S******* F******
ReclamantL***** I****
ReclamantL***** G***** R********** P*** P****** D* B****** M****
PârâtHot : Admite cererea. Constată că părţile deţin în indiviziune imobilul compus din suprafaţa de 350 mp teren intravilan şi construcţia situată pe aceasta, edificată pe parter, pe o suprafaţă totală de 150 mp, din întregul teren, formată din 5 camere şi dependinţe, situat în Constanţa, str. Aron Pumnul nr.7. Sistează starea de indiviziune. Ia act de învoiala părţilor înfăţişată în scris intitulată „TRANZACŢIE”, cu următorul conţinut : TRANZACŢIE Încheiată astăzi, 8.12.2008, la domiciliul reclamantului L***** I****, situat în Constanţa, strada Aron Pumnul nr. 7, în prezenţa avocatului acestuia, Iulia Vucmanovici, cel care a redactat prezentul act conform învoielii părţilor. 1.PĂRŢILE TRANZACŢIEI: Tranzacţia se încheie între : - Stănescu Florica, domiciliată în sat Hulubeşti, comuna Hulubeşti, nr. 56, judeţul Dâmboviţa, reprezentată fiind la încheierea prezentei tranzacţii de fratele său, L***** I****, prin procura de reprezentare autentificată sub nr. 2775/25.09.2008 la B.N.P. Georgeta Dincă, localitatea Găeşti, judeţul Dâmboviţa, procura acordată lui L***** I**** fiind depusă în original la fila 35 din dosarul nr. 16.028/212/2008 al Judecătoriei Constanta. - L***** I****, domiciliat în Constanţa, str. Aron Pumnul nr. 7; - Limona George, domiciliat în Statele Unite, 3163 West 114th St. Cleveland, OH 44111, reprezentat fiind de Belemei Maria, în baza procurii speciale de reprezentare, înregistrată sub nr. 313790/24.04.2008 de Secretarul de Stat din Ohio, purtând apostila aplicată în conformitate cu regulile Convenţiei de la Haga din 5.10.1961 (procură este depusă în original la dosarul nr. 16.028/212/2008 al Judecătoriei Constanţa). 2. SCOPUL TRANZACŢIEI: Prin această tranzacţie noi, părţile dosarului nr. 16.028/212/2008, având ca obiect partaj judiciar, aflat pe rolul Judecătoriei Constanţa, cu termen de judecată pe data de 7.01.2009, suntem de acord să punem capăt acestui litigiu prin buna noastră învoială. 3. CALITATEA ÎN PROCES A PĂRŢILOR CARE TRANZACŢIONEAZĂ: În dosarul nr. 16.028/212/2008 al Judecătoriei Constanţa, noi, părţile avem următoarele calităţi procesuale: - L***** I****, reclamant şi mandatar al reclamantei Stănescu Florica, în baza procurii speciale nr. 2775/25.09.2008, autentificată la B.N.P. Georgeta Dincă, ataşată în original la dosarul instanţei; - Stănescu Florica, reclamantă, reprezentată fiind prin procură specială nr. 2775/25.09.2008 de L***** I****. - Limona George, pârât, legal reprezentat fiind de Belemei Maria, în baza procurii speciale apostilate, ataşată la dosarul instanţei în orginal. 4. OBIECTUL TRANZACŢIEI: în dosarul nr. 16.028/212/2008 al Judecătoriei Constanţa, obiectul partajului îl constituie imobilul situat în Constanţa, strada Aron Pumnul nr. 7, imobil compus din : teren (intravilan) în suprafaţă de 350 mp şi construcţia situată pe acesta, edificată pe parter, pe o suprafaţă totală de 150 mp (76+74 mp) din întregul teren, construcţie formată din 5 camere şi dependinţe. Am dobândit acest imobil prin moştenire de la defuncţii noştri părinţi Limona Constantin şi Limona Ecaterina, în baza certificatelor de moştenitor nr. 321/1.04.1988 şi nr. 39/21.12.1995, emise de Notariatul de Stat Constanţa. Autorii noştri au dobândit imobilul prin contractul de vânzare-cumpărare autentificat sub nr. 604/1950 şi transcris sub nr. 682/20.10.1950 la Tribunalul Constanţa. Prin încheierea nr. 56.200/22.08.2007 a Oficiului de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Constanţa, a fost întabulat dreptul de proprietate asupra acestui imobil în favoarea moştenitorilor L***** I****, Limona George şi Stănescu Florica. Eu, Belemei Maria sunt străină de moştenirea ambilor mei părinţi, ca urmare a renunţării mele la aceasta. 5. FORMAREA LOTURILOR : Noi, părţile litigiului, înţelegem să împărţim prin bună învoială imobilul (teren + construcţie) în două loturi, după cum urmează: LOTUL 1, compus din teren în suprafaţă de 208 mp şi construcţie edificată pe o suprafaţă de 76 mp din acesta, construcţia fiind formată din 3 (trei) camere şi dependinţe (bucătărie, hol, baie). LOTUL 2, compus din teren în suprafaţă de 142 mp şi construcţie edificată pe o suprafaţă de 74 mp din acesta, construcţia fiind formată din 2 (două) camere şi dependinţe (hol, terasă, bucătărie, cămară, baie, hol). 