P******* C********* Ş* P******* E******
ReclamantB**** G** D*****
PârâtO***** S*******
PârâtB**** I*** L* F****** O***** C****** Ş* I******
PârâtC***** S*** B******* P*** P*****
PârâtAdmite cererea formulată de reclamanţii Prundar Constantin şi Prundar Eugenia. Rectifică suprafaţa terenului înscris în CF nr.23058 Sita-Buzăului ( provenită din conversia CF nr.2756 Buzăul Ardelean) nr.top 1502/3 fâneaţă de 596 mp., nr.top 1502/4, fâneaţă de 3629 mp. la suprafaţa reală, respectiv nr.top 1502/3 fâneaţă de 596 mp. şi nr.top 1502/4, fâneaţă de 7305 mp. Constată că pârâta Prundar Victoria împreună cu soţul Prundar Aurel – decedat –, prin joncţiunea posesiei cu Olteanu Gheorghe şi Olteanu Maria, au dobândit dreptul de proprietate prin prescripţie achizitivă, asupra unui teren în suprafaţă de 5251 mp. identificat în CF nr.23058 Sita-Buzăului ( provenită din conversia CF nr.2756 Buzăul Ardelean) nr.top 1502/3 fâneaţă de 596 mp., nr.top 1502/4, fâneaţă de 7305 mp. Dispune dezmembrarea imobilului înscris în CF nr.23058 Sita-Buzăului ( provenită din conversia CF nr.2756 Buzăul Ardelean) nr.top 1502/3 fâneaţă de 596 mp., nr.top 1502/4, fâneaţă de 7305 mp., conform Documentaţiei tehnice întocmite de expert Ing.Gyorgy Ede-Zosolt, avizată de O.C.P.I. Covasna sub nr.3254 din 26.10.2010 în 5 parcele: - Parcela nr.1, cu nr.top nou 1502/4/1 fâneaţă de 1294 mp.; - Parcela nr.2, cu nr.top nou 1502/4/2 fâneaţă de 2841 mp.; - Parcela nr.3, cu nr.top nou 1502/4/3 fâneaţă de 1116 mp.; - Parcela nr.4, cu nr.top nou 1502/4/4 fâneaţă de 2054 mp.; - Parcela nr.5, cu nr.top nou 1502/3 fâneaţă de 596 mp.; Constată că terenul uzucapat, în suprafaţă de 5251 mp. este identic cu Parcela nr.1, cu nr.top nou 1502/4/1 fâneaţă de 1294 mp., Parcela nr.2, cu nr.top nou 1502/4/2 fâneaţă de 2841 mp. şi Parcela nr.3, cu nr.top nou 1502/4/3 fâneaţă de 1116 mp.; Dispune schimbarea ramurii de cultură a Parcele nr.1 cu nr.top nou 1502/4/1 fâneaţă de 1294 mp., în „ curţi şi arabil”, iar Parcela nr.2, cu nr.top nou 1502/4/2 fâneaţă de 2841 mp., în „curţi şi arabil” Dispune înscrierea dreptului de proprietate în cartea funciară asupra terenului de 5251 mp. identificat în Parcela nr.1, cu nr.top nou 1502/4/1 curţi şi arabil de 1294 mp., Parcela nr.2, cu nr.top nou 1502/4/2 curţi şi arabil 2841 mp. şi Parcela nr.3, cu nr.top nou 1502/4/3 fâneaţă de 1116 mp., în favoarea pârâtei Prundar Victoria şi a soţului Prundar Aurel, cu titlu de uzucapiune. Constată că pe Parcela nr.2, cu nr.top nou 1502/4/2 curţi şi arabil de 2841 mp. pârâta Prundar Victoria şi soţul Prundar Aurel, au edificat construcţii, respectiv: casă de locuit din cărămidă şi lemn, anexă din cărămidă, bucătărie de vară din cărămidă, garjd şi şură din cărămidă şi lemn, sens în care se dispune notarea acestor construcţii în cartea funciară, în favoarea pârâtei Prundar Victoria şi a soţului Prundar Aurel. Constată deschisă succesiunea defunctului Prundar Aurel, decedat la data de 20.03.1999, cu ultimul domiciliu în comuna Sita-Buzăului, sat Zăbrătău, nr.1004, judeţul Covasna. Constată că masa succesorală se compune din cota de 1/2 parte din imobilul în suprafaţă