S****** E****
ReclamantS****** C****** P*******
ReclamantS****** D**
ReclamantS****** D* D*********** P********* S****** F***** V*******
PârâtB*** J*****
PârâtSC.1927/Admite în parte cererea principală având ca obiect succesiune, accesiune, superficie, formulată de reclamanţii S****** E****, S****** C****** P******* şi S****** D**, toţi prin procurator Cârlănaru Floarea, în contradictoriu cu pârâţii SPĂTARU D. DUMITRU, prin procurator Spătaru Florin-Vasilică, B*** J*****, prin procurator BUŞU IOAN, SPĂTARU DORINA, SPĂTARU FLORIN VASILICĂ, SPĂTARU CRISTIAN, SPĂTARU MARIANA, SPĂTARU FILIP-DANIEL şi NEAGU DOINA. Admite cererea completatoare formulată de reclamanţi la data de 06 decembrie 2010 privind constatarea nulităţii absolute a contractului de vânzare –cumpărare cu clauză de întreţinere autentificat sub nr. 3277/15.11.1996 de BNP Morcov Tamara Roşiorii de Vede, pentru o cameră şi parţial holul din faţa acesteia, cu care au fost de acord şi pârâţii Spătaru Cristian şi Spătaru Mariana. Admite în parte capătul de cerere nr.6 din acţiunea principală, admite în parte cererea completatoare formulată de reclamanţi la data de 06 iunie 2011 şi constituie un drept de superficie în favoarea reclamanţilor pe suprafaţa de teren de 17 mp, pornind de la stradă 1 m lăţime şi 17 m lungime, pe terenul proprietatea pârâţilor Spătaru Cristian şi Spătaru Mariana, situat în Roşiorii de Vede, str. Agricultori, nr. 30, jud. Teleorman. Ia act că reclamanţii au renunţat la data de 12 septembrie 2011 la judecata cererii completatoare formulată la 4 aprilie 2011, privind partajarea casei din cărămidă cu 3 camere, acoperită cu tablă veche, cu curent electric, cu gard din scândură, situată în comuna Călmăţuiu, sat N.Bălcescu, jud.Teleorman. Ia act că pârâţii Spătaru Florin Vasilică şi Spărau Dorina au renunţat la 12 septembrie 2011, la judecata cererii reconvenţionale formulată la 25 octombrie 2010, privind construcţiile anexă demolate din Roşiorii de Vede, str.Băltoilor, nr.7, jud.Teleorman. Ia act că prin încheierea din 24.01.2011, a fost respinsă ca neîntemeiată cererea de repunere în termenul de acceptare a succesiunii defuncţilor Spătaru Tudor şi Anica, formulată de pârâţii Spătaru Filip Daniel şi Neagu Doina, a fost admisă excepţia prescripţiei dreptului de a cere repunerea în termenul de acceptare a succesiunii şi a fost admisă excepţia prescripţiei dreptului de opţiune succesorală faţă de cei doi pârâţi menţionaţi, întrucât nu au acceptat succesiunea defuncţilor Spătaru Tudor şi Spătaru Anica(bunica paternă) în termenul legal de 6 luni de la deschiderea succesiunii acestora, fiind străini de moştenire. Constată deschisă succesiunea defunctei Spătaru Alexandra, decedată la 18.01.1995, cu ultimul domiciliu în Roşiorii de Vede, moştenitori legali fiind Spătaru M. Dumitru şi B*** J*****, în calitate de fii, fiecare cu o cotă-parte de cîte 1/3, şi Spătaru Dorina şi Spătaru FlorinVasilică, amândoi cu o cotă de 1/3, în calitate de nepoţi de fiu predecedat(copiii lui Spătaru Constantin), potrivit certificatului de moştenitor autentificat sub nr.32/27.01.1997 de BNP Morcov Tamara. Constată că masa bunurilor succesorale rămasă de pe urma