S* J****** D********** S**
ReclamantT****** C*********
PârâtT****** G*******
PârâtT****** N******
PârâtT****** R***
PârâtAdmite cererea formulată de reclamanta SC JANTEZEN DEVELOPEMENT SRL BUCURESTI , în contradictortiu cu pârâţii T****** C********* , T****** G******* , TITEICA NICOLAE ,T****** R***, şi NEAGU ENACHE . Constată deschisă succesiunea defunctului OPREA N.OPREA, cu ultimul domiciliu în localitatea Cocora, jud. Ialomiţa. Constată că mostenitori cu vocaţie la mostenirea rămasă de pe urma defunctului sunt paratii T****** C********* , T****** G******* , TITEICA NICOLAE , T****** R*** şu NEAGU ENACHE , fiecare cu o cota de 1 / 5 din averea succesorala ramasa de pe urma defunctului. Constata ca masa succesorala ramasa de pe urma defunctului supusa partajari se compune din suprafata de 7,5907 ha teren arabil din care : - suprafata de 7,48 ha teren aravil extravilan situat pe raza localitatii Cocora şi - suprafata de 1100 m.p teren arabil intravilan situat pe raza localitatii Cocora , conform titlului de proprietate nr. 45906 cod 03209 din 1.08.2002 eliberat de Comisia Judeteana pentru stabilirea dreptului de proprietate privata asupra terenurilor Ialomita . Omologheaza raportul de expertiza intocmit in cauza de expert Mali Ioan si atribuie partilor urmatoarele loturi : Lotul nr. 1 , paratului T****** C********* , in suprafata de 14.960 m p, amplasat in tarlaua 85 / 1 , parcela 57 / 1 , avand ca vecinătăţi : la N – De 84 / 1 , la S – De 86 / 1, la E – Largeanu P . Moise şi la V – Neagu O Enache ( lot III ) , Lotul nr. 2 – paratului T****** G******* , in suprafata totala de 14.960 mp, compusa din : - suprafata de 10000 mp, amplasata in tarlaua 81 / 2 , parcela 11, avand ca vecinătăţi : la N – De 73 , pe distanta de 15,92 m la S – Hc 82 / 1 , pe distanta de 16.00 m , la E- Md Filipoiu E, pe distanta de 627,18 m , la V – Srâmbeanu D – pe distanta de 628 , 20 m , - suprafata de 3860 mp, amplasata in tarlaua 96 / 3 , parcela 71 / 1 , avand ca vecinătăţi : la N – Neagu O Enache , la S – Titeica Nicolae ( lot IV ) , la E – Hc 96 / 6 , la V – Dj 319 , - suprafata de 1100 mp, amplasata in tarlaua 317 / 2 , parcela 2,avand ca vecini : la N – Neagu O Enache , pe distanta de 55,00 m , la S – Mandache R Gheorghe , pe distanta de 55,00 m , la E – Md Filipoiu I . Ion , pe distanta de 20,00 m , la V – De 317 / 3 , pe distanta de 20,00 m . Lotul nr. 3 paratului NEAGU ENACHE , in suprafata totala de 15040 m p, compus din : - suprafata de 5040 m p , amplasata in tarlaua 85 / 1 , parcela 57 / 2 , avand ca vecinătăţi : la N – De 84 / 1 , la S – De 86 / 1 , la E- T****** C********* ( lot I ) , la V – Neagu O Enache . - suprafata de 4759 m p, amplasata in tarlaua 87 / 3 , parcela 54 / 1 ,avand ca vecini : la N – Hc 87 / 4 , pe distanta de 13,24 m, la S – De 87 / 2 , pe distanta de 13,24 m , la E – Cojocaru I . Gheorghe , pe distanta de 358 , 62 m ,la V – Neagu O Enache , pe distanta de 358,72 m , - suprafata de 5241 m , amplasata in tarlaua 87 /3 parcela 54 avand ca vecinătăţi : la N – De 86 / 1 pe distanta de 13,24 m , la S – HC 87 / 4 , pe distanta de 13,24 m , la E – Cojocaru I Gheorghe , pe distanta de 396 , 18 m , la V – Neagu O