R**** I***** - c* d*** a*** l* C*** a** M***** T***
Intimat ContestatorL**** I********
Recurent IntimatR**** O*****
Intimat IntimatRespinge contestaţia la executare ca neîntemeiată. Admite cererea reconvenţională. Dispune ieşirea părţilor din indiviziune cu privire la imobilele identificate în Tranzacţia încheiată între contestatoarea Rogoz Ionela şi intimatul R**** O*****, în valoare totală de 809.430 euro. Atribuie contestatoarei Rogoz Ionela în deplină proprietate şi posesie, în raport de contribuţia sa de 30%, următoarele imobile, în valoare de 242.829 euro: 1. Teren extravilan in suprafaţa de 1560 mp (unamiecincisutesaizeci mp) situat in extravilanul localităţii Nuci, sat Netezeşti, judeţul Ilfov, tarlaua 30, parcela 212/1/28 cu vecinătăţile: nord - DE 182, est - Stanciu Constantin, sud - De 212/2, vest - lonita Ioana, imobil inscris in CF nr. 1281 având nr. Cadastral 1366, conform incheierii 136446/25.10.2007 OCPI Ilfov , obţinut in baza contractului de vânzare cumpărare autentificat sub nr. 222/î9.02.2008 2.Teren extravilan in suprafaţa de 3340 mp (treimiitreisutepatruzeci) teren arabil extravilan, situat in tarlaua 30, parcela 212/1/29, cu vecinătăţile : nord - De 182, est-m.Voicu Gheorghe, sud - DE 212/2, vest - Anghel C. Ion, imobil inscris in CF 1279, având nr. cadastral 1364, conform incheierii 136460/26.09.2007 a OCPI Ilfov, obţinut in baza contractului de vânzare cumpărare autentificat sub nr. 224/19.02.2008. 3.Teren extravilan, situat in extravilanul localităţii Nuci, jud. Ilfov, in suprafaţa de 3000mp (treimii) din act si 2976,068 reieşiţi din măsurători, situat in tarlaua 28, parcela 199/26 cu vecinătăţile : nord - canal 135, est - Nae I. Cristea, sud drum 199/33, vest Paun Constanta, imobil inscris in CF nr. 925/ Nuci, cu nr. cadastral 1032, cf incheierii de intabulare nr. 11493/2007 obţinut in baza contractului de vânzare cumpărare autentificat sub nr. 1073/10.09.2007 4.Teren extravilan in suprafaţa de 5000 mp (cincimii) situat in extravilanul corn. Nuci,sat Netezeşti, jud. Ilfov, tarlaua 28, parcela 199/3/66 cu vecinătăţile : nord -- m. Iile Petra, est - DE 199/1/34. sud - Velciu Măria, vest - Hc 200, imobil inscris in CF nr. 1183 Nuci cu nr. cadastral 1269, cf incheierii de intabulare nr. 10631 7 3 1.08.2007 obţinut in baza contractului de vânzare cumpărare autentificat sub nr. 1070/10.09.2007 5.Teren extravilan in suprafaţa de 12.839 mp (doisprezecemiioptsutetreizecisinoua mp)din act si 12.900 mp (doisprezecemiinouasute mp) reieşiţi in măsurători, situat in tarlaua 43/1. parcela 290 cu vecinătăţile : nord - Canal Valea Maia, est - Stanca Ion, sud - Canal Hc 288, vest - Fiorea Ioana, imobil inscris in CF nr. 1248 Nuci cu nr. cadastral 1335. cf încheierii de intabulare nr. 127954/11.10.2007 obţinut in baza contractului de vânzare cumpărare autentificat sub nr. 221/19.02.2008 "v c/H 6. Teren extravilan in suprafaţa de 2400 mp (douamiipatrusute) situat in extravilanul corn. Muci. jud. Ilfov, tarlaua 28, parcela 199/1/22 cu vecinătăţile : nord - Hc. 135. est - Voicu C. Dumitru, sud - drum 199/33, vest - Antea T. Tudor, imobil inscris in CF nr. 915 Nuci cu nr. cadastral 1031, cf încheierii de intabulare nr. 11505/14.02.2007 