T******* N****** H****
ReclamantT******* N*******
ReclamantR**** N******
PârâtN***** E*****
PârâtN***** A****
PârâtAdmite în parte acţiunea civilă formulată şi precizată de reclamanţii T******* N****** H**** şi T******* N*******, ambii cu domiciliul în Sita Buzăului, sat Zăbrătău, nr.907, judeţul Covasna în contradictoriu cu pârâţii RUSSZULY GYORGY, FORRO BERTHA, NYAGUY ELEK TAMASE, NYAGUY DENEŞ, NYAGUY SOFRON, NYAGUY ELEK, NYAGUY GYORGYNE, NYAGUY IANOS, NYAGUY MARIA, NYAGUY MARGIT, NYAGUY GYORGY, FEKETE VILMA, FEKETE GEZA, FEKETE GYULA, FORRO BERTA, FORRO EVA, FORRO ADAM, FORRO ZOLTAN, NYAGULY FILOFTEA, NYAGULY VĂZUL, NYAGULY IANOS, NYAGULY GYORGY, NYAGULY VIKTORIA, NYAGULY MIKLOS, NYAGULY VIRGIL, NYAGULY I. IANOS, NYAGULY M. MIKLOS, NYAGULY PARACHIVA, NYAGULY ELEK, TODORATYKI IANOS, TODORATYKI GYORGY, MARIA RUSU, IOAN RUSU, RUSU NICOLAE, RUSU AUREL, RUSSU AUREL, CAROLINA RUSU, EUGENIA RUSU, GHEORGHE BURLEA, NICULAE BURLEA, SILVIA BURLEA, EUGENIA BURLEA, toţi cu domiciliul necunoscut şi R**** N******, domiciliat în Sita Buzăului, nr.231, judeţul Covasna, N***** E*****, domiciliat în Sita Buzăului, nr.977, judeţul Covasna, N***** A****, domiciliat în Sita Buzăului, nr.1079, judeţul Covasna, RUSU I. IOAN domiciliat în Sita Buzăului, nr.963, judeţul Covasna, RUSSU GH. AUREL domiciliat în Sita Buzăului, nr.946, judeţul Covasna, NEAGOE MARIA şi MANIŢIU EUGENIA, ambele domiciliate în municipiul Braşov, str. Alexandru Sahia, nr.2, sc.C, ap.9, judeţul Braşov, NEAGOE VICTORIA, domiciliată în Sita Buzăului, nr.1170, judeţul Covasna, NEAGOE GHEORGHE domiciliat în municipiul Braşov, str. Ciceu, nr.5, sc.E, ap.8, judeţul Braşov, IONESCU DOINA domiciliată în municipiul Braşov, Bdul. Saturn, nr.50, sc.B, ap.36, judeţul Braşov, TALOŞ MARIA ANGELA domiciliată în municipiul Braşov, str. Brânduşelor, nr.108, sc.B, ap.13, judeţul Braşov, NEAGOIE VASILE şi NEAGOIE ELENA MARILENA ambii cu domiciliul în Sita Buzăului, nr.970, judeţul Covasna şi NEAGOIE MARIA cu domiciliul în Sita Buzăului, nr.968 judeţul Covasna. Constată că pârâţii NEAGOIE VASILE şi NEAGOIE ELENA MARILENA, prin joncţiunea posesiilor cu cea a antecesorilor, au dobândit dreptul de proprietate, cu titlu de uzucapiune, asupra unei suprafeţe de teren de 4133 mp. Dispune dezmembrarea imobilului înscris în C.f. nr.736 Buzăul Ardelean A+1, nr.top. 1999 pădure de 182.329 mp, nr.top.2000 casă şi curte de 180 mp şi nr.top 2001 casă şi curte de 180 mp în două parcele, potrivit Raportului de expertiză tehnică extrajudiciară însuşit de părţi întocmit de ing. Stănescu Adrian(f211-219), raport ce face parte integrantă din prezenta sentinţă: – Parcela nr.1 cu nr.top nou 1999/1 în suprafaţă de 178.196 mp, nr.top vechi 2000 casă şi curte de 180 mp şi nr.top vechi 2001 casă şi curte de 180 mp care să rămână cu situaţia juridică neschimbată; – Parcela nr.2 cu nr.top nou 1999/2 în suprafaţă de 4133 mp. Constată că suprafaţa de teren de 4133 mp uzucapată de pârâţii NEAGOIE VASILE şi NEAGOIE ELENA MARILENA, prin joncţiunea posesiilor cu cea a antecesorilor, se identifică cu Parcela nr.2 cu nr.top nou 1999/2 în suprafaţă de 4133 mp., şi dispune întabularea în cartea funciară a dreptului de proprietate al acestora asupra acestei parcele, cu titlu de uzucapiune, prin transcrierea acesteia într-o carte funciară nouă. Constată că pe Parcela nr.2 cu nr.top nou 1999/2 în suprafaţă de 4133 mp., pârâţii arătaţi au construit o casă de cărămidă în suprafaţă de 69,25 mp, o casă de lemn în suprafaţă de 81,84 mp, anexe în suprafaţă de 7,64mp şi un grajd şi şură în suprafaţă de 65,73 mp şi dispune întabularea acestor construcţii în favoarea pârâţilor NEAGOIE VASILE şi NEAGOIE ELENA MARILENA în condiţiile art.30 C.Fam., cu titlu de construire. Dispune schimbarea ramurii de cultură a Parcela nr.2 cu nr.top nou 1999/2 în suprafaţă de 4133 mp., în curte şi grădină. Constată că prin contractul de vânzare-cumpărare sub semnătură privată încheiat la data de 18.10.2001, pârâţii NEAGOIE VASILE şi NEAGOIE ELENA MARILENA au vândut reclamanţilor o suprafaţă de teren de 1200mp împreună casa de locuit şi anexele gospodăreşti pentru preţul de 40.000.000 lei, sens în care obligă pârâţii NEAGOIE VASILE şi NEAGOIE ELENA MARILENA să dea reclamanţilor act apt pentru întabularea dreptului de proprietate asupra suprafeţei de teren de 1200 mp împreună cu casa de locuit şi anexele gospodăreşti, iar în caz contrar prezenta sentinţă urmează a ţine loc de act valabil, translativ de proprietate şi dispune întabularea acestui drept în cartea funciară în favoarea reclamanţilor cu titlu de cumpărare. Dispune notarea dreptului de uzufruct viager constituit prin acordul părţilor în favoarea pârâţilor NEAGOIE VASILE şi NEAGOIE ELENA MARILENA asupra suprafeţei de teren de 1200 mp împreună cu casa de locuit şi anexele gospodăreşti, în cota de ½ parte. Fără cheltuieli de judecată. Cu drept de recurs în 15 zile de la comunicare.
În vederea comunicării precizării de acţiune şi a raportului de expertiză extrajudiciară, amână judecata cauzei la data de 16 mai 2007.
în vederea efectuării raportului de expertiză extrajudiciară, amână judecata cauzei la data de 25 aprilie 2007.
În vederea administrării probelor, amână judecata cauzei la data de 28 martie 2007.