G******** G*******
ReclamantS**** E****
PârâtS**** E****
PârâtS**** E****
PârâtA******** M*****
MartorDOSAR NR. 2080/284/2007 ROMANIA JUDECATORIA RACARI – JUDETUL DAMBOVITA SENTINTA CIVILA NR. 1429 Sedinta publica de la 08.05.2008 Instanta constituita din: Presedinte – Popescu Florina Alina Grefier – Oprea Eugen Bogdan Pe rol fiind solutionarea cauzei civile avand ca obiect actiune in constatare, formulata de reclamantul G******** G*******, domiciliat in com. Potlogi, sat Romanesti, judetul Dambovita impotriva paratei S**** E****, domiciliata in Bucuresti, str. Grigore Moisil, nr. 3, bl.7, sc.3, et.1, ap. 141, sector 2. La apelul nominal facut in sedinta publica a raspuns reclamantul personal, a lipsit parata. Procedura de citare legal indeplinita. Cerere legal timbrata. S-a facut referatul cauzei de catre grefierul de sedinta, care invedereaza ca parata a inaintat la dosar o intampinare insotita de o copie a certificatului de mostenitor nr. 97/2000 si ca Primaria com. Potlogi a inaintat raspuns la cererea instantei, in sensul ca nu poate comunica mostenitorii defunctei Dumitru Ioana, dupa care: Instanta, fata de declaratia reclamantului ca nu mai are alte cereri de formulat in cauza sau probe de administrat constata cauza in stare de judecata si acorda cuvantul pe fond. Reclamantul solicita admiterea actiunii si pronuntarea unei hotatari care sa tina loc de act autentic de vanzare-cumparare a terenului in suprafata de 4080 m.p., astfel cum a fost identificat in cererea de chemare in judecata; mai precizeaza ca a achitat pretul acestuia si ca nu solicita cheltuieli de judecata. INSTANTA Asupra cauzei civile de fata: Prin cererea inregistrata la aceasta instanta sub numarul 2080/284 din 12.06.2007, reclamantul G******** G******* a chemat-o in judecata pe parata S**** E****, pentru ca prin hotararea ce se va pronunta sa se constate ca intre ei a intervenit vanzarea-cumpararea unui teren arabil extravilan in suprafata de 4080 m.p., amplasat in tarlaua 60, parcela 48, identificat in titlul de proprietate nr. 89835/10.07.1998, hotararea urmand a tine loc de act autentic de vanzare-cumparare. In motivarea cererii de chemare in judecata, reclamantul arata ca printr-un act sub semnatura privata denumit « chitanta » parata i-a vandut suprafata de 4080 m.p. teren arabil extravilan, astfel cum a fost identificat mai sus, in schimbul acestui teren achitand suma de 10.000.000 lei (ROL). Mai mentioneaza reclamantul ca desi s-a inteles cu parata sa se prezinte la notariat in vederea incheierii actului autentic aceasta a refuzat, ceea ce l-a determinat sa recurga la calea actiunii in justitie. In drept, reclamantul si-a intemeiat cererea pe disp. art. 111 c.p.c. siart. 5 alin. 2 titlul X din Legea nr. 247/2005. In dovedirea cererii, reclamantul a depus la dosar urmatoarele inscrisuri: chitanta incheiata la data de 13.08.2000, Titlul de proprietate nr. 89835/10.07.1998. Parata nu s-a prezentat in instanta, inaintand la data de 14.04.2008, prin posta, un inscris in care arata ca nu este de acord cu cererea reclamantului, ea neinstrainandu-i reclamantului terenul in discutie ci lasandu-i-l acestiua la dispozitie pentru a-l munci, deoarece era sarac. Mai mentioneaza parata ca nu este unic proprietar al acestui teren, defuncta Dumitru Ioana avand patru mostenitori, astfel ca nu putea dispune singura de acest teren, anexand in dovedirea sustinerilor sale certificatul de mostenitor nr. 97/2000. Instanta a administrat, la solicitarea reclamantului, proba prin inscrisuri si proba testimoniala, fiind audiat, in calitate de martor, numitul A******** M*****, care a declarat ca i-a cerut reclamantul, prin