I**** I*** O*******
ReclamantC******** L**** a* O******* Î******** B******* t****** a* d******** d* a*********** o********
PârâtO***** Î******** B******* p*** P*****
PârâtB**** L***** V******
Intervenient în nume propriuAdmite acţiunea astfel cum a fost formulată şi precizată de reclamantul I**** I*** O******* în contradictoriu cu pârâţii CONSILIUL LOCAL AL ORAŞULUI ÎNTORSURA BUZĂULUI, ORAŞUL ÎNTORSURA BUZĂULUI, prin primar şi intervenienta în nume propriu B**** L***** V******. Constată că reclamantul a dobândit prin uzucapiune, dreptul de proprietate asupra terenului situat în oraşul Întorsura Buzăului, sat Brădet, judeţul Covasna, în suprafaţă de 12.011 mp. Dispune dezmembrarea nr. top. 3803/2/9/14 – 3803/2/27/14, păşune, în suprafaţă de 55.988 mp înscrise în CF nr. 4338 Buzăul Ardelean, conform raportului de expertiză tehnică topografică extrajudiciară întocmit de ing. Dan Stănescu, raport ce face parte integrantă din prezenta sentinţă, în trei parcele : - parcela nr. 1 cu nr. top. nou 3803/2/9/14/1 – 3803/2/27/14/1, în suprafaţă de 43.977 mp, păşune ; - parcela nr. 2 cu nr. top. nou 3803/2/9/14/2 – 3803/2/27/14/2, în suprafaţă de 9.989 mp, curţi, construcţii, drum, fâneaţă şi arabil ; - parcela nr. 3 cu nr. top. nou 3803/2/9/14/3 – 3803/2/27/14/3, în suprafaţă de 2.022 mp, fâneaţă ; Constată că imobilul uzucapat de reclamant, în suprafaţă de 12.011 mp, situat în oraşul Întorsura Buzăului, sat Brădet, judeţul Covasna se identifică cu parcela nr. 2 cu nr. top. nou 3803/2/9/14/2 – 3803/2/27/14/2, în suprafaţă de 9.989 mp, curţi, construcţii, drum, fâneaţă şi arabil şi parcela nr. 3 cu nr. top. nou 3803/2/9/14/3 – 3803/2/27/14/3, în suprafaţă de 2.022 mp, fâneaţă. Dispune schimbarea categoriei de folosinţă pentru terenul uzucapat al parcelei nr. 2 cu nr. top. nou 3803/2/9/14/2 – 3803/2/27/14/2, în suprafaţă de 9.989 mp, din păşune în curţi, construcţii pentru suprafaţa de 1.221 mp, în drum pentru suprafaţa de 1.208 mp, în fâneaţă pentru suprafaţa de 3.982 mp şi în arabil pentru suprafaţa de 3.578 mp. Dispune intabularea în CF nr. 4338 Buzăul Ardelean, nr. top. nou 3803/2/9/14/2 – 3803/2/27/14/2, în suprafaţă de 9.989 mp, curţi, construcţii, drum, fâneaţă şi arabil şi nr. top. nou 3803/2/9/14/3 – 3803/2/27/14/3, în suprafaţă de 2.022 mp, fâneaţă, a dreptului de proprietate al reclamantului, cu titlu de drept uzucapiune, parcela nr. 1 cu nr. top. nou 3803/2/9/14/1 – 3803/2/27/14/1, în suprafaţă de 43.977 mp, păşune rămânând cu situaţia juridică neschimbată. Dispune înscrierea dreptului de proprietate al reclamantului asupra construcţiilor edificate pe imobilul cu nr. top. 3803/2/9/14/2 – 3803/2/27/14/2 (asupra suprafeţei de 1.221 mp cu categoria de folosinţă curţi, construcţii) : casă de locuit de 124 mp, grajd de 85 mp, fânar de 31 mp, garaj de 33 mp, casă de locuit de 56 mp şi o anexă de 20 mp, cu titlu de drept construire. Constată că reclamantul a dobândit prin uzucapiune, dreptul de proprietate asupra terenului situat în oraşul Întorsura Buzăului, sat Brădet, judeţul Covasna, în suprafaţă de 7.997 mp. Dispune dezmembrarea nr. top. (3794,3797)/1, în suprafaţă de 13.344 mp, înscrise în CF nr. 100024 Vama Buzăului, conform raportului de expertiză tehnică topografică extrajudiciară întocmit de ing. Dan Stănescu, raport ce face parte integrantă din prezenta sentinţă, în două parcele : - parcela nr. 1 cu nr. top. nou (3794,3797)/1/1, în suprafaţă de 7.997 mp, fâneaţă ; - parcela nr. 2 cu nr. top. nou (3794,3797)/1/2, în suprafaţă de 5.347 mp, curţi, construcţii ; Constată că imobilul uzucapat de reclamant, în suprafaţă de 7.997 