defunctei Spătaru Alexandra se compune din imobilele: - corpul 2 din casa de cărămidă acoperită cu tablă veche, format din camerele 1,2,3 şi 4 situate în mun.Roşiorii de Vede, str. Băltoilor, nr. 7, jud. Teleorman, conform sentinţei civile nr. 1244 din 17.06.1990 pronunţată de Judecătoria Roşiorii de Vede în dosar nr. 398/1990, irevocabilă; - suprafaţa totală de 6,9700 ha teren, din care 6,4859 ha teren extravilan şi 4.841 mp teren intravilan, situat în comuna Călmăţuiu, sat Nicolae Bălcescu, jud.Teleorman, înscris în T.P. nr.23-00062/18.03.1994 ,potrivit certificatului de moştenitor autentificat sub nr. 32/27.01.1997 de BNP Morcov Tamara. Constată deschisă succesiunea defunctului Spătaru M. Dumitru,decedat la 27.07.2009, cu ultimul domiciliu în Roşiorii de Vede, de pe urma acestuia rămânând ca moştenitori: Spătaru Anica, în calitate de soţie supravieţuitoare, cu o cotă-parte de 1, Spătaru D. Dumitru, Spătaru Tudor şi Spătaru Cristian, în calitate de fii, fiecare cu cotă-parte de 1 din succesiune. Constată că masa bunurilor succesorale rămasă de pe urma defunctului Spătaru M. Dumitru se compune din : cota-parte de 1/3 din bunurile culese de la defuncta Spătaru Alexandra, menţionate mai sus, şi suprafaţa de 107 mp teren intravilan, situat în Roşiorii de Vede, str. Agricultori, nr. 30, jud. Teleorman, conform contractului de vânzare – cumpărare autentificat sub nr. 146/08.03.1963 de fostul Notariat de Stat. Restul terenului de 548 mp situat în mun.Roşiorii de Vede, str. Agricultori, nr. 30, jud. Teleorman şi construcţiile de pe acesta, au fost transmise de către defunct împreună cu soţia Spătaru Anica, în proprietate pârâţilor Spătaru Cristian şi Spătaru Mariana prin contractul de vânzare –cumpărare cu clauză de întreţinere autentificat sub nr. 3277/15.11.1996 de BNP Morcov Tamara Roşiorii de Vede. Constată că reclamanta S****** E**** şi Spătaru Tudor, decedat la 25.08.2009, au realizat cu contribuţie egală, pe terenul situat în mun.Roşiorii de Vede, str. Agricultori, nr. 30, jud. Teleorman, următoarele bunuri imobile: o casă din cărămidă şi chirpici cu 3 dormitoare,o sufragerie, un hol,o bucătărie, o marchiză închisă cu uşă şi ferestre din PVC cu geam termopan, cu o cameră pentru baie, cu curent electric, acoperită 1 cu ţiglă şi 1 cu plăci de azbociment, tencuită cu var şi ciment interior şi exterior; - un WC din cărămidă cu fosă septică acoperit cu plăci de azbociment, un pătul din şipcă cu cocină din lemn sub el acoperit cu plăci de azbociment, o magazie de lemne din tablă, acoperită cu plăci de azbociment, o fântână stil american. Constată deschisă succesiunea defunctului Spătaru D. Tudor, decedat la 25.08.2009, cu ultimul domiciliu în Roşiorii de Vede, de pe urma acestuia rămânând ca moştenitori legali: reclamanta S****** E****,în calitate de soţie supravieţuitoare, în cotă-parte de 1 şi reclamanţii Spătaru Cătălin-Petrişor şi S****** D**, în calitate de fii, cu cotă-parte de 3 , masa succesorală fiind compusă din cota-parte de 1 din construcţiile menţionate mai sus, realizate împreună cu reclamanta, şi bunurile culese de la tatăl său, Spătaru M.Dumitru. Constată deschisă succesiunea defunctei Spătaru Anica,decedată