anul 2000, suma de doua milioane de lei, in vederea cumpararii unei suprafete de teren de la parata S**** E****, intrand reclamantul in posesia acestui teren, cultivandu-l din anul 2000 si pana in prezent, fara sa fi forst tulburat in folosinta terenului. Analizand actele si lucrarile dosarului instanta retine urmatoarele : Intre parti a fost incheiat, la data de 13.08.2000, inscrisul sub semnatura privata denumit « chitanta », prin care parata s-a obligat sa instraineze reclamantului 50 ha teren arabil extravilan, identificat prin mentionarea a doi vecini, primind in schimb suma de 2 milioane lei vechi. Potrivit art. 2 alin. 1 din Titlul X al Legii nr. 247/2005, ‘terenurile cu sau fara constructii, situate în intravilan si extravilan, indiferent de destinatia sau de întinderea lor, pot fi înstrainate si dobândite prin acte juridice între vii, încheiate în forma autentica, sub sanctiunea nulitatii absolute”. In aceste conditii, desi prin actul incheiat nu poate avea loc transferul dreptului de proprietate, acesta reprezinta un antecontract de vanzare-cumparare prin care partile s-au obligat sa incheie in viitor contractul de vanzare-cumparare, in conditiile stipulate in antecontract (lucru si pret). Sustinerile paratei in sensul ca intentia sa nu a fost aceea de instrainare a terenului sunt infirmate de inscrisul depus de reclamant la dosar, pe care parata nu l-a contestat si in care se specifica in mod clar ca este vorba despre o vanzare, suma de 2.000.000 lei fiind pret al vanzarii. Va retine insa instanta ca din certificatul de mostenitor nr. 97/19.04.2000 rezulta ca parata nu are calitatea de proprietar exclusiv al terenului ce face obiectul antecontractului de vanzare-cumparare. Astfel, dreptul de proprietate asupra acestui teren a fost reconstituit pe numele lui Dumitru Ioana, care a decedat la data de 14.03.1998, avand ca mostenitori, in afara paratei chemate in judecata, si pe numitii Deliu Maria, Dumitru Zamfir si Dumitru Mihaela, dreptul de proprietate asupra terenului apartinand in indiviziune celor patru mostenitoari. Doua principii guverneaza regimul juridic al coproprietatii, si anume a) nici unul din coproprietari nu are un drept exclusiv asupra unei parti materiale determinate din bunul aflat in coproprietate si b)fiecare copartas are un drept exclusiv numai asupra unei cote-parti ideale, abstracte, din dreptul de proprietate asupra acelui bun. Concluzia care se desprinde din aceste principii este aceea ca, pana la realizarea iesirii din indiviziune, actele de dispozitie cu privire la bunul privit in materialitatea lui pot fi facute numai cu acordul unanim al copartasilor, aplicandu-se regula unanimitatii. Mai retine instanta faptul ca nu s-a facut dovada nici a iesirii din indiviziune si nici a faptului ca actul incheiat de parata ar fi fost ratificat de catre ceilalti coindivizari, astfel ca instanta nu va putea pronunta o solutie prin care sa constatate vanzarea unei suprafete de teren care nu este determinata in materialitatea ei. PENTRU ACESTE MOTIVE : IN NUMELE LEGII HOTARASTE: Respinge cererea de chemare in judecata formulata de catre reclamantul G******** G*******, domiciliat in com. Potlogi, sat Romanesti, judetul Dambovita impotriva paratei S**** E****, domiciliata in Bucuresti, str. Grigore Moisil, nr. 3, bl.7, sc.3, et.1, ap. 141, sector 2. Cu drept de recurs in termen de 15 zile de la comunicare. Pronuntata in sedinta publica, astazi, 08.05.2008 PRESEDINTE, GREFIER, Popescu Florina Alina Oprea Eugen Bogdan Red./Dact. PFA Ex.4/06.06.2008
