S***** I**
ReclamantM**** A*** M******
PârâtÎn baza art.271 C.pr.civ. ia act de tranzacţia părţilor, după cum urmează : „ TRANZACŢIE încheiată între subsemnaţii Ş. I., reclamant în dosarul mai sus-menţionat, fiu al defuncţilor Ş. I., decedat la 12.01.1950, şi Ş. N., decedată la 29.01.1950, şi M. A. M., pârâtă în dosarul mai sus-menţionat, nepoată de fiică a defuncţilor Ş. I. şi Ş. N., respectiv unica moştenitoare a descendentei acestora, Ş. E. Subsemnaţii Ş. I. şi M. A. M., în calitate de unici moştenitori ai defuncţilor, înţelegem să împărţim bunurile rămase în patrimoniul acestora, şi anume : suprafaţa de 430 mp, situată în Piteşti, str. Negru Vodă, nr.17, vecin cu Bradu Gh., T. G., S. Gh. şi B. V., str. Negru Vodă şi Grădiniţa nr.11, suprafaţă de teren identificată şi relevată în schiţă cu măsurători exacte de către ing. expert M. L., schiţa făcând parte din prezenta tranzacţie, precum şi casa existentă pe terenul menţionat mai sus, cu suprafaţa locuibilă de 78 mp., acoperită cu ţiglă, compusă din 2 camere, baie, bucătărie, WC, hol, conform descrierii din procesul verbal de inventar pct.2, subpunctul d, şi o magazie din scândură acoperită cu tablă cu dimensiunile 8/4 metri liniari, construcţii ce sunt relevate de experta M. L., în aceeaşi schiţă, bunuri asupra cărora, noi părţile avem drepturi egale, în modalitatea următoare: Lotul nr.1 – revine subsemnatului reclamant şi se compune din : suprafaţa de 436 mp, teren situat în Piteşti, str. Negru Vodă, nr.17, identificat pe dimensiuni şi vecinătăţi de experta M. L., conform schiţei ce face parte din prezenta tranzacţie. Construcţiile situate pe acest teren, casa din cărămidă, acoperită cu ţiglă, descrisă mai sus, cu suprafaţa locuibilă de 78 mp., şi magazia din scândură acoperită cu tablă, cu dimensiunile de 8/4 metri liniari. Lotul nr.1 va plăti sultă lotului nr.2 ce revine pârâtei M. A. M., suma de 150.000 lei RON, sumă care la momentul tranzacţiei, după aprecierea noastră, a părţilor, fără a consulta o persoană de specialitate, reprezintă ½ din c/val bunurilor cuvenite lotului nr.1. Dacă lotul nr.1, intenţionează însă să înstrăineze bunurile revenite lotului său, iar valoarea de piaţă se va dovedi mai mare decât suma de 300.000 lei RON, cât am apreciat noi părţile, că valorează bunurile supuse împărţelii, lotul nr.1 se obligă să plătească cu titlu de sultă lotului nr.2, M. A. M., cota de ½ din preţul vânzării acestor bunuri, aceasta în situaţia în care această sumă va fi mai mare decât cea menţionată în prezenta tranzacţie. Lotul nr.1, este de acord să se instituie un privilegiu în favoarea lotului nr.2, conform art.1737 pct.3 Cod civil., asupra bunurilor revenite lotului nr.1, până la achitarea integrală corectă şi exactă a c/val de ½ din aceste bunuri. Lotul nr.2 revine pârâtei M. A. M., şi se compune din sulta de 150.000 lei RON, sumă ce reprezintă cota de ½ din c/val bunurilor revenite lotului nr.1, valoarea stabilită de noi părţile de comun acord, fără a consulta o persoană de specialitate. Dacă lotul nr.1 va vinde aceste bunuri la valoarea de circulaţie a pieţei libere este mai mare, lotului nr.2 i se va acorda cota de ½ cu titlu de sultă din preţul vânzării, urmând ca până la acest moment lotul nr.2 să aibă un privilegiu asupra acestor bunuri revenite lotului nr.1. Faţă de aceste menţiuni urmează ca lotul nr.1, până la îndeplinirea acestor obligaţii faţă de lotul nr.2 să nu poată înstrăina aceste bunuri fără consimţământul lotului nr.2.Semnături; Ş. I., s.s. indescifrabil; M. A. M., s.s. indescifrabil”. Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare. Pronunţată în şedinţa publică de la 15 Septembrie 2008.
Repune cauza pe rol în vederea completării probatoriului, respectiv pentru a depune la dosarul cauzei de către reclamant a actelor de proprietate ale bunurilor supuse împărţelii. Acorda termen la data de 15.09.2008,pentru când se vor cita părţile, reclamantul cu menţiunea de mai sus. Cu apel odată cu fondul cauzei.