Dosar 3167/284/2007 din 13.09.2007

Informatii dosar

• Sedinta din data de 18.10.2007 la ora 09:00

  Complet: C4-civil

• Soluţionare

  Dosar nr. 3167/284/2007 Ex 5 R O M A N I A JUDECATORIA RACARI-JUDETUL DIMBOVITA SENTINTA CIVILA NR. 2767 Sedinta publica din data de 18.10.2007 Instanta constituita din : PRESEDINTE - CRISTEA CONSTANTIN DOBRICA Grefier - Bogdan Oprea Pe rol solutionarea cauzei civile avind ca obiect actiune in constatare formulata de catre reclamantul Vamesu Marin domiciliat in comuna Poiana , judetul Dimbovita impotriva piritilor Petre Felicia , domiciliata in comuna Poiana , judetul Dimbovita si Milea Niculina domiciliata in comuna Poiana , sat Poienita , judetul Dimbovita. La apelul nominal facut in sedinta publica se prezinta reclamantul asistat de avocat Popescu Madalina , prezente fiind piritiele. Procedura de citare legal indeplinita . Cererea legal timbrata . S-a facut referatul cauzei de catre grefier , dupa care : Piritele mentioneaza ca sunt de acord cu actiunea formulata de catre reclamant , au instarinat acestuia suprafetele de teren in litigiu , au primit pretul stabilit prin antecontractul de vinzare cumparare , reclamantul a intrat in posesia terenurilor inca de la data incheierii conventiei . Aparatorul reclamantului mentioneaza ca fata de raspunsurile piritelor la interogatoriul din oficiu luat de instanta nu mai are probe de administrat in cauza . Instanta constatind cauza in stare de judecata acorda cuvintul pe fond. Reclamantul , prin aparator , solicita admiterea actiunii asa cum a fost formulata , sa se constate ca intre reclamant si pirite a intervenit vinzarea cumpararea terenurilor in litigiu , hotarirea ce se va pronunta sa tina loc de act autentic de vinzare cumparare . Nu solicita cheltuieli de judecata . Piritele arata ca sunt de acord cu actiunea formulata de catre reclamant. I N S T A N T A : Prin actiunea inregistrata sub nr. 3167/284/2007, reclamantul Vamesu Marin a chemat in judecata pe piritele Petre Felicia si Milea Niculina , solicitind ca prin sentinta ce se va pronunta sa se constate ca intre parti a intervenit o conventie de vinzare cumparare cu privire la suprafata de teren de 2720 m.p. , teren arabil compus din suprafata de 520 m.p. teren arabil intravilan , situat in tarlaua 36 , parcela 1782/1 , si suprafata de 2.200 m.p. teren arabil extravilan situat in tarlaua 26/2 , parcela 13 , conform titlului de proprietate nr. 100371/1610.2007., pe raza localitatii Poiana , sat Poiana , judetul Dimbovita , hotarirea astfel pronuntata urmnind sa tina loc de act de vinzare cumparare si , de asemenea , sa fie obligata piritele la plata cheltuielilor de judecata ocazionate de proces . In motivarea actiunii s-a aratat ca reclamantul a cumparat de la pirite la data de 20.09.2003 , printr-un inscris sub semnatura privata denumit „ chitanta”, suprafata de 2720 m.p. teren compusa din suprafata de 520 m.p. teren arabil intravilan si suprafata de 2.200 m.p. teren aranil extravilan , situate pe raza localitatii Poiana , sat Poiana , judetul Dimbovita , conform titlului de proprietate nr. 100371/16.10.2007, pentru aceasta suprafata achitind piritelor suma de 10.000 RON la data incheierii chitantei , moment in care a preluat si posesia terenului , urmind ca in termen de 6 luni , partile sa se prezinte la notariat pentru perfectarea actelor de vinzare cumparare . Reclamantul arata ca , desi a facut demersuri pentru ca partile sa se prezinte la notariat pentru perfectarea actelor de vinzare cumparare , piritii au refuzat sistematic acest lucru, motiv pentru care s-a adresat instantei de judecata . Reclamantul si-a intemeiat actiunea , in drept , pe dispozitiile art 5 , titlul X din Legea nr. 247/2005, art 111 CPC . In dovedirea celor sustinute