obţinut in baza contractului de vânzare cumpărare autentificat sub nr. 1067/10.09.2007 7.Teren extravilan in suprafaţa de 1500 mp (unamiecincisute mp) din act si 1487 mp (unamiepatrusuteoptzecisisapte) reieşiţi din măsurători situat in extravilanul localităţii Nuci, judeţul Ilfov, tarlaua 28, parcela 199 cu vecinătăţile : nord - HC 132, este - Stancu Ştefan, sud - De. 199, vest - Paul Gh. Ion, imobil inscris in Cf nr. 1243 cu nr. Cadastral 1332, conform incheierii 126996/10.10.2007 a OCPI Ilfov, obţinut in baza contractului de vânzare cumpărare autentificat sub nr. 226/19.02.2008. 8.Teren extravilan situat in extravilanul localităţii Nuci, jud. Ilfov, in suprafaţa de 10.000 mp (zecemii) situat in tarlaua 27, parcela 197/2 cu vecinătăţile: nord -Dumitru Elena, est - Paul Constantin, sud - Neagu Voica, vest - De 197/1, imobil inscris in CF nr. 1426 având nr. cadastral 1497, conform incheierii 192750/18.12.2007 a OCPI Ilfov, obţinut in baza contractului de vânzare cumpărare autentificat sub nr. 566/18.04.2008. 9.Teren extravilan situat in extravilanul localităţii Nuci, jud. Ilfov in suprafaţa de 9528 mp (noumiicincisutedouazecisiopt mp) situat in tarlaua 28. parcela 199/3 cu vecinătăţile : nord - Manole Elena, est - De 199/1/34, sud - Dobre Niculae, vest -Hc - 200, imobil situat in cartea funciara nr. 1116 Nuci cu nr. cadastral 1221 conform incheierii de intabulare nr. 818669/20.06.2007 obţinut in baza contractului de vânzare cumpărare autentificat sub nr. 1074/10.09.2007 10. Teren arabil extravilan in suprafaţa de 3316 mp (treimitreisutesaisprezece mp) din acte si 3290 mp (treimidouasutenouazeci mp) reieşiţi in măsurători situat in extravilanul localităţii Nuci, jud. Ilfov, tarlaua 28. parcela 199/23 cu vecinătăţile: nord - canal 135, est - Paun Gh. Ion, sud - drum 199/33, vest - Grigore N. Pompiiiu, imobil inscris in cartea funciara nr. !133 Nuci, având nr. cadastral 1224 prin incheierea 85009/25.07.2007 OCPI Ilfov obţinut in baza contractului de vânzare cumpărare autentificat sub nr. 1079.//10.09.2007 11.Teren extravilan situat in extravilanul localităţii Nuci, jud. Ilfov, in suprafaţa de 3692 mp(treimiisasesutenouazeeisidoi mp) situat in tarlaua 27. parcela 197/2 cu vecinătăţile : nord - Pavel Stanca, este - DE. sud - Ezaru Mihail, vest - Hc 132, imobil inscris in CD nr. 1427 având nr. cadastral 1498. conform incheierii nr... 192740/24.01.2008 a OCPI Ilfov obţinut in baza contractului de vânzare cumpărare autentificat sub nr. 565/1 8.04.2008 12.Teren extravilan situat in extravilanul localităţii Nuci. jud. Ilfov, in suprafaţa de 3000 mp (treimii mp) situat in tarlaua 27, parcela 197-2 cu vecinătăţile : nord - Erzaru Mihai. est - drum, sud - Ion Gheorghe, vest - Canal 132, imobil inscris in CF nr. 1427 având nr. cadastral 1531, conform incheierii 15881/5.03.2008 a OCPI Ilfov, obţinut in baza contractului de vânzare cumpărare autentificat sub nr. 5 67-'18.04.2008 13.Teren extravilan situat in extravilanul localităţii Nuci, jud. Ilfov, in suprafaţa de 2847 mp (douamiioptsutepatruzecisisapte mp) situat in tarlaua 28, parcela 199/24 cu vecinătăţile : nord - canal 135, est - Paun Constanta, sud - drum 199, vest - Voicu C Dumitru, inscris