C*** I****
ReclamantN****** M**** z** "** l** Ş******
PârâtN****** M**** z** "** l** Ş***** P*** A****** L* U** I***
PârâtAdmite acţiunea . În temeiul antecontractului de vânzare-cumpărare autentificat sub nr. 1106/12.05.2008 de BNP Ciobanu Victor prin care între reclamantul C*** I**** în calitate de promitent-cumpărător şi pârâtul Niculae Mihai în calitate de promitent-vânzător a intervenit promisiunea bilaterală de vânzare-cumpărare privind imobilul teren extravilan arabil în suprafaţă de 4100 mp. situat în comuna Adunaţii Copăceni, judeţul Giurgiu, în tarlaua 104 parcela 1475 având ca vecinătăţi La Nord - DE, La Est Preda Ghe., La Sud – DE şi la Vest Laudatu Tanase, teren deţinut de pârât în proprietate exclusivă potrivit titlului de proprietate nr. 106337/07.04.2004, în schimbul preţului de 60.000 lei vechi, preţ achitat integral, şi dispoziţiilor legale reţinute în considerentele hotărârii, pronunţă prezenta Hotărâre care ţine loc de act autentic de vânzare-cumpărare între părţi în ceea ce priveşte imobilul teren menţionat. În temeiul art. 771 alin. 1 şi 6 din Codul Fiscal, în vederea stabilirii şi impunerii impozitului datorat din transferul proprietăţii imobiliare, dispune comunicarea unei copii de pe prezenta hotărâre judecătorească, după rămânerea sa irevocabilă, către Agenţia Naţională de Administrare Fiscală, Direcţia Generală a Finanţelor Publice a Jud. Giurgiu - Administraţia Finanţelor Publice Com. Adunaţii Copăceni. În temeiul art. 54 alin. 2 din Legea nr. 7/1996 - legea cadastrului şi a publicităţii imobiliare dispune comunicarea prezentei hotărâri constitutive asupra dreptului real imobiliar, în termen de 3 zile, de la data rămânerii irevocabile, către OCPI - Biroul de carte funciară Giurgiu. Instanţa ia act că, în cauză nu s-au solicitat cheltuieli de judecată. Definitivă. Cu recurs în 15 zile de la comunicare.
Amână pronunţarea la data de 18.10.2010
Pentru ca reclamantul să completeze taxa judiciară de timbru cu suma de 280 de lei, potrivit valorii declarate de părţi în promisiunea de vânzare-cumpărare, se impune acordarea unui nou termen de judecată, sub sancţiunea anulării cererii ca insuficient timbrată. Privitor la cererea de amânare, formulată de apărătorul reclamantului, urmează a o respinge, în lipsa vreunui temei juridic şi întrucât acesta avea obligaţia legală de a-şi asigura substituire în caz de imposibilitate de prezentare.
Faţă de lipsa de procedură cu pârâtul, dovada de citare fiind restituită cu menţiunea „plecat din localitate pe perioadă nelimitată”, şi având în vedere diligenţele efectuate de reclamant pentru aflarea domiciliului actual al acestuia, va încuviinţa, în temeiul art. 95 C.proc.civ, citarea prin publicitate a pârâtului, sens în care amână soluţionarea cauzei.
Faţă de lipsa de procedură cu pârâtul, dovada de citare fiind restituită cu menţiunea „plecat din localitate pe perioadă nelimitată”, şi având în vedere solicitarea apărătorului reclamantului privind încuviinţarea unei adrese la uzul părţii pentru obţinerea schiţei cadastrale a terenului în litigiu, va acorda un nou termen de judecată.
Faţă de lipsa de procedură cu pârâtul Niculae Mihai, dovada de citare restituindu-se cu menţiunea „destinatar plecat”, va acorda un nou termen de judecată.
Faţă de lipsa de procedură cu pârâtul, dovada de citare a acestuia fiind restituită cu menţiunea „destinatar necunoscut”, urmează a amâna soluţionarea cauzei.
În temeiul art. 107 raportat la art.85 C.proc.civ , faţă de lipsa de procedură cu pârâtul, dovada de citare a acestuia fiind restituită la dosar cu menţiunea „destinatar necunoscut”, va amâna soluţionarea cauzei şi va dispune citarea la adresa indicată la acest termen.