R*** G*******
ReclamantR*** M******
ReclamantI*** M****
PârâtDosar nr. 4435/284/2007 Ex. 5 R O M A N I A JUDECATORIA RACARI-JUDETUL DIMBOVITA SENTINTA CIVILA NR. 224 Sedinta publica din data de 25.01.2008 Instanta constituita din : PRESEDINTE - SIMINA NEGREA Grefier - Eugen Bogdan Oprea Pe rol solutionarea cauzei civile avind ca obiect „ actiune in constatare formulata de catre reclamantii Rosu Georgica si Rosu Mariana , domiciliati in comuna Slobozia Moara , judetul Dimbovita impotriva piritului Ilie Marin , cu acelasi domiciliu . La apelul nominal facut in sedinta publica se prezinta reclamantii si piritul . Procedura de citare legal indeplinita . Actiunea legal timbrata , cu suma de 86 lei, reprezentind taxa judiciara de timbru , fiind aplicat timbru judiciar in valoare de 3 lei . S-a facut referatul cauzei de catre grefier , dupa care : La interogatoriul din oficiu luat de instanta piritului , acesta mentioneaza ca este de acord cu actiunea formulata de catre reclamanti , a inatrainat acestora suprafetele de teren in litigiu , a primit pretul stabilit prin antecontract , reclamantii au intrat in posesia terenului inca de la data incheierii conventiei . Nu are probe de administrat in cauza . Reclamantii arata ca nu mai are probe de administrat in cauza , fata de raspunsurile piritului la interogatoriul din oficiu luat de instanta . Instanta , avind in vedere actele si lucrarile dosarului , precizarile realizate de catre partii , dispoizitiile Codului de Procedura civila , constata cauza in stare de judecata si acorda cuvintul pe fond . Reclamantii solicita a se pronunta in cauza o hotarire prin care sa se constate ca intre parti a intervenit vinzarea cumpararea terenului in litigiu , urmind ca hotarirea ce se va pronunta sa tina loc de act autentic de vinzare cumparare. Nu solicita cheltuieli de judecata . Piritul arata ca este de acord cu actiunea formulata de catre reclamant. I N S T A N T A Asupra cauzei civile de fata : Cu cererea inregistrata la aceasta instanta sub nr. 4435/284/2007 la data de 13.12.2007, reclamantii Rosu Georgica si Rosu Mariana , au chemat in judecata pe piritul Ilie Marin , solicitind ca prin sentinta ce se va pronunta , sa se constate vinzarea cumpararea terenurilor in suprafete de 2450 m.p. , situat in tarlaua 9 , parcela 61/13 cu vecinii : la N - Badea Gh. Dumitru , la E - Hotar Brezoaele , la S - Neamtu Gh . Alexandru , si la V - DE 66 , 1487 m.p. , situat in tarlaua 1 , parcela 1/67, cu vecinii : la N - DE 1/3 , la E - Bordea Tudorel , la S - DE 108/5 , la V - Ghinea R. Gheorghe si 4.164 m.p. , situat in tarlaua 5 , parcela 27/29 , cu vecinii : la N - Piriul Ilfov , la E - Toader Marin , la S - DE 26/3. la V - Cartan I. Marin , terenuri arabile situate pe raza comunei Slobozia Moara , judetul Dimbovita , piritul fiind proprietar al acestor terenuri in baza titlului de proprietate nr.91337/1999 si Sentintei Civile nr. 2280/284/2007 pronuntata de judecatoria Racari in dosarul nr. 2987/284/2007 . In motivarea actiunii s-a aratat ca , la data de 20.02.2006 , reclamantii au cumparat de la pirit suprafetele de teren de 2450 m.p. situata in tarlaua 9 , parcela 61/13, 1487 m.p. situat in tarlaua 1 , parcela 1/67 si 4164 m.p. situat in tarlaua 5 , parcela 27/29, pe raza localitatii Slobozia Moara , judetul Dimbovita , piritul fiind proprietar al acestor terenuri in baza titlului de proprietate nr.91337/1999 si Sentintei Civile nr. 2280/284/2007 pronuntata de judecatoria Racari in dosarul nr. 2987/284/2007, incheindu-se un inscris sub semnatura privata denumit „ Chitanta de mina”, reclamantii achitind pretul de 10.000.000 lei vechi( 1.000 RON) , la acea data intrind in posesia terenurilor si , desi au solicitat piritului in nenumarate rinduri sa se prezinte la notariat in vederea incheierii actelor in forma autentica , acesta a refuzat sistematic , invocind