C************* D*******
Intimat ReclamantI***** A*******
Recurent PârâtAdmite acţiunea astfel cum a fost precizată şi completată, în parte. Obligă pârâtul la plata către reclamantă a sumei de 4893,87 lei/an începând cu 7 ianuarie 2009 , sumă reprezentând contravaloarea lipsei de folosinţă a terenului în suprafaţă de 279,65 mp proprietatea reclamantului, pe care se află construcţia proprietatea pârâtului şi cel reprezentat de calea de acces la drumul public. Respinge cererea reclamantului privind revendicare, demolarea construcţiei de către pârât sau autorizarea sa să o ridice pe cheltuiala pârâtului. Obligă pârâtul la 3000 lei cheltuieli de judecată către reclamant. Cu recurs în termen de 15 zile de la comunicare. Pronunţată în şedinţă publică azi, 10 octombrie 2011.
Amână pronunţarea asupra fondului cauzei la 10 octombrie 2011. Pronunţată în şedinţă publică azi, 06 octombrie 2011.
Amână pronunţarea în cauză la 06 octombrie 2011. Pronunţată în şedinţă publică azi, 03 octombrie 2011.
Acordă termen la 03 octombrie 2011, pentru ca părţile în proces să ia cunoştinţă de cuprinsul raportului de expertiză întocmit de expert Popa Ileana, lucrarea ce a fost depusă la dosar sub termenul prevăzut de lege. Pronunţată în şedinţa publică de la 26 octombrie 2011.
Amână judecarea cauzei la 26 septembrie 2011 pentru lipsa raportului de expertiză ce urmează să fie întocmit în cauză de expert Popa Ileana şi pentru ca părţile în proces să ia cunoştinţă de cuprinsul raportului de expertiză întocmit de expert Boariu Petru, lucrare ce a fost depusă la dosar sub termenul prevăzut de lege. Se revine cu adresă către expert Popa Ileana pentru a efectua expertiza dispusă în cauză, cu precizarea că lipsa de folosinţă vizează suprafaţa de 221,5 mp, teren pe care se află construcţia şi nu suprafaţa de 239,26 mp, astfel cum s-a menţionat în adresa emisă la termenul anterior, lipsa de folosinţă urmând să fie calculată în raport de această suprafaţă. Ia act că reclamantul a depus la dosar dovada achitării onorariului în sumă de 300 lei stabilit în sarcina sa pentru expert Popa Ileana. Pronunţată în şedinţa publică de la 05 septembrie 2011.
Dispune înlocuirea expertul Amzoi Teodor cu expert Popa Ileana - expert în specialitatea agricultură. Se emite adresă către expert Popa Ileana pentru a efectua expertiza ce are ca obiectiv calcularea lipsei de folosinţă pentru terenul identificat de expert Boariu Petre, fila 155 dosar, respectiv pentru suprafaţa de 239,26 mp pe care se află brutăria şi suprafaţa de 60,16 mp ce reprezintă calea de acces. Onorariu provizoriu pentru expert Popa Ileana este de 300 lei în sarcina reclamantului. Se emite adresă către expert Boariu Petre pentru a completa raportul de expertiză în sensul celor dispuse la termenul anterior. Se va solicita expertului să justifice diferenţa de onorariu în sumă de 800 lei solicitată în prezenta cauză şi să indice temeiul legal în baza căruia se solicită această suplimentare. Amână judecarea cauzei la 05 septembrie 2011, dată la care părţile au termen în cunoştinţă. Pronunţată în şedinţa publică de la 06 iunie 2011.
Dispune completarea lucrărilor de expertiză întocmite în cauză de expert Boariu Petre şi expert Buta Viorel. Se emite adresă către expert Boariu Petre pentru a completa raportul de expertiză în sensul de a răspunde punctual obiecţiunilor formulate de reclamant şi pârât şi depuse în scris la dosarul cauzei. Se emite adresă către expert Buta Viorel pentru a completa raportul de expertiză urmând să răspundă obiecţiunilor formulate de reclamantul C************* D******* şi depuse în scris la dosar. Dispune, la cererea reclamantului, efectuarea unei expertize de către un expert evaluator, în vederea calculării contravalorii lipsei de folosinţă a terenului identificat de expert Boariu Petre. Numeşte expert evaluator de bunuri pe Amzoi Teodor, cu acordul părţilor în proces. Stabileşte onorariu provizoriu pentru expertiză în sumă de 300 lei în sarcina reclamantului. Se emite adresă către expert pentru a efectua expertiza ce are ca obiectiv calcularea lipsei de folosinţă pentru terenul identificat de expert Boariu Petre, conform schiţei aflată la fila 155 dosar, respectiv pentru suprafaţa de 239,26 mp pe care se află amplasată brutăria şi suprafaţa de 60,16 mp ce reprezintă calea de acces. Amână judecarea cauzei la 06 iunie 2011, dată la care părţile au termen în cunoştinţă. Pronunţată în şedinţa publică de la 09 mai 2011.
