S**** G******* Ş* S**** M**** L*******
ReclamantM******* O****** n****** S*******
PârâtS******* I**** A****
PârâtS******* V*******
PârâtB****** M***** n****** S*******
PârâtAdmite acţiunea civilă reclamanţii Salca Gheorghe şi soţia Salca Maria Luminiţa, domiciliaţi în com.Sita Buzăului, nr.307 A, jud.Covasna, în contradictoriu cu pârâţii Mormoloc Octavia, născută Secelean, domiciliată în com.Vama Buzăului, str.Principală, nr.736, jud.Braşov, Seceleanu Iancu Aurel, domiciliat în com.Sita Buzăului, str.Ciumernic, nr.408, jud.Covasna, S******* V*******, domiciliată în com.Sita Buzăului, nr.433, jud.Covasna, Bularca Monica, născută Secelean, domiciliată în com.Sita Buzăului, nr.433, jud.Covasna, Secelean Adrian, domiciliat în or. Săcele, str. Noua, nr.32, jud.Braşov, Secelean Gheorghe, domiciliat în com.Sita Buzăului, str.Principală, nr.226, jud.Covasna, Stroie Ioan Ciprian, domiciliat în com.Sita Buzăului, nr.210, jud.Covasna, Radbîţă Daniela, născută Stroie domiciliată în Braşov, str.Anghel Saligny, nr.3A, jud.Braşov, Floroian Carmen, născută Stroie, domiciliată în com.Sita Buzăului, nr.132, jud.Covasna, Mariş Ioan, domiciliat în com.Sita Buzăului, str.Ciumernic, nr.166, jud.Covasna, Mariş Ioan, domiciliat în com. Sita Buzăului, str. Ciumernic, nr. 166, jud. Covasna, Mariş Virginia, născută Tohănean, domiciliată în com. Sita Buzăului, str. Ciumernic, nr. 411A, jud. Covasna, Mariş Maria, domiciliată com. în Sita Buzăului, str. Ciumernic, nr. 411 A, judeţul Covasna, Mariş Gheorghe, domiciliat com. în Sita Buzăului, str. Ciumernic, nr. 411 A, judeţul Covasna Mariş V.Virginia, domiciliată com. în Sita Buzăului, str. Ciumernic, nr. 411 A, judeţul Covasna, Mariş Vasile, domiciliat în com.Sita Buzăului, str.Ciumenic, nr.411 A, jud.Covasna, Olaru Octavia, născută Tudor, domiciliată în com.Sita Buzăului, str.Ciumenic, nr.164, jud.Covasna, Neagoe Ileana, născută Tudor, domiciliată în com. Sita Buzăului, sat Zăbrătău, nr.990, jud.Covasna, Tudor Mircea, domiciliat în com.Sita Buzăului, sat Zăbrătău, nr.1072, jud.Covasna, Giuglea Maria, născută Tudor, domiciliată în com. Sita Buzăului, sat Crasna, nr.1129, jud. Covasna, Tudor Toma, domiciliat în com.Sita Buzăului, str.Principală, nr.780, jud.Covasna, Cristea Dorina, născută Tudor, domiciliată în com. Sita Buzăului, sat Crasna, nr.1226, jud.Covasna, Bularca Nicolae, domiciliat în com. Sita Buzăului, str.Ciumernic, nr.403, jud.Covasna, Bularca Vasile, domiciliat în com. Sita Buzăului, str.Ciumenic, nr.404, jud.Covasna, Bularca Ioan, domiciliat în com. Sita Buzăului,str. Ciumernic, nr.430, jud.Covasna, Bularca Gheorghe, domiciliat în Pecica Nouă, nr. 406, jud. Timiş, Bularca Elena, domiciliată în com. Sita Buzăului, str.Ciumernic, nr.429 A, jud. Covasna, Murea Maria, născută Bularca domiciliată în com. Sita Buzăului, str. Ciumenic, nr.438, jud.Covasna, Mariş Alexandru, domiciliat în com. Sita Buzăului, str. Principală, nr.320, jud. Covasna, Mariş Gheorghe, domiciliat în com.Sita Buzăului, str. Principală, nr.326, jud.Covasna, Mariş Ioan, domiciliat în com. Sita Buzăului, str. Principală, nr.323, jud.Covasna, Mariş Vasile, domiciliat în Braşov, str. Metalurgiştilor, nr.13, bl.13, sc. A, ap.15, jud. Braşov, Mariş Victor, domiciliat în or. Înt. Buzăului, str. Mihai Viteazu, nr.212, jud.Covasna, Mariş Nicolae, domiciliat în Braşov, str. Metalurgiştilor, nr.13, bl.13, sc.A, ap.15, jud.Braşov, Cristea