B****** V*****
ReclamantT**** M**** a l** I**** n**** Z******
PârâtT**** A*****
PârâtT**** E***
PârâtT**** J****
PârâtAdmite acţiunea civilă formulată şi precizată de reclamanţii B****** V***** şi BURLACU LIVIA. Constată că pârâţii MIRCEA ALEXANDRU şi MIRCEA MARIA au dobândit dreptul de proprietate asupra unui teren în suprafaţă de 1775 mp, cu titlu de uzucapiune. Dispune dezmembrarea imobilului înscris în CF nr.23135 Sita Buzăului A+1( provenită din conversia CF 524 Buzăul Ardelean A+2), cu nr.top 2132 casă de lemn, curte în suprafaţă de 846 mp, potrivit Raportului de expertiză tehnică privind identificarea terenului/02.2009 efectuat de expert tehnic ing.Gyorgy Ede-Zsolt(f9-16), însuşit de părţi, ce face parte integrantă din prezenta, în 2(două)parcele, astfel: •Parcela nr.1 cu nr.top nou 2132/1curte de 200 mp şi •Parcela nr.2 cu nr.top nou 2132/2 casă de lemn,curte de 646 mp, care rămâne cu situaţia CF neschimbată, precum şi dezmembrarea imobilului înscris în CF nr.23003 Sita Buzăului A+1( provenită din conversia CF nr.2575/a Buzăul Ardelean), cu nr.top 2098/2 arabil de 8.739 mp şi nr.top 2133 casă de lemn, curte de 1440 mp, în 2(două) parcele, potrivit aceluiaşi raport de expertiză, astfel: •Parcela nr.1 cu nr.top nou 2098/2/1 arabil de 1575 mp şi •Parcela nr.2 cu nr.top nou 2098/2/2 arabil de 7.164 mp şi nr.top 2133 casă de lemn, curte de 1440 mp, care rămâne cu situaţia CF neschimbată. Constatându-se că terenul în suprafaţă totală de 1.775 mp uzucapat de pârâţii MIRCEA ALEXANDRU şi MIRCEA MARIA este identic cu Parcela nr.1 cu nr.top nou 2132/1curte de 200 mp şi cu Parcela nr.1 cu nr.top nou 2098/2/1 arabil de 1575 mp, dispune întabularea acestor parcele în favoarea pârâţilor Mircea Alexandru şi Mircea Maria, cu titlu de uzucapiune, celelalte parcele rămânând cu situaţia juridică neschimbată. Dispune unificarea Parcelei nr.1 cu nr.top nou 2132/1curte de 200 mp cu Parcela nr.1 cu nr.top nou 2098/2/1 arabil de 1575. Constată că la data de 30.12.2008, pârâţii MIRCEA ALEXANDRU şi MIRCEA MARIA, prin antecontractul de vânzare-cumpărare sub semnătură privată, au vândut reclamanţilor imobilul situat în intravilanul comunei Sita Buzăului, strada Cremenea, FN, judeţul Covasna, ce se identifică cu Parcela nr.1 cu nr.top nou 2132/1curte de 200 mp unificată cu Parcela nr.1 cu nr.top nou 2098/2/1 arabil de 1575 mp, pentru suma de 5000 lei, care s-a achitat în întregime, sens în care dispune obligarea pârâţilor să dea reclamanţilor act apt de întabulare, în caz contrar prezenta hotărâre va ţine loc de contract de vânzare-cumpărare. Dispune întabularea dreptului de proprietate al reclamanţilor în CF conform celor de mai sus, cu titlu de cumpărare. Ia act că nu s-au solicitat cheltuieli de judecată. Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
