R**** R***
ReclamantC****** M****
PârâtC****** V******* L****
PârâtŢ*** N****** I****
PârâtDosar nr. 4338/327/2010 HOT. 16.11.2010 Admite acţiunea formulată de către reclamantul R**** R***, în contradictoriu cu pârâţii C****** M****, Chiriac Veronica-Laura şi Ţanu Narcisa-Irina, având ca obiect hotărâre care s şină loc de act autentic. Ia act de tranzacţia părţilor pe care o consfinţeşte cu următorul conţinut: „ TRANZACŢIE , Prezenta tranzacţie („Tranzacţia”) cu privire la Antecontractul de Vânzare Cumpărare autentificat sub nr.2786/02.09.2009 la BNP „PACTA” („Antecontractul”) a fost încheiată astăzi, 12 Noiembrie 2010 de către şi între: 1.1. R**** R***, domiciliat în Agigea, str. Bujorului, nr.6 bis, jud. Constanţa, în calitate de reclamant, 2.1.C****** M****, cu domiciliul în comuna Tecuci, Ale. Ştrandului, nr.11, bl.I1, ap.16, Judeţ Galaţi, CHIRIAC VERONICA-LAURA, cu domiciliul în comuna Tecuci, Ale.Ştrandului, nr.11, bl.I1, ap.16, Judeţ Galaţi, ŢANU NARCISA-IRINA, cu domiciliul în comuna Tecuci, Ale. Ştrandului, nr.11, bl.I1, ap.16, Judeţ Galaţi, în calitate de pârâţi, reprezentaţi prin mandatar Bărăgău Alexandru-Sorin; Fiecare dintre cei mai sus menţionaţi fiind denumit în continuare „Parte” şi colectiv „Părţi”, ÎNTRUCÂT (A) Doamnele C****** M****, CHIRIAC VERONICA-LAURA, ŢANU NARCISA-IRINA, în calitate de promitenţi vânzători şi domnul R**** R*** în calitate de promitent cumpărător au încheiat Antecontractul prin care doamnele C****** M****, CHIRIAC VERONICA-LAURA, ŢANU NARCISA-IRINA s-au obligat să vândă promitentului cumpărător R**** R***, la preţul de 27.500 lei (douăzecişişaptemiicincisutelei), cota indiviză de 1/9 (8/72) din următoarele suprafeţe: - suprafaţa 10 ha, teren arabil, situată în extravilanul Comunei Mihail Kogălniceanu, judeţul Tulcea, T70 P786/15; PREŞEDINTE , - suprafaţa de 40 ha teren arabil situată în extravilanul Comunei Mihail Kogălniceanu, judeţul Tulcea, T40 P380; (B) Promitentul Cumpărător a plătit preţul Promitenţilor Vânzători iar aceştia au predat Promitentului Cumpărător folosinţa cotei indivize de 1/9 (8/72) din cota indiviză de 8/72 (1/9) din următoarele suprafeţe: - suprafaţa 10 ha, teren arabil, situată în extravilanul Comunei Mihail Kogălniceanu, judeţul Tulcea, T70 P786/15; - suprafaţa de 40 ha teren arabil situată în extravilanul Comunei Mihail Kogălniceanu, judeţul Tulcea, T40 P380; (C) Semnarea contractului de vânzare-cumpărare în formă autentică nu a fost posibilă până la data de 30.10.2009 astfel cum au convenit Părţile în Antecontract şi nu e posibilă nici în prezent datorită faptului că pârâţii C****** M****, CHIRIAC VERONICA-LAURA, ŢANU NARCISA-IRINA nu au făcut cerere de ieşire din indiviziune, iar pe de altă parte există imposibilitatea obiectivă de întocmire a documentaţiei cadastrale pentru terenurile mai sus menţionate deoarece autorităţile competente nu au finalizat planurile parcelare ale zonei unde se află terenurile; (E) Având în vedere cele de mai sus, domnul R**** R*** a iniţiat acţiunea care face obiectul dosarului 4338/327/2010 pe rolul Judecătoriei Tulcea, solicitând instanţei să pronunţe o hotărâre care să ţină loc de contract de vânzare-cumpărare în formă autentică; (F) Părţile intenţionează să soluţioneze litigiul care a izvorat din şi în legătură cu Antecontractul, sub rezerva termenilor şi condiţiilor din prezenta, după cum urmează: AVÂND ÎN VEDERE CELE DE MAI SUS, în scopul soluţionării litigiului ce face obiectul dosarului 4338/327/2010, aflat pe rolul Judecătoriei Tulcea, în baza prevederilor art.271 şi următoarele din Codul de Procedură Civilă şi prevederilor articolului 1704 şi următoarele ale Codului Civil, Părţile au convenit după cum urmează: 1.) Noi