totală de 5251 mp. identificat în Parcela nr.1, cu nr.top nou 1502/4/1 curţi şi arabil de 1294 mp., Parcela nr.2, cu nr.top nou 1502/4/2 curţi şi arabil 2841 mp. pe care sunt edificate construcţii şi Parcela nr.3, cu nr.top nou 1502/4/3 fâneaţă de 1116 mp. Constată calitatea de moştenitor a pârâtei Prundar Victoria – soţie supravieţuitoare-, cu cota legală de 1/4 , cota reală de 5/8 şi a reclamantului Prundar Constantin , în calitate de descendent gr.I, cu cota legală de 3, cota reală de 3/8. Dispune ieşirea din indiviziune asupra imobilului în suprafaţă totală de 5251 mp. identificat în Parcela nr.1, cu nr.top nou 1502/4/1 curţi şi arabil de 1294 mp., Parcela nr.2, cu nr.top nou 1502/4/2 curţi şi arabil 2841 mp. pe care sunt edificate construcţii şi Parcela nr.3, cu nr.top nou 1502/4/3 fâneaţă de 1116 mp. astfel: Se atribuie reclamantului Prundar Constantin în natură: Parcela nr.1, cu nr.top nou 1502/4/1 curţi şi arabil de 1294 mp. şi Parcela nr.3, cu nr.top nou 1502/4/3 fâneaţă de 1116 mp. Se atribuie pârâtei Prundar Victoria, în natură : Parcela nr.2, cu nr.top nou 1502/4/2 curţi şi arabil 2841 mp. pe care sunt edificate construcţii. Dispune înscrierea dreptului de proprietate în cartea funciară, cu titlu de moştenire legală şi partaj, în favoarea reclamantului Prundar Constantin, Parcela nr.1, cu nr.top nou 1502/4/1 curţi şi arabil de 1294 mp. şi Parcela nr.3, cu nr.top nou 1502/4/3 fâneaţă de 1116 mp. iar în favoarea pârâtei Prundar Victoria Parcela nr.2, cu nr.top nou 1502/4/2 curţi şi arabil 2841 mp. pe care sunt edificate construcţii. Constată că pe Parcela nr.1, cu nr.top nou 1502/4/1 curţi şi arabil de 1294 mp. reclamanţii Prundar Constantin şi Prundar Eugenia, au edificat construcţii, respectiv: casă de locuit din cărămidă şi lemn, garaj din cărămidă şi şură din cărămidă şi lemn, sens în care se dispune notarea acestor construcţii în cartea funciară, în favoarea celor doi reclamanţii cu titlu de drept dobândit în codevălmăşie. Dispune înscrierea dreptului de proprietate asupra Parcelei nr.4, cu nr.top nou 1502/4/4 fâneaţă de 2054 mp. şi asupra Parcelei nr.5, cu nr.top nou 1502/3 fâneaţă de 596 mp. în favoarea vechilor proprietari. Se va lua act că nu s-au solicitat cheltuieli de judecată.
Hotarare 324/2011 din 18.05.2011Admite excepţia lipsei capacităţii de folosinţă a pârâtei Telean Paraschiva invocată din oficiu de instanţă. Ia act de obligaţia reprezentantei reclamanţilor, avocat Miko Zsuzsanna de a prezenta martorii Ticuşan Iosif şi Oltean Silvestru, fără citaţie la următorul termen de judecată. Amână judecata cauzei la data de 18 mai 2011 aprilie 2011, ora 09.00 termen pentru care se citează pârâţii care nu au termen în cunoştinţă. Pronunţată în şedinţa publică din data de 27 aprilie 2011.
Pune în vedere reclamanţilor să depună la dosar, în fotocopie, certificatul de deces al defunctei Telean Paraschiva şi să clarifice cadrul procesual cu privire la aceasta. Amână judecata cauzei la data de 27 aprilie 2011, ora 09.00 termen pentru care se citează pârâţii care nu au termen în cunoştinţă. Pronunţată în şedinţa publică din data de 23 martie 2011.
