B**** M***** O*****
ReclamantC***** B******* M**** S******* A* C****** D****** D* S** P*** P*****
PârâtB***** D****
PârâtB***** G******
PârâtN*** T******
PârâtAdmite acţiunea civilă formulată de reclamantul B**** M***** O***** în contradictoriu cu pârâţii COMUNA BOROŞNEU MARE, în calitate de succesor al comunei Dobolii de Sus, prin primar, B***** D****, B***** G******, N*** T******, STROIE MARIANA, BURGUŞ GHEORGHE, BROANER GHEORGHE, IUGA CORNELIA, DRUŢĂ GHEORGHE, DRUŢĂ RAMONA şi DRUŢĂ RAREŞ. Constată că asupra imobilului înscris în CF nr. 380 Boroşneul Mic, nr. top 1820 fâneaţă în suprafaţă de 15.830 mp, 1821 curte, casă de lemn în suprafaţă de 202 mp, 1823 arabil în suprafaţă de 4.730 mp, 1824 fâneaţă în suprafaţă de 100.092 mp, proprietar tabular este comuna Dobolii de Sus. Constată că defuncta Broaner Valeria Siminiţa, decedată în 2005, prin joncţiunea posesiei cu autorul său, Bularca Ioan, a dobândit prin uzucapiune dreptul de proprietate asupra terenului în suprafaţă de 10.510 mp, situat în comuna Barcani, judeţul Covasna, înscris în CF nr. 380 Boroşneul Mic, nr. top 1820 fâneaţă în suprafaţă de 15.830 mp, 1821 curte, casă de lemn în suprafaţă de 202 mp, 1823 arabil în suprafaţă de 4.730 mp, 1824 fâneaţă în suprafaţă de 100.092 mp. Dispune dezmembrarea parcelei cu nr. top. 1820 fâneaţă în suprafaţă de 15.830 mp, din imobilul înscris în CF nr.380 Boroşneul Mic, nr. top 1820 fâneaţă în suprafaţă de 15.830 mp, 1821 curte, casă de lemn în suprafaţă de 202 mp, 1823 arabil în suprafaţă de 4.730 mp, 1824 fâneaţă în suprafaţă de 100.092 mp, potrivit raportului de expertiză tehnică topografică extrajudiciară întocmit de expert Zărnescu Mihai, raport ce face parte integrantă din prezenta sentinţă, în două parcele, după cum urmează : - Parcela nr. 1 cu nr. top. nou 1820/1, 1821, 1823, 1824 în suprafaţă totală de 110.344 mp, care va cuprinde nr. top. nou 1820/1 fâneaţă în suprafaţă de 5.320 mp, 1821 curte, casă de lemn în suprafaţă de 202 mp, 1823 arabil în suprafaţă de 4.730 mp, 1824 fâneaţă în suprafaţă de 100.092 mp; - Parcela nr. 2 cu nr. top. nou 1820/2, în suprafaţă de 10.510 mp, cu categoria de folosinţă fâneaţă. Constată că imobilul uzucapat de Broaner Valeria Siminiţa, situat în comuna Barcani, judeţul Covasna, se identifică cu parcela nr. 2 nr. top. nou 1820/2, în suprafaţă de 10.510 mp, cu categoria de folosinţă fâneaţă. Dispune intabularea parcela nou formate nr. 2 nr. top. nou 1820/2, în suprafaţă de 10.510 mp, cu categoria de folosinţă fâneaţă în favoarea numitei Broaner Valeria Siminiţa, cu titlu de drept uzucapiune, cealaltă parcelă rămânând cu situaţia de CF neschimbată. Constată că prin contractul de vânzare-cumpărare autentificat sub nr. 315/19.05.2000 de BNP Badiu Aurelian Cornel, defuncta Broaner Valeria Siminiţa a vândut defunctei Druţă Maria şi soţului acesteia, Druţă Gheorghe imobilul identificat sub nr. top. nou 1820/2, în suprafaţă de 10.510 mp, cu categoria de folosinţă fâneaţă, pentru preţul de 8.000.000 lei vechi (800 RON), sens în care dispune obligarea tuturor pârâţilor să dea act apt pentru intabularea dreptului de proprietate, în favoarea defunctei Druţă Maria şi soţului acesteia, Druţă Gheorghe, iar în caz contrar, prezenta hotărâre va ţine loc de act apt pentru intabulare dreptului de proprietate al acestora. Dispune intabularea dreptului de proprietate în CF nr. 380 Boroşneul Mic asupra parcelei nr. 2 cu nr. top. nou 1820/2, în suprafaţă de 10.510 mp, cu categoria de folosinţă fâneaţă în favoarea defunctei Druţă Maria şi a soţului acesteia, Druţă Gheorghe, cu titlu de drept vânzare-cumpărare. Constată că prin contractul de vânzare-cumpărare autentificat sub nr. 494/17.05.2005 de BNP Badiu Aurelian Cornel, defuncta Druţă Maria a vândut reclamantului imobilul înscris în CF nr. 380 Boroşneul Mic nr. top. nou 1820/2, în suprafaţă de 10.510 mp, cu categoria de folosinţă fâneaţă, pentru preţul de 40.000.000 lei vechi (4.000 RON), sens în care dispune obligarea pârâţilor DRUŢĂ GHEORGHE, DRUŢĂ RAMONA şi DRUŢĂ RAREŞ să dea act apt pentru intabularea dreptului de proprietate, în favoarea reclamantului, iar în caz contrar, prezenta hotărâre va ţine loc de act apt pentru intabulare dreptului de proprietate al acestuia. Dispune intabularea dreptului de proprietate în CF nr. 380 Boroşneul Mic asupra parcelei nr. 2 cu nr. top. nou 1820/2, în suprafaţă de 10.510 mp, cu categoria de folosinţă fâneaţă în favoarea reclamantului, cu titlu de drept vânzare-cumpărare. Cu recurs în 15 zile de la comunicare. Pronunţată în şedinţă publică, azi, 26.05.2011.
