S* I********* C******* S** P*** L********* T***** Ş* A******** S***
ReclamantB******** M*************
PârâtS* F***** S**
PârâtB******** E****
PârâtHOTARASTE In temeiul art 271 Cod pr.civila ia act si consfinteste tranzactia incheiata astfel: Tranzactie intre: SC INTERACTIV COMIMPEX SRL cu sediul in Bucuresti str Baneasa nr 1-7 bl.2/4, sc.2, et.IV, ap.28, avand C.U.I. 13593198 , inmatriculata la O.R.C. sub nr.J40/9166/2002, reprezentata in dosarul nr 25300/3/2007 aflat pe rolul Tribunalului Bucuresti – Sectia a VII-a Comerciala (avand ca obiect anulare transfer patrimonial, conform art 79, 80 si urm. din Legea 85/2006), de dl. Baidilly Hassan – administrator special, denumita in continuare Interactiv, BAIDILLY HASSAN, in calitate de reprezentant al asociatilor Interactiv, in temeiul art 3, pc.26 si art.18 din legea 85/2006. Lichidatorul judiciar TANASA SI ASOCIATII SPRL cu sediul in Bucuresti, bd Unirii nr 78, bl.J2, sc.2, ap.47, sector 3, reprezentata prin asociat coordonator TANASA CONSTANTIN, in calitate de reclamant in dosarul nr 25300/3/2007 aflat pe rolul Tribunalului Bucuresti – Sectia a VII-a Comerciala (avand ca obiect anulare transfer patrimonial, conform art 79, 80 si urm. din Legea 85/2006), si totodata de reprezentant al Interactiv conform art 3, pc 28 si art. 25 din legea 85/2006, numita in cele ce urmeaza “Lichidatorul judiciar”, BOTOROAGA MARIUS – GABRIEL si B******** E**** ambii domiciliati in mun.Giurgiu, bd Bucuresti, bl.202/5D, sc.C, et.1, ap.39, judet Giurgiu, si S* F***** S** cu sediul in Giurgiu, sos.Bucuresti, km 5, jud.Giurgiu, nr.inmatriculare la O.R.C. de pe langa Tribunalul Giurgiu J52/557/1991, C.U.I. RO 1283991, reprezentata prin domnul Yavuz Hasan in calitate de administrator , precum si in baza Hotararii Generale a Adunarii Asociatilor S* F***** S** incheiata in data de 22.04.2008, denumita in continuare “Falcon” denumiti in mod colectiv in continuare “Partile”, avand in vedere urmatoarele: - prin contractul de vanzare-cumparare autentificat sub nr 2544/3.09.2004 de catre BNP Ciobanu Victor, S* F***** S** a cumparat de la Botoroaga Marius Gabriel si B******** E**** imobilul situat in Giurgiu, sos Bucuresti km 5, judet Giurgiu, reprezentat de teren in suprafata de 58.436 mp si constructii edificate pe acesta, avand nr.cadastral 412 si inscris in CF nr 327/N a localitatii Giurgiu (numit in cele ce urmeaza Imobilul ). La randul lor, Botoroaga Marius Gabriel si B******** E**** au cumparat imobilul de la SC INTERACTIV COMIMPEX SRL prin Contractul de vanzare-cumparare autentificat sub nr 1724/20.07.2004 de catre BNP Ciobanu Victor. SC INTERACTIV COMIMPEX SRL se afla in procedura de faliment, procedura ce formeaza obiectul dosarului nr 4607/3/2006 aflat pe rolul Tribunalului Bucuresti – Sectia a VII-a Comerciala; Lichidatorul judiciar al SC INTERACTIV COMIMPEX SRL a formulat cerere de chemare in judecata avand un capat principal, respectiv anularea Contractului de vanzare-cumparare autentificat sub nr 2544/13.09.2004 de catre BNP Ciobanu Victor, precum si a Contractului de vanzare-cumparare autentificat sub nr 1724/20.07.2004 de catre BNP Ciobanu Victor , capat de cerere formulat in temeiul art 79, 80 alin 1 lit b si c , 83 din Legea nr 85/2006, precum si un capat de cerere subsidiar, respectiv