la 01.09.2009, cu ultimul domiciliu în Roşiorii de Vede, de pe urma acesteia rămânând ca moştenitori legali: pârâţii Spătaru D.Dumitru şi Spătaru Cristian,în calitate de fii, cu o cotă-parte de 1/3 fiecare şi reclamanţii Spătaru Cătălin-Petrişor şi S****** D**, în calitate de nepoţi de fiu predecedat(copiii lui Spătaru Tudor), ambii cu o cotă-parte de 1/3 din succesiune. Constată că masa succesorală rămasă de pe urma acestei defuncte se compune din cota-parte de 1 din bunurile pe care le culege de la soţul Spătaru M.Dumitru şi menţionate în succesiunea acestuia. Ia act şi consfinţeşte învoiala părţilor privind ieşirea din indiviziune asupra tuturor imobilelor menţionate mai sus, consemnată în contractul de tranzacţie încheiat la data de 12 septembrie 2011, cu următorul conţinut: „T R A N Z A C Ţ I E Reclamanţii S****** E****, SPĂTARU CĂTĂLIN – PETRIŞOR , S****** D**, primesc în INDIVIZIUNE următoarele bunuri imobile în deplină proprietate : - LOTUL nr. 1 – suprafaţa de 6829 mp teren extravilan, situat în comuna Călmăţuiu, sat Nicolae Bălcescu, tarlaua 2, Parcela 31, vecin la E şi V cu drumuri de exploatare, la S cu IORDĂCHIŢĂ ANGHEL şi la N cu SPĂTARU D. DUMITRU, potrivit schiţei anexă ; - suprafaţa de 117 mp teren intravilan din măsurători, situat în Roşiorii de Vede, str. Agricultori, nr.30, judeţul Teleorman, împreună cu următoarele construcţii amplasate pe acest teren : - o casă din cărămidă şi chirpici, formată din 3 dormitoare, o sufragerie, un hol, o bucătărie, o marchiză închisă cu uşă şi ferestre din PVC, cu geam termopan, cu o cameră pentru baie, dar neterminată, cu gresie în baie şi bucătărie, cu parchet laminat în toate camerele, cu curent electric, cu tâmplărie PVC şi geam termopan, acoperită 1 cu plăci de azbociment şi 1 cu ţiglă, tencuială interior şi exterior cu var şi ciment . În cele 3 dormitoare este inclusă şi camera şi parte din holul pentru care am solicitat constatarea nulităţii parţiale a contractului de întreţinere autentificat sub nr. 3277/15noiembrie 1996 la B.N.P. Tamara Morcov din Roşiorii de Vede şi cu care pârâţii SPĂTARU CRISTIAN şi MARIANA sunt DE ACORD şi cu constituirea unui drept de superficie de 17 mp, terenul de sub cameră şi parte din hol ; o fântână ; un WC din cărămidă cu fosă septică; un pătul din şipcă cu cocină din lemn sub el, acoperit cu placă de azbociment ; o magazie de lemne din tablă, acoperită cu plăci de azbociment. Reclamanţii sunt de acord să demoleze pătulul cu cocina şi magazia până la 1 septembrie 2012. Pârâţii Spătaru Cristian şi Spătaru Mariana se obligă să le permită construirea unei magazii de 1/1,5 m lăţime lângă WC. Reclamanţii se obligă să permită folosinţa comună cu pârâţii Spătaru Cristian şi Mariana a WC-ului din cărămidă, până la racordarea la canalizarea oraşului când vor demola WC-ul. Reclamanţii achită astăzi data încheierii TRANZACŢIEI suma de 1.500 Euro pârâţilor SPĂTARU CRISTIAN şi MARIANA. Reclamanţii S****** E****, SPĂTARU CĂTĂLIN – PETRIŞOR şi S****** D**, nu au nici o pretenţie la terenul intravilan în suprafaţă de 4841 mp, situat în comuna Călmăţuiu, sat Nicolae Bălcescu, judeţul Teleorman, în tarlaua 14, parcelele 642, 641, 640, 