatare “ formulata de reclamantii B****** G******* si Bobescu Maria , ambii domiciliati in com. Bezdead ,jud Dambovita , impotriva paratilor D****** G******* domiciliat in com. Bezdead , jud Dambovita si D****** M**** , domiciliata in com. Bezdead , jud Dambovita , in calitate de mostenitoare a defunctului Diaconu Gheorghe . La apelul nominal facut in sedinta publica se prezintă reclamantul personal si asistat si reclamanta reprezentata de dna av Ionescu Adina,parata personal. Procedura de citare legal îndeplinită. Actiunea timbrata cu chit. Seria DBWLQ nr 0376oo7 de 100 lei si 1,5 lei timbru judiciar. S-a facut referatul cauzei de catre grefierul de sedinta care refera oral modul de indeplinire a procedurii de citare , obiectul pricinii precum si stadiul judecatii , dupa care : Se ia interogatoriu din oficiu de catre instanta paratei D****** M**** si aceasta recunoaste ca sotul sau a vandut terenul paratului B****** G******* in suprafata de 5ooomp in pct”Valea lui Ursila”.Mai arata ca nu are nici o pretentie asupra terenului , acesta a fost stapanit de atunci si pana in prezent de reclamant si din casatoria lui cu B****** M**** nu au rezultat copii. Aparatorul reclamantilor solicita audierea martorilor .Instanta procedeaza la audierea martorilor Nenciu Aurica si Banita Ion si depozitiile acestora sub prestare de juramant se ataseaza la dosarul cauzei. Instanta constata cauza in stare de judecata si acorda cuvantul pe fondul cauzei. Dna av Ionescu Adina pentru reclamanti solicita admiterea actiunii cum a fost formulata sa se constate ca reclamantii sunt proprietarii celor doua suprafete de teren mentionate in actiune, pronuntarea unei hotarari care sa tina loc de titlu de proprietate. I N S T A N T A Deliberând asupra cauzei civile de faţă, Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanţe la data de 07.09.2007 sub nr.1305/283/2007,reclamanţii B****** G******* şi B****** M**** au chemat în judecată pe pârâţii Diaconu F.Gheorghe şi D****** G*******,solicitând instanţei ca prin hotărârea ce o va pronunţa să constate că sunt proprietarii suprafeţei de 10000 mp.teren livadă,situat în comuna Buciumeni ,pct. „Valea lui Ursilă”,jud. Dâmboviţa. În motivare,reclamanţii au arătat că prin două acte sub semnătură privată,intitulate „chitanţe’’,încheiate cu pârâţii în anul 1990,respectiv 1991 au cumpărat contra sumei de 9000 lei,respectiv 20000 lei două suprafaţe de teren de câte 1 pogon fiecare. De la data încheierii chitanţelor,arata reclamanţii şi până în prezent au stăpânit întregul teren de 2 pogoane în mod public,paşnic şi sub nume de proprietari. Acţiunea a fost legal timbrată cu taxa de timbru 320 lei si timbru judiciar 0,3 lei. S-au depus la dosar urmatoarele înscrisuri:chitanţe olografe în copie şi original,acte de stare civilă,plan de amplasament şi delimitare a corpului de proprietate. La termenul de judecată din 28.09.2007,apărătorul reclamanţilor a arătat că pârâtul Diaconu Gheorghe a decedat,cf. certificatului de deces depus la dosar,singura moştenitoare a acestuia fiind soţia sa D****** M****,pe care instanţa a introdus-o în cauză în calitate de pârâtă. La termenul din 19.10.2007,pârâta D****** M**** ,prezentă personal a arătat ca este de acord cu acţiunea reclamanţilor, ca întradevăr soţul său a vândut o suprafaţa de teren reclamanţilor pe care acestia o stăpânesc ca proprietari. În dovedire reclamanţii au solicitat iar instanţa a încuviinţat proba cu actele depuse la dosar şi cu martori, respectiv Băniţă Ion şi Nenciu Aurica,care au fost audiati în şedinţa publică din 19.10.2007,declaraţiile acestora fiind cosemnate şi ataşate la dosar. Analizând actele şi lucrările dosarului ,instanţa reţine următoarele: Din declaraţiile martorilor audiati în cauză coroborate cu înscrisurile depuse la dosar ,instanţa reţine că la data de 12.08.1990 între soţul pârâtei D****** M****,Diaconu Gheorghe,pe de o parte şi reclamanţi pe de altă parte s-a încheiat un act sub semnătură privată prin care părţile contractante îşi exprimau acordul cu privire la cumpărarea respectiv vânzarea terenului in suprafaţă de un pogon (5000 mp),situat in com Buciumeni,pct. „Valea lui Ursilă”.Preţul vânzării, achitat la data încheierii chitanţei a fost de 20000 lei. Ulterior la data de 29. 