Dosar nr. 2080/284/2007 Obiect : actiune in constatare. R O M A N I A JUDECATORIA RACARI-JUDETUL DIMBOVITA I N C H E I E R E SEDINTA PUBLICA DIN DATA DE 05.03.2008. INSTANTA CONSTITUITA DIN : PRESEDINTE – FLORINA ALINA POPESCU Grefier – Eugen Bogdan Oprea Pe rol solutionarea cauzei civile avind ca obiect actiune in constatare formulata de catre reclamantul Georgescu Gheorghe impotriva piritei Stroe Elena . La apelul nominal facut in sedinta publica se prezinta reclamantul lipsa fiind pirita. Lipsa de procedura cu pirita , aceasta nefiind citata datorita lipsei de fonduri . S-a facut referatul cauzei de catre grefier , care invedereaza ca nu au fost inaintate instantei relatiile solicitate primariei comunei Potlogi . Reclamantul solicita aminarea cauzei fata de lipsa relatiilor solicitate Primariei comunei Potlogi , precum si fata de lipsa de procedura cu pirita Stroe Elena. I N S T A N T A : Avind in vedere lipsa relatiilor solicitate Primariei comunei Potlogi, avind in vedere dispozitiile art 108 indice 1 , alin 1 , pct 1 litera f din CPC, constata ca cererea de aminare a cauzei formulata de catre reclamante este intemeiata, motiv pentru care : D I S P U N E Incuviinteaza cererea de aminare a cauzei formulata de catre reclamant . Amina cauza la data de 02.04.2008. Se va reveni cu adresa catre primaria comunei Potlogi . Aplica Primarului comunei Potlogi amenda judiciara in cuantum de 200 lei , datorita faptului ca nu au fost inaintate instantei relatiile solicitate . Se va repeta procedura de citare cu pirita. Pronuntata insedinta publica astazi , 05.03.2008. PRESEDINTE Grefier Florina- Alina Popescu Bogdan Oprea Termen 02.04.2008. Reclamant Tc Georgescu Gheorghe Pirita Nr Stroe Elena . JUDECATORIA RACARI JUDETUL DIMBOVITA Dosar nr 2080/284/2007 Data 06.03.2008 Cod operator date 8184 C a t r e , Primaria comunei Potlogi Revenim la adresele noastre cu nr de mai sus si va rugam ca in vederea solutionarii cazei civile avind ca obiect actiune in constatare, formulata de catre reclamantul Georgescu Gheorghe , domiciliat in comuna Potlogi, sat Rominesti, judetul Dimbovita impotriva piritei Stroe Elena , domiciliata in Bucuresti , strada Grigore Moisil , nr 3 , bl 7 , sc 3 , et 1 , ap 141 va rugam a inainta instantei copia sesizarii pentru deschiderea procedurii succesorale privind pe numita Dumitru Ioana - fosta cu ultimul domiciliu in comuna Potlogi , sat Rominesti , judetul Dimbovita iar in situatia in care nu a fost eliberat acest inscris sa comunicati instantei care sunt numele si adresele mostenitorilor acesteia, de asemenea sa comunicati cine figureaza in evidentele primiariei ca proprietar al suprafetei de teren de 4080 m.p. situata pe raza cojunei Potlogi , sat Rominesti , judetul Dimbovita - evidentiata in titlul de proprietate nr 89385/10.07.1998 emis pe numele defunctei Dumitru Ioana . Cauza are termen de judecata la data de 02.,04.2008. PRESEDINTE Grefier Alina Popescu Bogdan Oprea JUDECATORIA RACARI JUDETUL DIMBOVITA Dosar nr 2080/284/2007 Data 06.03.2008 Cod operator date 8184 C a t r e , Primaria comunei Potlogi Revenim la adresele noastre cu nr de mai sus si va rugam ca in vederea solutionarii cazei civile avind ca obiect actiune in constatare, formulata de catre reclamantul Georgescu Gheorghe , domiciliat in comuna Potlogi, sat Rominesti, judetul Dimbovita impotriva piritei Stroe Elena , domiciliata in Bucuresti , strada Grigore Moisil , nr 3 , bl 7 , sc 3 , et 1 , ap 141 va rugam a inainta instantei copia sesizarii pentru deschiderea procedurii succesorale privind pe numita Dumitru Ioana - fosta cu ultimul domiciliu in comuna Potlogi , sat Rominesti , judetul Dimbovita iar in situatia in care nu a fost eliberat acest inscris sa comunicati instantei care sunt numele si adresele mostenitorilor acesteia, de asemenea sa comunicati cine figureaza in evidentele primiariei ca proprietar al suprafetei de teren de 4080 m.p. situata pe raza cojunei Potlogi , sat Rominesti , judetul Dimbovita - evidentiata in titlul de proprietate nr 89385/10.07.1998 emis pe numele defunctei Dumitru Ioana . Cauza are termen de judecata la data de 02.,04.2008. PRESEDINTE Grefier Alina Popescu Bogdan Oprea