constatarea nulitatii absolute a celor doua contracte, capat de cerere intemeiat pe dispozitiile art 974-975, 948 Cod civil, 71 alin 1 din Legea nr 31/1990, 1536-1537 Cod civil, 374-375 Cod comercial, 34 din Decretul 31/1954, cerere ce formeaza obiectul dosarului nr 25300/3/2007 aflat pe rolul Tribunalului Bucuresti – Sectia a VII-a Comerciala. De asemenea, inainte de declansarea procedurii impotriva SC INTERACTIV COMIMPEX SRL, aceasta a formulat cerere privind constatarea nulitatii absolute a Contractului de vanzare-cumparare autentificat sub nr 1724/20.07.2004, precum si a Procurii autentificate sub nr 3017/19.07.2004 de catre BNP Mihaela Neagoe prin care SC INTERACTIV COMIMPEX SRL a imputernicit pe Eremia Carmen Mihaela sa incheie contractul de vanzare-cumparare amintit anterior, cerere care formeaza obiectul dosarului nr.138/COM/2005 aflat la Tribunalul Giurgiu, cerere in care S* F***** S** a formulat cerere de interventie in interes propriu. Cauza ce face obiectul dosarului nr.138/COM/2005 aflat la Tribunalul Giurgiu a fost suspendata in temeiul art 183 Cod proc.civ. Subscrisa S* F***** S** doresc sa realizez investitii in ceea ce priveste imobilul, intentionand a demara activitatea de productie chiar pe terenul in suprafata de 58.436 mp situat in Giurgiu, sos Bucuresti Km 5, jud Giurgiu, iar procedura declansata intarzie demararea acestor investitii, fapt care genereaza pierderi pentru subscrisa. Scopul procedurii insolventei SC INTERACTIV COMIMPEX SRL – in faliment, este acoperirea pasivului debitorului, pasiv reprezentat de datoriile existente in Tabelul Definitiv Consolidat al creantelor inregistrate fata de debitoarea SC INTERACTIV COMIMPEX SRL intocmit de catre lichidatorul judiciar in temeiul art 108 alin 1 pct 2 din Legea 85/2006 (tabel aflat la fila 215 din dosarul de faliment nr 4607/3/2006 aflat pe rolul Tribunalului Bucuresti – Sectia a VII-a Comerciala), precum si de cheltuielilor de lichidare , iar acest scop poate fi realizat cu acordul reprezentantilor asociatilor debitorului prin achitarea unei sumei corespunzatoare pasivului debitorului de catre S* F***** S**. Partile doresc incheierea unei tranzactii, prin virarea sumei necesare pentru a acoperirea pasivului debitoarei Interactiv de catre S* F***** S** in contul de consemnare al Casei de Economii si Consemnatiuni cu sediul in Calea Victoriei nr 11-13, sector 3, Bucuresti pentru Interactiv reprezentata de Lichidatorul judiciar, iar dupa confirmarea tranzactiei de catre judecatorul sindic prin inmanarea recipisei Lichidatorului judiciar. S-a incheiat prezenta Tranzactie in conformitate cu urmatoarele clause: Art.1. 1.1. SC INTERACTIV COMIMPEX SRL, precum si celelalte Parti semnatare recunosc in mod irevocabil dreptul de proprietate al S* F***** S** asupra Imobilului situat in Giurgiu, sos Bucuresti Km 5 jud Giurgiu, reprezentat de teren in suprafata de 58.436 mp si constructii edificate pe acesta, avand nr cadastral 412 si inscris in CF nr 327/N a Localitatii Giurgiu, precum si valabilitatea Contractului de vanzare-cumparare autentificat sub nr 2544/13.09.2004 de catre BNP Ciobanu Victor prin care S* F***** S** a dobandit dreptul de proprietate asupra Imobilului de la Botoroaga Marius Gabriel si B******** E****, in conditiile prevazute in prezentul contract. 