C** I***
ReclamantS* I******* I***** S**
PârâtB****** D*****
PârâtB****** C*****
PârâtM***** D**
Parte civilăConstată efectuată proba admisă pe calea asigurării de dovezi, sens în care dispune închiderea dosarului.
la solicitarea reprezentantei reclamantului, se acordă termen pentru depunerea raportului de expertiză
Amână cauza în vederea efecturării raportului de expertiză.
pentru nedepunerea raportului de expertiză de către dl. expert M***** D**, se amendează acesta cu suma de 500 lei.
Încuviinţează cererea formulată de către reprezentantul reclamantului privind acordarea unui nou termen în vederea efectuării raportului de expertiză. Amână judecarea cauzei şi stabileşte termen de judecată la data de 26 noiembrie 2009, sala 249, ora 11,00, reclamantul are termen în cunoştinţă prin avocat FLORIN BULIERIS, pârâţii au termen în cunoştinţă prin avocat SĂLĂJAN IUŞAN SERGIU RADU. În conformitate cu dispoziţiile art. 108 ind. 1, lit. c) Cod pr. civilă, dispune amendarea expertului M***** D**, domiciliat în Cluj- Napoca, str. Iugoslaviei, nr. 70, bl. B3, ap. 13, jud. Cluj, CNP *********0656, cu suma de 500 lei pentru nedepunerea raportului de expertiză la mai multe termen de judecată consecutive. Cu drept de reexaminare în termen de 15 zile de la comunicare în ceea ce priveşte amenda aplicată.
Având în vedere Hotărârea Adunării Generale a Judecătorilor Tribunalului Comercial Cluj din data de 01.09.2009, prin care s-a hotărât susţinerea formelor de protest adoptate de Curtea de Apel Bucureşti şi restrângerea activităţii începând din data de 01.09.2009 în sensul amânării cauzelor cu excepţia cererilor având ca obiect ordonanţă preşedinţială, cereri de suspendare provizorie şi măsurile asigurătorii, luând în considerare şi protestul personalului auxiliar adoptat în cadrul ADUNĂRII GENERALE a FEDERAŢIEI NAŢIONALE SINDICALE PROJUST din data de 31 august 2009, Amâna judecarea cauzei şi stabileşte termen de judecată la data de 22 octombrie 2009, sala 249, ora 11,00, pentru când părţile au termen în cunoştinţă.
Încuviinţează cererea formulată de către reprezentanta reclamantului privind acordarea unui nou termen în vederea efectuării raportului de expertiză şi în vederea comunicării expertului a unui exemplar din documentele ce au fost depuse şi la dosar. Amână judecarea cauzei şi stabileşte termen de judecată la data de 03.09.2009, sala 249, ora 11,00, pentru când părţile au termen în cunoştinţă. Pune în vedere reprezentantei reclamantului să comunice expertului desemnat în cauză M***** D**, un exemplar din documentele ce au stat la baza emiterii autorizaţiei de construire ce le-a depus şi la dosar. În conformitate cu dispoziţiile art. 108 ind. 1, lit. e) Cod pr. civilă, dispune amendarea pârâţilor S* I******* I***** S**, B****** D***** şi B****** C*****, cu suma de câte 500 lei pentru nedepunerea la dispoziţia expertului a înscrisurilor dispuse de instanţă la termenele anteriore, necesare efectuării raportului de expertiză. În conformitate cu dispoziţiile art. 108 ind. 1, lit. c) Cod pr. civilă, dispune amendarea expertului M***** D** cu suma de 500 lei pentru nedepunerea raportului de expertiză şi a dovezii de convocare a părţilor şi cu solicitarea de a-i prezenta pârâţii, înscrisurile necesare efectuării raportului de expertiză.
Încuviinţează cererea formulată de către reprezentanta reclamantului privind amendarea pârâţilor pentru nepredarea înscrisurilor necesare efectuării raportului de expertiză. Respinge ca neîntemeiată cererea formulată de către reprezentanta reclamantului privind efectuarea unei adrese către Primăria Gilău, pentru a pune la dispoziţia expertului actele care au stat la baza autorizaţiei de contruire a imobilului în litigiu, atât prin prisma faptului că expertul nu a făcut dovada că nu a primit actele solicitate şi nici a faptului că cererea i-a fost refuzată de către Primărie, în ipoteza în care a formulat o astfel de cerere. Amână judecarea cauzei şi stabileşte termen de judecată la data de 02.07.2009, sala 249, ora 11,00, pentru când părţile au termen în cunoştinţă. În conformitate cu dispoziţiile art. 108 ind. 1, lit. e) Cod pr. civilă, dispune amendarea pârâţilor S* I******* I***** S**, B****** D***** şi B****** C*****, cu suma de câte 500 lei pentru nedepunerea la dispoziţia expertului a înscrisurilor dispuse de instanţă la termenul anterior, necesare efectuării raportului de expertiză. În conformitate cu dispoziţiile art. 108 ind. 1, lit. c) Cod pr. civilă, dispune amendarea expertului M***** D** cu suma de 500 lei pentru nedepunerea raportului de expertiză şi a dovezii de citare a pârâţilor cu solicitarea de a-i prezenta înscrisurile necesare efectuării raportului de expertiză. Cu drept de reexaminare în termen de 15 zile de la comunicare cu pârâţii şi expertul.