Admite excepţia lipsei capacităţii de folosinţă a lui Buzea Damian decedat în anul 1954, Buzea Alexandru decedat în anul 1995 şi Buzea Ana decedată în anul 1996 invocată din oficiu de instanţă, aceste persoane fiind decedate anterior formulării cererii, sens în care dispune scoaterea acestora din citativ. Se emite adresă către Primăria comunei Sita Buzăului pentru a numi un curator pe seama pârâtei O***** S*******, care să reprezinte interesele acesteia, comunicându-se , în copie, extrasul C.F. aflat la dosarul cauzei. Se comunică pârâţilor un exemplar al precizării de acţiune formulată de reclamanţi. Amână judecata cauzei la data de 23 martie 2011, ora 09.00 termen pentru care se citează pârâţii care nu au termen în cunoştinţă. Pronunţată în şedinţa publică din data de 23 februarie 2011.
Admite cererea de amânare formulată de reprezentanta reclamanţilor, avocat Miko Zsuzsanna. Pune în vedere reclamanţilor să clarifice cadrul procesual. Amână judecata cauzei la data de 23 februarie 2011, ora 09.00 termen pentru care se citează pârâţii care nu au termen în cunoştinţă, pârâţii B**** G** D***** şi O***** S******* conform art.95 C.proc.civ., prin afişare la uşa instanţei. Pronunţată în şedinţa publică din data de 26 ianuarie 2011.
Având în vedere că la dosarul cauzei nu există înscrisuri din care să rezulte că pârâta Buzea Ana, este succesoarea în drepturi şi obligaţii a pârâtului Buzea Alexandru şi întrucât instanţa consideră că nu s-au făcut suficiente demersuri de către reclamanţi, în aflarea mai multor date privind pârâţii cu domiciliu necunsocut B**** G** D***** şi O***** S*******; Pune în vedere reprezentantei reclamanţilor să facă dovada că Buzea Ana este succesoarea în drepturi şi obligaţii după pârâtul Buzea Alexandru şi să facă demersuri în aflarea mai multor date privind pe pârâţii Buzea Gh.Dimian şi Oltan Siminiţa şi adresa acestora, sub sancţiunea prevăzută de 155/1 Cod procedură civilă. Revine asupra dispoziţiei anterioare cu privire la scoaterea din citativ a pârâtului Buzea Alexandru. Amână judecata cauzei la data de 26 ianuarie 2011, termen pentru care se citează pârâţii care nu au termen în cunoştinţă, pârâţii B**** G** D***** şi O***** S******* conform art.95 C.proc.civ., prin afişare la uşa instanţei.
Introducerea în cauză în calitate de pârâtă a numitei Buzea Ana şi citarea acesteia pentru următorul termen de judecată la adresa indicată, comunicându-se acesteia un ex. al acţiunii introductive de instanţă, al precizării de acţiune şi al raportului de expertiză extrajudiciară efectuat în cauză. Dispune scoaterea din citativ a defunctului Buzea Alexandru. Se comunică pârâţilor câte un exemplar al precizării de acţiune. Pune în vedere reclamanţilor, să depună la dosarul cauzei un exemplar al raportului de expertiză extrajudiciară, avizat şi recepţionat de Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară conform Ordinului nr. 634/2006, în care să existe concordanţă între partea scriptică şi partea descriptivă, în ceea ce priveşte vecinătăţile lotului deţinut de reclamanţi, sub sancţiunea prevăzută de art.155^1 C.proc.civilă. Prorogă audierea martorilor Ticuşan Iosif şi Oltean Silvestru după stabilirea cadrului procesual, martorii urmând a fi citaţi după clarificarea cadrului procesual. Amână judecata cauzei la data de 17 noiembrie 2010, termen pentru care se citează pârâţii care nu au termen în cunoştinţă, pârâţii B**** G** D***** şi O***** S******* conform art.95 C.proc.civ., prin afişare la uşa instanţei şi prin grija reclamanţilor, se citează şi printr-un ziar de largă răspândire, cu cel puţin 15 zile înainte de termenul de judecată viitor; Pronunţată în şedinţa publică din data de 13 octombrie 2010.
