S* T******* S**
ReclamantG*** I**
PârâtG**** M****
PârâtG**** C*********
PârâtŢ**** L*******
PârâtÎn baza art. 271-272 cod procedură civilă ia act de tranzacţia pârâţilor privind ieşirea din indiviziune, tranzacţie care are următorul conţinut: „Subsemnaţii: 1. TĂNASE NECULAI, domiciliat în Urziceni, Str. Eroilor, nr.10, bl.104, ap.6, jud. Ialomita, 2. CONSTANTIN VIORICA, domiciliată în comuna Brăneşti, jud Ilfov, 3. BADEA I. SAFTA, domiciliată în comuna Ograda, judeţul Ialomiţa, 4. GHIŢĂ I. DOBRE, domiciliat în comuna Ograda, Judeţul Ialomiţa, 5. RĂŞINĂ GICA, domiciliată în comuna Ograda, judeţul Ialomiţa, 6. GHIŢĂ GH. CONSTANTIN, domiciliat în comuna Ograda, judeţul Ialomiţa, 7. GHIŢĂ GH. ION, domiciliat în comuna Ograda, judeţul Ialomiţa, 8. G**** M****, domiciliată în comuna Ograda, judeţul Ialomiţa, 9. ALBU ŞTEFANA, domiciliată în comuna Ograda, judeţul Ialomiţa, 10. Ţ**** L*******, domiciliată în comuna Gheorghe Lazăr, judeţul Ialomiţa, am convenit să încheiem prezenta tranzacţie în legătură cu suprafaţa de teren de 10 ha situată în extravilanul comunei Ograda, judeţul Ialomiţa, prevăzută în Titlul de proprietate 0373030/12831, cod 093021, eliberat la 19.03.2001 de Comisia Judeţeană pentru stabilirea dreptului de proprietate Ialomiţa cât şi cu privire la suprafaţa de 5,0 ha situat în extravilanul com.Ograda, jud.Ialomiţa, şi prevăzut în titlul de proprietate nr. 120022/59426 cod 179819 eliberat la data de 21.07.2007 de către Comisia Judeţeană pentru stabilirea dreptului de proprietate Ialomiţa, după cum urmează: 1. Eu, TĂNASE NECULAI, iau în deplină proprietate şi posesie suprafaţa totală de 2,1310 ha situată în extravilanul loc.Ograda, judeţul Ialomiţa, după cum urmează: - suprafaţa de 0,26 ha teren prevăzut în T.P.037030/12831 cod 093021, în tarlaua 133/1 parcela 22, având ca vecinătăţi: la nord- De 113 la est- Lupu Alexandru,la sud- md Constandache Dumitru şi la vest- Badea I Safta; - suprafaţa de 1,1567 ha teren prevăzut în T.P.037030/12831 cod 093021, în tarlaua 202/4, parcela 1, având ca vecinatati: la nord- De 202/3, la est- Constantin Viorica, la sud- De 238 si la vest- De 202/1; - suprafaţa de 0,7143 ha teren prevăzut în T.P.120022/59426 cod 179819, în tarlaua 200/1/7, parcela 11, având ca vecinătăţi: la nord - De 200/1/8, la est - Reitu Gheorghe, la sud - De 200/1/6 şi la vest - Constantin Viorica. 2. Eu, CONSTANTIN T. VIORICA, iau în deplină proprietate şi posesie suprafaţa totală de 2,1582 ha situată în extravilanul loc.Ograda, judeţul Ialomiţa, după cum urmează: - suprafaţa de 1,0694 ha teren prevăzut în T.P.037030/12831 cod 093021, în tarlaua 202/4, parcela 1, având ca vecinătăţi: la nord - De 202/3, la est - Ghiţă Dobre, la sud - De 238, la vest - Tănase Neculai; - suprafaţa de 0,3745 ha teren prevăzut în T.P.037030/12831 cod 093021, în tarlaua 627/4, parcela 30, având ca vecinătăţi: la nord - De 452, la est - Albu Ştefana, la sud - De 596/6 şi la vest Md Bondoc N. Ion. - suprafaţa de 0,7143 ha teren prevăzut în T.P.120022/59426, cod 179819, în tarlaua 200/1/7, parcela 11, având ca vecinătăţi:la nord - De 200/1/8, la est - Tănase Neculai, la sud - De 200/1/6 şi la vest - Badea Safta. 