S* M******** S**
Recurent ReclamantS* C******** S**
Intimat Pârâtdisp. nr.1691 C. Admite cererea.
sc nr. 237 Respinge acţiunea civilă pentru reziliere contract închiriere nr. 297/2005 ca nefondată. Admite în parte cererea reconvenţională. Obligă reclamanta pârâta S* M******** S** să achite pârâtei reclamante S* C******** S** suma de 26336 lei reprezentând prejudiciu pe perioada aprilie-iunie 2007 conform raportului de expertiză întocmit în cauză, precum şi cheltuieli de judecată în cuantum de 2530 lei. Respinge acţiunea civilă pentru rezilierea contractului de închiriere a spaţiului din Complex Păltiniş pentru lipsă calitate procesuală activă. Cu recurs în 15 zile de la comunicare
amână cauza pentru ca părţile să studieze raspunsul la obiecţiuni şi pârâta să depună autorizaţie de funcţionare
amână cauza pentru a fi comunicate expertului obiecţiuniunile depuse de reclamanta cu privire la raportul de expertiză întocmit în cauză şi pentru ca părţile să studieze răspunsul la obiecţiunile formulate de societatea pârâtă. Admite cererea de amânare a cauzei pentru lipsă de apărare.
amână cauza pentru ca părţile să studieze raportul de expertiză nedepus în termen şi în vederea comunicării către expert a obiecţiunilor formulate la acest raport
Se va înainta prezenta cauză la completul următor celui care a soluţionat cererea de abţinere, respectiv C21, cu termen de judecată la data de 18.01.2008.
Încheierea nr. 178 A Admite cererea de abţinere. Irevocabilă.
Se acordă termen pentru a se repeta adresa către expertul desemnat, în vederea depunerii raportului de expertiză şi pentru a se soluţiona cererea de abţinere formulată de preşedintele completului de judecată.
Respinge obiectivele propuse de reprezentanta reclamantei-pârâtă la punctele 3 şi 5 şi admite obiectivele propus de aceasta la punctele 1 şi 4. Acordă un nou termen de judecată la data de 18.12.2007, ora 11.30, sala 5, pentru când se va repeta adresa către expertul desemnat, în vederea efectuării şi depunerii raportului de expertiză în termenul prev. de art. 209 C.p.civ., cu menţiunea că onorariul a fost achitat şi de a răspunde la obiectivele nr.1 şi nr.4 propuse de reprezentanta reclamantei-pârâte, respectiv: - să se stabilească dacă pârâta S* C******** S** a suferit vreun prejudiciu, şi în ce constă acesta, pentru spaţiul comercial din Păltiniş, zis „Brutărie”, pentru care pârâta a formulat în acest dosar cerere reconvenţională; - să se verifice actele contabile ale pârâtei şi să se stabilească dacă aceasta a plătit chiria pe lunile septembrie şi octombrie 2007 şi, în caz afirmativ, dacă le-a plătit la sfârşitul lunii expirate, conform contractului de închiriere.
Respinge cererea formulată de reprezentanta reclamantei privind revenirea la probele încuviinţate la termenul din data de 30.10.2007. Ia act de renunţarea procuratoarea reclamantei la proba cu expertiza specialitatea construcţii. Numeşte expert contabil, prin tragere la sorţi, pe MĂRGĂRITOIU MIRCEA, stabileşte un onorariu în cuantum de 400 lei în sarcina pârâtei, urmând a răspunde la obiectivele propuse de părţi, respectiv: - să se verifice, în raport de actele contabile, extrasele de Carte funciară, poziţiile de rol a celor două societăţi S* M******** S** şi SC S.P.M. SRL, precum şi, în raport de verificările la Registrul Oficiului Comerţului, locaţia contractului de închiriere ce face obiectul litigiului; - în raport de conţinutul contractului, să se verifice dacă au fost respectate cele două obligaţii principale ale părţilor, respectiv aceea de a pune la dispoziţie spaţiul închiriat şi plata lunară a chiriei; - în raport de răspunsul de la punctul „2” să fie calculată contravaloarea prejudiciului cauzat S* C******** S** pentru perioada aprilie – iunie 2007, ca urmare a imposibilităţii de a folosi spaţiul închiriat prin refuzul culpabil al reclamantei S* M******** S**, ce a şi fost sancţionată printr-o sentinţă judecătorească definitivă şi irevocabilă pusă în executare; - să se verifice dacă chiria convenită de părţi în cuprinsul contractului, corespunde ca şi valoare bunului închiriat. - să se stabilească dacă spaţiul din Păltiniş a fost şi este şi în prezent folosit de S* C******** S** ca depozit; - ce prejudiciu a suferit pârâta, dacă foloseşte spaţiul din Păltiniş; Acordă un nou termen de judecată la data de 27.11.2007, pentru când se va întocmi adresă către expertul desemnat, în vederea efectuării şi depunerii raportului de expertiză în termenul prev. de art. 209 C.p.civ. Pârâta va face dovada achitării onorariului de expert, sub sancţiunea suspendării cauzei în temeiul disp. art. 1551 C.p.civ.
Respinge excepţia necompetenţei materiale a Judecătoriei Tg-Jiu. Respinge cererea formulată de reprezentanta reclamantei cu privire la decăderea pârâtei din proba testimonială. Acordă un nou termen de judecată la data de 13.11.2007, pentru a se cita martora Catană Eleonora şi se vor audia martorii Tudor Sorin şi Ciocioman Virgil, indicaţi cu listă de reprezentanta societăţii pârâte. Prorogă discuţia cu privire la desemnarea experţilor după audierea martorilor. Totodată prorogă discuţia referitoare la excepţia litispendenţei, invocată de reprezentanta pârâtei.
Încuviinţează părţilor proba testimonială şi proba cu expertiza de specialitate.
Se acordă termen pentru a fi observate actele depuse la dosar la acest termen.
Se acordă termen pentru ca reprezentanta pârâtei să observe precizarea la acţiune şi să timbreze cererea reconvenţională cu 1671,50 lei timbru fiscal şi 5 lei timbru judiciar, sub sancţiunea anulării ca netimbrată.
Admite cererea formulată de apărătorul societăţii pârâte avocat Croitoru Marilena. Acordă un nou termen de judecată la data de 04.09.2007 pentru când se va cita societatea pârâtă, termen dat încunoştinţă părţilor prezente potrivit disp. art 153 Cod procedură civilă