in cartea funciara nr. 914 Nuci cu nr. cadastral 1030, conform incheierii de intabulare nr. 11500/14.02.2007 obţinut in baza contractului de vânzare cumpărare autentificat sub nr. 1077/10.09.2007. Atribuie intimatului R**** O***** în deplină proprietate şi posesie, în raport de contribuţia sa de 70%, următoarele imobile, în valoare de 566.601 euro: 1. Apartamentul situat in Bucureşti, sector 1, str. Căderea Bastiliei nr. 12, sc. A, et. 1 compus din: vestibul, hol, 4 (patru) camere de locuit, baie, bucătărie, debara, hol, wc serviciu in suprafaţa utila de 84,08 mp, balcon in suprafaţa de 2,35 mp, total suprafaţa 86,43 mp, toate situate la etajul 1, identificate cu nr. Cadastral 5957/5/1, 2 (doua) camere de serviciu la mansarda in suprafaţa utila del3,59 mp, terasa in suprafaţa de 7,16 mp, in suprafaţa totala de 20.75 mp , identificate cu nr. Cadastral 5957/5/2, dreptul de folosinţa comuna asupra podului, spălătoriei si uscătoriei si cotele indivize aferente din dreptul de proprietate asupra pârtilor si dependinţelor comune ale imobilului, care prin natura si destinaţia lor sunt in proprietatea comuna si forţată a tuturor coproprietarilor, împreuna cu dreptul de folosinţa asupra cotei parti indivize din terenul aferent construcţiei in suprafaţa de 100 mp , imobil intabulat in CF nr. 48973 Bucureşti, sector 1. Acest apartament va fi achitat de la data prezentei tranzacţii in integralitatea sa de către R**** O***** pana la stingerea efectelor contractului de ipoteca nr. 358/TPO/01/11.07.2008 autentificat cu nr. 963/11.07.2008. 2. Apartamentul nr. 3, parter, din casa de vacanta situata in Bdul Libertăţii , Predeal, compus din trei camere, doua bai si terasa, având o suprafaţa utila de 80,61 mp, precum si terenul aferent in suprafaţa de 26 mp, cota indiviza 1/10 din părţile de folosinţa comuna speciale, intabulat in CF nedefinitiva nr. 1 17, având nr. cadastral nedefinitiv 42/1/3, cf Legii 7/96. 3. Imobilul situat in com. Snagov, sat Ciofliceni, jud. Ilfov, cvartal 5, parcelele 202 CC, 201A si 203A, compus din teren intravilan in suprafaţa de 570 mp din actele de^ proprietate (682,36 mp din măsurătorile cadastrale) obţinut in baza contractului de vânzare cumpărare autentificat sub nr. 1864/16.08.2006. 4. Teren extravilan situat in extravilanul localităţii Nuci, jud. Ilfov, in suprafaţa de 15.000 mp (cincisprezecemii) situat in tarlaua 27, parcela 197/2 cu vecinătăţile : nord - Ionescu Petre, est - Paun Constantin, sud - Mitus Ion, vest - De. 197/1. inscris in CF nr. 1199 a localităţii Nuci cu nr. cadastral 1282, cf incheierii de intabulare nr. 112400/12.09.2007 a OCPI Ilfov, obţinut in baza contractului de vânzare cumpărare nr. 1117/18.09.2007. 5. Teren extravilan situat in extravilanul localităţii Nuci, sat Merii Perchii, jud. Ilfov in suprafaţa de 24.614 mp (douazecisipatrudemiisasesutepaisprezece mp) situat in tarlaua 28, parcela 199 cu vecinătăţile : nord - HC - 6-8-135, est - Oprea Nicolae, sud - teren sat Netezeşti, vest - Popescu S. Tanase, inscris la CF cu nr. 1180 Nuci, nr. cadastral 1271, conform incheierii nr. 106312/31.08.2007 OCPI Ilfov, obţinut in baza contractului de vânzare cumpărare autentificat sub nr. 1071/10.09.2007. 