R******* V*****
ReclamantA******** G*******
PârâtA******** M****** C*******
PârâtA******** A**** M****
PârâtA******** G*** C******
PârâtAdmite excepţia lipsei calităţii procesuale pasive a mun. Botoşani - prin primar şi, în consecinţă: Respinge cererea de chemare în judecată formulată de reclamantul R******* V***** în contradictoriu cu mun. Botoşani - prin primar. Admite cererea de chemare în judecată formulată şi precizată de reclamantul R******* V***** în contradictoriu cu pârâţii A******** G*******, Angelescu Marieta Cătălina, A******** A**** M****, Angelescu Gelu Cătălin. Constată că reclamantul R******* V***** este proprietarului extinderilor edificate de pârâţi la imobil, prin efectul accesiunii imobiliare. Obligă pârâţii să lase în deplină proprietate şi liniştită posesie imobilul compus din teren în suprafaţă de 410 mp (429 mp rezultaţi din măsurători) şi construcţie identificate cu contur verde în anexa 1 la raportul de expertiză Ţăruş Cornel. Obligă pârâţii să plătească reclamantului suma de 1.772,73 lei reprezentând daune-interese pentru lipsa de folosinţă a imobilului aferente perioadei ianuarie 2008-mai 2011, şi în continuare, suma de 44,35 lei/lună până la predarea efectivă a imobilului. Admite în parte cererea reconvenţională formulată de pârâţii-reclamanţi în contradictoriu cu reclamantul-pârât R******* V*****. Obligă pe reclamantul-pârât R******* V***** să plătească pârâţilor-reclamanţi suma de 5.541,41 lei reprezentând îmbunătăţirile la casa veche, precum şi suma de 28.805,23 lei reprezentând contravaloarea extinderii efectuate de pârâţi. Instituie în favoarea pârâţilor-reclamanţi un drept de retenţie asupra imobilului până la data achitării de către reclamant a contravalorii îmbunătăţirilor efectuate. Respinge restul pretenţiilor, ca neîntemeiate. Compensează cheltuielile de judecată efectuare de părţi. Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare. Pronunţată în şedinţă publică, azi 03 mai 2011.
Amână pronunţarea la data de 03 mai 2011. Pronunţată în şedinţa publică din 26 aprilie 2011.
Amână pronunţarea la data de 26 aprilie 2011. Pronunţată în şedinţa publică din 20 aprilie 2011.
Se înmânează părţilor răspunsul expertului la obiecţiunile formulate de reclamant la raportul de expertiză şi având în vedere termenul solicitat pentru a se lua cunoştinţă de conţinutul acestuia se va amâna judecata pricinii
Se va face adresă către expertul Maxim Ionel pentru a formula un răspuns la obiecţiunile la raportul de expertiză
Instanţa apreciază cererea mandatarului Aparaschivei Gabriela ca fiind întemeiată, motiv pentru care o va admite şi va amâna judecata cauzei.
Având în vedere că s-a admis excepţia lipsei calităţii de reprezentant al apărătorului Aparaschivei Gabriela, instanţa va acorda pârâtului un termen pentru apărare, dat fiind şi solicitarea acestuia în acest sens.
În temeiul art. 96 Cod procedură civilă se înmânează reclamantului un exemplar din raportul de expertiză în construcţii pentru a lua cunoştinţă de conţinutul acestuia şi a formula eventuale obiecţiuni până la următorul termen de judecată. De asemenea, se vor comunica pârâţilor câte un exemplar din raportul de expertiză în construcţii pentru a lua cunoştinţă de conţinutul acestuia şi a formula eventuale obiecţiuni până la următorul termen de judecată.
Se vor face adrese către Biroul Local de Expertize din cadrul Tribunalului Botoşani pentru a se comunica că Maxim Ionel a fost numit expert în vederea efectuării unei expertize în construcţii şi către expert în vederea efectuării expertizei.
Pentru efectuarea unei cercetări la faţa locului
Se pune în vedere pârâtului A******** G******* şi apărătorului acestuia să precizeze dacă, pentru terenul aferent construcţiilor, este de acord să despăgubească reclamantul pentru lipsa de folosinţă a terenului în ipoteza în care i s-ar recunoaşte un drept de superficie. În temeiul art. 215 Cod procedură civilă, instanţa dispune efectuarea unei cercetări la faţa locului
Pentru ca părţile şi instanţa să ia cunoştinţă de înscrisurile depuse la dosar
Instanţa dispune a se face adresă către SC Apa Grup SA Botoşani pentru a comunica cine este titularul contractului de apă şi canalizare pentru imobilul situat în mun. Botoşani, str. Petru Rareş nr. 19A, dacă se poate preciza vechimea reţelei de apă şi canalizare, precum şi titularul cererii pentru efectuarea lucrărilor de apă şi canalizare.
În temeiul art. 167-168 Cod procedură civilă, instanţa admite proba cu înscrisuri şi cu martori solicitată de părţi, le pune în vedere ca în termen de 5 zile să depună cu listă numele şi adresele martorilor, sub sancţiunea decăderii din probă, conform art. 186 alin. 2 Cod procedură civilă şi să asigure prezenţa acestora la următorul termen pentru a fi audiaţi. Cu privire la expertiza în construcţii solicitată de reclamant, instanţa se va pronunţa după ce vor fi audiaţi martorii propuşi.
Având în vedere că nu s-au comunicat către pârâta Primăria mun. Botoşani precizările formulate de reclamat, instanţa dispune citarea acesteia cu duplicatul acestora pentru a lua cunoştinţă şi a formula un punct de vedere. De asemenea, se pune în vedere avocatului Aparaschivei Gabriela să formuleze precizări la cererea reconvenţională.
Având în vedere termenul solicitat de reprezentantul pârâtului pentru a lua cunoştinţă de precizările formulate de reclamant şi a formula un punct de vedere, instanţa va amâna judecata prezentei cauze civile.
Instanţa pune în vedere apărătorului Aparaschivei Gabriela să propună probe în dovedirea despăgubirilor sau a dreptului de superficie solicitate. De asemenea, se pune în vedere avocatului Petrovici Bogdan să îşi precizeze acţiunea, în sensul de a indica obiectul principal al acţiunii, ce anume solicită reclamantul cu privire la suprafaţa de 410 mp teren şi construcţiile edificate pe acest teren. Totodată, pune în vedere apărătorului reclamantului să formuleze concluzii cu privire la pretenţiile pârâtului, care solicită fie pronunţarea unei hotărâri care să ţină loc de act autentic prin care să se constate un drept de superficie cu privire a suprafaţa de 410 mp teren şi a construcţiilor aferente, fie despăgubiri în valoare de 28.805,23 lei. Se va reveni cu procedura de citare a celor care nu au termen în cunoştinţă.