1.2. SC INTERACTIV COMIMPEX SRL precum si celelalte Parti semnatare recunosc de asemenea valabilitatea Contractului de vanzare-cumparare autentificat sub nr 1724/20.07.2004 de catre BNP Ciobanu Victor prin care SC INTERACTIV COMIMPEX SRL a vandut Imobilul catre Botoroaga Marius Gabriel si B******** E****, in conditiile prevazute in prezentul contract. Art.2. 2.1. In schimbul recunoasterilor mentionate la art 1 de mai sus, S* F***** S** plateste catre SC INTERACTIV COMIMPEX SRL – in faliment suma de 350.000 RON (in litere: trei-sute-cincizeci-mii-RON). 2.2. Suma de 350.000 RON (in litere: trei-sute-cincizeci-mii-RON) a fost consemnata la Casa de Economii si Consemnatiuni – Sucursala Victori , pe seama si la dispozitia SC INTERACTIV COMIMPEX SRL reprezentata prin Lichidator Judiciar TANASA SI ASOCIATII S.P.R.L., asa cum rezulta si din recipisa de consemnare 2026514/1. Acestia din urma vor intra in posesia sumei prevazute la art 2.1. de mai sus dupa ce instanta va pronunta o hotarare de expedient in dosarul nr 25300/3/2007 aflat pe rolul Tribunalului Bucuresti – Sectia a VII-a Comerciala prin care va lua act de prezenta Tranzactie si va consfinti intelegerea partilor potrivit acesteia. 2.3. In ipoteza in care judecatorul sindic confirma prezenta tranzactie (conform art 25 lit j din Legea 85/2006) si pronunta o hotarare de expedient prin care va lua act de prezenta Tranzactie, S* F***** S** va elibera recipisa Lichidatorul Judiciar TANASA SI ASOCIATII S.P.R.L. 2.4. Suma prevazuta la art 2.2. de mai sus va fi folosita de catre SC INTERACTIV COMIMPEX SRL in vederea acoperirii datoriilor existente in Tabelul Definitiv Consolidat al creantelor inregistrate fata de debitoarea SC INTERACTIV COMIMPEX SRL intocmit de catre lichidatorul judiciar in temeiul art 108 alin 1 pct 2 din Legea 85/2006 (tabel aflat la fila 215 din dosarul de faliment nr 4607/3/2006 aflat pe rolul Tribunalului Bucuresti – Sectia a VII-a Comerciala), precum si a cheltuielilor de lichidare, restul urmand a fi distribuit de lichidatorul judiciar conform Legii 85/2006. Art.3 . 3.1. Prin incheierea prezentei Tranzactii si sub conditia pronuntarii de catre instanta de judecata a unei hotarari de expedient potrivit art 271 si urm. Cod proc.civ in dosarul nr 25300/3/2007 aflat pe rolul Tribunalului Bucuresti – Sectia a VII-a Comerciala partile sting definitiv si irevocabil litigiul ce formeaza obiectul dosarului nr 25300/3/2007 aflat pe rolul Tribunalului Bucuresti – Sectia a VII-a Comerciala si preintampina nasterea unui viitor litigiu avand ca obiect solicitarea Interactiv, a Lichidatorului Judiciar sau a oricaror parti semnatare a prezentei Tranzactii de anulare, constatarea nulitatii sau orice alta forma de desfiintare a contractelor de vanzare-cumparare prevazute la art 1.1.si 1.2 de mai sus, ori contestatea in orice mod a dreptului de proprietate al S* F***** S** asupra Imobilului situat in Giurgiu, sos Bucuresti, Km 5 jud Giurgiu, reprezentat de teren in suprafata de 58.436 mp si constructii edificate pe acesta, avand nr.cadastral 412 si inscris in CF nr 327/N a localitatii Giurgiu, precum si orice alte pretentii derivand din incheierea celor doua contracte. 