6. Teren extravilan situat in extravilanul localităţii Nuci, jud. Ilfov in suprafaţa de 9700 mp (nouamiisaptesute mp) din act si 9684 mp reieşiţi din măsurători, situat in tarlaua 28, parcela 199205/4/12 cu vecinătăţile : nord - Ionita Mihaita, est - HC 6-8-135, sud - Poenaru Nicolae, vest - HC 6-8-200 inscris in CF nr. 1123 Nuci cu nr. cadastral 1229, conform incheierii de intabulare nr. 85014/25.07.2007, obţinut in baza contractului de vânzare cumpărare autentificat sub nr. 1069/10,09.2007. 7.Teren extravilan situat in extravilanul localităţii Nuci, jud. Ilfov, in suprafaţa de 10.800 mp (zecemiioptsutemp) situat in tarlaua 28, parcela 199/2/3 cu vecinătăţile : nord - Nae Constantin, est - FIC 132, sud - Dragornir Eliza, vest - De. 199/1/34, inscris in CF nr. 1181 Nuci , nr. cadastral 1273, conform incheierii de intabulare nr. 106310/31.08.2007 obţinut in baza contractului de vânzare cumpărare autentificat cu nr. 1068/10.09.2007 8. Teren arabil extravilan in suprafaţa de 2700 mp (douamiisaptesute mp) situat in extravilanul localităţii Gruiu, sat Lipia, jud. Ilfov, tarlaua 157, parcela 660/2/36. având următoarele vecinătăţi : nord - De. 656/1, est - Dinu Anghel, sud - De. 678, vest - Vasile Dumitru, imobil inscris in CF nr. 1533 având nr. cadastral 2171 prin încheierea nr. 206/17.01.2006 a OCPI Ilfov obţinut in baza contractului de vânzare cumpărare autentificat cu nr. 1141/3.11.2006 9.Teren arabil extravilan in suprafaţa de 4799,61 mp (patrumiisaptesutenouazecisinouavirgulasaizecisiunu) mp 4800 mp in acte, situat in extravilanul localităţii Gruiu. sat Lipia, jud. Ilfov, tarlaua 157, parcela 660/2 având următoarele vecinătăţi : nord - De. 656/1, est - Stan Traian. sud - De. 678, vest -Vasile Dumitru , inscris la CF nr. 2171 Gruiu. având nr. cadastral 2663 prin încheierea nr. 59610/18.08.2006 a OCPÎ Ilfov , obţinut in baza contractului de vânzare cumpărare autentificat cu nr. 1144/3.11.2006. 10.Teren extravilan situat in extravilanul localităţii Gruiu, sat Lipia, jud. Ilfov, in suprafaţa de 5000 mp (cincimii mp) situat in tarlaua 157, parcela 660/2/36 cu vecinătăţile : nord - De. 654/1, est - Zaharia Florea, sud - De. 678, vest - Zaharia Salomia, Zaharia Dumitru si Zaharia Marian, imobil inscris in CF nr. 2545 Gruiu cu nr. cadastral 2892 prin incheierea nr. 107952/12.12.2006 a OCPI Ilfov obţinut in baza contractului de vânzare cumpărare autentificat cu nr.492/31.05.2007. 11. Teren extravilan in suprafaţa de 2400 mp situat in corn. Gruiu, sat Lipia, jud. Ilfov, tarlaua 157, parcela 660/2/36 având următoarele vecinătăţi: Nord - De. 656/1, Est -Vasile Manda, Sud - De 678. Vest - Dinu I. Ion, teren având nr. cadastral 2884 intabulat in CF 2473 Gruiu, conform incheierii nr. 101659/28.11.2006 si a extrasului de carte funciara nr. 106352/8.12.2006, ambele acte emise de ANCPI Ilfov . obţinut in baza contractului de vânzare cumpărare autentificat cu nr. 1920/11.12.2006 12.Teren extravilan, situat in extravilanul localităţii Nuci, sat Netezeşti, judeţul Ilfov, in suprafaţa de 7500 mp (saptemiicincisute). situat in tarlaua 29, parcela 205/4/12. cu vecinătăţile: nord-m. Anghet Costache, est-DE. 149, sud - Gherghiceanu Ion, vest - V'asile Anica, imobil inscris in CF nr. 1182 NT/CI cu nr. cadastral, conform incheierii de intabulare nr. 106307/31.08.2007, teren obţinut in baza contractului de vânzare cumpărare autentificat sub nr. 1118/18.09.2007. 