639 şi 643 şi nici la construcţiile amplasate pe acest teren, care au fost demolate. De asemenea, reclamanţii nu au nici o pretenţie la construcţiile existente în Roşiorii de Vede, str. Băltoilor, nr. 7, pe care le vor primi în proprietate pârâţii SPĂTARU DORINA şi SPĂTARU FLORIN – VASILICĂ. Pârâţii SPĂTARU DORINA şi SPĂTARU FLORIN – VASILICĂ, primesc în deplină proprietate şi paşnică folosinţă LOTUL nr. 2, format din următoarele bunuri imobile : - CAMERELE 1, 2, 3 şi 4 din cărămidă, acoperită cu tablă veche, din Roşiorii de Vede, str. Băltoilor, nr. 7, situate pe suprafaţa de 1.150 mp teren intravilan proprietatea mamei noastre SPĂTARU ANICA, potrivit titlului de proprietate nr. 0801048/1996; - suprafaţa de 20.486 mp teren extravilan, situat în comuna Călmăţuiu, sat Nicolae Bălcescu, în tarlaua 2, parcela 31, vecin la E şi V cu drumuri de exploatare, la S cu B*** J***** şi la N cu RUSĂNESCU TUDOR, potrivit schiţei anexă. Pârâţii SPĂTARU DORINA şi SPĂTARU FLORIN – VASILICĂ nu au nici o pretenţie la terenul intravilan în suprafaţă de 4841 mp. din comuna Călmăţuiu, sat Nicolae Bălcescu şi la construcţiile de pe acest teren care au fost demolate şi nici la construcţiile anexă, din Roşiorii de Vede, str. Băltoilor, nr. 7, demolate şi anume o magazie din cărămidă de 4/3 m şi o cocină din beton, cu pătul din şipcă deasupra, acoperite cu ţiglă, cu fundaţie din beton, din cererea reconvenţională. Pârâta B*** J*****, prin procurator BUŞU IOAN, primeşte în deplină proprietate LOTUL nr. 3, format din suprafaţa de 20.486 mp teren extravilan, situat în comuna Călmăţuiu, sat Nicolae Bălcescu, în TARLAUA 2, Parcela 31, vecin la E şi V cu drumuri de exploatare, la S cu Spătaru D. Cristian şi la N cu SPĂTARU FLORIN – VASILICĂ şi SPĂTARU DORINA. Pârâta B*** J***** nu are nici o altă pretenţie la bunurile imobile şi anume : la terenul intravilan în suprafaţă de 4841 mp., din comuna Călmăţuiu, sat Nicolae Bălcescu şi la construcţiile de pe teren, care au fost demolate ; la construcţiile din Roşiorii de Vede, str. Băltoilor, nr. 7; la terenul intravilan din Roşiorii de Vede, str. Agricultori, nr. 30. Pârâtul SPĂTARU D. DUMITRU, primeşte în deplină proprietate, lotul nr. 4, format din următoarele bunuri imobile : suprafaţa de 6.829 mp teren extravilan, situat în comuna Călmăţuiu, sat Nicolae Bălcescu, tarlaua 2, parcela 31, vecin la E şi V cu drumuri de exploatare, la S – cu reclamanţii S****** E****, S****** C****** P******* şi S****** D** şi la N cu Spătaru D. Cristian. Pârâtul Spătaru D. Dumitru, nu are nici o pretenţie la terenul intravilan, situat în comuna Călmăţuiu, sat Nicolae Bălcescu, în suprafaţă de 4841 mp şi la construcţiile de pe acest teren, demolate, nici la construcţiile din Roşiorii de Vede, str. Băltoilor, nr. 7. În cazul în care se încheie prezenta TRANZACŢIE cu privire la toate imobilele ( inclusiv cele din Roşiorii de Vede, str. Agricultori, nr. 30) nu mai au nici o pretenţie la suprafaţa de teren din str. Agricultori, nr. 30, judeţul Teleorman. Pârâtul SPĂTARU CRISTIAN, primeşte lotul nr. 5, format din următoarele bunuri imobile în deplină proprietate : a) suprafaţa de 6829 mp teren extravilan situat în comuna