S* A**** P*** S**
ReclamantP*** S** L***
PârâtD***** N*******
PârâtDOSAR NR 669/ 284/ 2008 Cod Operator date 8183 ROMANIA JUDECATORIA RACARI – JUDETUL DIMBOVITA SENTINTA CIVILA 824 Sedinta publica de la 21.03.2008 Instanta compusa din: Presedinte –SIMINA NEGREA Grefier – CRINA DOBRE Pe rol solutionarea cauzei civile avind ca obiect actiune in constatare , formulata de catre reclamanta S* A**** P*** S** cu sediul in Bucuresti , sector 1 , str Abrud , nr 76 prin administratorul acesteia Birghilescu Cristian domiciliat in Bucuresti , str Hrisovului , nr 11 , sector 1 bl C 3 , apt 37 , in contradictoriu cu piritele POPA ST LINA domiciliata in com Tartasesti , judetul Dimbovita prin procurator DUINEA NICULINA domiciliata in Bucuresti , sector 4 , str Marinarilor , nr 26 , bl 10 / 3 ,sc 1 , apt 4 . La apelul nominal facut in sedinta publica au lipsit partile , reclamanta fiind reprezentata de av Despa A , prezent procuratorul piritei numita D***** N******* . Procedura legal indeplinita . Actiune legal timbrata conf. chitantei nr 4108465emisa la data de 18 02.2008 in suma de 150 lei, reprezentind taxa judiciara de timbru si timbru judiciar in suma de 3 lei , anulate la dosar . S_a facut referatul cauzei de catre grefier , dupa care: La interogatoriul luat din oficiu de catre instanta, in conf. cu disp , art 129 alin 5 CPC , procuratorul piritei arata ca pirita a primit copie dupa cererea de chemare in judecata , este de acord cu actiunea formulata , recunoscind pretentiile reclamantei , nu solicita termen pentru a formula intimpinare , nu propune probe in cauza . Aparatorul reclamantei depune la dosar copia a 2 certificate de mostenitor ; fata de raspunsul procuratorului piritei la interogatoriul luat din oficiu , arata ca nu are cereri de formulat , intelegind sa se foloseasca in cauza numai de inscrisurile atasate la dosar . Procuratorul piritei arata ca nu are cereri de formulat in cauza . Instanta avind in vedere actele si lucrarile dosarului , precizarile aparatorului reclamantei , procuratorului piritei, prevederile art 68 alin ultim Cod proc Civila , art 150 Cod Proc. Civila constata cauza in stare de judecata si acorda cuvintul pe fond: Aparatorul reclamantei avind cuvintul , solicita admiterea actiunii asa cum a fost formulata, a se pronunta o hotarire care sa tina loc de act autentic de vinzare cumparare , fara cheltuieli de judecata . I N S T A N T A Asupra cauzei civile de fata : Cu cererea inregistrata la aceasta instanta sub nr. 669/284 la data de 18.02.2008 , reclamanta S* A**** P*** S** , prin reprezentant legal , a chemat in judecata pe pirita Popa St Lina , solicitind ca prin sentinta ce se va pronunta sa se constate vinzarea cumpararea suprafetei de teren de 7.200 mp teren arabil extravilan in tarlaua 7, parcela 69/24 , conform titlului de proprietate nr. 44430/1994, teren situat in comuna Tartasesti, sat Bildana , judetul Dambovita . In fapt, in motivarea cererii se arata ca intre parti s-a incheiat un antecontract de vinzare- cumparare cu privire la suprafata de teren de 7.200 mp teren arabil extravilan tarlaua 7, parcela 69/24 , conform titlului de proprietate nr. 44430/1994, teren situat in comuna Tartasesti, sat Bildana , judetul Dambovita , pretul convenit fiind de 1.800 lei , pret achitat, de la data incheierii antecontractului intrindu-se si in posesia terenului , partile intelegindu-se ca ulterior sa se prezinte la notariat in vederea incheierii actului in forma autentica , obligatie pe care pirita nu si-a mai