B**** G*******
ReclamantB**** P*******
ReclamantP**** V*****
ReclamantP**** C******* I*****
ReclamantF***** V***** N***
ReclamantAdmite cererile formulate de reclamanţii B**** G*******, B**** P*******, P**** V*****, P**** C******* I***** F***** V***** N***, Florea Ofelia, Florea Emil, Florea Elena Gabriela, Lucan Marius Florin, Lucan Alina Atena, Miu Victor Gabriel, Miu Rodica, Ilie Florian, Ilie Mihaela, Dumitru Marian Sorin şi Dumitru Diana Silvia, prin apărător avocat Dan Ovidiu şi pârâţii Serviciul Public Centrale Termice şi Administrare Fond Locativ Călăraşi şi Consiliul Local al Municipiului Călăraşi, prin reprezentanţii lor legali, consilieri juridici Lefter Anica şi Andrei Simona Elena. Ia act de tranzacţia intervenită între părţi, ce are următorul conţinut: " Încheiată azi, 18.11.2008, între reprezentantul proprietarilor blocului G4 (I39), tronson 4, situat în municipiul Călăraşi, str. Prelungirea Bucureşti: - B**** G******* - Bl.G4, tr.4, proprietar ap.1 - P**** V***** - Bl.G4, tr.4, proprietar ap.2 - F***** V***** N*** - Bl.G4, tr.4, proprietar ap.3 - Florea Emil - Bl.G4, tr.4, proprietar ap.4 - Lucan Marius Florin - Bl.G4, tr.4, proprietar ap.5 - Miu Victor Gabriel - Bl.G4, tr.4, proprietar ap.6 - Ilie Florian - Bl.G4, tr.4, proprietar ap.7 - Dumitru Marian Sorin - Bl.G4, tr.4, proprietar ap.7, reprezentaţi de Avocat Dan Ovidiu, pe de o parte, şi Serviciul Public Centrale Termice şi Administrare Fond Locativ Călăraşi reprezentat prin director ing. Ciocârlan Gheorghe, şef serviciu buget contabilitate ec.Saulea Gheorghe,, consilier juridic Lefter Anica şi şef serviciu tehnic Rotaru Elisabeta şi Consiliul Local al Municipiului Călăraşi, reprezentat prin Primarul Municipiului Călăraşi - Dragu Nicolae, pe de altă parte, reclamanţi şi respectiv pârâte în dosarul nr.1068/116/2008 al Tribunalului Călăraşi, de comun acord am hotărât să stingem irevocabil prezentul proces prin încheierea prezentei tranzacţii judiciare. Prezenta tranzacţie judiciară reprezintă rezultatul montării de către beneficiarul lucrării "bloc G4, tronsoanele 5, 6, 7", Consiliul Local al Municipiului Călăraşi, a unei centrale termice la parterul blocului G4, tronson 4, centrală termică ce deserveşte alimentarea cu apă caldă şi energie termică a tronsoanelor 5, 6 şi 7 ale blocului G4. Având în vedere următoarele: - Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Călăraşi nr.43 din 27.02.2003 privind modificarea proiectului iniţial al blocului G4, tronson 5, 6 şi 7 din municipiul Călăraşi, prin care s-a hotărât ca alimentarea cu energie termică şi apă caldă a tronsoanelor 5, 6 şi 7 ale blocului G4 să se facă prin centrală termică amplasată la parterul blocului; - Proiectul pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţie a blocului G4, tronson 5, 6 şi 7 elaborat de S.C. IULIUS SRL Bucureşti şi S.C. GENERAL PROIECT SRL Călăraşi aşa cum a fost modificat prin HCL nr.43/27.02.2003, proiect care prevede amplasarea centralei termice ce urma să deservească tronsoanele 5, 6, 7, la parterul tronsonului 5, bloc G4. - Faptul că la data la care s-a procedat la predarea de către SP CTAFL Călăraşi către proprietari a apartamentelor situate în blocul G4, tronsonul 4, nu există centrală termică care să deservească apartamentele care nu erau racordate la vreo sursă de apă caldă sau energie termică, motiv pentru care proprietarii de pe tronsonul 4 au optat pentru montarea centralelor termice de apartament individuale. - Procesul verbal încheiat la data de 30.11.2005 între S.C. ROMANOR SRL Călăraşi, SP CTAFL Călăraşi şi reprezentantul proprietarilor apartamentelor din tronsonul 4 prin care s-a constatat că centrala termică montată la parterul tronsonului 