S***** C*********
Intimat ReclamantS***** E****
Intimat ReclamantB***** I* G*******
Recurent PârâtAdmite cererea formulată de petentul Bercea Gheorghe. Dispune învestirea cu formulă executorie a sentinţei civile nr. 3179/21 martie 2011 pronunţată de Judecătoria Rm. Vâlcea şi deciziei civile nr. 14R/12 ianuarie 2012 pronunţată de Tribunalul Vâlcea, ambele în dosarul nr. 137/288/2009. Prezenta încheiere nu este supusă niciunei căi de atac. Pronunţată în şedinţă publică azi 20 februarie 2012.
Admite, în parte, acţiunea principală formulată de reclamanţi aflată la filele 1,2 dosar. Admite, în parte, cererea reconvenţională formulată de pârâtul reclamant B***** I* G*******, aflată la fila 19 dosar. Constată că reclamanţii au un drept de folosinţă asupra terenului în suprafaţă de 366 mp. pe care se află construcţiile proprietatea reclamanţilor, situat pe raza localităţii Vlădeşti, sat Dosul cu Mori, judeţul Vâlcea, astfel cum a fost identificat în schiţa anexa 3 la raportul de expertiză întocmit de expert tehnic Ion Nicolae (aflat la filele 64-76 dosar) ce face parte integrantă din prezenta hotărâre, pe durata existenţei construcţiilor. Obligă reclamanţii, în solidar, la plata sumei de 732 lei anual (sau 61 lei lunar) faţă de pârâtul reclamant cu titlu de despăgubire pentru lipsa de folosinţă a terenului. Compensează cheltuielile de judecată până la concurenţa sumei de 500 lei. Obligă pârâtul reclamantul la plata sumei de 250 lei faţă de reclamanţi reprezentând cheltuieli de judecată (onorariu expert). Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare. Pronunţată în şedinţă publică azi 21 martie 2011.
Având nevoie de timp în vederea deliberării şi analizării actelor şi lucrărilor de la dosar, văzând şi disp. art. 260 C.pr.civ., va dispune amânarea pronunţării la data de 21 martie 2011.
Admite obiecţiunea formulată de părţi, prin apărători, la raportul de expertiză întocmit de expertul Hârza Daniel. Acordă un nou termen de judecată la data de 14 martie 2011, pentru când: Se revine cu adresă către expertul Hîrza Daniel - specialitatea evaluator proprietate imobiliară prin care i se va solicita să stabilească valoarea lipsei de folosinţă a terenului afectat de dreptul de dreptul de superfice, în cele trei variante. În conformitate cu art. 22 din O.G.2/2000 stabileşte onorariul definitiv pentru expertul Hârza Daniel – specialitatea evaluator proprietate imobiliară şi constată că a fost achitat integral onorariul pentru acesta. Înaintarea unui exemplar al prezentei încheieri, cu adresă, către Biroul Local de Expertize Tehnice Judiciare Tehnice şi Contabile din cadrul Tribunalului Vâlcea, prin care se va face cunoscut cuantumul onorariului definitiv stabilit pentru expertul Hârza Daniel – specialitatea evaluator proprietate imobiliară, la suma de 390 lei, şi totodată i se va solicita ca suma de 500 lei, achitată prin chitanţa CEC nr. 2834094/1 din 17.12.2010 de către reclamantul pârât S***** C*********, să fie împărţită la cei doi experţi desemnaţi în cauză, respectiv 410 lei pentru expertul Ion Nicolae - specialitatea topografie, cadastru şi geodezie, reprezentând diferenţă onorariul expert şi 90 lei expertului Hârza Daniel - specialitatea evaluator proprietate imobiliară, reprezentând diferenţă onorariul pentru expert.
