D**** N****** j**
ReclamantC***** S*** B******* P*** P*****
PârâtD**** N****** s**
PârâtD**** G*******
PârâtR*** E******
PârâtAdmite acţiunea civilă formulată de reclamantul D**** N****** j**ior, domiciliat în comuna Sita Buzăului, sat Crasna, nr.1152, judeţul Covasna, în contradictoriu cu Comuna Sita Buzăului prin Primar, DESPA NICOLAE senior, D**** G*******, domiciliaţi în comuna Sita Buzăului, satul Crasna, nr.1152, R*** E******, domiciliat în comuna Sita Buzăului, nr.1215 şi DESPA OCTAVIAN, domiciliat în comuna Sita Buzăului, nr.692, judeţul Covasna. Constată că pârâţii D**** N****** j**ior şi DESPA GEROGETA au dobândit dreptul de proprietate asupra unui teren în suprafaţă de 3962 mp. prin joncţiunea posesiilor cu CHELEMEN GHEORGHE şi R*** E******, cu titlu de uzucapiune. Dispune deschiderea unei noi cărţii funciare cu nr.top nou 1978/9 Cale în suprafaţă de 4440 mp. la Foaia B+1 proprietar Comuna Sita Buzăului. Dispune dezmembrarea imobilului înscris în C.F. nou Buzăul Ardelean nr.top.1978/9 Cale în suprafaţă de 4440 mp. conform raportului de expertiză topografică efectuată în cauză ce constituie parte integrantă din prezenta în două parcele, după cum urmează: Parcela 1 nr.top.nou 1978/9/1 Cale de 2522 mp.; Parcela 2 nr.top.nou 1978/9/2 Cale de 1918 mp., care va rămâne cu situaţia juridică neschimbată. Constată că terenul în suprafaţă de 3962 mp. este identic cu parcela 1 nr.top.nou 1978/9/1 Cale de 2522 mp. şi cu imobilul înscris în C.F. 3313 Buzăul Ardelean nr.top.1978/8 loc de casă în suprafaţă de 1440 mp. Dispune intabularea în Cartea funciară a parcelelor arătate mai sus în favoarea pârâţilor DESPA NICOLAE şi D**** G******* cu titlu de uzucapiune. Dispune schimbarea ramurii de cultură a parcelei 1 din C.F. nou Buzăul Ardelean nr.top.nou 1878/9/1 Cale de 2522 mp. în curte şi grădină. Dispune unificarea într-un singur corp funciar a terenului înscris în C.F. nr.3313 Buzăul Ardelean nr.top.1978/8 loc de casă în suprafaţă de 1440 mp. şi a parcelei nr.1 din C.F. nou Buzăul Ardelean nr.top.1978/9/1 în suprafaţă de 2522 mp. Constată că pe corpul funciar unificat cu nr.top.1978/8 loc de casă în suprafaţă de 1440 mp. şi nr.top.nou 1978/9/1 în suprafaţă de 2522 mp. există o casă de lemn şi un grajd şi şură din lemn şi un grajd din cărămidă. Dispune notarea în C.F. a construcţiilor de mai sus. Constată că prin contractul de vânzare-cumpărare sub semnătură privată încheiat la data de 12.02.2005 pârâţii DESPA NICOLAE senior şi soţia D**** G******* au vândut corpul de casă în suprafaţă de 1440 mp. şi nr.top.nou 1978/9/1 în suprafaţă de 2522 mp. cu construcţiile aferente, casă de locuit din lemn, grajd şi şură din lemn şi grajd din cărămidă la preţul de 8000 lei reclamantului, sens în care obligă pe pârâţii DESPA NICOLAE şi D**** G******* să dea act apt pentru intabularea reclamantului asupra imobilului vândut arătat mai sus cu titlu de cumpărare, în caz contrar prezenta sentinţă va ţine loc de act apt de transmitere a dreptului de proprietate conform celor de mai sus. Dispune intabularea în C.F. a imobilelor ce formează corpul funciar unificat nr.top.1978/8 loc de casă de 1440 mp. şi nr.top. nou 1978/9/1 în suprafaţă de 2522 mp. în favoarea reclamantului D**** N****** j**ior cu titlu de cumpărare şi notarea a dreptului de uzufruct viager asupra casei de locuit şi anexelor gospodăreşti în favoarea pârâţilor DESPA NICOLAE senior şi D**** G*******. Fără cheltuieli de judecată. Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare. Pronunţată în şedinţa publică din data de 20.05.2008.
Se face adresă către Primăria Oraşului Întorsura Buzăului, să comunice dacă Kelemen Alexe, mai are şi alţi urmaşi în afară de Kelemen Gheorghe, decedat, tatăl pârâtei Neagoe Octavia. Se citează pârâţii. Amână judecata cauzei la data de 20 mai 2008. Pronunţată în şedinţa publică din data de 15 aprilie 2008.