Pârâţii, C****** M****, CHIRIAC VERONICA-LAURA, ŢANU NARCISA-IRINA, pe de o parte, şi reclamantul R**** R***, pe de altă parte, convenim ca transferul dreptului de proprietate asupra cotei indivize de 1/9 (8/72) din următoarele suprafeţe: - suprafaţa 10 ha, teren arabil, situată în extravilanul Comunei Mihail Kogălniceanu, judeţul Tulcea, T70 P786/15; - suprafaţa de 40 ha teren arabil situată în extravilanul Comunei Mihail Kogălniceanu, judeţul Tulcea, T40 P380; PREŞEDINTE , să se facă în favoarea reclamantului R**** R*** la data pronunţării de către instanţă a hotărârii de expedient, aceasta reprezentând titlul de proprietate al reclamantului în baza căruia acesta, va putea intabula dreptul de proprietate în cartea funciară pe numele său şi se va putea înregistra la autorităţile fiscale în vederea impunerii, pe numele R**** R***. Dreptul de proprietate asupra cotei indivize de 1/9 (adică 8/72) asupra cărora se transferă dreptul de proprietate a fost dobândit de către pârâţii C****** M****, CHIRIAC VERONICA-LAURA, ŢANU NARCISA-IRINA prin moştenire legală de la defunctul CHIRIAC S. GAVRILĂ conform certificatului de moştenitor nr.82/27.03.2007 emis de BNP „PACTA” în dosarul succesoral nr.100/2007. La rândul său, defunctul Chiriac S. Gavrilă a dobândit dreptul de proprietate prin reconstituirea conform TP nr.90779/09.12.2002 şi respectiv TP nr.89895/25.11.2002, eliberate în temeiul Legii Fondului Funciar nr.18/1991 de Comisia Judeţeană Tulcea. 2.) Noi Părţile, convenim faptul că toate costurile privind impozitul pe teren începând cu data încheierii Antecontractului şi a transferului dreptului de folosinţă şi anume 02.09.2009 au fost în sarcina promitentului cumpărător, promitenţii vânzători, fiind exoneraţi de toate şi orice sume privind impozitul (inclusiv eventuale penalităţi şi/sau dobânzi acumulate, datorate autorităţilor fiscale). 3.) La data încheierii prezentei tranzacţii, noi, părţile, declarăm expres că am rezolvat definitiv şi irevocabil orice pretenţii reciproce prezente sau viitoare care privesc terenul şi/sau Antecontractul. 4.) Părţile convin ca fiecare parte să îşi suporte propriile costuri în legătură cu procedurile judiciare în derulare, renunţând reciproc la solicitarea cheltuielilor de judecată. 5.) Subsemnaţii C****** M****, CHIRIAC VERONICA-LAURA, ŢANU NARCISA-IRINA şi R**** R***, cunoscând dispoziţiile articolului 292 din Codul Penal Român privind falsul în declaraţii, declarăm şi garantăm că în afară de litigiul prezent, nu mai există alte litigii care să aibă drept obiect cereri în legătură cu terenul şi/sau antecontractul şi/sau orice alte pretenţii aferente. 6.) Prezenta tranzacţie reprezintă toate declaraţiile şi obligaţiile Părţilor şi anulează orice înţelegeri, convenţii, declaraţii, promisiuni, asigurări anterioare semnării sale cu privire la obiectul prezentei, care nu sunt menţionate în mod expres în tranzacţie şi care, nu pot modifica, completa sau anula prezenta tranzacţie pentru niciun motiv sau în nicio împrejurare. PREŞEDINTE , 7.) Prezenta tranzacţie a fost semnată astăzi, 12.11.2010, în 3 (trei) exemplare originale din care câte un exemplar pentru fiecare parte litigantă, un exemplar pentru instanţă. AVÂND ÎN VEDERE CELE DE MAI SUS, Părţile au semnat prezenta Tranzacţie la data menţionată mai sus şi sunt de acord cu înaintarea acesteia instanţei de judecată în vederea pronunţării unei hotărâri care să consemneze învoiala părţilor. Semnăturile” Cu recurs în 15 zile de la comunicare. Pronunţată în şedinţă publică, astăzi 16 noiembrie 2010. PREŞEDINTE ,
amână pronunţarea la 16.11.2010. pronunţată în şedinţă publică, astăzi 12.11.2010.
termen 12.11.2010, pentru relaţii. pronunţată în şedinţă publică, astăzi 15.10.2010.