3. Eu, BADEA T. SAFTA, iau în deplină proprietate şi posesie suprafaţa totală de 2,1393 ha situată în extravilanul loc.Ograda, judeţul Ialomiţa, după cum urmează: - suprafaţa de 1,0250 ha teren prevăzut în T.P.037030/12831, cod 093021, în tarlaua 133/1, parcela 9, având ca vecinătăţi: la nord - De 113, la est - Md. Badea Constantin, la sud – Md. Stan D Niculaiu şi la vest Badea Safta; - suprafaţa de 0,40 ha teren prevăzut în T.P.037030/12831 cod 093021, în tarlaua 133/1, parcela 22, având ca vecinătăţi: la nord - De 113, la est - Tănase Neculaie, la sud –Md. Constandache Dumitru şi la vest - De 202/1; - suprafaţa de 0,7143 ha teren prevăzut în T.P.120022/59426 cod 179819, în tarlaua 200/1/7, parcela 11, având ca vecinătăţi:la nord - De 200/1/8, la est - Constantin Viorica, la sud - De 200/1/6 şi la vest - Ghiţă Dobre. 4. GHIŢĂ DOBRE, iau în deplină proprietate şi posesie suprafaţa totală de 1,0714 ha situată în extravilanul loc.Ograda, judeţul Ialomiţa, după cum urmează: - suprafaţa de 0,2522 ha teren prevăzută în T.P. 037030/12831 cod 093021, în tarlaua 202/4, parcela 1, având ca vecinătăţi: la nord - De 202/3, la est - Răşină Gica, la sud - De 238 şi la vest - Constantin Viorica; - suprafaţa de 0,2825 ha teren prevăzută în T.P. 037030/12831 cod 093021, în tarlaua 123, parcela 25, având ca vecinătăţi: la nord - De 113, la est - Răşină Gica, la sud - Pdp132/1 şi la vest - Ghiţă Ion; - suprafaţa de 0,1796 ha teren prevăzută în T.P. 037030/12831 cod 093021, în tarlaua 627/4, parcela 30, având ca vecinătăţi: la nord - De 452, la est - Răşină Gica, la sud - De 596/6 şi la vest - Constantin Viorica; - suprafaţa de 0,3571 ha teren prevăzut în T.P.120022/59426 cod 179819, în tarlaua 200/1/7, parcela 11, având ca vecinătăţi: la nord - De 200/1/8, la est - Badea Safta, la sud - De 200/1/6 şi la vest - Răşină Gica. 5. Eu, RĂŞINĂ GICA, iau în deplină proprietate şi posesie suprafaţa totală de 1,0714 ha situată în extravilanul loc.Ograda, judeţul Ialomiţa, după cum urmează: - suprafaţa de 0,2523 ha teren prevăzută în T.P. 037030/12831 cod 093021, în tarlaua 202/4, parcela 1, având ca vecinătăţi: la nord - De 202/3, la est - Albu Ştefana, la sud - De 238 şi la vest - Ghiţă Dobre; - suprafaţa de 0,2824 ha teren prevăzută în T.P. 037030/12831 cod 093021, în tarlaua 123, parcela 25, având ca vecinătăţi: la nord - De 113, la est - Md. Stroie N. Teodor, la sud - Pdp132/1 şi la vest - Ghiţă Dobre; - suprafaţa de 0,1796 ha teren prevăzută în T.P. 037030/12831 cod 093021, în tarlaua 627/4, parcela 30, având ca vecinătăţi: la nord - De 452, la est - Albu Ştefana, la sud - De 596/6 şi la vest - Ghiţă Dobre; - suprafaţa de 0,3571 ha teren prevăzut în T.P.120022/59426 cod 179819, în tarlaua 200/1/7, parcela 11, având ca vecinătăţi:la nord - De 200/1/8, la est - Ghiţă Dobre, la sud - De 200/1/6 şi la vest - G**** C*********. 