Acordă termen la 09 mai 2011, pentru ca părţile în proces să ia cunoştinţă de cuprinsul rapoartelor de expertiză întocmite în cauză de expert Boariu Petre şi expert Buta Viorel Nicolae. Dispune suplimentarea onorariului pentru expert Boaiu Petre cu suma de 800 lei, din care 400 lei în sarcina reclamantului şi 400 lei în sarcina pârâtului. Pune în vedere apărătorilor părţilor în proces să achite onorariu pentru expert Boariu Petre şi să depună la dosar dovezi în acest sens. Pronunţată în şedinţa publică de la 11 aprilie 2011.
Amână judecarea cauzei la 11 aprilie 2011, pentru lipsa rapoartelor de expertiză şi având în vedere cererea de amânare a cauzei pentru imposibilitate de prezentare formulată de apărătorul pârâtului. Se revine cu adresă către expert ButaViorel şi Boariu Petre pentru a efectua expertizele dispuse în cauză şi pentru a întocmi şi depune la dosar rapoartele de expertiză în sensul celor dispuse la termenul din 31 ianuarie 2011. Pronunţată în şedinţa publică de la 21 martie 2011.
Amână judecarea cauzei la 21 martie 2011, pentru lipsa rapoartelor de expertiză. Se revine cu adresă către expert ButaViorel şi Boariu Petre pentru a efectua expertizele dispuse în cauză şi pentru a întocmi şi depune la dosar rapoartele de expertiză în sensul celor dispuse la termenul din 31 ianuarie 2011. Se va comunica expertului Boariu Petre că, în situaţia în care solicită suplimentarea onorariului pentru expertiză, să justifice această cerere. Dispune deprinderea din dosar a filelor 96-110, 117-138 şi 150-153, înscrisuri care urmează să fie ataşate în dosarul nr.574/205/2011. Pronunţată în şedinţa publică de la 21 februarie 2011.
Dispune disjungerea cererii de intervenţiei formulată în cauză de Societatea Agricolă Agrotrans SA Bălileşti, înregistrarea separată a acestei cereri în vederea judecării separate. Stabileşte termen în dosarul nou format la 21 februarie 2011. Revine asupra obiectivelor stabilite prin încheierea de şedinţă din 06 decembrie 2010 pentru expertiză topografică. Stabileşte pentru expertiza ce urmează a fi întocmită în cauză de expert Boariu Petre următoarele obiective : identificarea suprafeţei de 221,15 mp , teren revendicat de reclamant ; calculul lipsei lunare de folosinţă a terenului cale de trecere în suprafaţă de 58,5 mp ; calculul lipsei lunare de folosinţă a terenului pe care se află construcţia în suprafaţă de 221,15 mp ; transpunerea în teren a antecontractului nr.2662/2008 şi a contractului de vânzare cumpărare nr.19/2009 ; verificarea situaţiei dacă terenul pe care se află construcţia în litigiu face parte din suprafaţa înscrisă în titlul de proprietate emis pe numele reclamantului şi, separat, să procedeze la identificarea întregii suprafeţe de teren înscrisă în titlul de proprietate deţinut de reclamant. Respinge celelalte obiective propuse de pârât ca neavând legătură cu cauza. Se va comunica expertului noile obiective stabilite pentru expertiză şi că s-a stabilit onorariu pentru expertiză în sumă de 500 lei, onorariu ce a fost achitat de părţi, fiind depuse în acest sens chitanţe la dosar. Numeşte expert constructor, cu acordul părţilor în proces pe ing. Buta Viorel Nicolae. Stabileşte onorariu pentru expert constructor suma de 400 lei, din care 200 lei în sarcina reclamantului şi 200 lei în sarcina pârâtei. Se emite adresă către expert pentru a efectua expertiza ce are ca obiective evaluarea costului manoperei ridicării construcţiei ce există pe terenul în litigiu. Amână judecarea cauzei la 21 februarie 2011. Pronunţată în şedinţa publică de la 31 ianuarie 2011.