mp, situat în oraşul Întorsura Buzăului, sat Brădet, judeţul Covasna se identifică cu parcela nr. 1 cu nr. top. nou (3794,3797)/1/1, în suprafaţă de 7.997 mp, fâneaţă. Dispune intabularea în CF nr. 100024 Vama Buzăului, nr. top. nou (3794,3797)/1/1, în suprafaţă de 7.997 mp, fâneaţă, a dreptului de proprietate al reclamantului, parcela nr. 2 cu nr. top. nou (3794,3797)/1/2, în suprafaţă de 5.347 mp, curţi, construcţii rămânând cu situaţia juridică neschimbată. Dispune unificarea într-un singur corp funciar, cu suprafaţa totală de 10.019 mp, a imobilului cu nr. top. nou 3803/2/9/14/3 – 3803/2/27/14/3, în suprafaţă de 2.022 mp, fâneaţă cu imobilul cu nr. top. nou (3794,3797)/1/1, în suprafaţă de 7.997 mp, fâneaţă. Dispune intabularea în cartea funciară a dreptului de proprietate al reclamantului asupra imobilului nou astfel format după unificarea imobilelor de mai sus, în suprafaţă totală de 10.019 mp. Admite cererea de intervenţie în nume propriu astfel cum a fost formulată şi precizată de intervenienta în nume propriu B**** L***** V****** în contradictoriu cu reclamantul I**** I*** O*******. Admite cererea reconvenţională formulată de reclamantul I**** I*** O******* în contradictoriu cu intervenienta în nume propriu B**** L***** V******. Constituie un drept de superficie asupra terenului în suprafaţă de 250 mp, aferent construcţiei intervenientei în nume propriu, proprietatea acesteia, în suprafaţă de 129 mp, înscrisă în CF nr. 84 Întorsura Buzăului, nr. cad. 27. Dispune intabularea în CF nr. 84 Întorsura Buzăului, nr. cad. 27c, în suprafaţă de 250 mp a dreptului de superficie în favoarea intervenientei în nume propriu B**** L***** V******, cu titlu de drept lege. În baza art. 276 C.pr.civ. compensează cheltuielile de judecată. Cu recurs în 15 zile de la comunicare. Pronunţată în şedinţă publică, azi, 19.01.2012.
Amână pronunţarea pentru data de 19 ianuarie 2012. Pronunţată în şedinţa publică din 12 ianuarie 2012.
Incheiere amanare initiala a pronuntarii din 12.01.2012Amână cauza pentru data de 12 ianuarie 2012, dată pentru care părţile păstrează termen în cunoştinţă. Dispune comunicarea unui exemplar din compledarea documentaţiei cadastrale întocmit de ing.Dan Stănescu şi pârâtului Oraşul Înt.Buzăului, urmând ca această completare să fie pusă în discuţia părţilor la termenul viitor de judecată. Pronunţată în şedinţa publică din 8 decembrie 2011.
Amână cauza pentru data de 8 decembrie 2011, dată pentru care părţile păstrează termen în cunoştinţă. Încuviinţează completarea raportului de expertiză tehnică topografică extrajudiciară şi cu privire la imobilul înscris în CF nr.4338 Buzăul Ardelean nr.top.3803/2/9/14-3803/2/27/14, punând în vedere reprezentantului reclamantului ca şi această completare să fie avizată conform dispoziţiilor Ordinului 634/2006 al O.C.P.I. Pronunţată în şedinţa publică din 27 octombrie 2011.
Admite cererea de amânare formulată de reprezentantul reclamantului. Amână cauza pentru data de 27 octombrie 2011, dată pentru care părţile păstrează termen în cunoştinţă. Pune în vedere reprezentantului reclamantului să prezinte în instanţă pentru termenul viitor de judecată, încă un martor în vederea audierii în ce priveşte petitul formulat pentru constatarea dreptului de proprietate cu titlu de uzucapiune, asupra imobilului în discuţie. Pune în vedere reprezentantului reclamantului, în cazul în care se va întocmit o completare a raportului de expertiză efectuat în cauza de faţă, aceasta să fie avizată conform dispoziţiilor Ordinului 634/2006 al O.C.P.I. Pronunţată în şedinţa publică din 15 septembrie 2011.