În vederea administrării probelor, admite cererea în probaţiune cu înscrisuri, raportul de expertiză extrajudiciară şi martorii Bularca Ioan şi Bularca Vasile, cu menţiunea că pârâţilor li s–a comunicat raportul de expertiză extrajudiciară şi nu au formulat obiecţiuni cu privire la modalitatea extrajudiciară de efectuare şi la concluziile acestuia. Ia act de obligaţia asumată de reclamanţi de a prezenta la următorul termen de judecată pe martorii Bularca Ioan şi Bularca Vasile, în vederea audierii. Admite cererea formulată de apărătoarea reclamanţilor cu privire la îndreptarea erorii materiale strecurate în cererea de chemare în judecată şi dispune rectificarea citativului, în sensul că numele pârâtei Pahonţiu Maria se va tece corect Pohonţu Maria. Introduce în cauză, în calitate de pârât, pe numitul Stoica Nicolae, descendentul pârâtei Stoica Carolina, care este decedată, care se va cita pentru termenul de judecată viitor cu câte o copie de pe cererea de chemare în judecată, precizarea de acţiune şi raportul de expertiză extrajudiciară, cu menţiunile de a depune întâmpinare cu cel puţin 5 zile înainte de termenul de judecată şi să ne comunice dacă este de acord cu modalitatea extrajudiciară de efectuare a expertizei şi cu concluziile acesteia. Amână judecata cauzei la data de 10 februarie 2010, dată pentru care reclamanţii păstrează termen în cunoştinţă; pârâţii cu domiciliul necunoscut se citează prin afişare la uşa instanţei şi prin publicitate potrivit procedurii prevăzute de art.95 Cod procedură civilă, cu cel puţin 15 zile înaintea termenului viitor de judecată; se citează pârâţii al căror domiciliu este cunoscut cu câte o copie de pe precizarea de acţiune.
Văzând că se impune stabilirea cadrului procesual şi faţă de precizările făcute de pârâţii care au depus întâmpinare, în vederea îndeplinirii procedurii de citare în condiţii de legalitate, amână judecata cauzei la data de 13 ianuarie 2010, dată pentru care reclamanţii păstrează termen în cunoştinţă; pârâţii cu domiciliul necunoscut se citează prin afişare la uşa instanţei şi prin publicitate potrivit procedurii prevăzute de art.95 Cod procedură civilă, cu cel puţin 15 zile înaintea termenului viitor de judecată; se citează pârâţii al căror domiciliu este cunoscut. Pune în vedere reclamanţilor prin apărătoarea acestora să precizeze cadrul procesual, având în vedere şi indicaţiile pârâţilor care au formulat întâmpinare.
În vederea îndeplinirii procedurii de citare în condiţii de legalitate, amână judecata cauzei la data de 25 noiembrie 2009, dată pentru care reclamanţii păstrează termen în cunoştinţă; pârâţii cu domiciliul necunoscut se citează prin afişare la uşa instanţei şi prin publicitate potrivit procedurii prevăzute de art.95 Cod procedură civilă, cu cel puţin 15 zile înaintea termenului viitor de judecată; se citează pârâţii al căror domiciliu este cunoscut cu o copie de pe raportul de expertiză tehnică extrajudiciară şi cu menţiunea să ne comunice dacă sunt de acord cu modalitatea extrajudiciară de efectuare a expertizei şi cu concluziile acesteia. Pune în vedere reclamanţilor prin apărătoarea acestora să completeze timbrajul acţiunii cu taxă judiciară de timbru în sumă de 75 lei şi timbru judiciar în valoare de 0,2 lei, sub sancţiunea anulării acţiunii ca insuficient timbrată şi să facă demersuri pentru aflarea domiciliului pârâţilor Pahonţiu Maria, Tudor Mariana şi Todor Gheorghe, urmând ca aceştia să fie citaţi la adresele indicate cu câte o copie de acţiune şi raportul de expertiză tehnică extrajudiciară şi cu menţiunile să formuleze întâmpinare cu cel puţin 5 zile înainte de termenul de judecată viitor şi să ne comunice dacă sunt de acord cu modalitatea extrajudiciară de efectuare a expertizei şi cu concluziile acesteia