C**** E****
ReclamantD********* N****** D*****
ReclamantT*** I****
PârâtAdmite cererea formulată de reclamanta C**** E**** . Dispune îndreptarea erorii materiale strecurate în sentinţa civilă nr. 5726/22.10.2010 pronunţată de Judecătoria Giurgiu în dosarul nr.4030/236/2010, în sensul că în loc de : „Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanţe sub nr. 4030/236/2010 , reclamanţii C**** E**** şi D********* N****** D***** au chemat în judecată pe pârâta T*** I**** , solicitând ca prin hotărârea ce se va pronunţa să se constate vânzarea cumpărarea terenului arabil situat în intravilan în suprafaţă totală de 252 mp situat în tarla 24 parcelele 1158, 1159 , 1160 , teren aflat pe raza comuna Frăteşti, jud. Giurgiu, conform titlului de proprietate nr. 8345/17.02.1993. În fapt, reclamantul arată că la data de 15.09.2009 , a încheiat un înscris sub semnătură privată intitulat „ act de vânzare cumpărare „ prin care pârâtul , în calitate de vânzător , promitea vânzarea iar el , în calitate de cumpărător promitea cumpărarea terenului în cauză pentru preţul de 3.000 lei , preţ achitat integral . A mai arătate reclamantul că pârâtul deţine terenul încă din data de 11.01.1991 când l-a cumpărat de la CAP Călugăreni , conform chitanţei nr. 28 eliberată la aceeaşi dată , pârâtul fiind înregistrat în evidenţele Primăriei com Călugăreni, jud. Giurgiu cu respectivul teren ; de asemenea deşi a convenit cu pârâtul ca la data de 15.01.2010 să se prezinte la notar în vederea perfectării actelor în formă autentică , acest lucru nu s-a întâmplat nici până în prezent motiv pentru care l-a acţionat în instanţă. În drept au fost invocate dispoz. art. 111 C proc. civ , art. 969 , 1073 şi urm C civ , art. 5 Titlul X din Legea nr. 247/2005. La dosarul cauzei au fost depuse următoarele înscrisuri : adresa nr.2203 din 20.04.2010 emisă de Primăria comuna Călugăreni, promisiune de vânzare cumpărare sub semnătură privată, chitanţă nr. 28/11.01.1991, adeverinţa nr. 1797 din 23.03.2010 a Primăriei comuna Călugăreni, acte de stare civilă , adresa nr. 235/22.04.1991 eliberată de CAP Călugăreni , certificat de sarcini , certificat fiscal, schiţă topo . În cauză a fost administrată proba cu interogatoriu faţă de pârâţi la propunerea reclamantului, aceştia recunoscând în totalitate pretenţiile formulate de reclamant prin acţiunea introdusă. De asemenea la termenul de judecată din data de 8.06.2010, a fost audiat martorul Ene Marin propus de reclamant , a cărui declaraţie a fost consemnată şi ataşată la dosar. Analizând probele în cauză , instanţa constată că acţiunea formulată este întemeiată şi urmează a fi admisă pentru motivele ce vor fi expuse. Astfel, instanţa reţine că printr-un înscris sub semnătură privată , intitulat „ Act de vânzare cumpărare „ , încheiat la data de 15.09.2009 , între reclamant în calitate de promitent cumpărător şi pârât în calitate de promitent vânzător, acesta din urmă a înţeles să înstrăineze reclamantului, imobilul teren intravilan în suprafaţă de 1000 mp situat în comuna Călugăreni , Jud. Giurgiu având ca vecinătăţi : la N - Ştefănescu Aurelian , la E - Drăghici Smaranda , la S – DS , la V - DS , pentru preţul de 3.000 lei , preţ achitat integral de reclamant la data întocmirii acestui înscris. Instanţa reţine că terenul mai sus menţionat , se află în proprietatea pârâtului din data de 11.01.1991, fiind cumpărat de acesta de la CAP Călugăreni, conform chitanţei nr. 28/11.01.1991, ca loc de casă. Conform înţelegerii părţilor, acestea urmau să se prezinte ulterior la notariat pentru încheierea actului de vânzare cumpărare în formă autentică , însă pârâţii nu şi-au respectat această