Enache, pe distanta de 396 , 85 m . Lotul nr. 4 , paratului TITEICA NICOLAE , in suprafata totala de 14.880 mp, compus din : - suprafata de 2040 m p, amplasata in tarlaua 335 / 2 , parcela 49 / 2 , avand ca vecinătăţi : la N - De 87 / 2 , pe distanta 2,50 m , la S – De 91 / 1 , pe distanta de 2,51 m , la E – Md Nastase N . Ion , pe distanta de 812,02 m , la V – T****** R*** ( lot V ) , - suprafata de 2840 m , amplasata in tarlaua 96 / 3 , parcela 71 / 2 ,avand ca vecinătăţi : la N – T****** G******* ( lot II ) , la S – Stefan D Gheorghe , la E – Hc 96 / 6 , la V – DJ 319 - suprafata de 10000 mp, amplasata in tarlaua 340 / 2 , parcela 20 , avand ca vecinatati : la N – Strâmbeanu Constantin , pe distanta de 55 ,00 m , la S – MD Filipoiu Grigore , pe distanta de 55 ,00 m , la E – HC 79 , pe distanta de 20 m, la V – De 330 , pe distanta de 20,00 m Lotul nr. 5 paratului T****** R*** , in suprafata totala de 14.960 m p, amplasata in tarlaua 335 / 2 , parcela 49 / 1 , avand ca vecinătăţi: la N – De 87 / 2 , pe distanta de 18,31 m , la S – De 91 / 1 , pe distanta de 18,31 m , la E – Titeica Nicolae ( lot IV ) , la V – Md Vanatoru Petra , pe distanta de 812,46 m . Constata ca intre pârâtul T****** C********* , în calitate de vanzător si reclamanta SC ‘’ SC JANTEZEN DEVELOPEMENT SRL BUCURESTI in calitate de cumparatoare a intervenit ca valabila la data de 12.02.2008, în baza contractului de promisiune bilaterală de vânzare – cumpărare , vanzarea – cumpararea suprafeţei 14.960 mp teren arabil extravilan situat pe raza localitatii Cocora , judeţul Ialomiţa din totalul suprafetei de 7,48 ha teren arabil extravilan , amplasata in tarlaua 85 / 1 , parcela 57 / 1 , avand ca vecinătăţi : la N – De 84 / 1 , la S – De 86 / 1, la E – Largeanu P . Moise şi la V – Neagu O Enache ( lot III ) , în baza titlului de proprietate nr. 45906 cod 93209 din 1.08.2002 eliberat de Comisia Judeţeană pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor Ialomiţa pe numele de paratilor şi a raportului de expertiza intocmit in cauza. Prezenta hotărâre va tine loc de act autentic de vânzare – cumpărare pentru suprafaţa de 14.960 m p teren arabil extravilan situat pe raza localitatii Cocora , jud Ialomita , aşa cum a fost identificat mai sus si atribuit paratului T****** C********* in lotul nr. 1 al raportului de expertiza intocmit in cauza . Raman in posesia si proprietatea paratilor Titeica Nicolea , T****** G******* , T****** R*** si Neagu Neache , terenurile atribuite conform loturilor mai sus aratate . Ia act ca reclamanta nu a solicita obligarea paratilor la plata cheltuielilor de judecata Cu drept de recurs in termen de 15 zile de la comunicare .
Va admite cerea de amânare formulată de apărătorul reclamantei, avocat Ciupercă Aurelia pentru a lua la cunoştinţă de conţinutul raportului de expertiză, apreciind ca fiind întemeiată şi va amâna judecarea cauzei. Va dispune revenirea cu adresă către expert Mali Ioan cu menţiunea de completa raportul de expertiză efectuat în cauză, în sensul de a arăta pe fiecare latură dimensiunile din identificarea cadastrală cu atenţionarea că în cazul în care nu va răspunde la solicitările instanţei va fi amendat.
