P******* A*******
ReclamantP******* M***** S*****
ReclamantV******** M*****
PârâtDosar nr. 4035/284/2007 Ex. 5 R O M A N I A JUDECATORIA RACARI-JUDETUL DIMBOVITA SENTINTA CIVILA NR. 222 Sedinta publica din data de 25.01.2008 Instanta constituita din : PRESEDINTE - SIMINA NEGREA Grefier - Eugen Bogdan Oprea Pe rol solutionarea cauzei civile avind ca obiect „ actiune in constatare formulata de catre reclamantii Petrescu Aurelian si Petrescu Marius Silviu , domiciliati in comuna Lunguletu , judetul Dimbovita , impotriva piritei Vasilescu Mariea , domiciliata in comuna Slobozia Moara , judetul Dimbovita . La apelul nominal facut in sedinta publica se prezinta reclamantul reclamantul Petrescu Aurelian , lipsa piritul Petrescu Marius Silviu , prezent procuratorul piritei Vasilescu Mariea - numita Coman Eugenia . Procedura de citare legal indeplinita . Actiunea legal timbrata , cu suma de 383 lei, reprezentind taxa judiciara de timbru , fiind aplicat timbru judiciar in valoare de 3 lei . S-a facut referatul cauzei de catre grefier , dupa care : Procuratorul piritei arata ca este de acord cu actiunea formulata de catre reclamanti , pirita a instrainat acestora suprafata de teren in litigiu , nu are probe de administrat in cauza . Reclamantul P******* A******* arata ca nu mai are probe de administrat in cauza . Instanta , avind in vedere actele si lucrarile dosarului , precizarile realizate de catre partii , dispoizitiile Codului de Procedura civila , constata cauza in stare de judecata si acorda cuvintul pe fond . Reclamantul P******* A******* solicita a se pronunta in cauza o hotarire prin care sa se constate ca intre parti a intervenit vinzarea cumpararea terenului in litigiu , urmind ca hotarirea ce se va pronunta sa tina loc de act autentic de vinzare cumparare. Nu solicita cheltuieli de judecata . Procuratorul piritei arata ca este de acord cu actiunea formulata de catre reclamanti. I N S T A N T A Asupra cauzei civile de fata : Cu cererea inregistrata la aceasta instanta sub nr. 4035/284/2007 la data de 19.11.2007, reclamantii Petrescu Aurelian si Petrescu Marius Silviu au chemat in judecata pe pirita Vasilescu Mariea solicitind ca prin sentinta ce se va pronunta sa se constate vinzarea cumpararea terenului in suprafata de 1.0.000 m.p. , arabil extravilan , situat in pe raza localitatii Slobozia Moara , judetul Dimbovita , in tarlaua 71/2, parcela 593/17, avind ca vecinatati : la N - HC 504/1, la E - Ionescu Iordache , la S - HC 504, la V Stanescu Traian , teren evidentiat in titlul de proprietate nr. 99485/17.07.2007, urmind ca hotarirea ce se va pronunta sa tina loc de act autentic de vinzare cumparare . In fapt, in motivarea cererii se arata ca la data de 07.10.2007, intre parti a intervenit un antecontract de vinzare cumparare intitulat „chitanta” , prin care pirita a vindut reclamantilor suprafata de 1 ( unu ) hectar teren arabil extravilan situat pe raza localitatii Slobozia Moara , judetul Dimbovita , in tarlaua 71/2, parcela 593/17, evidentiat in titlul de proprietate nr. 99485/17.07.2007, pretul stabilit prin conventie fiind de 5.000 lei , ce a fost achitat in intregime la data incheierii chitantei, fiind prezenti si martorii asistenti care au semnat inscrisul . S-a mentionat ca , de la acea data , reclamantii au intrat in posesia terenului si , deoarece a expirat termenul pentru prezentarea la notariat, se solicita admiterea actiunii , a se constata intervenita vinzarea - cumpararea terenului in litigiu iar hotarirea ce se va pronunta sa tina loc de act autentic de vinzare -cumparare . In drept sint invocate prevederile art. art 5 , alin 2 Titlul X din Legea nr. 247/2005.. art 111 C. proc. Civ, art 969, 1073-1077 Cod Civil . S-au atasat cererii: copia antecontractului invocat, copia titlului de proprietate nr. 99485/2007, chitanta prin care se face dovada achitarii taxei judiciare de timbru, timbru judiciar, acte de stare civila. Dupa sesizarea instantei in cadrul sedintei publice de la termenul din 25.01.2008, procuratorul piritei a achiesat la pretentiile reclamantilor, termen la care fata de precizarile facute de parti s-a procedat la solutionarea cauzei. Analizind actele si lucrarile dosarului instanta retine ca la data de 07.10.2007 intre reclamanti si pirita s-a incheiat un antecontract de vinzare- cumparare cu privire la imobilul teren in suprafata de 1.0.000 m.p. , arabil extravilan , situat in pe raza localitatii Slobozia Moara , judetul Dimbovita , in tarlaua 71/2, parcela 593/17, avind ca vecinatati : la N - HC 504/1, la E - Ionescu Iordache , la S - HC 504, la V Stanescu Traian , teren evidentiat in titlul de proprietate nr. 99485/17.07.2007 ,pretul convenit fiind de 5.000RON, pret achitat la data incheierii antecontractului, data de la care reclamantii au intrat in posesia imobilului, convenindu-se ca ulterior sa se mearga la notariat in vederea incheierii actului in forma autentica, obligatie pe care pirita nu si-a mai respectat-o. In conformitate cu prevederile art. 5 alin 2 Titlul X din Legea nr. 247/2005, in cazul in care una dintre partile unui antecontract incheiat cu privire la terenuri, refuza sa se prezinte la notariat pentru incheierea actului in forma autentica, partea care si-a indeplinit obligatiile poate sesiza instanta competenta care poate pronunta o hotarire care sa tina loc de act autentic de vinzare- cumparare. Tinind seama de aceste dispozitii legale incidente in speta si avind in vedere situatia de fapt retinuta, cum prin probele administrate s-a facut dovada ca piritul este proprietarul terenului cu privire la care se solicita constatarea vinzarii cumpararii, urmeaza a se admite cererea reclamantului si pe cale de consecinta a se constata vinzarea cumpararea intervenita si a se pronunta o hotarire cu caracter constitutiv de drepturi care va tine loc de act autentic de vinzare- cumparare. Se va lua act ca reclamantul nu solicita cheltuieli de judecata. PENTRU ACESTE MOTIVE IN NUMELE LEGII HOTARASTE Admite cererea de chemare in judecata formulata de catre reclamantii Petrescu Aurelian si Petrescu Marius Silviu , domiciliati in comuna Lunguletu , judetul Dimbovita , impotriva piritei Vasilescu Mariea , domiciliata in comuna Slobozia Moara , judetul Dimbovita. Constata ca intre reclamanti si pirita , a intervenit vinzarea cumpararea terenului in suprafata de 1.0.000 m.p. , arabil extravilan , situat in pe raza localitatii Slobozia Moara , judetul Dimbovita , in tarlaua 71/2, parcela 593/17, avind ca vecinatati : la N - HC 504/1, la E - Ionescu Iordache , la S - HC 504, la V Stanescu Traian , teren evidentiat in titlul de proprietate nr. 99485/17.07.2007 Prezenta hotarire tine loc de act autentic de vinzare cumparare. Ia act ca nu se solicita cheltuieli de judecata. . Cu drept de recurs in termen de 15 zile de la comunicare. Pronuntata in sedinta publica , astazi, 25.01.2008. PRESEDINTE Grefier Red SN Dact OB Ex 5 11.02.2008. .