13.Teren arabil extravilan, situat in extravilanul corn. Nuci, sat Netezeşti, jud. Ilfov,obţinut in baza contractului de vânzare cumpărare autentificat sub nr. 225/19.02.2008 .compus din: - 600 mp (sasesute), situat in tarlaua 37. parcela 264/2,28 cu vecinătăţile: nord m.d. Ionita Grigore, est - DE 264/1. sud - rrf.°'> Cristofor Rudoif. vest - Hc 265, imobil inscris in CF 1215 Nuci, nr. cadastral 1301. cf. încheierii nr. 116116/19.09.2007. a OCPI Ilfov ; - 1900 mp (unamienouasute) situat in tarlaua 37, parcela 264/3/28 cu vecinătăţile : nord - m. Ionita Grigore. est - FIC 265, sud - m Cristofor Rudoif. vest - De P258. imobil inscris in cartea funciara nr. 1214 Nuci, cu nr. cadastral 1300, conform incheierii nr. 116114 din data de 19.09.2007 a OCPI Ilfov ; 14.Teren extravilan situat in extravilanul localităţii Nuci, sat Netezeşti, jud. Ilfov, in suprafaţa de 5000 mp (cincimii), situat in tarlaua 28, parcela 199/2/18 cu vecinătăţile : nord - most. Voicu Gheorghe, est - Hc. 132, sud - Ionita Gr. fon. vest - DE. 199/34, imobil inscris in CF nr. 1109 Nuci, cu nr. cadastral 1213. conform incheierii nr. 78509/13.07.2007 a OCPI Ilfov, obţinut in baza contractului de vânzare cumpărare autentificat sub nr. 1072/10.09.2007. Obligă contestatoarea şi intimatul în solidar către intimatul-contestator la plata cheltuielilor de judecată, reprezentând onorariu expert şi taxă de timbru. Cu recurs în 15 zile de la comunicare. Pronunţată în şedinţă publică azi, 05.07.2012.
la 05.07.2012
Amână pronunţarea la data de 28.06.2012
Amână pronunţarea la data de 21.06.2012
pentru refacerea raportului de expertiză
pentru a se lua la cunoştinţă de raportul de expertiză
pentru lipsa raportului de expertiză
pentru administrarea unor probe suplimentare
pentru pronunţarea pe aspecte prealabile fondului(I.A.P.)
Admite excepţia nulităţii tranzacţiei pentru fraudarea creditorului. Anulează tranzacţia încheiată între contestatoarea Rogoz Ionela şi intimatul, R**** O*****. Cu cale de atac o dată cu fondul. Amână cauza şi acordă termen pentru 08.03.2012, C5 civil, ora 8.30, pentru când se vor cita părţile. Pronunţată în şedinţă publică, azi, 02.02.2012.
Amână pronunţarea la data de 02.02.2012
pentru a se lua la cunoştinţă de raportul de expertiză
pentru lipsa raportului de expertiză
administrarea probelor propuse(efectuarea expertizei)
Respinge excepţia nulităţii tranzacţiei pentru lipsa formei autentice, ca neîntemeiată.Prorogă discutarea excepţiei nulităţii tranzacţiei pentru fraudă, după administrarea probelor cu privire la valoarea terenului.Cu cale de atac împreună cu fondul.Dosarul se înaintează completului iniţial pentru stabilirea termenului.
Pentrua se emite adesă la Exexutorul Judecătoresc Dobra Ofelia Camelia
pentru stingerea litigiului pe cale amiabilă
pentru administrarea probelor propuse
administrarea probelor propuse
pentru a se lua cunoştinţă de precizarea la cererea reconvenţională
pentru lipsa dos.executare
pentru lipsă de apărare
pentru a se timbra cererea reconvenţională