4 are o funcţionalitate zgomotoasă care produce zgomot şi vibraţii în apartamentele situate la nivele superioare, afectând folosinţa normală a locuinţelor cât şi confortul proprietarilor apartamentelor din tronsonul 4, bloc G4; - Art. 10.32 din Normativul pentru proiectarea şi executarea instalaţiilor de încălzire centrală care prevede că “ la centralele amplasate direct, sub sau alături de încăperi sensibile la zgomot, trepidaţii sau exces de temperatură, se vor lua măsuri de izolare fonică şi termică pentru a nu se depăşi limitele de zgomot şi temperatură admise, potrivit destinaţiei încăperilor respective, precum şi măsuri de evitare a transmiterii trepidaţiilor la elementele de construcţie ale clădirii”; - Faptul că expertul tehnic Coman Ioan numit de instanţa de judecată pentru efectuarea expertizei tehnice a centralei termice amplasate la parterul blocului G4, tronson 4, a concluzionat că “pentru rezolvarea situaţiei definitive recomandă mutarea centralei termice într-un alt spaţiu pentru că orice măsuri se vor lua nu se vor rezolva definitiv problemele locatarilor şi că centrala nu poate să funcţioneze în condiţii de siguranţă pentru locatarii blocului G4”. “Lucrările de consolidare a construcţiei cât şi măsurile de izolare termică, fonică şi de înlăturare a vibraţiilor sunt foarte costisitoare care pot să depăşească cu mult realizarea unui spaţiu independent pentru centrala termică”. De comun acord părţile litigante au hotărât: 1. Până la data de 31.07.2009 pârâtele vor proceda la mutarea acestei centrale termice într-o clădire alăturată unuia din tronsoanele 5, 6 sau 7 ale blocului, clădire ce va fi construită prin efortul şi contribuţia pârâtelor iar racordarea apartamentelor situate în tronsoanele 5, 6 şi 7 se va face fără a fi afectat parterul tronsonului 4. 2. În situaţia în care pârâtele nu vor respecta şi îndeplini obligaţiile asumate mai sus la pct.1, proprietarii tronsonului 4, bloc G4 au acordul Consiliului Local Călăraşi şi sunt autorizaţi, ca împreună cu o societate specializată, să pătrundă în spaţiul unde se află centrala termică şi să procedeze la întreruperea funcţionării centralei termice, fără a mai fi nevoie de pronunţarea unei hotărâri judecătoreşti în acest sens iar pârâtele se obligă să suporte cheltuielile privind întreruperea funcţionării centralei termice şi eventualele daune produse ca urmare a întreruperii centralei. Prezenta tranzacţie stinge necondiţionat prezentul litigiu, nici una dintre părţi nu mai putând să aibă o poziţie diferită celei exprimată în această tranzacţie." Definitivă. Cu recurs în 15 zile de la comunicare. Pronunţată în şedinţă publică.
acordă termen pentru ca apărătorul reclamanţilor să depună mandat special pentru încheierea tranzacţiei
acordă termen pentru ca instanţa să ia la cunoştinţă de conţinutul tranzacţiei depusă în sala de şedinţă la acest termen
acordă termen urmare cererii formulată de apărătorul reclamanţilor în vederea studierii documentaţiei depusă de pârâtă, dar şi urmare cererii de amânare formulată de reprezentantul legal al pârâtei, existând posibilitatea soluţionării litigiului pe cale amiabilă
acordă termen pentru ca pârâţii să depună documentaţia solicitată de instanţă
acordă termen pentru ca părţile să ia la cunoştinţă de conţinutul suplimentului raportului de expertiză
acordă termen pentru ca expertul să prezinte lămuriri scrise privind concluziile raportului de expertiză
acordă termen pentru lipsa raportului de expertiză şi urmare cererii formulată de apărătorul reclamanţilor pentru imposibilitate prezentare
acordă termen pentru administrarea probei cu expertiză tehnică imobiliară
acordă termen pentru a se administra proba cu expertiză