L*** G*** A********
ReclamantA****** E***
PârâtAdmite, în parte, cererea. Obligă pârâtul la plata, în favoarea reclamantei a sumei de 21.795,62 de lei reprezentând chirie aferentă perioadei octombrie 2008-decembrie 2009, a sumei de 3323,47 de lei, reprezentând cote de întreţinere restante şi penalităţi de întârziere aferente perioadei decembrie 2008-noiembrie 2009, a sumei de 1128,27 de lei, reprezentând contravaloarea energiei electrice pentru perioada mai-decembrie 2009 şi a sumei de 200 de lei, reprezentând contravaloarea serviciilor Romtelecom. Obligă pârâtul la plata în favoarea reclamantei a sumei de 1680,28 de lei, cu titlu de cheltuieli de judecată. Cu drept de recurs, în termen de 15 zile de la comunicare. Pronunţată în şedinţă publică, astăzi, 30.06.2010.
Amână pronunţarea la 30.06.2010.
Pentru a se reveni cu adresă către Asociaţia de Proprietari Bloc OS2, în vederea comunicării tuturor informaţiilor solicitate, respectiv, valoarea cotelor aferente apartamentului ce a reprezentat obiectul închirierii, pentru perioada octombrie 2008-decembrie 2009, cu precizarea defalcată a cotelor la întreţinere, a fondului de reparaţii şi a fondului de rulment, dacă au fost plătite şi de către cine, avându-se în vedere şi chitanţele prezentate de pârât, amână judecata
Pentru a se emite adresă către Asociaţia de Proprietari Bloc OS2, în vederea comunicării valorii cotelor aferente apartamentului ce a reprezentat obiectul închirierii, pentru perioada octombrie 2008-decembrie 2009, cu precizarea defalcată a cotelor la întreţinere, a fondului de reparaţii şi a fondului de rulment, dacă au fost plătite şi de către cine, amână judecata.
Repune cauza pe rol Acordă termen la 14.05.2010 pt când se vor cita părţile. Pronunţată în sedinţă publică.
Amana pronunţarea la 23.04.2010 Pronuntată în sedintă publică.
În vederea administrării probei testimoniale
Constatând că probele cu înscrisuri şi cu interogatoriu, propuse de ambele părţi sunt pertinente, concludente şi utile, în temeiul art. 167 C.proc.civ. va încuviinţa atât reclamantei, cât şi pârâtului proba cu înscrisuri şi proba cu interogatoriul părţii adverse, prorogând discutarea încuviinţării probei testimoniale, după administrarea probelor încuviinţate. Având în vedere că reclamanta nu se poate prezenta în faţa instanţei de judecată pentru administrarea probei cu interogatoriul acesteia, din motive medicale, în temeiul art. 224 C.proc.civ., se va administra interogatoriul părţii la locuinţa reclamantei, urmând a se fixa termen în acest sens, iar pentru continuarea judecăţii, se va amâna soluţionarea cauzei.
Faţă de dispoziţiile art. 2 alin. 11 Cod procedură civilă, având în vedere şi precizările depuse de către reclamantă la acest termen, instanţa va pune în vedere reclamantei să completeze timbrajul cu taxa de timbru în cuantum de 369,33 de lei şi timbru judiciar de 3 lei, aferente capătului de cerere având ca obiect rezilierea contractului de închiriere, valoarea taxei de timbru fiind stabilită prin raportare la valoarea chiriei indicată de către reclamantă pentru perioada cuprinsă între momentul introducerii cererii şi 31.12.2009 (perioada contractuală rămasă în derulare la momentul introducerii acţiunii), Pentru a da posibilitatea avocatului pârâtului să ia cunoştinţă de conţinutul cererii precizatoare, în temeiul art. 96 Cod procedură civilă
Asupra cererii formulată de către pârât, de acordare a unui termen pentru lipsă apărare, reţinând că este primul termen de judecată şi prima cerere formulată în acest sens, în temeiul dispoziţiilor art.156 Cod procedură civilă coroborate cu art.6 CEDO , apreciază ca fiind întemeiată cererea, urmând să o încuviinţeze