Steluţa,născută Mariş, domiciliată în or. Înt.Buzăului, str. Prieteniei, nr.30, jud.Covasna, Buzea Margareta, născută Mariş, domiciliată în Sita Buzăului, str. Cremenea, nr. 883 A, jud.Covasna, Bran Aurel, domiciliat în or. Înt. Buzăului, str.Brazilor, nr.24 A, jud.Covasna, Tudoran Angela,născută Bran domiciliată în or. Înt. Buzăului, str.Floroaia, nr.45, jud.Covasna şi în consecinţă : Constată că asupra imobilului înscris în C.F. nr. 23236 Sita Buzăului nr. top. 2751/4 ( prin conversie de pe hârtie a C.F. nr. 3044 Buzăul Ardelean), arabil, fâneaţă, curte, în suprafaţă de 23020 m.p.proprietari tabulari sunt Mariş Gheorghe şi soţia Mariş Maria, născută Bularca. Constată că Secelean Octavian a dobândit prin uzucapiune de 30 ani, prin joncţiunea posesiei cu a mamei ale Secelean Ana, dreptul de proprietate asupra terenului Situat în com. Sita Buzăului, judeţul Covasna, înscris în C.F. nr. 23236 loc. Sita Buzăului, provenită prin conversia C.F. nr. 3044 Buzăul Ardelean, nr. top. 2751/4 arabil, fâneaţă, curte, în suprafaţă de 1800 m.p. Dispune dezmembrarea suprafeţei de 23020 m.p., nr. top. 2751/4 de la A + 1, C.F. nr.23236 loc. Sita Buzăului, potrivit Raportului de Expertiză Tehnică Extrajudiciară Topografică, întocmit de Zărnescu Mihai P.F., care face parte integrantă din prezenta sentinţă : - parcela nr.1 cu nr. top nou 2751/4/1 arabil, fâneaţă, curte, în suprafaţă de 21220 m.p. ; - parcela nr. 2 cu nr. top. nou 2751/4/2 arabil, fâneaţă, curte, în suprafaţă de 1.800 m.p. Constată că imobilul uzucapat de antecesorul pârâţilor S******* V*******,Secelean Adrian şi Bularca Monica, Secelean Octavian, situat în Sita Buzăului, jud. Covasna, se identifică cu parcela nr. 2, cu nr. top. nou 2751/4/2 arabil, fâneaţă, curte, în suprafaţă de 1800 m.p., sens în care se dispune întabularea parcelei nou formate cu nr. 2, în favoarea lui Secelean Octavian cu titlu de uzucapiune, iar cealaltă parcelă rămânând cu situaţia de C.F. neschimbată. Constată că urmare a decesului uzucapantului Secelean Octavian în anul 2000, a rămas ca masă succesorală imobilul ce se identifică cu parcela nr.2, iar ca moştenitori S******* V*******, soţie supravieţuitoare, cu cota de 1/4 , Secelean Adrian şi Bularca Monica, descendenţi de gradul I, cu cota de ¾. Dispune întabularea dreptului de proprietate cu titlu de moştenire în favoarea pârâţilor S******* V*******, Secelean Adrian şi Bularca Monica, potrivit cotelor de mai sus. Constată că potrivit contractului de vânzare – cumpărare din data de 30.12. 2006 pârâţii S******* V*******, Secelean Adrian şi Bularca Monica au vândut reclamanţilor parcela nr. 2 cu nr. top. nou 2751/4/2 arabil, fâneaţă, curte, în suprafaţă de 1800 m.p. pentru preţul de 2000 euro, echivalent cu 8000 lei şi în acest sens îi obligă pe pârâţii S******* V*******, Secelean Adrian şi Bularca Monica să dea act apt pentru întabularea dreptului de proprietate, în favoarea reclamanţilor, în caz contrar, prezenta hotărâre va ţine loc de act apt pentru întabularea dreptului de proprietate al reclamanţilor. Dispune întabularea dreptului de proprietate al reclamanţilor în C.F. asupra parcelei nr. 2 nou formate, nr. top. nou 2751/4/2 arabil, fâneaţă, curte în suprafaţă de 1800 m.p. Fără cheltuieli de judecată. Cu drept de apel în 15 zile de la comunicare. Pronunţată în şedinţa din data de 28.01.2010.