3.2. Sub conditiile prevazute la art 3.1, Partile contractante declara in mod irevocabil faptul ca orice alte proceduri care ar fi fost declansate de catre Interactiv sau a oricarei parti semnatare a prezentei Tranzactii de anulare, constatarea nulitatii sau orice alta forma de desfiintare a contractelor prevazute la art. 1.1 si 1.2 de mai sus, ori contestarea in orice mod a dreptului de proprietate al S* F***** S** asupra Imobilului situat in Giurgiu, sos Bucuresti, Km 5 jud Giurgiu, reprezentat de teren in suprafata de 58.436 mp si constructii edificate pe acesta, avand nr.cadastral 412 si inscris in CF nr 327/N a localitatii Giurgiu, precum si orice alte pretentii derivand din incheierea celor doua contracte, inainte de incheierea prezentei, raman fara obiect fata de intelegerea Partilor contractante conform prezentei Tranzactii. Art.4. 4.1. Noi Partile semnatare declaram irevocabil ca prezenta Tranzactie reprezinta vointa noastra reala si, sub rezerva conditia pronuntarii de catre instanta de judecata a unei hotarari de expedient potrivit art 271 si urm. Cod proc.civ. in dosarul nr 25300/3/2007 aflat pe rolul Tribunalului Bucuresti – Sectia a VII-a Comerciala declaram faptul ca nu mai avem niciun fel de pretentie, materiala sau de alta natura, una fata de cealalta in legatura cu cele aratate in prezenta Tranzactie si intelegem ca prin aceasta Tranzactie sa preintampinam orice ltigii viitoare in legatura cu contractele prevazute la art 1.1 si 1.2 de mai sus, a dreptului de proprietate al S* F***** S** asupra Imobilului si a oricarui act si/sau oricarei operatiuni ce a stat la baza sau a decurs din aceasta. 4.2. Pronuntarea hotararii de expedient, va permite SC INTERACTIV COMIMPEX SRL prin Lichidator Judiciar, sa incaseze suma din prevazuta la art 2.2. consemnata la Casa de Economii si Consemantiuni – Sucursala Victoria exclusiv in baza hotararii judecatoresti prin care se ia act de tranzactie, chiar si lipsa recipisei. Art.5. 5.1. In cazul in care instanta nu va pronunta o hotarare de expedient potrivit art 271 si urm.Cod proc.civ.prin care va lua act de prezenta Tranzactie, aceasta va fi desfiintata de plin drept, toate drepturile si obligatiile nascute din aceasta fiind irevocabil stinse iar Partile vor fi repuse de drept in situatia anterioara incheierii ei, fara interventia instantei si fara nici o alta formalitate. 5.2. In aceasta situatie, litigiul care face obiectul Dosarului nr 25300/3/2007 aflat pe rolul Tribunalului Bucuresti – Sectia a VII-a Comerciala, va fi repus pe rol. Art 6 Prezenta Tranzactie este incheiata in conformitate cu art. 1704 si urmatoarele Cod Civil roman si va fi guvernata de legea romana. Orice litigiu dintre Parti nascut in legatura cu interpretarea si executarea prezentei tranzactii va fi solutionat de catre instantele judecatoresti competente. Prezenta Tranzactie a fost incheiata astazi, 23.04.2008, in cinci exemplare, cate unul pentru fiecare parte si unul pentru instanta. S* F***** S** Prin Yavuz Hasan – Administrator SC INTERACTIV COMIMPEX SRL Prin Baidilly Hassan – Administrator special BAIDILLY HASSAN – Administrator special TANASA SI ASOCIATII S.P.R.L. – Lichidator judiciar Prin asociat coordonator Tanasa Constantin BOTOROAGA MARIUS GABRIEL B******** E****. Cu recurs in 10 zile de la comunicare. Pronuntata in sedinta publica, azi, 23.04.2008. PRESEDINTE