Dosar nr. 2080/284/2007 Obiect : actiune in constatare . R O M A N I A JUDECATORIA RACARI-JUDETUL DIMBOVITA I N C H E I E R E SEDINTA PUBLICA DIN DATA DE 06.02.2008 INSTANTA CONSTITUITA DIN : PRESEDINTE – FLORINA ALINA POPESCU Grefier – Eugen Bogdan Oprea Pe rol solutionarea cauzei civile avind ca obiect actiune in constatare formulata de catre reclamantul Georgescu Gheorghe impotriva piritei Stroe Elena. La apelul nominal facut in sedinta publica se prezinta reclamantul Georgescu Gheorghe , lipsa pirita, prezent martorul propus de catre reclamant . Procedura de citare legal indeplinita. S-a facut referatul cauzei de catre grefier , care invedereaza faptul ca s-a aminat cauza in vederea administrarii probelor propuse de catre reclamant . S-a audiat martorul propus de catre reclamant , sub prestare de juramint , raspunsurile acestuia consemnate separat s-au atasat la dosar . Instanta , pune discutie necesitatea emiterii unei adresa catre Primaria comunei Potlogi , prin care sa se solicite a inainta instantei copia sesizarii pentru deschiderea procedurii succesorale privind pe Dumitru Ioana , in situatia in care nu a fost eliberat acest inscris , sa comunice instsntei care sunt numele si adresele mostenitorilor acesteia , sa comunice cine figureaza in evidentele primariei ca proprietar al suprafetei de teren de 4080 m.p. situata pe raza localitatii Potlogi , sat Rominesti , judetul Dimbovita , evidentiata in titlul de proprietate nr 89835/10.07.1998 . Reclamantul arata ca este de acord a se emite adresa catre primaria comunei Potlogi in sensul indicat de instanta . I N S T A N T A Pentru a se emite adresa catre Primaria comunei Potlogi , prin care sa se solicite a inainta instantei copia sesizarii pentru deschiderea procedurii succesorale privind pe Dumitru Ioana , in situatia in care nu a fost eliberat acest inscris , sa comunice instantei care sunt numele si adresele mostenitorilor acesteia , sa comunice cine figureaza in evidentele primariei ca proprietar al suprafetei de teren de 4080 m.p. situata pe raza localitatii Potlogi , sat Rominesti , judetul Dimbovita , evidentiata in titlul de proprietate nr 89835/10.07.1998, constata ca se impune aminarea cauzei, motiv pentru care : D I S P U N E : Amina cauza la data de 05.03.3008. Se va emite adresa catre primaria comunei Potlogi prin care se va solicit a inainta instantei copia sesizarii pentru deschiderea procedurii succesorale privind pe Dumitru Ioana , in situatia in care nu a fost eliberat acest inscris , sa comunice instantei care sunt numele si adresele mostenitorilor acesteia , sa comunice cine figureaza in evidentele primariei ca proprietar al suprafetei de teren de 4080 m.p. situata pe raza localitatii Potlogi , sat Rominesti , judetul Dimbovita , evidentiata in titlul de proprietate nr 89835/10.07.1998. Se va repeta procedura de citare cu pirita. Pronuntata in sedinta publica , astazi 06.02.2008. PRESEDINTE Grefier, Alina Popescu Bogdan Oprea TERMEN 05.03.2008 Reclamant Tc Georgescu Gheorghe Pirita Nr Stroe Elena . JUDECATORIA RACARI JUDETUL DIMBOVITA Dosar nr 2080/284/2007 Data 12.02.2008 Operator date cu caracter personal 8183. C a t r e , PRIMARIA COMUNEI POTLOGI In vederea solutionarii cauzei civile cu nr