6. ÎMPĂRŢIREA LOTURILOR : Se va face în natură, conform cotelor noastre succesorale, cu respectarea principiului egalităţii părţilor, imobilul fiind comod partajabil în natură. împărţirea loturilor se va face fără plata vreunor sulte între noi, părţile. Astfel, loturile se vor împărţi după cum urmează: Eu, L***** I****, reclamant, legal reprezentat de avocat Iulia Vucmanovici, primesc terenul de 208 mp, construcţia de pe acesta, precum şi toate dependinţele construcţiei edificată pe Lotul 1, respectiv: - Cameră de 17,01 mp; - Cameră de 13,80 mp; - Cameră de 14,00 mp - Bucătărie de 11,02 mp; - Hol de 5,34 mp; - Baie de 2,85 mp. Cele 3 camere ale Lotului 1 şi dependinţele acestora însumează suprafaţă construită de 76 mp. Eu, STĂNESCU FLORICA, reclamantă, legal reprezentată în proces-precum şi la încheierea prezentei tranzacţii- de fratele meu, L***** I****, în baza procurii acordată acestuia, autentificată sub nr. 2775/25.09.2008, primesc din partea lui L***** I****, cel căruia i se atribuie în întregime LOTUL 1, dreptul de abitaţie asupra camerei de 14,00 mp, situată pe Lotul 1. Totodată, dobândesc odată cu dreptul de abitaţie asupra acestei camere şi un drept folosinţă asupra întregii suprafeţe de teren de 208 mp a Lotului 1. Dreptul de folosinţă asupra terenului de 208 mp se va exercita pe întreaga perioadă a existenţei dreptului meu de abitaţie asupra camerei de 14,00 mp. Astfel, eu, Stănescu Florica, devin titulara unui drept de abitaţie asupra camerei de 14,00 mp a construcţiei situată pe Lotul 1 şi, totodată, titulara unui drept de servitute asupra întregii suprafeţe de teren de 208,00 mp ce constituie Lotul 1, drept ce se va exercita pe durata existenţei dreptului meu de abitaţie asupra camerei de 14,00 mp. Eu, LIMONA GEORGE, pârât, legal reprezentat în proces, precum şi la încheierea prezentei tranzacţii de Belemei Maria, primesc în întregime LOTUL 2, format din suprafaţa de teren de 142 mp şi construcţia edificată pe o suprafaţă de 74 mp din acesta, compusă din două camere şi dependinţe, după cum urmează: - Cameră de 16,57 mp; - Cameră de 12,09 mp; - Bucătărie de 11,40 mp; - Hol de 3,52 mp; - Hol de 4,48 mp; - Terasă de 5,80 mp; - Baie de 4,08 mp; - Cămară de 4,20 mp. Menţionăm că toate suprafeţele sunt conforme cu cele menţionate în titlul de proprietate, cu certificatele de moştenitor nr. 321/1988 şi 39/1995 emise de Notariatul de Stat Constanţa, precum şi cu certificatul de urbanism 3999/20.08.2008 şi măsurătorile cadastrale efectuate cu ocazia întabulării dreptului nostru de proprietate în cartea funciară a imobilului nr. 115042/Constanţa. 7. ALTE PRETENŢII: Prin semnarea prezentei tranzacţii, părţile înţeleg stingerea oricărei alte pretenţii între părţi cu privire la moştenirea acestui imobil. întrucât imobilul este comod partajabil în natură, putând fi împărţit în mod egal între părţi, arătăm că urmare a acestei împărţeli egale noi, moştenitorii, nu ne datorăm reciproc nicio sumă de bani cu titlu de sultă. 8. MENŢIUNI CU PRIVIRE LA REDACTAREA TRANZACŢIEI: Tranzacţia este întocmită în 5 exemplare originale, câte unul pentru fiecare parte şi unul pentru instanţă. Tranzacţia este redactată de avocatul reclamantului L***** I****, Iulia Vucmanovici, conform voinţei părţilor prezente şi celor legal legal reprezentate. Tranzacţia este semnată în Constanţa, str. Aron Pumnul nr. 7, la data de 8.12.2008. Tranzacţia este înregistrată sub nr. 1/8.12.2008 în Registul de evidenţă al actelor juridice încheiate de avocaţi, păstrat la sediul Cabinetului Individual de Avocatură "Iulia Vucmanovici", în conformitate cu prevederile art. 3 din Legea 51/1995. Tranzacţia este semnată personal de: - L***** I****, având CNP *********129, semnatar atât în nume propriu cât şi ca reprezentant legal al reclamantei STĂNESCU FLORICA, în baza procurii speciale acordată de aceasta; - BELEMEI MARIA, având CNP *********1211, semnatară a tranzacţiei în numele pârâtului LIMONA GEORGE, în baza procurii de reprezentare acordată acesteia de către pârât. Tranzacţia cuprinde 4 (patru) pagini numerotate, citite în întregime de către semnatari, înaintea aplicării semnăturii. Părţile sunt de acord cu prezentarea acestei tranzacţii hotărâri definitive, în conformitate instanţei de judecată (Judecătoriei Constanţa) la termenul din data de 7.01.2009, în vederea pronunţării unei cu prevederile art. 271-273 Cod procedură civilă. L***** I**** (semnatar atât în nume propriu, precum şi ca reprezentant legal al reclamantei STĂNESCU FLORICA) BELEMEI MARIA (în calitate de mandatar al pârâtului LIMONA GEORGE) Cu recurs în termen de 15 zile de la comunicare. Pronunţată în şedinţa publică azi, 08 ianuarie 2009.
Înch : Amână pronunţarea la data de 08.01.2009
părţile vor încheia tranzacţie
numita Belemei Elena va depune procură specială de reprezentare
mandatarul pârâtei va dpeune la dosra procură judiciară