Având în vedere lipsa martorilor Stroie Gheorghe şi Filip Aurelia şi cererea de acordare a unui nou termen formulată de reprezentanta reclamanţilor ; Admite cererea de amânare formulată de reprezentanta reclamanţilor şi pune în vedere acesteia să prezinte în instanţă martorii Stroie Gheorghe şi Filip Aurelia, aşa cum s-a obligat. Amână judecata cauzei la data de 28 ianuarie 2010, termen pentru care se citează pârâţii care nu au termen în cunoştinţă. Pronunţată în şedinţa publică din data de 5 ianuarie 2010.
Având în vedere că procedura de citare cu pârâta Mariş Maria este viciată şi văzând cererea formulată de reprezentanta reclamanţilor, în acest sens; Amână judecata cauzei la data de 5 ianuarie 2010, termen pentru care se citează pârâţii. Pune în vedere martorilor Stroie Gheorghe şi Filip Aurelia să se prezinte la următorul termen de judecată fără a mai fi citaţi. Pronunţată în şedinţa publică din data de 8 decembrie 2009
Faţă de cererea în probaţiune formulată de reprezentanta reclamanţilor; Încuviinţează probele solicitate de reprezentanta reclamanţilor, respectiv: proba cu înscrisuri, cu expertiza tehnică topografică şi cea testimonială cu martorii Stroie Gheorghe şi Filip Aurelia. Ia act de obligaţia reprezentantei reclamanţilor de a prezenta martorii susmenţionaţi în instanţă, fără ca aceştia să mai fie citaţi. Amână judecata cauzei la data de 8 decembrie 2009, termen pentru care se citează pârâţii. Pronunţată în şedinţa publică din data de 3 noiembrie 2009.
Faţă de cererea formulată de reprezentanta reclamanţilor privind acordarea unui nou termen de judecată pentru a se comunica pârâţilor înscrisul depus la acest termen; Admite cererea formulată de reprezentanta reclamanţilor. Pune în vedere reclamanţilor să achite diferenţa de taxă judiciară de timbru în sumă de 176 lei, sub sancţiunea anulării acţiunii ca insuficient timbrată. Amână judecata cauzei la data de 3 noiembrie 2009, termen pentru care se citează pârâţii, cărora li se comunică un exemplar în xerocopie după contractul de vânzare cumpărare sub semnătură privată depus la dosar. Pronunţată în şedinţa publică din data de 6 octombrie 2009.
Faţă de cererea formulată de reprezentanta reclamanţilor privind acordarea unui nou termen de judecată pentru a se comunica pârâţilor un ex. din precizarea de acţiune, de pe raportul de expertiză tehnică şi completarea la acesta; Văzând şi faptul că acţiunea nu a fost timbrată corespunzător; Admite cererea formulată de reprezentanta reclamanţilor. Pune în vedere reclamanţilor să achite diferenţa de taxă judiciară de timbru în sumă de 1134,52 lei şi timbru judiciar în sumă de 6,7 lei, sub sancţiunea anulării acţiunii ca insuficient timbrată. Amână judecata cauzei la data de 6 octombrie 2009, termen pentru care se citează pârâţii, cărora li se comunică un exemplar din precizarea de acţiune, de pe raportul de expertiză tehnică efectuat extrajudiciar în materie de topografie şi completarea la acesta. Totodată pârâţii sunt citaţi cu menţiunea să precizeze dacă au de formulat obiecţiuni cu privire la acesta raport de expertiză. Pronunţată în şedinţa publică din data de 15 septembrie 2009.