A******** D* P********** E*********** D 1*
Intimat ReclamantI****** I**
Recurent PârâtI****** F********
Recurent PârâtT***** O*******
Recurent PârâtT***** E********
Recurent PârâtHOTĂRÂRE 21 iunie 2012 Respinge excepţia prescripţiei dreptului la acţiune privind pretenţiile aferente lunii septembrie 2007, invocată de pârâţii T***** O******* şi T***** E********. Respinge excepţia lipsei calităţii procesuale pasive invocată de pârâţii T***** O******* şi T***** E********. Respinge excepţia lipsei calităţii de reprezentant invocată de pârâţii I****** I** şi I****** F********. Respinge excepţia lipsei calităţii procesuale active invocată de pârâţii T***** O******* şi T***** E********. Admite în parte acţiunea promovată de reclamanta ASOCIAŢIA DE PROPRIETARI EXERCIŢIULUI BL.D 18 în contradictoriu cu pârâţii T***** O******* şi T***** E********. Obligă pe pârâţii T***** O******* şi T***** E******** să plătească reclamantei suma de 9590 lei reprezentând contravaloare cheltuieli comune şi suma de 7835,51 lei reprezentând penalităţi de întârziere. Admite acţiunea majorată promovată de reclamanta ASOCIAŢIA DE PROPRIETARI EXERCIŢIULUI BL.D 18 în contradictoriu cu pârâţii I****** I** şi I****** F********. Obligă pe pârâţii I****** I** şi I****** F******** să plătească reclamantei suma de 1575,53 lei reprezentând contravaloare cheltuieli comune precum şi suma de 952,21 lei reprezentând penalităţi de întârziere. Admite cererea reclamantei de acordare a cheltuielilor de judecată constând în onorariu de avocat. Obligă pârâţii la plata către reclamantă a sumei de 1400 lei reprezentând cheltuieli de judecată. Cu recurs în termen de 15 zile de la comunicare. Pronunţată în şedinţa publică din 21 iunie 2012.
Încuviinţează cererea de amânare a cauzei formulată de reprezentantul legal al pârâţilor Torcea pentru a da posibilitatea tuturor părţilor să ia cunoştinţă de conţinutul raportului de expertiză. Amână judecata cauzei la 21.06.2012 Cu recurs, odată cu fondul. Pronunţată în şedinţa publică de la 17.05.2012.
Încuviinţează cererea de amânare a cauzei formulată de apărătorul reclamantei şi de expertul desemnat, pentru a depune la dosar raportul de expertiză. Încuviinţează cererea formulată de reclamantă prin apărător privind desprinderea din dosar a filei nr 87 reprezentând originalul procesului verbal din data de 17.05.2010 al Comitetului Executiv al Asociaţiei de Proprietari Exerciţiului D 19. Dispune ca reclamanta să depună la dosar copie conformă cu originalul a respectivului înscris. Amână judecata cauzei la 17.05.2012. Cu recurs, odată cu fondul. Pronunţată în şedinţa publică de la 05.04.2012.
Faţă de împrejurarea relevată de domnul expert desemnat în cauză, privind faptul că în prezent este incompatibil să efectueze expertize contabile, dată fiind numirea domniei sale într-o funcţie publică de conducere, instanţa deduce că domnul expert nu mai poate efectua exeprtiza dispusă în prezenta cauză, motiv pentru care dispune numirea unui alt expert. Dispune înlocuirea expertului desemnat cu dl. expert contabil Mihăiescu Ion, numit prin tragere la sorti, în condiţiile art.202 Cod proced. civ., cu transferul onorariului în contul noului expert numit şi emiterea adresei către acesta, cu acelaşi conţinuit ca în precedent. Dispune emiterea adresei catre BLET Argeş pentru a aduce la cunoştinţă numele expertului desemnat şi a transferului de onorariu din contul dl expert Gheorghe Ionuţ în contul dl expert Mihăiescu Ion. Amână judecata cauzei la 05.04.2012. Cu recurs, odată cu fondul. Pronunţată în şedinţa publică de la 23.02.2012.
Pentru lipsa raportului de expertiză dispus în cauză, se va amâna cauza la data de 23.02.2012, urmând a se reveni cu adresă către expert cu avertisment de amendă pentru neefectuarea lucrării încuviinţate, raportat la art 108/1 al.1,pct.2 lit c Cpr.civ, faţă de împrejurarea că expertiza dispusă în cauză nu a fost realizată şi faţă de faptul că păţile nu au fost convocate. Cu recurs, odată cu fondul. Pronunţată în şedinţa publică de la 19.01.2012.