respectat-o. In drept sint invocate prevederile art. 5 titlul X Legea 247/2005 . S-au atasat cererii: copia antecontractului invocat,procura speciala autentificata sub nr. 294/2006, copia actului constitutiv al SC AVIAN PROD SRL, copia titlului de proprietate nr. 44430/1994 ,copia chitanta prin care se face dovada achitarii taxei judiciare de timbru, timbru judiciar, imputernicirea avocatiala care reprezinta mandatul in baza caruia a fost exercitat dreptul la actiune. Dupa sesizarea instantei in cadrul sedintei publice de la termenul din 21.03.2008 pirita , prin procuratorul acesteia , a achiesat la pretentiile reclamantei, termen la care fata de precizarile facute de parti s-a procedat la solutionarea cauzei. Analizind actele si lucrarile dosarului instanta retine ca la data de 15.02.2006 , intre parti s-a incheiat un antecontract de vinzare- cumparare cu privire la suprafata de teren de 7.200 mp arabil extravilan in tarlaua 7, parcela 69/24 , conform titlului de proprietate nr. 44430/1994, teren situat in comuna Tartasesti, sat Bildana , judetul Dambovita , pretul convenit fiind de 1800 lei, pret achitat, de la data incheierii antecontractului intrindu-se si in posesia terenului, partile intelegindu-se ca ulterior sa se prezinte la notariat in vederea incheierii actului in forma autentica , obligatie pe care piritii nu si-au mai respectat-o. In conformitate cu prevederile art. 5 alin 2 Titlul X din Legea nr. 247/2005, in cazul in care una dintre partile unui antecontract incheiat cu privire la terenuri, refuza sa se prezinte la notariat pentru incheierea actului in forma autentica, partea care si-a indeplinit obligatiile poate sesiza instanta competenta care poate pronunta o hotarire care sa tina loc de act autentic de vinzare- cumparare. Tinind seama de aceste dispozitii legale incidente in speta si avind in vedere situatia de fapt retinuta, cum prin probele administrate s-a facut dovada ca pirita este proprietara terenului cu privire la care se solicita constatarea vinzarii cumpararii, urmeaza a se admite cererea reclamantei si pe cale de consecinta a se constata vinzarea cumpararea intervenita si a se pronunta o hotarire cu caracter constitutiv de drepturi care va tine loc de act autentic de vinzare- cumparare. Se va lua act ca reclamantul nu solicita cheltuieli de judecata. PENTRU ACESTE MOTIVE IN NUMELE LEGII HOTARASTE Admite cererea de chemare in judecata formulata de catre reclamanta SC AVIAN PROD SRL cu sediul in Bucuresti , str Abrud, nr. 76, sector 1, prin administrator Birghilescu Cristian domiciliat in Bucuresti , str Hrisovului, nr. 11, sector 1, bl. C 3, ap. 37, impotriva piritilor POPA ST LINA domiciliata in Tartasesti , judetul Dambovita prin mandatar D***** N******* domiciliata in Bucuresti , str Marinarilor, nr. 26, bl. 10/3, sc 1, ap. 4, sector 4 . Constata ca intre reclamanta , prin reprezentant legal si pirita Popa St Lina , prin mandatarul Duina Niculina ,a intervenit vinzarea cumpararea suprafetei de teren de 7.200 mp arabil extravilan in tarlaua 7, parcela 69/24 , cu vecinii : la N – most. Diniţă Constantin , E- SC Creias SA Crevedia , S- Niculescu Constantin , V- Dumitru Manda , conform titlului de proprietate nr. 44430/1994, teren situat in comuna Tartasesti, sat Bildana , judetul Dambovita , pretul convenit fiind de 1.800 lei . Prezenta hotarire tine loc de act autentic de vinzare cumparare. Ia act ca reclamanta nu solicita cheltuieli de judecata. . Cu drept de recurs in termen de 15 zile de la comunicare.