Având în vedere faptul că cererea reconvenţională formulată de pârâţii B***** G****** şi Iuga Cornelia nu a fost formulată în termenul legal, urmează a dispune disjungerea acesteia; Văzând şi necesitatea clarificării aspectelor cu privire la terenul fâneaţă, ce face obiectul cauzei şi cererea de amânare formulată de reprezentanta reclamantului pentru a face demersuri în acest sens, la Primăria comunei Barcani; În baza art.165 Cod procedură civilă disjunge cererea reconvenţională formulată de pârâţii B***** G****** şi Iuga Cornelia, urmând a se forma un nou dosar cu termen de judecată la data de 26 mai 2011. Se emite adresă către Primăria comunei Barcani pentru a ne comunica o copie din Registrul Agricol din anii 1998-2000 privind poziţia numitei Broanăr Valeria Siminiţa şi o copie din acelaşi registru din anii 2002-2005, privind poziţia numitei Druţă Maria, CNP *********0026. Admite cererea de amânare formulată de reprezentanta reclamantului, avocat Pop Ioana Alexandra şi amână judecata cauzei la data de 26 mai 2011, termen pentru care se vor cita pârâţii care nu au termen în cunoştinţă.
Termen la 28.04.2011, dată pentru care se citeaza părţile.
Pronunţare la 10 martie 2011
Incheiere amanare initiala a pronuntarii din 03.03.2011Amână cauza pentru data de 3 martie 2011, dată pentru care reclamantul şi pârâţii B***** G******, Iuga Cornelia, Comuna Boroşneul Mare şi Burguş Gheroghe păstrează termen în cunoştinţă. Dispune repetarea procedurii de citare a pârâţilor care nu au termen în cunoştinţă. Pune în vedere reprezentantei reclamantului să depună la dosar înscrisuri doveditoare cu privire la calitatea procesuală pasivă a Comunei Boroşneu Mare. Prorogă administrarea probei testimoniale pentru termenul viitor de judecată, martorii păstrând termen în cunoştinţă.
Amână cauza pentru data de 27 ianuarie 2011, dată pentru care reclamantul primeşte termen în cunoştinţă prin reprezentanta acestuia şi se citează pârâţii. Pune în vedere reprezentantei reclamantului să depună la dosar înscrisuri doveditoare cu privire la calitatea procesuală pasivă a Comunei Boroşneu Mare. Încuviinţează proba testimonială formulată cu privire la audierea martorilor Lupşa Valeria şi Lazăr Gheorghe. Prorogă administrarea probei testimoniale pentru termenul viitor de judecată, martorii păstrând termen în cunoştinţă.
Amână cauza pentru data de 9 decembrie 2010, dată pentru care reclamantul primeşte termen în cunoştinţă prin reprezentanta acestuia şi se citează pârâţii. Pune în vedere reprezentantei reclamantului să depună la dosar înscrisuri doveditoare cu privire la calitatea procesuală pasivă a Comunei Boroşneu Mare. Încuviinţează în principiu cererea în probaţiune formulată de reprezentanta reclamantului privind proba cu înscrisuri, expertiza tehnică topografică şi proba testimonială, care urmează a fi repusă în discuţie la termenul viitor, după indicarea celor doi martori, în termen de 5 zile, sub sancţiunea decăderii din probă.