N***** M******
ReclamantN***** I**
PârâtN***** E****
PârâtDosar nr.845/283/2007 5 ex. R O M Â N I A JUDECĂTORIA PUCIOASA JUDEŢUL DÂMBOVIŢA SENTINŢA CIVILĂ NR.842 Şedinţa publică din 09.10.2007 INSTANŢA COMPUSĂ DIN : PREŞEDINTE - IORDACHE MARIA GREFIER - RADU MARIANA Pe rol fiind soluţionarea cauzei civile având ca obiect „acţiune în constatare”, formulată de reclamanta Neacşa Mariana, domiciliată în Brăneşti, jud.Dâmboviţa împotriva pârâţilor Neacşa Ion şi Neacşa Elena, domiciliaţi în Brăneşti, str.Principală, jud.Dâmboviţa. La apelul nominal făcut în şedinţa publică a răspuns recl. Neacşa Mariana prin av.Bucur Valerica, lipsă pârâţii Neacşa Ion şi Neacşa Elena. PROCEDURA de citare completă. Acţiunea a fost timbrată cu suma de 100 lei cu chitanţa nr.0371451 din 14.06.2007 şi 1 leu timbru judiciar. S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de şedinţă, care învederează instanţei modul de îndeplinire a proceduri de citare şi stadiul în care se află soluţionarea cauzei, după care: Av.Bucur Valerica pentru recl. depune la dosar copie de pe schiţa planului cadastral, precizare la acţiunea principală, adeverinţa nr.5034 din 09.10.2007, copie adeverinţa nr.5034 din 09.10.2007 , chitanţa nr.3342068 din 09 oct.2007. In temeiul art.186 Cod proc. civ. instanţa procedează la audierea martorului Bucur Teofil propus de recl. a cărei depoziţie sub prestare de jurământ s-a consemnat în scris şi ataşat la dosarul cauzei. Nemaifiind cereri de formulat sau probe de administrat instanţa constată cauza în stare de judecată şi acordă cuvântul pe fond. Av.Bucur Valerica pentru recl. solicită amânarea pronunţării pentru a depune completarea taxei de timbru; admiterea acţiunii; fără cheltuieli de judecată. NOTĂ: După strigarea cauzei av.Bucur Valerica pentru recl. depune la dosar completarea taxei de timbru în sumă de 500 lei cu chitanţa nr.7273334 DIN 09.10.2007. I N S T A N Ţ A Prin cererea înregistrată la Judecătoria Pucioasa sub nr. 845 din 14.06.2007 reclamanta Neacşa Mariana a chemat în judecată pe pârâţii Neacşa Ion şi Neacşa Elena pentru ca prin sentinţa ce se va pronunţa să se constate valabilă vânzarea cumpărarea intervenită între părţi cu privire la suprafaţa de 2303 mp., teren situat în com. Brăneşti, str. Uliţa Nouă, judet Damboviţa . În motivarea cererii reclamanta arată că a încheiat cu pârâţi un antecontract de vânzare cumpărare în baza căruia , pentru suma de 2000 lei acestea au promis să îi vândă terenul mai sus menţionat. Deşii preţul a fost plătit şi terenul se află în stăpânirea reclamantei de la data încheierii convenţiei, pârâţii nu s-au mai prezentat pentru perfectarea contractului de vânzare cumpărare. În dovedirea cererii la dosar se depun copii de pe înscrisul sub semnătură privată intitulat „Chitanţă”, plan cadastral, adeverinţă emisă de Primăria Brăneşti. Pârâţii , prezenţi în instanţă decalară că sunt de acord cu acţiunea. Analizând actele şi lucrările dosarului , instanţa constată întemeiată cererea reclamantei pentru considerentele ce urmează: Potrivit convenţiei încheiate de părţi în anul 1986 şi confirmată prin înscrisul sub semnătură privată existent la dosar ca şi prin declaraţia martorului audiat în cauză, pârâtele s-au obligat ca la o dată ulterioară, să transmită reclamantei dreptul de proprietate pentru suprafaţa de 2303 mp., teren ce a făcut obiectul antecontractului de vânzare cumpărare. Din probele mai sus menţionate, coroborate cu recunoaşterea la interogatoriu a pârâţilor, rezultă că reclamanta a achitat preţul stabilit pentru teren şi a intrat în stăpânirea acestuia încă de la data susnumitei convenţii. Având în vedere că pârâţii sunt proprietari ai terenului ce face obiectul cauzei de faţă, că aceştia s-au obligat către reclamantă la transmiterea proprietăţii şi aplicând disp. art. 969 C. civ. care arată că între părţi convenţiile legal făcute au putere de lege, instanţa consideră întemeiate pretenţiile reclamantei, urmând să dispună admiterea acestora şi în consecinţă pronunţarea unei hotărâri care să reprezinte titlu de proprietate. PENTRU ACESTE MOTIVE ÎN NUMELE LEGII HOTĂRĂŞTE Admite cererea formulată de reclamanta Neacşa Mariana, domiciliată în comuna Brăneşti, judeţul Dâmboviţa împotriva pârâţilor Neacşa Ion şi Neacşa Elena, ambii domiciliaţi în comuna Brăneşti, strada Principală, judeţul Dâmboviţa şi în consecinţă: Constată valabilă vânzarea cumpărarea ce a intervenit între reclamantă în calitate de cumpărătoare şi pârâţi în calitate de vânzători cu privire la suprafaţa de 2303 mp., teren situat în com. Brăneşti, str. Uliţa Nouă, cu următoarele vecinătăţi : N - Stănescu Constantin şi Tache Ion ; S - Stănescu Iulian şi Bucuroiu Ivona ; E – drum comunal - str. Uliţa Nouă ; V – drum comunal – str. Subcoasta Mare. Constată că reclamanta este proprietara construcţiilor aflate pe teren - casă compusă din patru camere şi dependinţe, magazie şi grajd – în suprafaţă de 166 mp. Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare. Pronunţată în şedinţa publică din 09.10.2007. PREŞEDINTE, GREFIER, RED I.M. IORDACHE MARIA RADU MARIANA TEHN F.V. 5 EX/9.11.2007
Admite probele astfel cum au fost solicitate de apărătorul recl. şi anume proba cu înscrisuri şi martori; Amână cauza la 09.10.2007 în vederea administrării probatoriului;