B**** M*****
ReclamantA**** R******
PârâtF**** P***** F**** F*****
PârâtF**** F*****
PârâtAdmite actiunea civila principala si cererea reconventionala.
Amana pronuntarea la 19.03.2009
Amana pronuntarea la data de 12.03.2009.
pentru ca expertul sa raspunda obiectiunii formulate de reclamanta
pentru studierea raportului de expertiza si formularea eventualelor obiectiuni
pentru depunerea la dosar a raportului de expertiza
In baza dispoz. art. 201 al. 1 C.pr.civ. desemneaza in cauza pe expertul Stremtan Ioan care se va cita cu mentiunea sa depuna raportul de expertiza si cu un exemplar din raportul de expertiza. Incuviinteaza cererea formulata de reprezentanta paratilor de numire a expertului asistent Zarafan Constantin. Stabileste in sarcina partilor onorariului de expert in cuantul de 500 lei pentru fiecare parte. Pune in vedere partilor ca pana la termenul urmator sa depuna la dosar dovada achitarii avansului onorariului expertului.
Admite in principiu actiunea principala inaintata de reclamanta BRAHA MIRELA impotriva paratei A**** R******, precizata ulterior fata de succesorii acesteia – FASIE PASCU si FASIE FLOARE, pentru partaj judiciar, precum si a cererii reconventionale formulata de paratii FASIE PASCU si FASIE FLOARE impotriva reclamantei BRAHA MIRELA, cu acelasi obiect. Stabileste ca bunurile supuse impartelii sunt: - imobilul inscris in CF 129 Chisoda nr.cadastral 268-270/b – Casa nr.124 si gradina, in suprafata de 1903 mp; - imobilul „teren construit si neconstruit” aflat in stare de parte comuna indiviza inscris in cartea funciara colectiva 3782 Chisoda nr.cadastral 268-270/a – Casa nr.vechi 200/a, curte si gradina - 1903 mp (constructia fiind partajata anterior). Stabileste ca partile au calitatea de coproprietari asupra acestor bunuri, in urmatoarele cote de proprietate: - reclamanta Braha Mirela, necasatorita, asupra cotei de ½ parte; - paratii Fasie Pascu si Fasie Floare, asupra cotei de ½ parte (1/4 parte-Fasie Pascu; ¼ parte – Fasie Floare). Mai constata ca partile au calitatea de proprietari exclusivi asupra apartamentelor rezultate din apartamentarea constructiei inscrise in CF colectiv 3782 Chisoda (paratii Fasie Pascu si Fasie Floare asupra apartamentului 1; reclamanta Braha Mirela – ap.2). Dispune sistarea de coproprietate a partilor asupra imobilelor sus-aratate. Dispune efectuarea unei expertize in specialitatea topografie-cadastru, stabilind urmatoarele obiective de expertiza: 1.Sa se stabileasca daca pe terenul din CF 129 Chisoda nr.top. 268-270/b mai exista casa nr.124, evidentiata in aceasta carte funciara, iar daca nu, sa se formuleze propunerea de radiere. 2.Sa se stabileasca daca terenul din CF 129 Chisoda nr.top. 268-270/b se poate partaja in natura prin crearea de doua parcele egale ca suprafata; 3. In caz afirmativ, sa se formuleze propunerea de dezmembrare a cartii funciare, de intabulare in carti funciare distincte a celor doua parcele astfel rezultate si de inscriere a drepturilor de proprietate exclusive ale partilor; 4. Sa se stabileasca daca terenul de 1903 mp inscris ca parte comuna indiviza in CF col. 3782 Chisoda constituie in intregime suprafata aferenta constructiei compuse din doua apartamente si sa se stabileasca intinderea terenului care excede acestei suprafete, daca aceasta exista. 5(dependent de modul de solutionare a obiectivului nr.4).Sa se formuleze propunerea de rectificare a cartii funciare colective nr. 3782 Chisoda, in sensul diminuarii suprafetei terenului parte comuna indiviza la terenul necesar unei utilizari normale a constructiilor. 6 Sa se stabileasca daca terenul ce depaseste aceasta suprafata (cu privire la care se justifica incetarea coproprietatii comune si fortate) se poate partaja in natura, prin formarea a doua loturi, pe cat posibil egale, pentru folosirea corespunzatoare a celor doua apartamente si, in caz afirmativ, sa se faca propuneri de iesire din indiviziune in natura, cu consecinta de a se efectua si propuneri de inscriere in cartea funciara a drepturilor exclusive ale partilor, rezultate din sistarea starii de coproprietate. 7. In functie de amplasarea celor doua constructii, apartinand a doi proprietari diferiti, in functie de natura bunurilor, dl. expert va formula propuneri de lotizare a celor doua terenuri supuse partajului, in asa fel incat marimea si valoarea loturilor sa fie pe cat posibil egale. 8. Daca imparteala in natura nu este posibila sau ar cauza o scadere importanta a valorii bunurilor ori le-ar modifica in mod pagubitor destinatia economica, dl. expert va raspunde concret de ce nu este posibila impartirea in natura. 9(in functie de raspunsul la intrebarea nr.8). Se va preciza valoarea de circulatie a terenurilor supuse partajului si se vor face propuneri de plata a sultei pe care unul din copartasi o datoreaza celuilalt copartas, in ipoteza atribuirii in echivalent, sau in ipoteza in care marimea loturilor difera, fata de cotele de proprietate egale pe care partile le au. 10. Sa se constate daca fantana apartinand apartamentului 2 al casei din CF colectiv 3782 Chisoda este in prezent dezafectata si daca se justifica radierea dreptului de servitute de trecere inscris la pozitia C1 a CF nr.3783 individual Chisoda, pentru folosinta acestei fantani. Prezenta incheiere este supusa apelului odata cu fondul cauzei. Amana judecarea cauzei pentru termenul din 30 octombrie 2008, dat in cunostinta partilor, pentru desemnarea expertului, stabilirea onorariului de expert si punerea in discutie a probelor testimoniale. Pronuntata in sedinta publica din 18 septembrie 2008.
Incuviinteaza cererea de amanare formulata de parati. Amana judecarea cauzei la data de 18.09.2008, termen dat in cunostinta partilor pentru cand se va lua la cunostinta de continutul intampinarii la cererea reconventionala, pentru cand se vor discuta probele si admisibilitatea iesirii din indiviziune.
pt studierea intampinarii
Amână judecarea cauzei la data de 19.06.2008 pentru ca reprezentanta pârâţilor Fâşie să ia cunoştinţă de curpisnul cererii de chemare în judecată.
pentru citarea paratei prin publicitate