Admite cererea de amânare formulată de apărătorii părţilor şi acordă un nou termen de judecată faţă de lipsa raportului de expertiză ce urmează să fie întocmit de expertul Hârza Daniel. Acordă un nou termen de judecată la data de 07 februarie 2011, pentru când: Se revine cu adresă către expertul Hîrza Daniel - specialitatea evaluator proprietate imobiliară prin care i se va solicita să întocmească lucrarea şi să o depună la dosar în termenul prev. de art. 209 C.pr.civ, respectiv cu 5 zile înainte de termenul acordat, cu atâtea exemplare câte părţi sunt şi unul pentru instanţă. Pune în vedere părţilor, prin apărători, să achite onorariul provizoriu pentru expertul Hârza Daniel – specialitatea evaluator proprietate imobiliară, şi să facă dovada achitării, sub sancţiunea aplicării prevederilor legale.
Ia act că părţile, prin apărători, au învederat la acest termen de judecată că nu au obiecţiuni cu privire la raportul de expertiză întocmit de expertul Ion Nicolae – specialitatea topografie, cadastru şi geodezie. În conformitate cu art. 22 din O.G.2/2000 stabileşte onorariul definitiv pentru expertul Ion Nicolae – specialitatea topografie, cadastru şi geodezie, la suma de 810 lei şi 100 lei cheltuieli efectuate cu ocazia întocmirii expertizei, în total 910 lei, şi constată că a fost achitat onorariul provizoriu în cuantum de 500 lei potrivit chitanţei CEC nr. 1806005/1 din 03.04.2010 de către reclamantul S***** C*********. Acordă un nou termen de judecată la data de 13 decembrie 2010, pentru când: Se emite adresă către expertul Hîrza Daniel - specialitatea evaluator proprietate imobiliară prin care i se va aduce la cunoştinţă faptul că a fost desemnat expert în cauza de faţă şi i se va solicita să se prezinte în instanţă să ia cunoştinţă de actele şi lucrările dosarului, de obiectivele raportului de expertiză, respectiv să stabilească valoarea terenului în litigiu, să procedeze la convocarea părţilor, potrivit art. 208 C.pr.civ., urmând ca până la termenul acordat să întocmească lucrarea şi să o depună la dosar în termenul prev. de art. 209 C.pr.civ, respectiv cu 5 zile înainte de termenul acordat, cu atâtea exemplare câte părţi sunt şi unul pentru instanţă. Pune în vedere părţilor, prin apărători, să achite diferenţa onorariul definitiv pentru expertul Ion Nicolae – specialitatea topografie, cadastru şi geodezie, precum şi onorariul provizoriu pentru expertul Hârza Daniel – specialitatea evaluator proprietate imobiliară, şi să facă dovada achitării. Dispune înaintarea unui exemplar al prezentei încheieri, cu adresă, către Biroul Local de Expertize Tehnice Judiciare Tehnice şi Contabile din cadrul Tribunalului Vâlcea, prin care se va face cunoscut cuantumul onorariul definitiv stabilit pentru expertul Ion Nicolae – specialitatea topografie, cadastru şi geodezie, dar şi că a fost desemnat prin tragere la sorţ expertul Hârza Daniel – specialitatea evaluator proprietate imobiliară.
Admite cererea de reexaminare amendă judiciară formulată de petentul Ion Nicolae (aflată la fila 62 dosar). Dispune anularea amenzii judiciare în cuantum de 300 lei aplicată petentului, în calitate de expert, prin Încheierea de şedinţă din data de 27 octombrie 2010. Irevocabilă. Pronunţată în şedinţă publică azi 8 noiembrie 2010.