obligaţie , determinându-i astfel pe reclamanţi să îi acţioneze în judecată. În baza art. 1073 C. civ : „ creditorul are dreptul de a dobândi îndeplinirea exactă a obligaţiei şi în caz contrar are dreptul de dezdăunare „. Conform unei jurisprudenţe constante textul legal menţionat permite instanţei de judecată că ori de câte ori debitorii ( pârâţii) nu îşi execută obligaţia asumată , să suplinească voinţa acestora, în sensul de a pronunţa o hotărâre judecătorească care să ţină loc de act autentic de vânzare cumpărare , ca fiind cel mai eficace mijloc de reparare în natură al prejudiciului încercat de creditori ( reclamanţi). Pentru aceste considerente instanţa va admite cererea formulată de reclamantul Ungureanu Marian Orlando pârâţilor Siminiuc Gheorghe şi Comuna Călugăreni prin Primar – comuna Călugăreni, jud. Giurgiu. Va constata săvârşită vânzarea – cumpărarea imobilului teren intravilan în suprafaţă de 1000 mp situat în comuna Călugăreni , Jud. Giurgiu având ca vecinătăţi : la N - Ştefănescu Aurelian , la E - Drăghici Smaranda , la S – DS , la V - DS , intervenită între reclamant în calitate de cumpărător şi pârâtul Siminiuc Gheorghe în calitate de vânzător” să fie trecut corect : Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanţe sub nr. 4030/236 din 15.04.2010 , reclamanţii C**** E**** şi D********* N****** D***** au chemat în judecată pe pârâta ŢENE IOANA solicitând ca prin hotărârea ce se va pronunţa să se constate săvârşită vânzarea cumpărarea terenului arabil situat în intravilan , în suprafaţă totală de 852 mp , situat în tarla 24, parcelele 1158, 1159 , 1160, teren aflat pe raza com Frăteşti, sat. Frăteşti, jud. Giurgiu , conform TP nr.8345/17.02.1993 . În fapt, reclamanţii arată că la data de 1.11.2008 au cumpărat de la pârâta Ţene Ioana terenul arabil intravilan în suprafaţă totală de 852 mp situat în tarla 24 parcelele 1158 , 1159, 1160 având ca vecini : la N- GHimpeţeanu Ghe şi Ţene Ioana, E-drum , S- Boboc Lucica, V- Ghimpeţeanu Ghe, teren situat pe raza com Frăteşti, sat Frăteşti, jud Giurgiu conform TP nr. 8345/17.02.1993 încheind cu pârâta o chitanţă de mână în prezenţa martorilor Sfetcu Costel şi Stanica Mihai . Mai arată reclamanţii că preţul vânzării a fost de 25.000 RON, preţ achitat integral la data de 1.11.2008 când s-a încheiat chitanţa de mână urmând ca ulterior actele să fie încheiate în formă autentică, însă pârâta nu a dat curs invitaţiei reclamanţilor de a merge la notar pentru a perfecta actele , fiind nevoiţi să introducă prezenta acţiune. În drept , au fost invocate prevederile art. 111 C pr civ , art. 5 alin 2 T 10 din Legea nr. 247/2005 şi art. 1073 – 1077 C civ. La dosarul cauzei au fost depuse următoarele înscrisuri : TP nr. 8345/17.02.1993, chitanţa din 1.11.2008, acte de stare civilă , chitanţă taxă timbru , împuternicire avocaţială, certificat de sarcini, certificat fiscal, schiţă topo. La termenul de judecată din data de 8.06.2010, a fost administrată proba cu interogatoriu faţă de pârâtă, aceasta recunoscând în totalitate pretenţiile formulate de reclamanţi prin cererea introductivă. Analizând probele administrate în cauză, instanţa constată că acţiunea formulată de reclamanţi este întemeiată urmând a fi admisă pentru motivele ce vor fi expuse. Astfel, instanţa reţine că printr-un înscris sub semnătură privată intitulat „ Chitanţă „ , încheiat la data de 1.11.2008, între reclamanţi , în calitate de promitenţi cumpărători şi pârâtă, în calitate de promitent vânzător, aceasta din urmă a înţeles să înstrăineze reclamanţilor terenul intravilan în suprafaţă de 852 mp , situat în tarla 24, parcelele 1158 , 1159, 1160 situată pe