diverse motive . In drept sint invocate prevederile art. art 5 , alin 2 Titlul X din Legea nr. 247/2005. S-au atasat cererii: copia antecontractului invocat, copia titlului de proprietate nr. 91337/17.09.1999 , copia sentintei civile nr. 2280/10.09.2007 - pronuntata de Judecatoria Racari in dosarul nr. 2987/284/2007, chitanta prin care se face dovada achitarii taxei judiciare de timbru, timbru judiciar, acte de stare civila. Dupa sesizarea instantei in cadrul sedintei publice de la termenul din 25.01.2008, piritul la pretentiile reclamantilor, termen la care fata de precizarile facute de parti s-a procedat la solutionarea cauzei. Analizind actele si lucrarile dosarului instanta retine ca la data de 20.02.2006 intre reclamanti si pirit s-a incheiat un antecontract de vinzare- cumparare cu privire la imobilele teren de 2450 m.p. situata in tarlaua 9 , parcela 61/13, 1487 m.p. situat in tarlaua 1 , parcela 1/67 si 4164 m.p. situat in tarlaua 5 , parcela 27/29, pe raza localitatii Slobozia Moara , judetul Dimbovita , piritul fiind proprietar al acestor terenuri in baza titlului de proprietate nr.91337/1999 si Sentintei Civile nr. 2280/284/2007 pronuntata de judecatoria Racari in dosarul nr. 2987/284/2007,pretul convenit fiind de 1.000 RON, pret achitat la data incheierii antecontractului, data de la care reclamantii au intrat in posesia imobilelor, convenindu-se ca ulterior sa se mearga la notariat in vederea incheierii actului in forma autentica, obligatie pe care pirita nu si-a mai respectat-o. In conformitate cu prevederile art. 5 alin 2 Titlul X din Legea nr. 247/2005, in cazul in care una dintre partile unui antecontract incheiat cu privire la terenuri, refuza sa se prezinte la notariat pentru incheierea actului in forma autentica, partea care si-a indeplinit obligatiile poate sesiza instanta competenta care poate pronunta o hotarire care sa tina loc de act autentic de vinzare- cumparare. Tinind seama de aceste dispozitii legale incidente in speta si avind in vedere situatia de fapt retinuta, cum prin probele administrate s-a facut dovada ca piritul este proprietarul terenului cu privire la care se solicita constatarea vinzarii cumpararii, urmeaza a se admite cererea reclamantului si pe cale de consecinta a se constata vinzarea cumpararea intervenita si a se pronunta o hotarire cu caracter constitutiv de drepturi care va tine loc de act autentic de vinzare- cumparare. Se va lua act ca reclamantul nu solicita cheltuieli de judecata. PENTRU ACESTE MOTIVE IN NUMELE LEGII HOTARASTE Admite cererea de chemare in judecata formulata de catre reclamantii Rosu Georgica si Rosu Mariana , domiciliati in comuna Slobozia Moara , judetul Dimbovita impotriva piritului Ilie Marin , cu acelasi domiciliu. Constata ca intre reclamanti si pirit , a intervenit vinzarea cumpararea terenurilor in suprafete de 2450 m.p. , situat in tarlaua 9 , parcela 61/13 cu vecinii : la N - Badea Gh. Dumitru , la E - Hotar Brezoaele , la S - Neamtu Gh . Alexandru , si la V - DE 66 , 1487 m.p. , situat in tarlaua 1 , parcela 1/67, cu vecinii : la N - DE 1/3 , la E - Bordea Tudorel , la S - DE 108/5 , la V - Ghinea R. Gheorghe si 4.164 m.p. , situat in tarlaua 5 , parcela 27/29 , cu vecinii : la N - Piriul Ilfov , la E - Toader Marin , la S - DE 26/3. la V - Cartan I. Marin , terenuri arabile situate pe raza comunei Slobozia Moara , judetul Dimbovita , piritul fiind proprietar al acestor terenuri in baza titlului de proprietate nr.91337/1999 si Sentintei Civile nr. 2280/284/2007 pronuntata de judecatoria Racari in dosarul nr. 2987/284/2007 . Prezenta hotarire tine loc de act autentic de vinzare cumparare. Ia act ca nu se solicita cheltuieli de judecata. . Cu drept de recurs in termen de 15 zile de la comunicare. Pronuntata in sedinta publica , astazi, 25.01.2008. PRESEDINTE Grefier Red SN Dact OB Ex 5 11.02.2008. .