Admite cererea de amânare formulată de părţi, prin apărători, şi acordă un nou termen de judecată pentru a da posibilitatea acestora să ia cunoştinţă de cuprinsul raportului de expertiză, dar şi de a formula eventuale obiecţiuni. Acordă un nou termen de judecată la data de 08 noiembrie 2010, pentru când: Pune în vedere părţilor, prin apărători, ca eventualele obiecţiuni la completarea la raportul de expertiză să fie depuse în scris, cu 05 zile înainte de termenul de judecată acordat. Prorogă termenul de stabilire a onorariului definitiv pentru expert, dar şi soluţionarea cererii de reexaminare formulată de expert împotriva Încheieri de şedinţă din data de 27 septembrie 2010, prin care, în conformitate cu disp. art.108 1 pct.2 lit.c) C.pr.civ. a fost amendat cu 300 lei, amendă judiciară
Admite cererea de amânare formulată de părţi, prin apărători, faţă de lipsa raportului de expertiză. Acordă un nou termen de judecată la data de 01 noiembrie 2010, pentru când: Adresă de revenire către expertul specialitatea – topografie, cadastru şi geodezie Ion Nicolae, prin care i se va aduce la cunoştinţă noul termen de judecată acordat şi i se va solicita să întocmească şi să depună lucrarea la dosar în termenul prev. de art. 209 C.pr.civ., cu exemplar pentru instanţă şi părţi, lucrarea urmând să fie însoţită de dovada de convocare a părţilor şi nota de evaluare a decontului solicitat. Se va atrage atenţia expertului că în situaţia în care nu va da curs solicitărilor instanţei va dispune sancţionarea cu amendă judiciară. În conformitate cu disp. art.108 1 pct.2 lit.c) C.pr.civ. Dispune amendarea expertului Ion Nicolae, domiciliat în municipiul Drăgăşani, str. Gib Mihăescu, nr.8, bl. 90, sc. F. ap.5, judeţul Vâlcea – CNP *********1481, cu 300 lei amendă judiciară, deoarece nu a respectat obligaţia de a depune lucrarea, deşi s-a acordat un termen îndelungat în acest sens, ceea ce duce la tergiversarea soluţionării cauzei. Prezenta încheiere este executorie în condiţiile art.108 4 C.pr.civ. şi cu drept de reexaminare pentru expert, în termen de 15 zile de la comunicare, potrivit disp. art. 108 5 C.pr.civ.
Admite cererea de amânare formulată de părţi, prin apărători, faţă de lipsa raportului de expertiză. Acordă un nou termen de judecată la data de 27 septembrie 2010, pentru când: Adresă de revenire către expertul specialitatea – topografie, cadastru şi geodezie Ion Nicolae, prin care i se va aduce la cunoştinţă noul termen de judecată acordat şi i se va solicita să întocmească şi să depună lucrarea la dosar în termenul prev. de art. 209 C.pr.civ., cu exemplar pentru instanţă şi părţi, lucrarea urmând să fie însoţită de dovada de convocare a părţilor şi nota de evaluare a decontului solicitat. Se va atrage atenţia expertului că în situaţia în care nu va da curs solicitărilor instanţei va dispune sancţionarea cu amendă judiciară.
Admite cererea de amânare formulată de părţi, prin apărători, faţă de lipsa raportului de expertiză. Acordă un nou termen de judecată la data de 28 iunie 2010, pentru când: Adresă de revenire către expertul specialitatea – topografie, cadastru şi geodezie Ion Nicolae, prin care i se va aduce la cunoştinţă noul termen de judecată acordat şi i se va solicita să întocmească şi să depună lucrarea la dosar în termenul prev. de art. 209 C.pr.civ., cu exemplar pentru instanţă şi părţi, lucrarea urmând să fie însoţită de dovada de convocare a părţilor şi nota de evaluare a decontului solicitat.
Acordă un nou termen de judecată la data de 31 mai 2010 în vederea efectuării raportului de expertiză. Adresă către expertul Nicolae prin care i se va face cunoscut că dosarul a fost repus pe rol şi i se va solicita să întocmească lucrarea dispusă cu obiectivele stabilite prin încheierea de şedinţă din data de 16 martie 2009, respectiv: identificarea pe teren a construcţiilor ce aparţin reclamanţilor; identificarea suprafeţei de teren necesară pentru folosinţa normală a construcţiilor şi asigurarea accesului la acestea de la calea publică; să stabilească lipsa de folosinţă a terenului ce va constitui superficie şi în plus faţă de înscrisurile depuse la acest termen de judecată de pârâţii reclamanţi, prin apărător, i se va solicita expertului să le verifice şi să identifice suprafaţa de teren pe care reclamanţii au fost puşi în posesie, urmând să precizeze dacă suprafaţa lăsată de pârâţi este suficientă pentru folosinţa construcţiilor sau este necesară o suprafaţă mai mare. Se emite adresă către Biroul Local de Expertize Tehnice Judiciare Tehnice şi Contabile – din cadrul Tribunalului Vâlcea prin care i se va face cunoscut faptul că în şedinţa publică din 16 martie 2009 a fost desemnat, prin tragere la sorţ expertul Ion Nicolae să efectueze lucrarea în cauza de faţă şi că a fost stabilit şi achitat onorariul provizoriu în cuantum de 500 lei potrivit chitanţei CEC nr. 1806005/1 din 03.04.2009 de către S***** C*********.