Călmăţuiu, sat Nicolae Bălcescu, în Tarlaua 2, parcela 31, vecin la E şi V cu drumuri de exploatare, la S cu Spătaru D. Dumitru şi la N cu B*** J*****. b) suprafaţa de 4.841 mp teren intravilan situat în comuna Călmăţuiu, sat Nicolae Bălcescu, în Tarlaua 14, parcelele 642, 640, 641 şi 643, vecin la E cu drum stradal, la V cu IORDACHE TRAIAN, la S cu ŢENE ILIE şi la N cu drum stradal. Pârâţii Spătaru Cristian şi Mariana, primesc sultă în sumă de 1.500 Euro de la reclamanţi şi înţeleg ca aceştia să primească în deplină proprietate suprafaţa de 117 mp în Roşiorii de Vede, str. Agricultori, nr. 30 şi casa din cărămidă şi chirpici, cu 3 dormitoare, o sufragerie, un hol, o bucătărie, o marchiză şi o cameră pentru baie. Pârâţii Spătaru Cristian şi Mariana nu mai au nici un fel de pretenţii la cei 107 mp şi la casa reclamanţilor. Pârâţii Spătaru Cristian şi Mariana, sunt de acord cu CONSTITUIREA unui DREPT DE SUPERFICIE în favoarea reclamanţilor S****** E****, SPĂTARU CĂTĂLIN – PETRIŞOR şi S****** D** : 17 mp şi anume, 1 m lăţime de-a lungul casei reclamanţilor, mai precis aleea de beton pornind de la strada Agricultori incluzând poarta mică până la colţul camerei şi holului. Dreptul de superficie de 1 m lăţime şi 17 m lungime, adică până la colţul camerei şi holului îl folosesc în comun reclamanţii şi pârâţii Spătaru Cristian şi Mariana, cât timp aceştia se înţeleg. În cazul în care apar neînţelegeri între reclamanţii S****** E****, S****** D** şi S****** C****** P******* aceştia din urmă şi Spătaru Cristian şi Spătaru Mariana pot închide suprafaţa de 17 mp ( 17 m lungime şi 1 lăţime) printr-un gard de 1 m înălţime. Acelaşi lucru îl pot face şi Spătaru Mariana şi Spătaru Cristian în caz de neînţelegere cu reclamanţii. Înţelegerea este valabilă atâta timp cât proprietarii imobilelor sunt S****** E****, S****** C****** P******* şi S****** D**, respectiv Spătaru Cristian şi Mariana. În cazul în care proprietarii celor 2 case se schimbă, noul proprietar poate construi ce gard doreşte pentru dreptul de trecere. Nici una din părţi nu mai are nici o pretenţie, una de la cealaltă şi nu solicită cheltuieli de judecată. Instanţa urmează să admită în parte acţiunea principală sub cele 6 capete de cerere constatând deschise succesiunile lui Spătaru M. Dumitru, Spătaru Tudor, Spătaru Anica, să constate masa succesorală rămasă de la aceştia, calităţile de moştenitori, potrivit acţiunii, să dispună ieşirea din indiviziune a bunurilor rămase de la Spătaru Alexandra, Spătaru M. Dumitru şi Spătaru Anica, fără Spătaru Tudor, reclamanţii înţelegând să rămână în indiviziune. Urmează să admiteţi şi cererea reconvenţională, formulată de Spătaru Dorina şi Spătaru Florin – Vasilică, aşa cum a fost formulată şi să CONSTITUIŢI dreptul de superficie, potrivit înţelegerii părţilor. În baza art. 271 Cod procedură civilă, să PRONUNŢAŢI O HOTĂRÎRE DE EXPEDIENT în baza prezentei TRANZACŢII CE REPREZINTĂ VOINŢA NOASTRĂ, LIBER EXPRIMATĂ. Încheiată, astăzi, 22 noiembrie 2010, în 12 exemplare. 1 . S****** E****, prin procurator Cârlănaru Floarea, - C.I. seria TR, nr. 149710/2004, conform procurii nr.1594/17 august 2010 la BNP Drăghici Nicoleta –comuna Nanov. 