Va dispune revenirea cu adresă către expert Mali Ioan cu menţiunea de a efectua expertiza topo conform obiectivelor cuprinse în încheierea de admitere în principiu din data de 12.02.2009 şi cu menţiunea că onorariu expert în sumă de 400 lei a fost achitat cu chitanţa nr.1252584/1 şi va amâna judecarea cauzei
Va dispune emiterea unei adrese către expert Mali Ioan cu menţiunea de a efectua expertiza topo conform obiectivelor cuprinse în încheierea de admitere în principiu din data de 12.02.2009 şi cu menţiunea că onorariu expert în sumă de 400 lei a fost achitat cu chitanţa nr.1252584/1 şi va amâna judecarea cauzei. Totodată, va dispune emiterea unei adrese către Biroul Local de Expertize Tehnice şi Contabile din cadrul Tribunalului Ialomiţa pentru a aduce la cunoştinţă, că a fost desemnat în vederea efectuării raportului de expertiză, d-nul expert Mali Ioan. Va dispune citarea pârâţilor cu copie de pe încheierea de notare a litigiului nr.147.
Admite în principiu cererea formulată de reclamanta SC JANTEZEN DEVELOPEMENT SRL BUCURESTI , în contradictortiu cu pârâţii T****** C*********, T****** G*******, TITEICA NICOLAE, T****** R***, şi NEAGU ENACHE, domiciliat in comuna Cocora, jud Ialomita . Constată deschisă succesiunea defunctului OPREA N.OPREA, cu ultimul domiciliu în localitatea Cocora, jud. Ialomiţa. Constată că mostenitori cu vocaţie la mostenirea rămasă de pe urma defunctului sunt paratii T****** C********* , T****** G******* , TITEICA NICOLAE, T****** R*** şu NEAGU ENACHE , fiecare cu o cota de 1 / 5 din averea succesorala ramasa de pe urma defunctului. Constata ca masa succesorala ramasa de pe urma defunctului supusa partajari se compune din suprafata de 7,5907 ha teren arabil din care : - suprafata de 7,48 ha teren aravil extravilan situat pe raza localitatii Cocora şi - suprafata de 1100 m.p teren arabil intravilan situat pe raza localitatii Cocora , conform titlului de proprietate nr. 45906 cod 03209 din 1.08.2002 eliberat de Comisia Judeteana pentru stabilirea dreptului de proprietate privata asupra terenurilor Ialomita , Dispune iesirea din indiviziune asupra suprafetei de 7,48 ha teren arabil extravilan situat pe raza localitatii Cocora , asa cum este identificat in titlul de proprietate , potrivit cotelor ce se cuvin fiecaruia dintre parati .Pentru evluarea şi lotizarea terenului , potrivit cotelor ce se cuvin fiecăreia dintre moştenitori , se dispune efectuarea unei expertize specialitatea cadastru , urmând a se avea in vedere şi antecontractul de vânzare – cumpărare intervenit intre reclamanta şi pârâtul T****** C*********. Fixează onorariu de expert în sumă de 400 lei în sarcina reclamantului. Stabileşte termen de fond la data de 12.03.2009. Prezenta încheiere poate fi atacată odată cu fondul. Pronunţată în şedinţă publică astăzi, 12 februarie 2009.
Pentru lipsa de procedură cu pârâţii Titeică Gheorghe şi T****** N****** va amâna judecarea cauzei, pentru când va dispune citarea acestora cu atenţionarea agentului procedural să înmâneze personal citaţia. Va dispune emiterea unei adrese către Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Ialomiţa cu menţiunea de a comunica dacă pentru terenul în litigiu, a fost deschisă carte funciară, dacă există transcrieri în registrul de transcripţiuni şi inscripţiuni, iar în caz afirmativ să comunice o copie de pe toate actele care au stat la baza emiterii acestora. Totodată, notarea existenţei prezentului litigiu.