În baza art. 242 pct. 1 C.pr.civ. Suspendă cauza
Acordă un nou termen de judecată la data de 15 iunie 2009 pentru a lua cunoştinţă de cuprinsul precontractului de vânzare – cumpărare autentificat sub nr. 1272 din 28 aprilie 2009, urmând ca ulterior să se pună în discuţie cererea de suspendare formulată la termenul de azi. Revenirea cu adresă către expertul Ion Nicolae prin care i se va solicita să întocmească lucrarea, să o depună la dosar, cu 5 zile înainte de termenul de judecată acordat,potrivit disp. art. 209 C.pr.civ., cu exemplar pentru fiecare parte, lucrarea urmând să fie însoţită de dovada de convocare a părţilor la efectuarea lucrării, precum şi nota de evaluare a onorariului solicitat.
Admite cererea de amânare formulată de apărătorii părţilor, şi acordă un nou termene de judecată la data de 11 mai 2009 faţă de lipsa raportului de expertiză. Revenirea cu adresă către expertul Ion Popa , prin care i se va aduce la cunoştinţă noul termen de judecată acordat şi i se va solicita să întocmească lucrarea şi să o depună la dosar, până la termenul acordat, în temeiul art. 209 C.pr.civ. cu exemplar pentru fiecare parte din proces. Citarea pârâtului – reclamant cu menţiunea personal la interogatoriu, sub sancţiunea aplicării disp. art. 225 C.pr.civ.
Încuviinţează pentru reclamanţii – pârâţi probele cu interogatoriul, cu înscrisuri şi expertiză tehnică de specialitate, iar pentru pârâtul – reclamant, cu expertiză tehnică . Adresă către expertul desemnat la acest termen de judecată, Ion Nicolae, să se prezinte să ia cunoştinţă de obiectivele lucrării, să convoace părţile, iar până la termenul acordat să întocmească lucrarea şi să o depună la dosar, în termenul prev. de art. 209 C.pr.civ., cu exemplar pentru instanţă şi părţi, lucrarea urmând să fie însoţită de dovada de convocare a părţilor şi decontul pentru onorariul solicitat. Stabileşte următoarele obiective pentru raportul de expertiză dispus în cauză: - identificarea pe teren a construcţiilor ce aparţin reclamanţilor; - identificarea suprafeţei de teren necesară pentru folosinţa normală a construcţiilor şi asigurarea accesului la acestea de la calea publică; - să stabilească lipsa de folosinţă a terenului ce va constitui superficie. Pune în vedere reclamanţilor, prin apărător, să achite onorariul provizoriu pentru expert în cuantum de 500 lei şi să facă dovada achitării, în termenul legal, sub sancţiunea aplicării disp. art. 155 ind. 1 C.pr.civ. Pune în vedere pârâtului – reclamant să se prezinte la termenul acordat pentru interogatoriul personal. În vederea administrării probatoriului încuviinţat acord un nou termen de judecată la data de 13 aprilie 2009.
Admite cererea de amânare formulată de reclamanţii – pârâţi, prin apărător, şi acordă un nou termen de judecată la data de 16 martie 2009 pentru a le da posibilitatea să ia cunoştinţă de cuprinsul întâmpinării şi a cererii reconvenţionale. Pune în vedere pârâtului - reclamant B***** I* G*******, prin apărător, să achite taxa de timbru pentru cererea reconvenţională, în cuantum de 86 lei şi 1,5 timbru judiciar, sub sancţiunea aplicării prevederilor legale.