2. SPĂTARU CĂTĂLIN – PETRIŞOR prin procurator Cârlănaru Floarea - C.I. seria TR nr. 149710/2004; conform procurii nr.23437/8 septembrie 2010-Ambasada României la , Secţia consulară, Madrid. 3. S****** D**, prin procurator Cârlănaru Floarea, C.I. seria TR nr. 149710/2004,conform procurii nr.23437/8 septembrie 2010-Ambasada României la Madrid , Secţia consulară . 4. SPĂTARU D. DUMITRU, prin procurator Spătaru Florin Vasilică - CI seria TR nr.133709/2003. 5. B*** J*****, prin procurator BUŞU IOAN- CI seria RT nr.076177. 6. SPĂTARU DORINA- C.I. seria TR nr. 106146/2003 . 7. SPĂTARU FLORIN – VASILICĂ, - C.I. seria TR nr. 133709/2003. 8. SPĂTARU CRISTIAN - C.I. seria TR nr. 096047/2002 . 9. SPĂTARU MARIANA - CI seria TR nr. 074259/2002.” Ia act că nu s-au solicitat cheltuieli de judecată. Definitivă. Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare. Pronunţată în şedinţă publică, azi, 26 septembrie 2011.
pentru amânarea pronunţării
pentru a se depune concluzii scrise.
pentru a se depune tranzacţia încheiată între părţi.
pentru ca părţile să se înţeleagă şi să încheie o tranzacţie totală
pentru a se încerca încheierea unei tranzacţii parţiale .
PENTRU A SE REVENI CU ADRESĂ LA CASA DE PENSII TELEORMAN SĂ ÎNAINTEZE RELAŢIILE SOLICITATE LA TERMENUL ANTERIOR.
administrarea probelor
-în vederea audierii martorilor încuviinţaţi părţilor
-în vederea audierii tuturor martorilor încuviinţaţi părţilor
-în vederea audierii a câte un martor, pentru fiecare parte având interese contrare
Pentru încheierea unei tranzacţii parţiale
-în vederea audierii a câte un martor ptr fiecare parte
-în vederea depunerii unei tranzacţii parţiale
în vederea audierii martorilor încuviinţaţi părţilor
-administrarea interogatoriilor încuviinţate şi efectuare adresă BNP ,, T.M."
-în vederea administrării probelor încuviinţate
Respinge, ca neîntemeiată, cererea de repunere în termenul de acceptare a succesiunii defuncţilor S. T şi S A, formulată de pârâţii S. F. D. şi N. ( fostă S. )D. Admite excepţia prescripţiei dreptului de a cere repunerea în termenul de acceptare a succesiunii faţă de pârâţii S. F D şi N ( fostă S )D, invocată din oficiu. Admite excepţia prescripţiei dreptului de opţiune succesorală faţă de pârâţii S. F D şi N. D,invocată de reclamanţi, întrucât nu au acceptat succesiunea defuncţilor S. T şi S. A în termenul legal de 6 luni de la deschiderea succesiunii acestora, fiind străini de moştenire. Pune în vedere reclamanţilor să facă dovada plăţii taxei judiciare de timbru, în cuantum de 12 lei şi a timbrului judiciar de 0,3 lei, aferente cererii completatoare. Amână cauza, părţile solicitând un termen pentru încheierea unei tranzacţii parţiale.
-în vederea audierii tuturor martorilor încuviinţaţi părţilor, la acelaşi termen de judecată.
pentru studierea cererii completatoare şi pentru audiere martori pe excepţie
pentru a fi administrate probe pe excepţia prescripţiei opţiunii succesorale, invocată de reclamanţi.
termen pentru a se lua cunoştinţă de întâmpinare, pentru încheierea unei tranzacţii parţiale şi pentru verificare timbraj
ptr lipsă apărare şi ptr ca recl să achite diferenţa de taxă judiciară de timbru de 1538 lei.