6. Noi, GHIŢĂ GH. CONSTANTIN şi G**** M**** luăm în deplină proprietate şi posesie în indiviziune suprafaţa totală de 1,0714 ha situată în extravilanul loc.Ograda, judeţul Ialomiţa, după cum urmează: - suprafaţa de 0,30 ha teren prevăzută în T.P. 037030/12831 cod 093021, în tarlaua 688/1, parcela 30, având ca vecinătăţi: la nord - De 688/2, la est - Ghiţă Ion, la sud - Cd 688/3 şi la vest - Bunea Coman; - suprafaţa de 0,1828 ha teren prevăzută în T.P. 037030/12831 cod 093021, în tarlaua 123, parcela 25, având ca vecinătăţi: la nord - De 113, la est - Ghiţă Ion, la sud - Pdp 132/1 şi la vest - Ţ**** L*******; - suprafaţa de 0,1715 ha teren prevăzută în T.P. 037030/12831 cod 093021, în tarlaua 596/1, parcela 76, având ca vecinătăţi: la nord - De 596/2, la est - Ghiţă Ion, la sud - De 611 şi la vest - Avram Ilie; - suprafaţa de 0,060 ha teren intravilan prevăzută în T.P. 037030/12831 cod 093021, având ca vecinătăţi: la nord - Ds, la est - Ds, la sud - DN7, şi la vest - Ghiţă Ion; - suprafaţa de 0,3571 ha teren prevăzut în TP120022/59426 cod 179819, în tarlaua 200/1/7, parcela 11, având ca vecinătăţi: la nord - De 200/1/8, la est - Răşină Gica, la sud - De 200/1/6 şi la vest - Ghiţă Ion. 7. Eu, GHIŢĂ GH. ION, iau în deplină proprietate şi posesie suprafaţa totală de 1,0714 ha situată în extravilanul loc.Ograda, judeţul Ialomiţa, după cum urmează: - suprafaţa de 0,30 ha teren prevăzută în T.P. 037030/12831 cod 093021, în tarlaua 688/1, parcela 30, având ca vecinătăţi: la nord - De 688/2, la est – Md. Nuca I. Constantin, la sud - Cd 688/3 şi la vest - G**** C*********; - suprafaţa de 0,1829 ha teren prevăzută în T.P. 037030/12831 cod 093021, în tarlaua 123, parcela 25, având ca vecinătăţi: la nord - De 113, la est - Ghiţă Dobre, la sud - Pdp 132/1 şi la vest - G**** C*********; - suprafaţa de 0,1714 ha teren prevăzută în T.P. 037030/12831 cod 093021, în tarlaua 596/1, parcela 76, având ca vecinătăţi: la nord - De 596/2, la est - Grama Sandu, la sud - De 611 şi la vest - G**** C*********; - suprafaţa de 0,060 ha teren intravilan prevăzută în T.P. 037030/12831 cod 093021, având ca vecinătăţi: la nord - Ds, la est - G**** C*********, la sud - DN7 şi la vest - Năstase Gheorghe; - suprafaţa de 0,3571 ha teren prevăzut în TP120022/59426 cod 179819, n tarlaua 200/1/7, parcela 11, având ca vecinătăţi: la nord - De 200/1/8, la est - G**** C*********, la sud - De 200/1/6 şi la vest - Albu Ştefana. 8. Eu, ALBU ŞTEFANA, iau în deplină proprietate şi posesie suprafaţa totală de 2,1429 ha situată în extravilanul loc.Ograda, judeţul Ialomiţa, după cum urmează: - suprafaţa de 1,0694 ha teren prevăzută în T.P. 037030/12831 cod 093021, în tarlaua 202/4, parcela 1, având ca vecinătăţi: la nord - De 202/3, la est – md. Nuca Constantin, la sud - De 238 şi la vest - Răşină Gica. - suprafaţa de 0,3592 ha teren prevăzută în T.P. 037030/12831 cod 093021, în tarlaua 627/4, parcela 30, având ca vecinătăţi: la nord - De 452, la est - Ţ**** L*******, la sud - De 596/6 şi la vest Răşină Gica; - suprafaţa de 0,7143 ha teren prevăzut în T.P.120022/59426 cod 179819, în tarlaua 200/1/7, parcela 11, având ca vecinătăţi:la nord - De 200/1/8, la est - Ghiţă Ion, la sud - De 200/1/6 şi la vest - Ţ**** L*******. 