01.1991 pârâtul D****** G******* a înstrăinat tot pe bază de chitanţă şi pentru suma de 9000 lei către reclamanţi suprafaţa de un pogon teren situate în acelaşi punct „Valea lui Ursilă”. Aceste acte juridice apreciate de instanţa ca având valoarea unor antecontracte de vânzare-cumpărare au generat în sarcina ambelor părţi contractante obligaţii de a face-respectiv de a perfecta în viitor contractele de vânzare –cumpărare în formă autentică. Odată cu încheierea antecontractelor,promitenţii vânzători au primit preţul de 20000 lei ,respectiv 9000 lei iar promitentii cumpărători au intrat în stăpânirea terenului sub nume de proprietari,exercitând asupra terenurilor(care conform planului de amplasament depus la dosar are suprafaţa de 11784 mp) o posesie utilă,astfel cum rezultă din declaraţiile martorilor audiaţi în cauză. În drept,instanţa constată că in temeiul art.1073,1075 şi 1077 C.civ. care consacră principiul executării în natură a obligaţiilor-inclusiv a celor de a face-,este admisibilă pronunţarea unei hotărâri care să ţină loc de contract autentic de vânzare-cumpărare,sub rezerva îndeplinirii cumulative a doua condiţii şi anume:încheierea unui antecontract de vânzare cumpărare cu respectarea cerinţelor generale de valabilitate ale actelor juridice prev.de art.948 C.civ.,şi existenţa în patrimoniul promitentului vânzător (sau a moştenitorilor acestuia) a bunului a cărui vânzare a fost promisă. Faţa de cele expuse anterior în fapt şi vazând şi schiţa terenului precum şi recunoaşterea pârâţilor,instanţa avand în vedere şi disp. art 5 alin 2 din Titlul X al Lg. 247/2005 şi ale art..111 C.proc.civ.,va admite acţiunea si va constata că reclamanţii sunt proprietarii terenului în suprafaţa de 11784 mp. mp,categoria fâneaţă, situat în com.Buciumeni pct. „Valea lui Ursilă”,jud. Dâmboviţa,cu vecinatăţile menţionate în schiţa depusă la dosar,pronunţând o hotărâre care să ţină loc de titlu de proprietate. În baza art. 274 C.proc.civ. se va lua act că nu se solicită cheltuieli de judecată. PENTRU ACESTE MOTIVE ÎN NUMELE LEGII HOTĂRĂŞTE Admite acţiunea formulată de reclamanţii B****** G******* şi B****** M**** ambii domiciliati in com. Bezdead ,jud Dambovita , impotriva paratilor D****** G******* domiciliat in com. Bezdead , jud Dambovita si D****** M**** , domiciliata in com. Bezdead , jud Dambovita , in calitate de mostenitoare a defunctului Diaconu Gheorghe . Constată că reclamanţii sunt proprietarii suprafeţei de 11784 mp teren situat în localitatea Bezdead, punctul „Valea lui Ursilă” cu vecinătăţile N – Bobescu Gica, D****** M****,S – B****** G*******, V – Bobescu Gica Vasile, E – Anghel Gheorghe . Prezenta ţine loc de titlu de proprietate. Ia act că nu se solicită cheltuieli de judecată. Cu recurs în termen de 15 zile de la comunicare. Pronunţată în şedinţa publică, astăzi 19.10.2007. PREŞEDINTE, GREFIER, BRÎNZICĂ BOGDANA SWITALSKI ARGENTINA RED .B.B. TEHN F.V. 6 EX/2.11.2007
Se depune schita terenului si s-a amanat cauza pentru a se primi relatiile de la Primăria Buciumeni.
S-a amânat pentru lipsa de procedură cu pârâtul Dumitru Gheorghe şi pentru a fi introdusi in cauză mostenitorii def. Diaconu F Gheorghe, si s-a acordat termen la 12.10.2007