Pentru a se reveni cu adresă către expertul M***** D**, cu solicitarea de a depune la dosar,sub sancţiunea aplicării amenzilor civile, raportul de expertiză tehnică în specialitatea construcţii, conform obiectivelor stabilite prin încheierea comercială nr. 99/C/2008, amână soluţionarea cauzei pentru data de 30 aprilie 2009, sala 249, ora 11.00, termen dat în cunoştinţa părţilor litigante.
Admite cererea formulată de reclamantul C** I*** în contradictoriu cu pârâţii S* I******* I***** S**, B****** D***** şi B****** C***** şi, în consecinţă: Dispune efectuarea unei expertize tehnice în specialitatea construcţii asupra imobilului - casă de locuit situat în comuna Gilău, str. Aleea Negoiu, nr. 7, judeţul Cluj, înscris în CF nr. 8597 a localităţii Gilău, sub nr. de ordine A+1 având număr cadastral 3206/C constând în: casă de locuit construită pe fundaţii izolate de beton, cu zidărie din cărămidă, acoperiş din şarpantă din lemn acoperit cu ţiglă compusă din parte şi etaj şi terenul aferent construcţiei, înscris în CF nr.8437 Gilău sub nr. de ordine A+1, cu nr. cadastral 3206, imobile ce fac obiectul Antecontractului de vânzare cumpărare încheiat în data de 27 februarie 2007 privind „Parcela 004”, în care reclamantul are calitatea de promitent cumpărător. Desemnează expert pe d-l M***** D** şi încuviinţează următoarele obiective: - Să stabilească dacă, imobilul construcţie descris mai sus a fost edificat în conformitate cu Autorizaţia de construire nr. 24 eliberată de Consiliul Local al comunei Gilău la data de 12 iunie 2007 şi a normativelor tehnice care reglementează siguranţa şi calitatea în construcţii şi dacă acesta corespunde din punct de vedere calitativ şi cantitativ cu reperele stipulate în Antecontract şi anexele acestuia; - Să constate stadiul amenajărilor interioare ale construcţiei, inclusiv existenţa şi funcţionarea utilităţilor aferente (branşament individual de gaz metan, energie electrică, canalizare apă, reţea de telefonie fixă, reţea de internet, reţea de cablu tv) şi (dacă este cazul) să identifice lucrările necorespunzătoare din punct de vedere calitativ sau/şi lucrările neexecutate de către promitentul vânzător în raport de înţelegerea părţilor consemnată în Antecontract şi anexele acestuia; - Să se constate stadiul amenajărilor exterioare ale construcţiei, inclusiv a amenajărilor constructive aferente (garduri/împrejmuiri, loc de parcare, ale şi trotuare etc.), să identifice lucrările necorespunzătoare din punct de vedere calitativ sau/şi lucrările neexecutate de către promitentul vânzător în raport de înţelegerea părţilor consemnată în Antecontract şi anexele acestuia; - Să se identifice în lucrare toate lucrările de amenajare interioare executate de reclamant (enumerate în Anexa din data de 10 decembrie 2007) în calitate de promitent cumpărător şi să stabilească, dacă aceste lucrări prezintă deficienţe; în caz afirmativ să stabilească dl. expert dacă există o legătură de cauzalitate între lucrările executate de către promitentul vânzător şi deficienţele calitative survenite la lucrările executate de reclamant; - Să stabilească lucrările care se impun în scopul remedierii deficienţelor sau lipsurilor constatate de către dl. expert la obiectivele b), c), şi d) astfel încât întreaga construcţie să corespundă reperelor tehnice stabilite în Antecontract şi anexele acestuia precum şi normativele în materie. - Să elaboreze un deviz al lucrărilor de remediere determinate conform obiectivului anterior. Stabileşte un avans onorariu în sarcina reclamantului în cuantum de 1500 lei, care se va achita în termen de 48 ore de la comunicarea hotărârii. Executorie. Cu drept de apel odată cu fondul.