S******** S******* C**** S**
ReclamantC********* S****
PârâtC***** C***** -**** P*****
PârâtC******** L**** A* C****** C*****
PârâtAdmite acţiunea civilă precizată formulată de reclamanta S.C. „Valea Sălăuţei Com „ S.R.L. în contradictoriu cu pârâţii C.S. ş.a. şi, în consecinţă: Constată că fosta Consumcoop Coşbuc a dobândit , în perioada 1960-1962, dreptul de proprietate prin edificare asupra construcţiilor constând în magazin mixt în suprafaţă construită de 122,3 mp. (suprafaţă utilă de 106,02 mp.) şi magazie exterioară în suprafaţă utilă de 49 mp. , astfel cum acestea sunt delimitate pe planul de amplasament de la fila 52 şi releveu apartament de la fila 55, situate în cadrul Complexului Comercial din localitatea Coşbuc, nr. 343 şi amplasate pe terenul înscris în CF 1280 Coşbuc nr.top. 214/1 şi nr.top. 214/3 în suprafaţă tabulară de 1942 mp. Constată că pârâta C********* S**** (succesoare a foste Consumcoop Coşbuc ) a dobândit dreptul de superficie constând în dreptul de proprietate asupra construcţiilor susmenţionate şi dreptul de folosinţă asupra terenului de sub şi aferent acestor construcţii , în suprafaţă totală de 432 mp. (compus din lotul I – în suprafaţă de 223 mp. şi lotul II – în suprafaţă de209 mp.) din întregul teren înscris în CF 1280 Coşbuc nr.top. 214/1 şi 214/3 (în suprafaţă totală de 1942 mp.) proprietatea fostului Sfat Popular al Comunei Coşbuc. Constată validitatea formală şi materială a antecontractului de vânzare-cumpărare încheiat sub semnătură privată la data de 26.10.2009 , prin care pârâta C********* S**** s-a obligat să transmită reclamantei S.C. Valea Sălăuţei Com S.R.L. Coşbuc dreptul de proprietate asupra construcţiilor susmenţionat, pentru un preţ de 50.000 lei achitat integral , precum şi folosinţa asupra terenului de sub şi aferent acestora, în suprafaţă totală de 432 mp. proprietatea fostului Sfat Popular al Comunei Coşbuc, pe durata existenţei construcţiilor. Prezenta hotărâre ţine loc de act autentic de vânzare-cumpărare. Dispune dezmembrarea terenului în litigiu în conformitate cu raportul de expertiză întocmit de expert Szabo Francisc (f.41-60), tabel de mişcare parcelară cu corecturile şi completările instanţei din nr.top. 214/1 şi 214/3 în suprafaţă de 1942 mp. de natură arabil, în nr.top. noi 214/1/1 şi 214/3/1 în suprafaţă de 223 mp. ; nr.top. noi 214/1/2 şi 214/3/2 în suprafaţă de 209 mp. şi nr.top. noi 214/1/3 şi 214/3/3 în suprafaţă de 1510 mp. , ce vor rămâne înscrişi pe vechiul proprietar tabular Sfatul Popular al Comunei Coşbuc. Dispune ieşirea din indiviziune a reclamantei cu privire la construcţiile în litigiu , în conformitate cu cota sa de proprietate şi raportul de expertiză susmenţionat – tabel de mişcare parcelară de la fila 57, cu corecturile şi completările instanţei, astfel încât : Atribuie reclamantei construcţia constând din unitatea individuală nr. 1 formată din magazin mixt în regim P , compus din 5 camere , în suprafaţă construită de 122,3 mp. (releveu –f.55), existentă pe terenul cu nr.top. nou 214/1/2 şi 214/3/2, proprietatea fostului Sfat Popular al comunei Coşbuc şi anexa gospodărească în regim P (magazie) , existentă pe terenul cu nr.top. nou 214/1/1 şi 214/3/1 în suprafaţă de 223 mp. cu acelaşi proprietar tabular. Se ia act de faptul că nu s-au solicitat sulte compensatorii şi nici nu se impun astfel de sulte . Dispune înscrierea în CF a construcţiilor în litigiu, pe numele reclamantei, cu drept de proprietate, precum şi înscrierea dreptului de folosinţă al reclamantei asupra terenului de 223 mp. respectiv 209 mp. de sub şi aferent acestor construcţii(dreptul de superficie), urmând ca proprietar al terenului să rămână vechiul proprietar tabular Sfatul Popular al Comunei Coşbuc. În acest sens se va corecta tabelul de mişcare parcelară de la fila 57, în sensul înscrierii la rubrica „Situaţia viitoare - Proprietar” a Sfatului Popular al Comunei Coşbuc în loc de „Comuna Coşbuc”, ca proprietar al întregului teren , şi se va completa acest tabel de mişcare parcelară în sensul înscrierii (ca efect al dreptului de superficie al reclamantei) a dreptului de folosinţă al reclamantei asupra terenului de 223 mp. respectiv de 209 mp. Restul suprafeţei va rămâne pe vechiul proprietar tabular . Se ia act de faptul că s-a anulat ca netimbrată cererea reconvenţională formulată de reclamanta-reconvenţională Comuna Coşbuc prin primar în contradictoriu cu pârâta reconvenţională S.C. „Valea Sălăuţei Com” S.R.L. Coşbuc, având ca obiect despăgubiri. Fără cheltuieli de judecată. Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare. Pronunţată în şedinţa publică din data de 7 februarie 2012.
Termen acordat pentru ca pârâta Comuna Coşbuc să indice despăgubirile care le solicită aferent petitului de superficie formulat în cauză de reclamantă.
studiu înscrisuri, precizare acţiune, timbrare
studiu raportului de expertiză, chemare în judecată alte persoane.
Lipsă de procedură cu pârâta.
lipsă martori şi expertiză
depunee expertiză, martori
Administrare probe