Amână cauza pentru data de 15 septembrie 2011, dată pentru care părţile păstrează termen în cunoştinţă. Dispune revenirea cu adrese către O.C.P.I. Braşov, B.C.P.I. Braşov, O.C.P.I. Covasna şi B.C.P.I. Înt.Buzăului pentru a ne comunica dacă terenul de 7997 mp. (fără nr.cadastral) situat în Înt.Buzăului, loc.Brădet, nr.36, Jud.Covasna, având ca vecini proprietăţile numiţilor Zbarcea Iosif, Iagăr Ioan, Pârâul Acriş, Com.Vama Buzăului (lot.5347 mp.) , Găitan Stelian şi parcela de 2022 mp. deţinută de reclamantul I**** I*** O******* ce face parte din imobilul înscris în CF nr.4338 Înt.Buzăului nr.top.3803/2/9/14-3803/2/27/14 în suprafaţă totală de 55988 mp., este trecută în evidenţele lor (Cf., nr.top., etc.) În caz afirmativ solicităm să ni se comunice documentele care să ateste aceste înscrieri. În măsura în care suprafaţa susmenţionată nu este identificată, să ni se comunice modalitatea în care aceasta poate fi trecută în evidenţele O.C.P.I. Covasna. Pronunţată în şedinţa publică din 10 august 2011.
Admite cererea formulată de reprezentantul reclamantului. Amână cauza pentru data de 10 august 2011, dată pentru care părţile păstrează termen în cunoştinţă. Dispune emiterea unei adrese către Biroul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Braşov pentru a ne comunica dacă terenul de 7997 mp. (fără nr.cadastral) situat în Înt.Buzăului, loc.Brădet, nr.36, Jud.Covasna, având ca vecini proprietăţile numiţilor Zbarcea Iosif, Iagăr Ioan, Pârâul Acriş, Com.Vama Buzăului (lot.5347 mp.) , Găitan Stelian şi parcela de 2022 mp. deţinută de reclamantul I**** I*** O******* ce face parte din imobilul înscris în CF nr.4338 Înt.Buzăului nr.top.3803/2/9/14-3803/2/27/14 în suprafaţă totală de 55988 mp., este trecută în evidenţele dvs. (Ccf., nr.top., etc.) În caz afirmativ solicităm să ni se comunice documentele care să ateste aceste înscrieri. În măsura în care suprafaţa susmenţionată nu este identificată, să ni se comunice modalitatea în care aceasta poate fi trecută în evidenţele O.C.P.I. Covasna. Pune în vedere reprezentantului reclamantului să facă demersurile necesare pentru avizarea completării raportului de expertiză întocmite de ing.Dan Stănescu (f.128) de către O.C.P.I. Covasna. Pune în vedere reprezentantului reclamantului că prezinte în instanţă, pentru termenul viitor de judecată, pe martora Bularca Elisabeta, astfel cum s-a obligat la un termen anterior de judecată.
Amână cauza pentru data de 16 iunie 2011, dată pentru care părţile păstrează termen în cunoştinţă. Dispune emiterea unor adrese către Biroul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Întorsura Buzăului şi Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Covasna pentru a ne comunica dacă terenul de 7997 mp. (fără nr.cadastral) situat în Înt.Buzăului, loc.Brădet, nr.36, Jud.Covasna, având ca vecini proprietăţile numiţilor Zbarcea Iosif, Iagăr Ioan, Pârâul Acriş, Com.Vama Buzăului (lot.5347 mp.) , Găitan Stelian şi parcela de 2022 mp. deţinută de reclamantul I**** I*** O******* ce face parte din imobilul înscris în CF nr.4338 Înt.Buzăului nr.top.3803/2/9/14-3803/2/27/14 în suprafaţă totală de 55988 mp., este trecută în evidenţele dvs. (Ccf., nr.top., etc.) În caz afirmativ solicităm să ni se comunice documentele care să ateste aceste înscrieri. În măsura în care suprafaţa susmenţionată nu este identificată, să ni se comunice modalitatea în care aceasta poate fi trecută în evidenţele O.C.P.I. Covasna. Încuviinţează cererea formulată de reprezentantul reclamantului privind înlocuirea martorei Lupoiu Maria cu martora Bularca Elisabeta, luând act de obligaţia acestuia de a prezenta martora în instanţă la termenul viitor, fără a fi citată.