Amână judecata cauzei la data de 13 octombrie 2010, termen pentru care se citează pârâţii care nu au termen în cunoştinţă, pârâţii B**** G** D***** şi O***** S******* conform art.95 C.proc.civ., prin afişare la uşa instanţei şi prin grija reclamanţilor, se citează şi printr-un ziar de largă răspândire, cu cel puţin 15 zile înainte de termenul de judecată viitor; pârâtul Buzea Ioan la familia Olteanu Ciprian, iar pârâta Mateescu Maria la adresa indicată de SPCLEP BUCUREŞTI. Pune în vedere reclamanţilor, prin reprezentanta acestora, să depună la dosarul cauzei un exemplar al raportului de expertiză extrajudiciară, avizat şi recepţionat de Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară conform Ordinului nr. 634/2006, în care să existe concordanţă între partea scriptică şi partea descriptivă, în ceea ce priveşte vecinătăţile lotului deţinut de reclamanţi, sub sancţiunea prevăzută de art.155^1 C.proc.civilă. Pune în vedere reclamanţilor, prin reprezentanta acestora să indice moştenitorii pârâtului Buzea Alexandru sub sancţiunea prevăzută de art. 243 Cod procedură civilă. Prorogă audierea martorilor Ticuşan Iosif şi Oltean Silvestru după stabilirea cadrului procesual, martorii urmând a fi citaţi după clarificarea cadrului procesual. Pronunţată în şedinţa publică din data de 8 septembrie 2010.
Amână judecata cauzei la data de 08 septembrie 2010, termen pentru care se citează pârâţii care nu au termen în cunoştinţă, pârâţii B**** G** D***** şi O***** S******* conform art.95 C.proc.civ., prin afişare la uşa instanţei şi prin grija reclamanţilor, se citează şi printr-un ziar de largă răspândire, cu cel puţin 15 zile înainte de termenul de judecată viitor; pârâtul Buzea Ioan la familia Olteanu Ciprian, iar pârâta Mateescu Maria la adresa indicată de SPCLEP BUCUREŞTI. Pune în vedere reclamanţilor, prin reprezentanta acestora, să depună la dosarul cauzei un exemplar al raportului de expertiză extrajudiciară, avizat şi recepţionat de Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară conform Ordinului nr. 634/2006, în care să existe concordanţă între partea scriptică şi partea descriptivă, în ceea ce priveşte vecinătăţile lotului deţinut de reclamanţi, sub sancţiunea prevăzută de art.155^1 C.proc.civilă. Pune în vedere reclamanţilor, prin reprezentanta acestora să indice moştenitorii pârâtului Buzea Alexandru sub sancţiunea prevăzută de art. 243 Cod procedură civilă. Se revine cu adresă către Primăria mun. Sibiu – Serviciul Stare Civilă în vederea comunicării actului de deces nr. 1307/1995 privind pârâtul Buzea Alexandru şi anexa 1 privind moştenitorii acestuia. Instanţa revine asupra acestei dispoziţii, având în vedere răspunsul depus la dosar după încheierea şedinţei de judecată. Prorogă audierea martorilor Ticuşan Iosif şi Oltean Silvestru după stabilirea cadrului procesual, martorii urmând a fi citaţi după clarificarea cadrului procesual. Pronunţată în şedinţa publică din data de 2 iunie 2010.