reclamantul a propus probele cu inscrisuri , martori si interogatoriu. S-au atasat copia titlului de proprietate nr. copia inscrisului sub semnatura privata incheiat la data de 20.09.2003 , copia titlului de proprietate nr. 100371/16.10.2000, acte de stare civila , sesizarea pentru deschiderea procedurii succesorale nr. 4478/07.09.2007 , imputernicirea avocatiala nr. 116/11.09.2007 emisa de Cabinetul Individual de Avocatura „ Popescu Madalina Valentina” chitanta pentru creante ale bugetelor locale seria DBVOX nr. 3313828 din data de 13.09.2007 rpin care se face dovada achitarii taxei judiciare de timbru , timbru judiciar mobil . La prima zi de infatisare , respectiv la 18.10.2007 , la interogatoriul din oficiu luat de catre instanta, piritele au invederat ca sunt de acord cu actiunea , ca au primit pretul vinzarii , ca reclamantul a intrat in posesia terenului instrinat si ca nu s-au prezentat in fata unui notar public pentru autentificarea vinzarii . Potrivit art 1073 Cod Civ. “creditorul are dreptul de a dobândi îndeplinirea exacta a obligatiilor iar in caz contrar are dreptul la dezdaunare” Art. 2, alin.1, Titlul X din Legea nr.247/2005, prevede ca “terenurile cu sau fara constructii situate in intravilan sau extravilan indiferent de destinatia sau intinderea lor pot fi instrainate prin acte juridice intre vii, incheiate in forma autentica sub sanctiunea nulitatii absolute” Textele de lege precizate trebuie coroborate cu art.5 alin.2 din Titlul X din legea nr.247/2005, conform caruia” in situatia in care dupa incheierea unui antecontract cu privire la teren cu sau fara constructii, una dintre parti refuza ulterior sa incheie contractul partea care care si- a indeplinit obligatiile poate sesiza instanta competenta care poate pronunta o hotarare care sa tina loc de contract”. In speta: instanta constata ca intelegerea partilor are semnificatie unei promisiunii de vanzare- cumparare(antecontract) si pornind de la realitatea ca un antecontract naste in sarcina partilor obligatia de a incheia contractul asumat, se impune ca în temeiul principiului executarii în natura a obligaţiilor sa fie admisa cererea. In ceea ce priveste renuntarea la judecata cererii de acordare a cheltuielilor de judecata , instanta va face in cauza aplicarea disp. Art 246 CPC. PENTRU ACESTE MOTIVE IN NUMELE LEGII HOTARASTE Admite in parte actiunea formulata de catre reclamantul Vamesu Marin domiciliat in comuna Poiana , judetul Dimbovita , impotriva piritilor Petre Florica - cu acelasi domiciliu si Milea Niculina , domiciliata in comuna Poiana , sat Poienita , judetul Dimbovita si in consecinta : Constata ca intre parti a intervenit o conventie (antecontract) de vinzare-cumparare in legatura cu imobilele in litigiu , anume terenul in suprafata de 2720 m.p. , compus din : - suprafata de 520 m.p. , teren arabil intravilan situat in tarlaua 36 , parcela 1782/1 , avind ca vecinatati : la N - most Barbu Ion , loa E - rest proprietate , la S - most . Stefan R. Ion , la V - DS 1507, conform titlului de proprietate nr. 100371716.10.2000 ; - suprafata de 2.200 M.P. , teren arabil extravilan situat in tarlaua 26/2 , parcela 13 , cu urmatoarele vecinatati : La N - Barbu A. Ion , la E - DE 287/1 , la S - most. Stefan R. Ion , si la V - rest proprietate , conform titlului de proprietate nr. 100371/16.10.2000, terenuri situate pe raza localitatii Poiana , sat Poiana , judetul Dimbovita . Ia act ca reclamantul a renuntat la capatul de cerere privind cheltuielile de judecata . Prezenta hotarire tine loc de act autentic de vinzare cumparare . Cu drept de recurs in termen de 15 zile de la comunicare. Pronuntata in sedinta publica , astazi , 18.10.2007. PRESEDINTE Grefier Cristea Constantin Dobrica Bogdan Oprea Red CCD Dact OB Ex 4 07.11.2007