Amână cauza pentru data de 19 mai 2011, dată pentru care părţile păstrează termen în cunoştinţă. Dispune comunicarea întâmpinării formulate de intervenienta B**** L***** V****** la cererea reconvenţională formulată de reclamantul I**** I*** O******* şi a completării documentaţiei cadastrale, pârâtului Oraşul Înt.Buzăului. Asupra cererii de ajutor public judiciar promovată de intervenienta B**** L***** V******, astfel cum a fost precizată la acest termen de judecată, instanţa se va pronunţa separat, în camera de consiliu. Dispune emiterea unor adrese către Primăria Or.Înt.Buzăului şi Primăria Vama Buzăului prin care solicităm să ni se comunice cui aparţine terenul înscris în CF nr.100024 Vama Buzăului în suprafaţă de 5347 mp. asupra căruia este înscris ca şi proprietar tabular Comuna Vama Buzăului. Se comunică ataşat, copie de pe planul de amplasament aflat la dosarul cauzei – fila 25. În ce priveşte cererea de înlocuire a martorei Lupoi Maria cu martora Bularca Elisabeta, urmează a se pune în discuţie la un termen viitor, după stabilirea cadrului procesual.
Incheiere de sedinta din 14.04.2011Admite cererea formulată de petenta B**** L***** V******, domiciliată în oraşul Întorsura Buzăului, sat Brădet, nr. 36A, judeţul Covasna. Dispune scutirea petentului de la plata taxei judiciare de timbru şi a timbrului judiciar stabilite în dosarul nr. 373/248/2010, aflat pe rolul acestei instanţe. Irevocabilă. Pronunţată în şedinţă publică, azi, 14.04.2011.
Amână cauza pentru data de 14 aprilie 2011, dată pentru care părţile păstrează termen în cunoştinţă. Pune în vedere intervenientei, prin reprezentanta acesteia să indice valoarea obiectului cererii de intervenţie în interes propriu, în vederea stabilirii cuantumului taxei judiciare de timbru şi a timbrului judiciar. Urmează ca după depunerea acestei notei de preţuire a obiectului cererii de intervenţie, să se indice intervenientei cuantumul taxei judiciare de timbru ce mai trebuie achitată şi a timbrului judiciar, prin citaţie. Prorogă discutarea cererii de intervenţie pentru termenul viitor de judecată. În ce priveşte cererea de înlocuire a martorei Lupoi Maria cu martora Bularca Elisabeta, urmează a se pune în discuţie la un termen viitor, după stabilirea cadrului procesual.
Amână cauza pentru data de 10 martie 2011, dată pentru care reclamantul păstrează termen în cunoştinţă prin reprezentantul acestuia şi se citează pârâtul Oraşul Înt.Buzăului prin Primar, comunicându-i-se un exemplar din înscrisurile depuse de reclamant, prin reprezentantul acestuia, precum şi cererea de intervenţie depusă la dosarul cauzei. Se citează numita B**** L***** V****** pentru termenul viitor de judecată. Prorogă discutarea cererii de intervenţie pentru termenul viitor de judecată. Ia act de precizarea făcută de reclamant, prin reprezentantul acestuia în sensul că înţelege să continue judecata cauzei doar cu pârâtul Oraşul Înt.Buzăului prin Primar, sens în care dispune scoaterea din citativ a Consiliului Local al Oraşului Înt.Buzăului. În ce priveşte cererea de înlocuire a martorei Lupoi Maria cu martora Bularca Elisabeta, urmează a se pune în discuţie la un termen viitor, după stabilirea cadrului procesual.
Amână cauza pentru data de 3 februarie 2011, dată pentru care reclamantul păstrează termen în cunoştinţă prin reprezentantul acestuia şi se citează pârâţii. Pune în vedere reprezentantului reclamantului să-şi precizeze acţiunea în sensul stabilirii cadrului procesual, respectiv să facă dovada calităţii procesual pasive a pârâţilor chemaţi în judecată, precum şi să precizeze acţiunea şi cu privire la petitul formulat privind rectificarea suprafeţei imobilelor în litigiu. În ce priveşte cererea de înlocuire a martorei Lupoi Maria cu martora Bularca Elisabeta, urmează a se pune în discuţie la un termen viitor, după stabilirea cadrului procesual.
Amână cauza pentru data de 9 decembrie 2010, dată pentru care reclamantul păstrează termen în cunoştinţă prin reprezentantul acestuia şi se citează pârâţii, comunicându-se un exemplar din completarea de acţiune şi înscrisurile depuse la dosarul cauzei la acest termen de judecată. Pune în vedere reprezentantului reclamantului să-şi precizeze acţiunea în sensul stabilirii cadrului procesual în sensul să stabilească cu ce pârâţi se judecă în contradictoriu. În ce priveşte cererea de înlocuire a martorei Lupoi Maria cu martora Bularca Elisabeta, urmează a se pune în discuţie la un termen viitor.