Admite cererea de amânare a cauzei pentru imposibilitate de prezentare formulată de apărătorul reclamantului. Acordă termen la 31 ianuarie 2011, dată la care urmează să fie puse în discuţia părţilor şi obiectivele pentru expertiza ce urmează a se întocmi în cauză, raportat la cererea precizatoare depusă la dosar de reclamant şi cererea de intervenţie formulată de SC Agricola Agrotrans SA Bălileşti. Pronunţată în şedinţa publică de la 24 ianuarie 2011.
Ia act că numitul Rădescu Nicolae, în calitate de reprezentant al Societăţii Agricola Agrotrans SA Bălileşti, a depus la dosar la acest termen de judecată cerere în intervenţie în interes propriu, cerere care urmează să fie pusă în discuţia părţilor la termenul următor. Pune în vedere reprezentantului Societăţii Agricola Agrotrans SA Bălileşti să timbreze legal cererea de intervenţie şi să depună la dosar dovadă în acest sens. Se revine cu adresă către expert Boariu Petre pentru a efectua expertiza încuviinţată în cauză, urmând să răspundă obiectivelor stabilite de instanţă la termenul din 01 noiembrie 2010, obiectivelor propuse de reclamant precum şi obiectivelor propuse de pârâtul I***** A*******, obiective care urmează să fie comunicate expertului. Se va comunica expertului ca la efectuarea expertizei să solicite participarea unui reprezentant al Primăriei Bălileşti. Se emite adresă către Primăria comunei Bălileşti pentru a înainta la dosar, în copie, procesul verbal de punere în posesie nr.565/25.04.1994. Amână judecarea cauzei la 24 ianuarie 2011, pentru ca părţile în proces să ia cunoştinţă de cuprinsul cererii de intervenţie formulată în cauză şi în vederea efectuării expertizei. Pronunţată în şedinţa publică de la 06 decembrie 2010
Încuviinţează efectuarea în cauză a unei expertize tehnice topografice, sens în care va numi expert, cu acordul părţilor, în proces pe ing. Boariu Petru. Stabileşte onorariu provizoriu pentru expert în sumă de 500 lei, din care 250 lei în sarcina reclamantului şi 250 lei în sarcina pârâtului. Se va emite adresă către expert pentru a efectua expertiză în sensul de a se stabili valoarea lipsei de folosinţă a terenului în suprafaţă de 225 mp pe care se află construcţia şi a terenului în suprafaţă de 58,5 mp folosit ca servitute de trecere, urmând să se răspundă şi obiectivelor propuse de reclamant - aflate la fila 31 dosar şi celor care vor fi depuse în scris la dosar de pârât. Încuviinţează cererea formulată de reclamant privind participarea la efectuarea expertizei a expertului consilier Stan Florentina. Pune în vedere apărătorului pârâtului să depună la dosar, în scris, obiective pentru expertiză. Se emite adresă către Primăria comunei Bălileşti pentru a înainta la dosar, în copie, procesul verbal de punere în posesie nr.565/25.04.1994. Amână judecarea cauzei la 06 decembrie 2010, termen la care părţile urmează să prezinte spre audiere martorii încuviinţaţi în cauză. Pronunţată în şedinţa publică de la 01 noiembrie 2010.
Încuviinţează reclamantului proba cu înscrisuri, proba cu interogatoriu pârâtului şi proba cu câte 2 martori necitaţi în dovedirea situaţie de fapt. Încuviinţează pârâtului proba cu înscrisuri, proba cu interogatoriu reclamantului şi proba cu câte 2 martori necitaţi în dovedirea situaţie de fapt. Ia act că reclamantul Dimitrie Constantin a renunţat la acest termen de judecată la completarea de acţiune depusă în scris la dosar la 28.09.2010. Pune în vedere apărătorilor părţilor în proces să asigure prezenţa în instanţă a reclamantului şi pârâtului în vederea administrării probei cu interogatoriu. Prorogă discutarea probei cu expertiză tehnică de specialitate după audierea martorilor şi luarea interogatoriilor. În vederea administrării de probe, amână judecarea cauzei la 01 noiembrie 2010. Pronunţată în şedinţa publică de la 04 Octombrie 2010