Faţă de împrejurarea că expertiza dispusă în cauză nu a fost realizată şi faţă de faptul că pârâţii Ionescu au făcut dovada achitării onorariului de 500 lei cu chitanţa nr. 3776000/1/15.06.2011, dispune a reveni cu adresă către expert Gheorghe Ionuţ, cf. filei 231 a dosarului în sensul efectuării lucrării, aducând la cunoştinţă acestuia de a întocmi cât mai grabnic lucrarea . Amână judecata cauzei la 19.01.2012. Cu recurs, odată cu fondul. Pronunţată în şedinţa publică de la 17.11.2011
Revine cu adresă către expert Gheorghe Ionuţ, cf filei 243 a dosarului în sensul efectuării lucrării. Pune în vedere pârâţilor Ionescu prin apărător să facă dovada achitării onorariului pentru expert în cuantum de 500 lei, aşa cum s-a stabilit prin încheierea de şedinţă din data de 26.05.2011, sub sancţiunea decăderii din proba încuviinţată. Amână judecata cauzei la 17.11.2011. Cu recurs, odată cu fondul. Pronunţată în şedinţa publică de la 20.10.2011..
Încuviinţează cererea de înlocuire a doamnei expert Stoian Mădălina Liliana, desemnată la termenul anterior, întrucât potrivit ghidului privind expertizele tehnice judiciare de pe site-ul oficial al Ministerului Justiţiei, domnia sa nu are specialitatea „Organizaţii nonprofit, asociaţii de proprietari” . Dispune inlocuirea expertului desemnat, cu expert Gheorge Ionuţ, numit prin tragere la sorti, în condiţiile art.202 Cod proced. Civ., cu transferul onorariului în contul noului expert numit. Dispune emiterea adresei catre expert însoţită de copia încheierii de şedinţa prin care s-au admis obiectivele lucrării. Dispune emiterea adresei către BLET Argeş pentru a aduce la cunoştinţă numele expertului desemnat. Ia act că pârâţii Torcea renunţă la solicitarea ca la efectuarea expertizei să participe şi experţii consilieri. Dispune comunicarea către reclamantă a filelor 227-229, reprezentând celui de-al doilea exemplar al interogatoriului formulat de pârâţii Ionescu, urmând a se cita reclamanta cu menţiunea de a răspunde la interogatoriu şi de a returna răspunsul la dosar. Amână judecata cauzei la 20.10.2011. Cu recurs, odată cu fondul. Pronunţată în şedinţa publică de la 08 Septembrie 2011.
Amână judecata cauzei şi acordă termen la data de 08.09.2011, C13A civil, sala 3, ora 13. În temeiul disp. art., 202 alin.1 Cod proc. civ. procedează la desemnarea expertului prin tragere la sorţi. Va desemna expert contabil în persoana doamnei Stoian Mădălina Liliana în vederea efectuării lucrării cu precizarea că obiectivele acesteia să fie verificarea tuturor actelor Asociaţiei şi a facturilor care au stat la baza emiterii listelor. - Privitor la pârâţii T***** O*******, pârât T***** E********: - expertul să stabilească sumele restante, cu deducerea sumei de 600 lei, achitată cu mandat poştal, având în vedere adeverinţa de la fila 17 dosar - expertul să verifice actele contabile ale Asociaţiei de proprietari pentru intervalul de timp 01.10.2007 – 31. 08.2010, indicarea defalcat a categoriilor de utilităţii de care a beneficiat spaţiul comercial al PF T***** E******** pe perioada de mai sus. - expertul să se calculeze contravaloarea sumelor pe care le datorează Asociaţiei, aferente utilităţilor de care au beneficiat efectiv, pentru intervalul de timp 01.10.2007 -31.08.2010, ţinându-se cont de contractele încheiate de PF T***** E******** cu fosta S.C. Electrica Oltenia SA – Sucursala Piteşti şi respectiv fosta S.C. TERMOFICARE 200 SA Piteşti. - expertul să stabilească dacă cuantumul utilităţilor calculate de administratorul Asociaţiei pentru perioada mai sus menţionată a fost stabilit în conformitate cu dispoziţiile legale în vigoare la momentul calculării lor, precum şi în funcţie de facturile emise de furnizorii acestora, excluzând pierderile de pe reţelele de apă caldă şi rece. - expertul să precizeze