B****** C*********
ReclamantB****** G*********
ReclamantB**** I*****
PârâtG***** P*********
PârâtS********* M****
PârâtAdmite acţiunea astfel cum a fost ulterior precizată de reclamanţii B****** C********* şi B****** G*********, domiciliaţi în Întorsura Buzăului, str.Ciucaş, bl.9, sc.A, judeţul Covasna, în contradictoriu cu pârâţii G***** P*********, născută Muntyan S********* M****, născută Muntyan, Mitrofan Anna, născută Muntyan, cu domiciliul necunoscut şi B**** I*****, cu soţul BUZEA GHEORGHE, domiciliaţi în Sita Buzăului, str.Principală, nr.819, judeţul Covasna. Dispune rectificarea suprafeţei imobilului înscris în C.F. 545 Buzăul Ardelean A+2 nr.top. 1141 câmp de 936 mp. Şi nr.top.1142 arabil de 1296 mp. în total 2232 mp. la cea real existentă de 2620 mp. astfel: nr.top 1141 câmp de 1324 mp. şi nr.top.1142 arabil de 1296 mp. Dispune sistarea indiviziunii asupra imobilului înscris în C.F. nr.545 Buzăul Ardelean A +2 nr.top 1141 câmp în suprafaţă de 1324 mp. şi nr.top 1142 arabil în suprafaţă de 1296 mp. conform cotelor de proprietate prin dezmembrarea imobilului în 3 laturi, conform expertizei efectuate în cauză ce constituie parte integrantă din prezenta, după cum urmează: Parcela 1 nr.top1141/1 câmp în suprafaţă de 436 mp. care să fie atribuită pârâţilor GEJTAN PARASKEVA, S********* M**** şi MITROFAN ANA, deci rămâne cu situaţia juridică neschimbată privind proprietarii tabulari. Parcela 2 nr.top.nou 1141/2 câmp în suprafaţă de 888 mp. şi nr.top.nou 1142/1 arabil în suprafaţă de 204 mp. care se va atribui pârâtei B**** I*****. Parcela 3 nr.top.nou 1142/2 arabil în suprafaţă de 1092 mp. care va fi atribuită în proprietate reclamanţilor B****** C********* şi B****** G*********. Dispune intabularea în cartea funciară conform celor de mai sus. Constată că reclamanţii au dobândit dreptul de proprietate asupra unui teren în suprafaţă de 436 mp. care este identic cu parcela nr.top.nou 1141/1 câmp în suprafaţă de 436 mp. din C.F. nr.545 Buzăul Ardelean, prin joncţiunea posesiilor cu pârâţii B**** I*****, BUZEA GHEORGHE şi LĂUTARU GHEORGHE, cu titlu de uzucapiune. Dispune intabularea parcelei nr.1 nr.top.nou 1141/1 câmp în suprafaţă de 436 mp. în favoarea reclamanţilor. Constată că pe parcela nr.2 cu nr.top.nou 1141/2 câmp în suprafaţă de 888 mp. şi nr.top nou 1142/1 arabil în suprafaţă de 204 mp. pârâţii B**** I***** şi BUZEA GHEORGHE au construit în anul 1959 o casă din lemn, grajd pentru animale din cărămidă în anul 1961 şi anexe gospodăreşti. Dispune intabularea construcţiilor conform celor de mai sus în favoarea pârâţilor BUZEA GHEORGHE şi B**** I***** cu titlu de construire. Dispune schimbarea ramurii de cultură a parcelei 1 de la „câmp” în „grădină” şi a parcelei 2 de la „arabil2 în „curte şi grădină”. Constantă că în baza contractului de vânzare-cumpărare sub semnătură privată, încheiat în 18.10.2998 pârâţii BUZEA GHEORGHE au vândut parcela nr.2 reclamanţilor şi construcţiile existente pe aceasta cu preţul de 80.000.000 lei, achitat în întregime sens în care obligă pârâţii BUZEA GHEORGHE şi B**** I***** să dea act apt reclamanţilor pentru intabularea dreptului de proprietate asupra imobilului vândut, în caz contrar prezenta sentinţă va ţine loc de act autentic de transmitere a dreptului de proprietate, conform celor de mai sus. Dispune intabularea în cartea funciară a dreptului de proprietate în favoarea reclamanţilor, conform celor de mai sus cu titlu de cumpărare. Dispune notarea dreptului de uzufruct viager asupra parcelei 2 cu nr.top nou 1141/2 curte şi grădină de 888 mp. şi nr.top nou 1142/1 curte şi grădină de 204 mp. precum şi asupra construcţiilor casă de lemn, grajd de cărămidă şi anexe gospodăreşti în favoarea pârâţilor BUZEA GHEORGHE şi B**** I***** în cote de câte ½ parte fiecare. Constantă că pe parcela cu nr.3 cu nr.top nou 1142/2 de 1092 mp. în anul 2002 reclamanţii au construit un grajd din cărămidă. Dispune notarea în C.F. a construcţiilor în favoarea reclamanţilor. Dispune schimbarea ramurii de cultură a parcelei 3 din arabil în curte şi grădină. Fără cheltuieli de judecată, întrucât nu s-au solicitat. Cu drept de apel în termen de 15 zile de la comunicare. Pronunţată în şedinţa publică din data de 13.11.2007.
Se comunică un exemplar de pe precizarea de acţiune pârâţilor B**** I***** şi Buzea Gheorghe. Se citează pârâţii cu domiciliul necunoscut conform art.95 Cod procedură civilă, urmând ca citarea printr-un ziar mai răspândit să se facă cu 15 zile înaintea termenului de judecată. Amână judecata cauzei la 13 noiembrie 2007. Pronunţată în şedinţa publică din 16 octombrie 2007.
Se comunică un exemplar de pe raportul de expertiză pârâţilor B**** I***** şi Buzea Gheorghe.
Încuviinţează probele solicitate de reprezentanta reclamanţilor şi anume: proba testimonială cu martorii Vlad Ion şi Aldea Elisabeta, proba cu înscrisuri şi efectuarea unei expertize topografice. Se citează pârâţii cu menţiunea să precizeze dacă au de formulat obiecţiun i privitor la efectuarea unei expertize topografice extrajudiciare.
Admite cererea formulată de reprezentanta reclamanţilor şi dispune emiterea unei adrese către Primăria Sita Buzăului pentru a se solicita desemnarea unui curator pe seama pârâţilor cu domiciliu necunoscut . In ceea ce priveşte probele, instanţa urmează să le pună în discuţie după ce se va numi curator pe seama pârâţilor cu domiciliul necunoscut. Se citează pârâţii cu domiciliul necunoscut conform art.95 Cod procedură civilă, urmând ca citarea printr-un ziar mai răspândit să se facă cu 15 zile înaintea termenului de judecată. Amână judecata cauzei la 4 septembrie 2007, la cererea reprezentantei reclamanţilor. Pronunţată în şedinţa publică din 7 august 2007.
Faţă lipsa părţilor şi de cererea formulată de apărătoarea reclamanţilor , amână judecata cauzei la data de 13.07.2007.