Amână judecata cauzei la data de 2 iunie 2010, termen pentru care se citează pârâţii care nu au termen în cunoştinţă, pârâţii B**** G** D***** şi O***** S******* conform art.95 C.proc.civ., prin afişare la uşa instanţei şi prin grija reclamanţilor, se citează şi printr-un ziar de largă răspândire, cu cel puţin 15 zile înainte de termenul de judecată viitor; pârâtul Buzea Ioan la familia Olteanu Ciprian, iar pârâta Mateescu Maria la adresa indicată de SPCLEP BUCUREŞTI. Pune în vedere reclamanţilor, prin reprezentanta acestora, să depună la dosarul cauzei un exemplar al raportului de expertiză extrajudiciară, avizat şi recepţionat de Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară conform Ordinului nr. 634/2006, în care să existe concordanţă între partea scriptică şi partea descriptivă, în ceea ce priveşte vecinătăţile lotului deţinut de reclamanţi, sub sancţiunea prevăzută de art.155^1 C.proc.civilă. Pune în vedere reclamanţilor, prin reprezentanta acestora să indice moştenitorii pârâtului Buzea Alexandru sub sancţiunea prevăzută de art. 243 Cod procedură civilă. Se emite adresă către Primăria mun. Sibiu – Serviciul Stare Civilă în vederea comunicării actului de deces nr. 1307/1995 privind pârâtul Buzea Alexandru şi anexa 1 Prorogă audierea martorilor Ticuşan Iosif şi Oltean Silvestru după stabilirea cadrului procesual, martorii urmând a fi citaţi după clarificarea cadrului procesual. Pronunţată în şedinţa publică din data de 5 mai 2010.
Amână judecata cauzei la data de 5 mai 2010, termen pentru care se citează pârâţii care nu au termen în cunoştinţă, pârâţii B**** G** D***** şi O***** S******* conform art.95 C.proc.civ., prin afişare la uşa instanţei şi prin grija reclamanţilor, se citează şi printr-un ziar de largă răspândire, cu cel puţin 15 zile înainte de termenul de judecată viitor. Pune în vedere reclamanţilor, prin reprezentanta acestora, să depună la dosarul cauzei un exemplar al raportului de expertiză extrajudiciară, avizat şi recepţionat de Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară conform Ordinului nr. 634/2006, în care să existe concordanţă între partea scriptică şi partea descriptivă, în ceea ce priveşte vecinătăţile lotului deţinut de reclamanţi, sub sancţiunea prevăzută de art.155^1 C.proc.civilă. Se revine cu adresă către SPCLEP BUCUREŞTI pentru a indica actualul domiciliu al pârâtei Mateescu Maria. Prorogă audierea martorilor Ticuşan Iosif şi Oltean Silvestru după stabilirea cadrului procesual, martorii urmând a fi citaţi după clarificarea cadrului procesual. Pronunţată în şedinţa publică din data de 7 aprilie 2010.
Amână judecata cauzei la data de 7 aprilie 2010, termen pentru care se citează pârâţii care nu au termen în cunoştinţă, respectiv pârâţii Buzea Alexandru şi Mateescu Maria se citează cu câte o copie de pe cererea de chemare în judecată, precizarea de acţiune şi raportul de expertiză, la adresele indicate în precizarea de acţiune depusă la acest termen de judecată, cu menţiunea de a formula întâmpinare cu cel puţin 5 zile înainte de termenul de judecată viitor şi să ne comunice dacă sunt de acord cu modalitatea extrajudiciară de efectuare a expertizei şi cu concluziile acesteia, iar pârâţii B**** G** D***** şi O***** S******* se citează conform art.95 C.proc.civ., prin afişare la uşa instanţei. Se comunică pârâtei Telean Paraschiva un exemplar al precizării de acţiune. Pune în vedere reclamanţilor, prin reprezentanta acestora, să depună la dosarul cauzei un exemplar al raportului de expertiză extrajudiciară, avizat şi recepţionat de Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară conform Ordinului nr. 634/2006, sub sancţiunea prevăzută de art.155^1 C.proc.civ. Se emite adresă către SPCLEP BUCUREŞTI pentru a indica actualul domiciliu al pârâţilor Buzea Alexandru şi Mateescu Maria. Prorogă audierea martorilor Ticuşan Iosif şi Oltean Silvestru după stabilirea cadrului procesual, martorii urmând a fi citaţi după clarificarea cadrului procesual. Pronunţată în şedinţa publică din data de 3 martie 2010.