dacă reclamanta a calculat contravaloarea consumului de apă caldă şi rece în funcţie de datele indicate de apometre. - expertul să stabilească dacă în conformitate cu dispoziţiile legale în vigoare în perioada de referinţă, Asociaţia de proprietari Exerciţiu D18 putea emite către PF T***** E******** facturi pentru sumele încasate cu titlu de contravaloare utilităţii. - expertul va calcula sumele pe care pârâţii Torcea le datorează reclamantei atât cu titlu de cheltuieli comune cât şi cu titlu de penalităţi. - expertul să aibă în vedere prevederile legale aflate în vigoare în perioada 01.09.2007-31.08.2010. - expertul să stabilească dacă pârâta T***** E******** este membră asociaţiei de proprietari şi are îndatorirea să achite contribuţiile comune aferente. Privitor la pârâţii I****** I** şi I****** F********: - expertul să stabilească cuantumul cheltuielilor comune datorate de pârâţii Ionescu în perioada 01.09.2007 - 31.08.2010, precum şi penalităţile de întârziere aferente, cu luarea în calcul a conţinutului procesului verbal din data de 17.05.2010; la calculul ce se va calcula expertul va avea în vedere că pârâţii Ionescu beneficiază de sistem propriu încălzire şi că au achitat suma de 610 lei. - expertul va avea în vedere situaţia din teren şi anume posibila racordare individuală a apartamentului pârâţilor Ionescu la sistemul de alimentare cu apă, precum şi numărul real de persoane care locuiesc în imobil. - expertul va stabili dacă cheltuielile personalului asociaţiei şi materialele folosite la curăţenie au fost corect reflectate în sumele expuse prin listele de plată. Stabileşte onorariu provizoriu 1000 lei în sarcina pârâţilor, respectiv 500 lei pentru pârâţii Torcea şi 500 lei pentru pârâţii Ionescu. Pune în vedere pârâţilor prin apărători să depună la dosar dovada achitării onorariilor provizorii în termen de 5 zile sub sancţiunea decăderii. Emite adresă către expertul desemnat în vederea efectuării lucrărilor, conform obiectivelor stabilite, numai după depunerea dovezilor de achitare integrală a onorariului. Emite adresă către Biroul Local de Expertize de pe lângă Tribunalul Argeş, în vederea înştiinţării desemnării experţilor, numai după depunerea dovezilor de achitare integrală a onorariului. Pune în vedere pârâţilor Ionescu prin apărător să pregătească interogatoriul în vederea administrării, pentru termenul ce se va acorda. Admite pentru pârâţi consilieri experţi, ce vor fi nominalizaţi cu listă . Se comunică reclamantei interogatoriul formulat de pârâţii Torcea pentru a răspunde la acesta. Cu recurs, odată cu fondul. Pronunţată în şedinţa publică de la 26 Mai 2011
Admite proba cu înscrisuri solicitată de reclamanta Asociaţia de Proprietari Exerciţiului D19. Admite pentru pârâţii T***** E******** şi T***** O******* proba cu înscrisuri, proba cu interogatoriul reclamantei şi proba cu expertiză contabilă. Admite pentru pârâţii I****** I** şi I****** F******** proba cu înscrisuri, proba cu interogatoriul reclamantei şi proba cu expertiză contabilă. Pune în vedere părţilor prin apărători să depună la dosar înscrisurile de care înţeleg să se folosească în susţinerea cererii. Pune in vedere pârâţilor prin apărători să pregătească interogatoriul în vederea administrării, pentru termenul ce se va acorda. Amână cauza la 26.05.2011 când se va desemna expertul prin tragere la sorţi.
Amână judecata cauzei şi acordă termen la data de 07.04.2011 , C13A civil, sala 3, ora 13. Admite cererea reclamantei pentru când va lua cunoştinţă de conţinutul întâmpinării.
Amână judecata cauzei şi acordă termen la data de 03.03.2011, C13A civil, sala 3, ora 13. În baza art.156 C.pr.civ. va aprecia întemeiată cererea pârâtului T***** O******* în vederea angajării unui apărător . Se vor cita pârâţii cu copie de pe întâmpinare.