9. Eu, ŢIGĂU T. LUCREŢIA, iau în deplină proprietate şi posesie suprafaţa totală de 2,1430 ha situată în extravilanul loc.Ograda, judeţul Ialomiţa, după cum urmează: - suprafaţa de 1,0694 ha teren prevăzută în T.P. 037030/12831 cod 093021, în tarlaua 123, parcela 25, având ca vecinătăţi: la nord - De 113, la est - G**** C*********, la sud - Pdp 132/1 şi la vest – md. Craciu A Ion. - suprafaţa de 0,3592 ha teren prevăzută în T.P. 037030/12831 cod 093021, în tarlaua 627/4, parcela 30, având ca vecinătăţi: la nord - De 452, la est - Barsan I. Maria, la sud - De 596/6 şi la vest - Albu Ştefana; - suprafaţa de 0,7144 ha teren prevăzut în T.P.120022/59426 cod 179819, în tarlaua 200/1/7, parcela 11, având ca vecinătăţi: la nord - De 200/1/8, la est - Albu Ştefana, la sud - De 200/1/6 şi la vest – md. Zamfir Constantin. Prin prezenta tranzacţie orice litigiu prezent sau viitor referitor la împărţirea suprafeţei de teren de 10 ha situată în extravilanul com. Ograda, judeţul Ialomiţa, prevăzută în Titlul de proprietate 0373030/12831 cod 093021 eliberat la 19.03.2001 de Comisia Judeţeană pentru stabilirea dreptului de proprietate Ialomiţa cât şi cu privire la suprafaţa de 5,0 ha situat în extravilanul com. Ograda, jud. Ialomiţa, şi prevăzut în titlul de proprietate nr.120022/59426 cod 179819 eliberat la data de 21.07.2007 de către Comisia Judeţeana pentru stabilirea dreptului de proprietate Ialomiţa, se stinge în mod definitiv şi irevocabil. Prezenta tranzacţie s-a încheiat în 11 exemplare câte unul pentru fiecare parte şi unul pentru instanţa de judecată.” Constată valabil intervenită între reclamantă, în calitate de cumpărătoare şi pârâţii Ghiţă Ion, G**** M****, G**** C*********, Ţ**** L******* şi Albu Ştefana, în calitate de vânzători, vânzarea-cumpărarea dreptului de proprietate asupra terenului în suprafaţă de 2,15 ha situat în tarlaua 200/1/7, parcela 11, având ca vecinătăţi la N – De 2001/8, la E – m.d. Reitu Gheorghe, la S – De 200/1/6 şi la V – m.d. Zamfir Constantin, la preţul de 7525 lei. Prezenta hotărâre ţine loc de act autentic de vânzare-cumpărare. Ia act că nu s-au solicitat cheltuieli de judecată. Cu drept la recurs în termen de 15 zile de la comunicare. Pronunţată în şedinţă publică azi, 12.06.2008.
Va admite cererea reconvenţională formulată de pârâţi privind ieşirea din indiviziune şi asupra suprafeţei de 10 ha. Va la act de tranzacţia încheiată între pârâţi şi faţă de lipsa pârâţilor Albu Ştefana şi Ghiţă Ion va dispune amânarea cauzei, în vederea prezentării acestora la instanţă, a lua act de tranzacţia încheiată şi a semnării acesteia.
Încuviinţează proba cu înscrisuri solicitată de apărătorul reclamantei, avocat Drăgănoiu Mariana şi pârâţii prezenţi, apreciind-o ca fiind legală , concludentă, pertinentă şi utilă cauzei. Acordă termen la data de 22.05.2008 având în vedere că între părţi există posibilitatea încheierii unei tranzacţii, cât şi pentru completarea probatoriului cu înscrisuri privind gradul de rudenie dintre părţi, pentru când se revine cu citarea pârâţilor fără termen în cunoştinţă.
Pentru completarea probatoriului de către reclamantă va dispune amânarea judecăţii şi sub sancţiunea art.1551 Cod procedură civilă va pune în vedere reclamantei prin apărător să depună înscrisurile cerute la termenul din data de 31.01.2008 şi anume acte de stare civilă ale părţilor pentru a face dovada gradului de rudenie între părţi.
Având în vedere lipsa de procedură cu pârâta Tănase Viorica, va acorda termen.
Având în vedere precizările apărătorului reclamantei, va admite cererea de amânare şi va acorda termen pentru depunerea înscrisurilor.
amânat pentru completarea probatoriului.
Amână cauza în vederea formulare cerere precizatoare