de mai sus , avind ca obiect actiune in constatare , formulata de catre reclamantul Georgescu Gheorghe, domiciliat in comuna Potlogi , sat Rominesti , judetul Dimbovita , impotriva piritei Stroe Elena , domiciliata in Bucuresti , sector 2 , strada Grigore Moisil , nr 3 , bl 7 , sc 3 , et 1 , ap 141 , va rugam a inainta instantei copia sesizarii pentru deschiderea procedurii succesorale privind pe Dumitru Ioana , in situatia in care nu a fost eliberat acest inscris , sa comunicati instantei care sunt numele si adresele mostenitorilor acesteia , sa comunicati cine figureaza in evidentele primariei ca proprietar al suprafetei de teren de 4080 m.p. situata pe raza localitatii Potlogi , sat Rominesti , judetul Dimbovita , evidentiata in titlul de proprietate nr 89835/10.07.1998. Cauza are termen de judecata la data de 05.03.2008. PRESEDINTE Grefier Alina Popescu Bogdan Oprea JUDECATORIA RACARI JUDETUL DIMBOVITA Dosar nr 2080/284/2007 Data 12.02.2008 Operator date cu caracter personal 8183. C a t r e , PRIMARIA COMUNEI POTLOGI In vederea solutionarii cauzei civile cu nr de mai sus , avind ca obiect actiune in constatare , formulata de catre reclamantul Georgescu Gheorghe, domiciliat in comuna Potlogi , sat Rominesti , judetul Dimbovita , impotriva piritei Stroe Elena , domiciliata in Bucuresti , sector 2 , strada Grigore Moisil , nr 3 , bl 7 , sc 3 , et 1 , ap 141 , va rugam a inainta instantei copia sesizarii pentru deschiderea procedurii succesorale privind pe Dumitru Ioana , in situatia in care nu a fost eliberat acest inscris , sa comunicati instantei care sunt numele si adresele mostenitorilor acesteia , sa comunicati cine figureaza in evidentele primariei ca proprietar al suprafetei de teren de 4080 m.p. situata pe raza localitatii Potlogi , sat Rominesti , judetul Dimbovita , evidentiata in titlul de proprietate nr 89835/10.07.1998. Cauza are termen de judecata la data de 05.03.2008. PRESEDINTE Grefier Alina Popescu Bogdan Oprea
Dosar nr. 2080/284/2007 Obiect : actiune in constatare . R O M A N I A JUDECATORIA RACARI-JUDETUL DIMBOVITA I N C H E I E R E SEDINTA PUBLICA DIN DATA DE 16.01.2008 INSTANTA CONSTITUITA DIN : PRESEDINTE – FLORINA ALINA POPESCU Grefier – Eugen Bogdan Oprea Pe rol solutionarea cauzei civile avind ca obiect actiune in constatare formulata de catre reclamantul Georgescu Gheorghe impotriva piritei S**** E****. La apelul nominal facut in sedinta publica se prezinta reclamantul , lipsa fiind pirita si martorul propus de catre reclamant . Lipsa de procedura cu pirita, nefiind restituita instantei dovada de indeplinire a procedurii de citare cu aceasta . S-a facut referatul cauzei de catre grefier , care invedereaza ca a fost aminata cauza in vederea administrarii probelor solicitate de catre reclamant . Reclamantul solicita aminarea cauzei fata de lipsa de procedura cu pirita, precum si lipsa martorului Alexandru Mihai in a carui audiere insista . I N S T A N T A : Avind in vedere lipsa de procedura cu pirita , lipsa martorului proipus de catre reclamant si a carui audiere se insista, constata ca cererea de aminare a cauzei formulata de catre reclamant este intemeiata , motiv pentru care : D I S P U N E Incuviinteaza cererea de aminare a cauzei formulata de catre reclamant . Amina cauza la data de 06.02.2008. Va fi citata pirita cu mentiunea prezentarii la interogatoriu . Va fi citat martorul propus de catre reclamant. Pronuntata in sedinta publica astazi , 16.01.2008. PRESEDINTE Grefier Florina- Alina Popescu Bogdan Oprea Termen 06.02.2008 Reclamant Tc Georgescu Gheorghe Pirita - la interogatoriu Nr. Stroe Elena Martorul reclamantului Nr. Alexandru Mihai .