teritoriul comuna Frăteşti, jud. Giurgiu înscrisă în TP nr. 8345/17.02.1993, având ca vecinătăţi : la N- Ghimpeţeanu I. P. Ghe, la E- drum comunal, la S- Boboc Lucica, la V-Ghimpeţeanu I.P. Ghe , pentru suma de 25.000 lei, preţ achitat integral de reclamanţi la momentul încheierii acestui înscris . Conform înţelegerii părţilor, acestea urmau să se prezinte ulterior la notariat pentru încheierea actului de vânzare cumpărare în formă autentică , însă pârâta nu şi-a respectat această obligaţie , determinându-i astfel pe reclamanţi să o acţioneze în judecată. În baza art. 1073 C.civ : „ creditorul are dreptul de a dobândi îndeplinirea exactă a obligaţiei şi în caz contrar are dreptul de dezdăunare „. Conform unei jurisprudenţe constante textul legal menţionat permite instanţei de judecată că ori de câte ori debitorii ( pârâţii) nu îşi execută obligaţia asumată , să suplinească voinţa acestora, în sensul de a pronunţa o hotărâre judecătorească care să ţină loc de act autentic de vânzare cumpărare , ca fiind cel mai eficace mijloc de reparare în natură al prejudiciului încercat de creditori ( reclamanţi). Pentru aceste considerente instanţa va admite cererea formulată de reclamanţii C**** E**** şi DÎNDĂREANU NICOLAE DANIEL împotriva pârâtei ŢENE IOANA . Va constata săvârşită vânzarea – cumpărarea imobilului teren intravilan în suprafaţă de 852 mp situat în tarla 24 , parcela 1158, 1159 ,1160 situată pe teritoriul com. Frăteşti , Jud. Giurgiu , înscrisă în TP nr. 8345/17.02.1993, având ca vecinătăţi la N : Ghimpeţeanu IP. GHE , la E: Drum comunal , la S : Boboc Lucica , la V: Ghimpeţeanu I.P. Ghe ,intervenită între reclamanţi în calitate de cumpărători şi pârâtă în calitate de vânzător . Îndreptarea urmând a fi efectuată în ambele exemplare ale sentinţei civile nr. 5726/22.10.2010 pronunţată de Judecătoria Giurgiu . Prezenta hotărâre urmează să facă corp comun cu sentinţa civilă mai sus menţionată . Cu drept de recurs în 15 zile de la comunicare.
Admite cererea formulată de reclamanţii C**** E**** şi Dîndăreanu Nicolae Daniel împotriva pârâtei Ţene Ioana . Constată săvârşită vânzarea – cumpărarea imobilului teren intravilan în suprafaţă de 852 mp situat în tarla 24 , parcela 1158, 1159 ,1160 situată pe teritoriul com. Frăteşti , Jud. Giurgiu , înscrisă în TP nr. 8345/17.02.1993, având ca vecinătăţi la N : Ghimpeţeanu IP. GHE , la E: Drum comunal , la S : Boboc Lucica , la S : Ghimpeţeanu IP. Ghe ,intervenită între reclamanţi în calitate de cumpărători şi pârâtă în calitate de vânzător . Prezenta hotărâre ţine loc de act autentic de vânzare – cumpărare a terenului descris în alineatul precedent. Ia act că nu s-au solicitat cheltuieli de judecată . Cu recurs în 15 zile de la comunicare .
Având în vedere că titularul completului C5, judecător Pinciu Cristina nu mai funcţionează în cadrul Judecătoriei Giurgiu, faţă de Hotărârea Colegiului de Conducere al Judecătoriei Giurgiu din data de 15.06.2010 prin care s-a dispus desfiinţarea acestui complet, cauzele aflate pe rolul completului C5, începând cu această şedinţă până la epuizare vor fi repartizate prin sistemul ciclic celorlalte complete existente, competente să judece în materia respectivă, potrivit art. 99 alin. 11 din Regulamentul de Ordine Interioară al Instanţelor Judecătoreşti, aprobat prin Hotărârea Plenului Consiliului Superior al Magistraturii nr. 387 din 22 septembrie 2005, sens în care se va amâna soluţionarea cauzei.
Faţă de solicitarea apărătorului reclamanţilor, în sensul acordării unui termen de judecată pentru a depune la dosar certificatul de sarcini şi certificatul fiscal privind imobilul în litigiu, urmează a o admite,