În vederea citării în calitate de pârâţi a numiţilor Buzea Alexandru, Telean Paraschiva şi Mateescu Maria, amână judecata cauzei la data de 03 martie 2010, termen pentru care se citează pârâţii care nu au termen în cunoştinţă; pârâţii ; se citează în calitate de pârâţi Buzea Alexandru, Telean Paraschiva şi Mateescu Maria cu câte o copie de pe cererea de chemare în judecată, precizarea de acţiune şi raportul de expertiză, cu menţiunea de a formula întâmpinare cu cel puţin 5 zile înainte de termenul de judecată viitor şi să ne comunice dacă sunt de acord cu modalitatea extrajudiciară de efectuare a expertizei şi cu concluziile acesteia; pârâţii B**** G** D***** şi O***** S******* se citează conform art.95 C.proc.civ., prin afişare la uşa instanţei. Se emite adresă către Primăria Comunei Sita Buzăului pentru a ne comunica moştenitorii defunctei Buzea Susana, decedată la data de 03.02.1994, deces trecut în registrul stării civile la nr.5/04.02.1994. Prorogă audierea martorilor Ticuşan Iosif şi Oltean Silvestru după stabilirea cadrului procesual, martorii urmând a fi citaţi după clarificarea cadrului procesual.
Având în vedere faptul că nu s-a făcut dovada decesului proprietarei tabulare Buzea Susana şi în vederea stabilirii cadrului procesual. Pune în vedere reprezentantei reclamanţilor să depună la dosar copia certificatului de deces al pârâtei Buzea Susana, să depună diligenţe în aflarea ultimului domiciliu al acesteia şi să depună actele care au stat la baza intabulării dreptului de proprietate al acesteia, în Cf nr.23058 Sita Buzăului, provenit din conversia pe hârtie a CF nr.2756 Buzăul Ardelean. Prorogă audierea martorilor Ticuşan Iosif şi Oltean Silvestru după stabilirea cadrului procesual, martorii urmând a fi citaţi după clarificarea cadrului procesual. Amână judecata cauzei la data de 10 februarie 2010, termen la care se citează pârâţii ce nu au termen în cunoştinţă. Pârâtul Buzea Ioan va fi citat la familia Olteanu Ciprian din Sita Buzăului, sat Zăbrătău, nr.1027, jud. Covasna. Pronunţată în şedinţa publică din data de 12 ianuarie 2010.
Având în vedere cererea în probaţiune formulată de reprezentanta reclamanţilor; Încuviinţează probele solicitate de reprezentanta reclamanţilor şi anume: proba cu înscrisuri, cu raportul de expertiză tehnică în materie de topografie şi proba testimonială cu martorii Ticuşan Iosif şi Oltean Silvestru. Ia act de obligaţia reprezentantei reclamanţilor de a prezenta în instanţă martorii susmenţionaţi fără ca aceştia să fie citaţi. Amână judecata cauzei la data de 12 ianuarie 2010, termen la care se citează pârâţii ce nu au termen în cunoştinţă. Pronunţată în şedinţa publică din data de 15 decembrie 2009.
Constatând că procedura de citare cu pârâtul Buzea Ioan este vicitată; Admite cererea de amânare formulată de reprezentanta reclamanţilor. Amână judecata cauzei la data de 15 decembrie 2009, termen la care se citează pârâţii ce nu au termen în cunoştinţă. Pârâtul Buzea Ioan va fi citat la familia Olteanu Ciprian din Sita Buzăului, sat Zăbrătău, nr.1027, jud. Covasna. Pronunţată în şedinţa publică din data de 10 noiembrie 2009
Faţă de cererea formulată de reprezentanta pârâtei Comuna Sita Buzăului privind acordarea unui nou termen pentru a formula întâmpinare; Admite cererea formulată de reprezentanta pârâtei C***** S*** B******* P*** P*****. Pune în vedere reprezentantei reclamanţilor să depună la dosar împuternicire avocaţială, copie după certificatul de moştenitor nr.136/1973 care a stat la baza înscrierii de la poz.A+2 privind dreptul de proprietate pentru Buzea Ioan şi totodată să precizeze valoarea masei succesorale, pentru stabilirea taxei judiciare de timbru. Amână judecata cauzei la data de 10 noiembrie 2009, termen la care se citează pârâţii ce nu au termen în cunoştinţă. Pronunţată în şedinţa publică din data de 20 octombrie 2009.